Baza orzeczeń sądowych

...w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli – temu, którego prawo naruszono przysługuje ochrona własności, a więc na podstawie art. 224 k.c. i art. 225 k.c. może domagać się wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Art. 224 § 1 k.c. wskazuje, że samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, natomiast art. 224 § 2 k.c. obciąża go takim obowiązkiem od czasu gdy dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niem...

...y Mieszkaniowej tytułem opłat eksploatacyjnych. Kwoty te nie stanowiły świadczeń z tytułu bezumownego korzystania z lokalu należnych R. B. (2). Powodowi jako właścicielowi lokalu na zasadzie art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc oraz art. 230 kc, przysługuje wobec posiadacza w złej wierze roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie (obejmujące hipotetyczne wynagrodzenie np. z tytułu czynszu najmu) oraz zwrot rzeczywiście poniesionych opłat eksploatacyjnych (rozliczenie mediów etc.). Kwota 9.967,35 zł wynikająca z kartot...

...szym stanie rzeczy, Sąd Rejonowy uznał, iż powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie wskazując, że roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości cudzej ma swoje umocowanie w przepisach z art. 224 § 2 kc i art. 225 kc, zgodnie z których treścią właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy. Sąd I Instancji podkreślił w swych rozważaniach, że nieruchomość powoda ma specyficzne położenie, a mianowicie grunty należących do powoda działek otaczają budynki wielomieszkaniow...

...ci W niniejszej sprawie powód dochodził od pozwanych wynagrodzenia za bezumowne korzystanie ze spornej nieruchomości za wieloletni okres jej faktycznego zajmowania. W ocenie Sądu były one zasadne z uwagi na treść art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc. X. U. i Z. U. (1) byli niewątpliwie posiadaczami ww. nieruchomości w złej wierze, dlatego obciążał ich obowiązek uiszczania ww. wynagrodzenia. Stanowi ono ekwiwalent za korzystanie z cudzej rzeczy bez tytułu prawnego i przysługuje właścicielowi. W niniejszej sprawie jego wysokość została...

...ło to przerwanie biegu przedawnienia w związku z czym roszczenie od 2011r. nie jest przedawnione. W ocenie pozwany jest zobowiązany uiścić wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy na podstawie art. 225 kc w związku z art. 224 § 2 kc, bowiem świadomie korzystał z cudzej nieruchomości bez tytułu prawnego i w związku z tym w złej wierze. Pozwany nie posiadał i nie posiada własnego tytułu prawnego do wejścia na ich grunt i korzystania z niego w związku z istnieniem i eksploatacją urządzeń przesyłowych. Pozwany pismem z dnia 12 lutego 2021r...

...tanie wskazała, że nie łączyły jej z wnioskodawcą żadne więzi o charakterze obligatoryjnym, a z nieruchomości korzystała zgodnie z jej przeznaczeniem, kwestionując tym samym zasadność żądania na podstawie art. 224 k.c. i nast. (odpowiedź na wniosek k. 58-59). W piśmie z dnia 15 czerwca 2020 roku pełnomocnik Z. K. (1) zgłosił, że uczestniczka oraz jej córka poniosły szereg nakładów na nieruchomość zarówno przed, jak i po śmierci K. W. (2). Nie zgłosił przy tym żądania o zasądzenie zwrotu tych nakładów (pismo k. 128-129)...

...lędzie, że pozwana nie wynajęła mieszkania powoda po to, by zaspokajać swoje potrzeby mieszkaniowe, lecz by lokal ten wynajmować innym osobom w celach zarobkowych, kwota ta nie jawi się jako rażąco wygórowana. Art. 224 i 225 k.c. tyczą się odszkodowania posiadacza samoistnego nieruchomości i przez to nie mają zastosowania w przypadku umowy najmu, gdzie najemca jest jedynie posiadaczem samoistnym (w podobny sposób zob. W. Borysiak (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, wyd. 34, 2025). Roszczenie uzupełniające nie jest ponadto roszczeniem odsz...

...ł . Wnosił również o zasądzenie 200 000 zł tytułem wynagrodzenia za korzystanie z gruntu w roku 2007 ( k 84). Dopiero w piśmie procesowym z dnia 10 lipca 2007 r. powód ( jego pełnomocnik) wskazał, że na mocy art. 224 § 2 k.c. domaga się zasądzenia od pozwanego tytułem pożytków za korzystanie z nieruchomości powoda za okres od 1 września 1996 r. do dnia wniesienia pozwu tj. za okres 120 miesięcy kwoty w wysokości 213 840 zł tj. w kwocie 1782 zł za każdy miesiąc. Roszczenie to uznać należy za częściowo przedawnione, gdyż wnie...

...owne korzystanie z kapitału – glosa – I ACa 635 19, MOP 2020, Nr 18, str. 989). Roszczenie banku o wynagrodzenie za korzystanie przez kredytobiorcę ze zwracanego kapitału kredytu nie znajduje również podstawy w art. 224 k.c. Przepis ten uzależnia obowiązek wypłaty wynagrodzenia właścicielowi za cały okres korzystania z rzeczy od samoistnego posiadania w złej wierze. Samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Obowiązek ten uaktualnia się w momencie, gdy posiadacz w dobrej w...

...nków, stosujących w umowach klauzule niedozwolone, dochodzi do ich unieważnienia. Roszczenie banku o wynagrodzenie za korzystanie przez kredytobiorcę ze zwracanego kapitału kredytu nie znajduje również podstawy w art. 224 k.c. Przepis ten uzależnia obowiązek wypłaty wynagrodzenia właścicielowi za cały okres korzystania z rzeczy przez samoistnego posiadania w złej wierze. Samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Obowiązek ten uaktualnia się w momencie, gdy posiadacz w dobre...

...ezumowne korzystanie z kapitału - glosa - I ACa 635 19, MOP 2020, Nr 18, str. 989). Roszczenie banku o wynagrodzenie za korzystanie przez kredytobiorcę ze zwracanego kapitału kredytu nie znajduje również podstawy w art. 224 k.c. Przepis ten uzależnia obowiązek wypłaty wynagrodzenia właścicielowi za cały okres korzystania z rzeczy od samoistnego posiadania w złej wierze. Samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Obowiązek ten uaktualnia się w momencie, gdy posiadacz w dobrej w...

...prawnego (np. po wygaśnięciu umowy najmu, eksmisji). Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do comiesięcznego uiszczania odszkodowania do dnia opróżnienia lokalu W warunkach określonych normą art. 224 § 1 k.c. i art. 225 k.c. właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy. Pod rządem tych przepisów posiadacz jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy bez względu na to, czy właściciel rzeczy, nie korzystając z niej, poniósł jakąkolwiek stratę i niezależnie...

...ątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju i wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy, niezależnie czy przyjmie postać roszczenia opartego o art. 224-225 k.c., czy też formę kary umownej ustalonej przez strony, nie należy do żadnej z wyżej wymienionych kategorii. Takie stanowisko zajął też Wojewódzki Sąd Administracyjny w E. w wyroku z 06.11.2012 r. ((...)) i Sąd Apelacyjny w (...) w wyroku z 10.04.2014 r. ((...)). Oznacza to, że w przypadku dochodzenia odszkodowan...

...t. (dowód: zeznania świadka M. W. na k. 89-90 akt sprawy I C 290 24) Sąd zważył, co następuje: Powództwo jest zasadne i jako takie zasługiwało na uwzględnienie w całości. Podstawą prawną roszczenia stanowi art. 224 § 2 kc oraz art. 225 kc, zgodnie z którymi właściciel nieruchomości, a także użytkownik wieczysty (art. 233 kc), ma prawo domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy przez osobę nieposiadającą do niej tytułu prawnego. Roszczenie to ma na celu przywrócenie właścicielowi (użytkownikowi wieczystemu)...

...pasze dla zwierząt. (dowód: zeznania świadka M. W. – k. 89-90) Sąd zważył, co następuje: Powództwo jest zasadne i jako takie zasługiwało na uwzględnienie w całości. Podstawę prawną roszczenia stanowią art. 224 § 2 kc oraz art. 225 kc, zgodnie z którymi właściciel nieruchomości, a także użytkownik wieczysty (art. 233 kc), ma prawo domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy przez osobę nieposiadającą do niej tytułu prawnego. Roszczenie to ma na celu przywrócenie właścicielowi (użytkownikowi wieczystemu)...

...gminie R., dla którego w Sądzie Rejonowym w Wieluniu V Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi (...). Wyrok ten z mocy art. 365 § 1 K.p.c. wiąże strony i sąd w niniejszym postępowaniu. Tymczasem zgodnie z treścią art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. samoistny posiadacz nieruchomości w złej wierze, a także samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, obowiązany jest do zapłaty na rzecz właściciela wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Obowiązek ten obciąża tak...

...podniósł, że jako obecnemu współwłaścicielowi nieruchomości, któremu przywrócono własność z mocą wsteczną tej nieruchomości, w stosunku do byłego posiadacza nieruchomości – miasta (...) W. zgodnie z art. 224 k.c. przysługuje szereg uprawnień. Powód wskazał, że w dniu 6 lipca 2012 r. wystąpił z wnioskiem o zawezwanie do próby ugodowej i dlatego domaga się od nieuprawnionego posiadacza zapłaty wartości pobranych pożytków oraz odszkodowania za zdewastowanie budynku i lokali. Wartość utraconych pożytków przez wszystkich...

...pracownicy. Skoro zaś pozwana Spółka korzysta z cudzej nieruchomości bez tytułu prawnego i jest posiadaczem w złej wierze, to jest obowiązana uiścić wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości, o czym stanowi art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Wysokość tego wynagrodzenia Sąd ustalił na podstawie opinii biegłej E. H.. W tym zaś stanie rzeczy i mając na względzie powyższe Sąd ustalił wysokość wynagrodzenia, na 180 964,00 zł, o czym orzekł w pkt. I sentencji wyroku. W odniesieniu do żądania zasadzenia odsetek za opóźnienie Są...

...) z dnia 14 czerwca 2012 r., B. E. de C., 0-618 10, EU:C:2012:349, pkt 65). Co więcej, ochronę konsumentów przed tego rodzaju roszczeniami ze strony przedsiębiorców przewidują również przepisy krajowe. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...

...ndrzeja Kidyby, System Informacji Prawnej Lex). Stąd przyjmuje się, że na spadkobierców przechodzą uprawnienia związane z własnością rzeczy takie jak roszczenie windykacyjne, negatoryjne i inne uzupełniające (art. 224-225 kodeksu cywilnego). Na spadkobierców przechodzą także te, które na drodze administracyjnej umożliwiają odzyskanie utraconego mienia m.in. do żądania stwierdzenia nieważności odmownej decyzji dekretowej (wyrok WSA w Warszawie z 18.12.2019 r., I SA Wa 2223 19). Z przepisów kodeksu cywilnego wynika, że ustawodawca ni...

...a 2021 roku, w którym to powód jednoznacznie stwierdził, że ,,nie wyraża zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy’’ Podstawę prawną roszczenia powoda w niniejszej sprawie stanowi art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. Zgodnie z art. 225 zdanie pierwsze k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciw niemu powództwa o wydanie rzeczy. Z kolei stosownie do art. 224 § 2 k.c. s...

...ścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c., samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W doktrynie przyjmuje się, że wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy powinno odpowiadać możliwemu do uzyskania czynszowi najmu danej rzeczy. Sąd uznał jednak, że w okolicznościach niniejszej sprawy...

...spółposiadania rzeczy pod rygorem prekluzji muszą być zgłoszone i rozpoznane w postępowaniu o zniesienie współwłasności. Wedle ugruntowanych poglądów judykatury podstawa takiego roszczenia stanowią przepisy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., które przewidują przyznanie stosownego wynagrodzenia. Stosownie natomiast do treści art. 206 k.c. pozbawienie któregokolwiek ze współwłaścicieli współposiadania i korzystania z rzeczy stanowi naruszenie jego ustawowych uprawnień, co musi być traktowane jako działanie bezprawne. Przepisy art...

...o lokali, które nie zostały oddane w posiadanie zależne apelacja k. 479-488, wyrok SA wraz z uzasadnieniem k. 521-528 . Powódka precyzując powództwo w piśmie z dnia 14 marca 2021 roku wskazała, iż na podstawie art. 224 k.c. i art. 225k.c. dochodzi od pozwanego: 1) kwoty 112.500 zł z tytułu pożytków pobranych przez pozwanego jako posiadacza samoistnego nieruchomości w postaci budynku mieszkalnego posadowionego na nieruchomości położonej w W. w dzielnicy P., przy ul. (...), stanowiącej obecnie działkę gruntu o numerze 22, o powierzchni...

...spornych nieruchomości w złej wierze od co najmniej 23 sierpnia 1947 r. Sam Skarb Państwa przyznał bowiem, że posiada te nieruchomości bez jakiegokolwiek tytułu prawnego. Skarb Państwa zgodnie z art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. jako posiadacz w złej wierze obowiązany jest zwrócić jej pobrane pożytki. A. W. (1) zakwestionowała też podaną przez Skarb Państwa wartość nakładów jakie miał ponieść na spornych nieruchomościach, gdyż stanowiły one w dacie przejęcia w przeważającej części nieruchomości leśne. W związku ze zł...

...łączone (...); wyrok (...) z dnia 14 czerwca 2012 r., B. E. de C., (...)). Co więcej, ochronę konsumentów przed tego rodzaju roszczeniami ze strony przedsiębiorców przewidują również przepisy krajowe. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki...

...ustanowione na rzecz pozwanego prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej części gruntu. Powyższe świadczy o tym, że nie można mówić o bezumownym korzystaniu z gruntu i z tego tylko tytułu roszczenie oparte o art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c. podlega oddaleniu jako bezpodstawne. Jednocześnie, skoro umowa użyczenia została zawarta na czas oznaczony, to nie można zinterpretować, iż pisma kierowane od 2011 roku w przedmiocie propozycji zawarcia umowy użyczenia bądź wydania nieruchomości, stanowią skuteczne wypowiedzenie takiej umowy....

...) z dnia 14 czerwca 2012 r., B. E. de C., 0-618 10, EU:C:2012:349, pkt 65). Co więcej, ochronę konsumentów przed tego rodzaju roszczeniami ze strony przedsiębiorców przewidują również przepisy krajowe. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...

...) z dnia 14 czerwca 2012 r., B. E. de C., 0-618 10, EU:C:2012:349, pkt 65). Co więcej, ochronę konsumentów przed tego rodzaju roszczeniami ze strony przedsiębiorców przewidują również przepisy krajowe. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...

...) z dnia 14 czerwca 2012 r., B. E. de C., 0-618 10, EU:C:2012:349, pkt 65). Co więcej, ochronę konsumentów przed tego rodzaju roszczeniami ze strony przedsiębiorców przewidują również przepisy krajowe. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...