Baza orzeczeń sądowych

...z korzystaniem z lokalu (opłaty za energię elektryczną, energię cieplną i zimną wodę oraz rozliczenia związane z utrzymaniem części wspólnych budynku i czynszu dla wspólnoty mieszkaniowej) stanowił przepis art. 659 § 1 k.c., który stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Oprócz obowiązku uiszczania czynszu strony mogą w umowie najmu nałożyć na najemcę dalsze obowiązki,...

...ązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 roku, poz. 367) w zw. z art. 822 k.c. w zw. z art. 361 k.c. w zw. z art. 362 k.c. w zw. z art. 659 k.c. w zw. z art. 509 k.c. w zw. z art. 481 k.c. zasądził w punkcie pierwszym wyroku od pozwanego (...) spółki akcyjnej z siedzibą w I. na rzecz powoda (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. kwotę 6 457,50 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi za okres od dnia 04 styczn...

...mowy wzajemne, przesądzając o sprzężeniu świadczeń przy określaniu elementów przedmiotowo istotnych tych kontraktów, przykładowo: umowa sprzedaży (art. 535 k.c.), umowa o dzieło (art. 627 k.c.), umowa najmu (art. 659 k.c.) – A. Olejniczak, ibidem. Skoro zdaniem wyżej wymienionych autorów, za umowę wzajemną należy uznać umowę najmu, to tym bardziej można za taką umowę uznać umowę kredytu. Jak już wyżej wskazano zarówno umowa najmu jak i umowa kredytu należą do tej samej grupy umów – umów, których źródłem jest powstan...

...ministracji na udzielenie upustu czynszu najmu we wskazanym wyżej okresie, ponieważ informacje tego rodzaju nie miały żadnego znaczenia dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy. Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 659 § 1 i 2 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Z treści art. 670 k.c. wynika nadto pośrednio, że oprócz czynszu, najem...

...trzy miesiące bezumownego korzystania z lokalu w 2023 r. (maj, czerwiec, lipiec 2023 r.). Podstawę prawną żądania stanowiły postanowienia umowy z dnia 12 listopada 2013 r. (w szczególności § 23 ust. 2) w zw. z art. 659 i nast. k.c. oraz art. 675 § 1 k.c. Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz wynajmującemu w stanie niepogorszonym. Obowiązek zwrotu przedmiotu najmu ma charakter niepieniężny. Na mocy § 23 ust. 2 umowy strony zastrzegły na wypadek opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu k...

...mowy wzajemne, przesądzając o sprzężeniu świadczeń przy określaniu elementów przedmiotowo istotnych tych kontraktów, przykładowo: umowa sprzedaży (art. 535 k.c.), umowa o dzieło (art. 627 k.c.), umowa najmu (art. 659 k.c.) – A. Olejniczak, ibidem. Skoro zdaniem wyżej wymienionych autorów, za umowę wzajemną należy uznać umowę najmu, to tym bardziej można za taką umowę uznać umowę kredytu. Jak już wyżej wskazano zarówno umowa najmu jak i umowa kredytu należą do tej samej grupy umów – umów, których źródłem jest powstan...

...społecznego, albowiem pozwana F. S. jest najemcą tego lokalu od 32 lat, regularnie dokonuje opłat za ten lokal i obecnie podnosi jego standard. PODSTAWA ROZSTRZYGNIĘCIA SPORU I. Umowa najmu (punkt I wyroku) 1. Wedle art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. 2. 8 czerwca 1992 roku, strona powodowa Gmina Miejska L. zawarła z pozwaną F. S. umowę najmu (...) położonego w budynku nu...

...ił w pierwszej kolejności pozostałego czynszu najmu za miesiąc maj 2024 r. w kwocie 4182 zł, z tytułu łączącej strony umowy najmu pojazdu. Podstawę dochodzonych roszczeń, oprócz zawartej umowy najmu, stanowi art. 659 § 1 k.c. Zgodnie z nim przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Pozwana zakwestionowała żądanie powoda, podnosząc, iż strony łączyło wiele umów najmu, które pozwana roz...

...ozwanymi F. E. oraz R. R.. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). Umowa najmu jest umową odpłatną. Na jej podstawie obie strony uzyskują korzyść majątkową, zaś zapłata czynszu wynajmującemu jest podstawowym obowiązkiem najemcy. Umowa najmu jest przy tym umową dwustronnie zobowiązującą. Obie strony umowy zobowiązują się do świadczeń w taki s...

...dztwo o rozwiązanie umowy najmu. Na wstępie wyjaśnić należy, iż stosunek prawny łączący strony, powstały na skutek zawarcia ugody sądowej ma charakter stosunku najmu. Zgodnie z definicją ustawową zawartą w art. 659 §1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W świetle tego przepisu istotą najmu jest używanie rzeczy w zamian za czynsz, ale bez pobierania pożytków. Świadczeniami st...

...ezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 roku, poz. 367 ze zmianami) w zw. z art. 822 k.c. w zw. z art. 361 k.c. w zw. z art. 362 k.c. w zw. z art. 659 k.c. w zw. z art. 481 k.c. zasądził w punkcie pierwszym sentencji wyroku od pozwanego (...) spółki akcyjnej z siedzibą w W. na rzecz powoda (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G. kwotę 12 152,40 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi za okres od dnia 30 maja 2024 roku do...

...rakterze mieszanym, przy czym co do zasady rozliczenia strony były związane z umową najmu i dotyczyły czynszu najmu. Wobec czego do stosunku prawnego łączącego strony Sąd zastosował przepisy o najmie. Zgodnie z art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Wskazać należy, że strony zawarły umowę na czas oznaczony, tj. od dnia 1 listopada 2021 r. do dnia 31 maja 2022 r. W dniu 31...

...natomiast podstawę prawną roszczenia o zwrot kosztów przywrócenia terenu przyległego do stanu sprzed szkody art. 415 k.c. w zw. z art. 363 § 1 k.c. Strony bezsprzecznie łączyła umowa najmu. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strony, mimo że brak było dowodu na prawdziwość twierdzeń powoda jakoby wypowiedział pozwanemu umowę najmu ze skutkiem n...

...powstałe w okresie od dnia 1 marca 2024 roku do dnia 30 września 2024 roku oraz skapitalizowane na dzień 17 października 2024 roku odsetki ustawowe za opóźnienie. Podstawą prawną żądania pozwu stanowi przepisy art. 659 § 1 k.c. Stosownie do dyspozycji powyższego przepisu "Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (§ 1). Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rod...

...osażenia gastronomicznego w zakresie wartości netto za okres od marca 2012 r. do grudnia 2016 r. z pominięciem poszczególnych sprzętów wskazanych przez stronę powodową. Strony łączyła umowa najmu w rozumieniu art. 659 § 1 k.c. Strona powodowa nie wskazała jednoznacznie podstawy prawnej roszczenia, do czego wbrew stanowisku strony pozwanej nie była zobowiązana. Strona powodowa jest bowiem zobowiązana do przytoczenia faktów, na podstawie których domaga się zapłaty kwoty wskazanej w pozwie. Strona powodowa wywodziła swoje roszczenie z t...

...dentny poprzez wydanie nieruchomości w okolicznościach, które wskazują na to, że jej właściciel akceptuje używanie rzeczy przez inną osobę. Przedmiotem użyczenia mogą być te same rzeczy co przy najmie (por. art. 659 kc; zob. też co do użyczenia części składowej rzeczy wyr. GKA z 14.11.1983 r., IP-6697 93, OSPiKA 1985, Nr 1, poz. 15; wyr. SN z 24.10.1933 r., C I 2566 32, OSP 1934, poz. 157), także część powierzchni lokalu (wyr. WSA w Warszawie z 11.9.2007 r., III SA Wa 600 07, Legalis). Biorąc pod uwagę stan faktyczny i okolicznoś...

...stosunku prawnego. Przez umowę zlecenia, zgodnie z art. 734 § 1 k.c., przyjmujący zlecenie zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie. Natomiast przez umowę najmu, zgodnie z art. 659 § 1 k.c., wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie płatnik nie udowodnił, aby zawarcie umowy najmu było niezbędne do wykonywania umowy zlecenia. Jego twierdzenia w tym w...

...stosunku prawnego. Przez umowę zlecenia, zgodnie z art. 734 § 1 k.c., przyjmujący zlecenie zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie. Natomiast przez umowę najmu, zgodnie z art. 659 § 1 k.c., wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie płatnik nie udowodnił, aby zawarcie umowy najmu było niezbędne do wykonywania umowy zlecenia. Jego twierdzenia w tym w...

...stosunku prawnego. Przez umowę zlecenia, zgodnie z art. 734 § 1 k.c., przyjmujący zlecenie zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie. Natomiast przez umowę najmu, zgodnie z art. 659 § 1 k.c., wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie płatnik nie udowodnił, aby zawarcie umowy najmu było niezbędne do wykonywania umowy zlecenia. Jego twierdzenia w tym w...

...stosunku prawnego. Przez umowę zlecenia, zgodnie z art. 734 § 1 k.c., przyjmujący zlecenie zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie. Natomiast przez umowę najmu, zgodnie z art. 659 § 1 k.c., wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie płatnik nie udowodnił, aby zawarcie umowy najmu było niezbędne do wykonywania umowy zlecenia. Jego twierdzenia w tym w...

...skończeniu remontu, J. J. (2) wykonał samodzielnie. (okoliczności bezsporne) Sąd zważył, co następuje: Roszczenie powoda o zapłatę zaległego czynszu i należnych opłat znajduje podstawę prawną w przepisach art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. i art. 688 1 k.c. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz i inne należne opłaty. Najem...

...czerwca 2021 r., 5 lipca 2021r. Sąd I instancji przekonująco wyjaśnił też niewielką nieścisłość rzędu 10 zł na niekorzyść powodów w przedstawionych przez nich rozliczeniach. Z tego względu, na podstawie art. 659 § 1 k.c., powodom należała się żądana w niniejszym procesie kwota wraz z odsetkami za opóźnienie. Z okoliczności sprawy nie wynika też, by pozwany wykonał na rzecz powodów prace remontowe, o których mowa w § 3 ust. 4 porozumienia z 2 czerwca 2021 r., bądź należał mu się zwrot kaucji, więc jego zadłużenie nie...

...d pozwanej zapłaty kwoty 8.007,05 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od kwoty 7.597,05 zł od 8 marca 2024 r. do dnia zapłaty. Materialnoprawną podstawę dochodzonego roszczenia stanowił zatem art. 659 § 1 k.c. Zgodnie z ww. przepisem przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie zaś z art. 669 § 1 i 2 k.c., najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym....

...dysponentem przedmiotowej nieruchomości. Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy w sposób jednoznaczny wskazuje, że pomiędzy powodem i pozwanymi istniała ważna i skuteczna umowa najmu nieruchomości w rozumieniu art. 659 kc w zw. z art. 680 i n. kc, która została prawidłowo i właściwie wypowiedziana, z uwzględnieniem wymagań przewidzianych w art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2022.172 – t.j. ze zm.) oraz że pozwani w...

...e stanowił wyłącznej własności sprawcy”. Dowolny jest charakter innego niż własność tytułu prawnego przysługującego sprawcy względem prowadzonego pojazdu mechanicznego. Może to być, przykładowo, najem (art. 659 § 1 k.c.), leasing (art. 709 1 k.c.) czy użyczenie (art. 710 k.c.). Przepadek równowartości pojazdu orzeka się również wobec sprawcy przestępstwa, który prowadził pojazd, nie posiadając tytułu prawnego do jego używania. Artykuł 44b § 2 k.k. nakazuje sądowi przyjęcie fikcji prawnej dla potrzeb wyznaczenia zakresu...

...dczeniami złożonymi przez pozwanych M. R. (2) i F. M.. Sąd zważył, co następuje: Strony łączyła umowa najmu pomieszczeń położonych na drugim piętrze nieruchomości położonej przy ul. (...) w W.. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Pozwani podnieśli, że w zakresie kwoty 4.454,55 zł podnoszą zarzut braku legitymacji czynnej do dochodzenia roszczeń obję...

...z jak wywodzi strona powodowa, pozwany korzystał z jej rzeczy bezumownie, jako posiadacz w złej wierze, zresztą Sąd pierwszej instancji materialnoprawne rozstrzygnięcie oparł o przepisy art. 224-225 k.c., nie zaś art. 659 i nast. k.c., z drugiej strony wysokość hipotetycznego czynszu najmu jaki mógłby osiągnąć właściciel może być odniesieniem do wysokości wynagrodzenia za bezumowne posiadanie rzeczy.

...1 zł. Dowód: - analiza opłat na dzień 15 października 2024 r. k. 32-34; - informacja odsetkowa k. 35. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Podstawą żądania pozwu był przepis art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powód wykazał, że zawarł umowę najmu. Wykazał wysokość zaległości czynszowych rozliczeniem z dnia 15 października 2024...