Baza orzeczeń sądowych

...oszczenia te, jako związane z umową najmu i posiadające zbliżony charakter do czynszu najmu, znajdują oparcie – wraz z roszczeniem o zapłatę czynszu – w art. 659 § 1 i nast. k.c. Powołując treść przepisu art. 659 § 1 k.c. Sąd pierwszej instancji zważył, że załączona do pozwu umowa najmu z 22 października 2018 r. potwierdza, iż strony łączył stosunek zobowiązaniowy o treści wyrażonej w tym dokumencie. Jednocześnie powódka wykazała, że przedmiot najmu został wydany pozwanemu do korzystania. Z treści umowy wynika, że po...

...z okoliczności, że umowa najmu nie zawiera określenia strony umowy, a mianowicie wynajmującego, w związku z czym umowa jest nieważna. Nie to jednak słuszna konkluzja. Należy podkreślić, że zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Art. 660 k.c. stanowi, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piś...

...najem garaży, za które pozwany był zobowiązany uiścić opłatę w łącznej wysokości 282,90 zł, po 115 zł netto, a 141,45 zł brutto za każdy z garaży. Sąd Rejonowy jako podstawę rozstrzygnięcia powołał art. 659 k.c. Uznał, że powodowie, przedkładając umowy najmu oraz faktury rozliczeniowe za sporny czas wykazali roszczenie do kwoty 1.238,00 zł z tytułu najmu nieruchomości położonej w Z. przy ul. (...) w tym kwoty 1.200 zł (opłaty za czynsz najmu nieruchomości w październiku 2021 roku) oraz 38 zł (opłaty eksploatacyjnej)....

...23 r. należy się powodom łącznie 27932,16 zł (3 x 9310,71 zł) oraz z tytułu skapitalizowany odsetek ustawowych za opóźnienie 1.847,37 zł. Mając powyższe na uwadze powództwo uwzględniono w całości na mocy art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 481 § 1 i § 2 k.c. oraz art. 482 § 1 k.c. w zw. z art. 369 k.c. (punkt I.) Koszty W punkcie II. na mocy art. 98 k.p.c. zasądzano od przegrywającej spółki solidarnie na rzecz wygrywających powodów koszty procesu, na które składa się: opłata sądowa od pozwu (1.489 zł), opłata za czynności rad...

...ać za oczywiście bezzasadny. Sąd Okręgowy nie mógł bowiem naruszyć tego przepisu, ponieważ przepis ten określa obowiązki nie sadu, lecz strony sporządzającej apelację. Sąd pierwszej instancji nie naruszył art. 659 § 1 k.c. Zebrany w sprawie materiał nie pozwolił na potwierdzenie faktów wskazujących na zawarcie przez strony umowy najmu. W szczególności, fakt przekazania przez powoda pozwanemu kluczy do lokalu, w którym musiał zostać przeprowadzony remont poprzedzający świadczenie w tym lokalu usług hotelarskich, nie wskazywał...

...przy tym powodowi kwotę 3 000 złotych netto, a zatem powództwo zasadne było jedynie w zakresie kwoty 375,60 złotych. Mając powyższe na względzie Sąd w punkcie pierwszym wyroku na podstawie art. 822 k.c. w zw. z art. 659 k.c. w zw. z art. 16 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 22 maja 2003 roku o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 roku, poz. 2500 ze zmianami) w zw. z art. 361 k.c. w zw. z art. 362 k.c. w zw. z art. 509 k.c. w zw. z art. 6 k...

...(...), a pozwana zobowiązała się uiszczać miesięczny czynsz najmu oraz opłaty związane z użytkowaniem tego lokalu w wysokości i terminach określonych w umowie. Podstawę prawną żądania pozwu stanowi przepis art. 659 § 1 k.c., który stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Pozwana zobligowana była zatem, stosownie do treści przepisu art. 659 § 1 k.c. oraz zgodnie z postanowie...

...wątpliwości. W zakresie okoliczności faktycznych zeznania nie zawierały istotnych sprzeczności. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Strony łączyła umowa najmu (art. 659 k.c.). W treści umowy strony unormowały w sposób szczególny kwestę dalszego jej trwania w przypadku uszkodzenia pojazdu. Zgodnie z § 8 umowy, w przypadku uszkodzenia pojazdu okres naprawy traktowany jest jako kontynuacja umowy z wszelkimi konsekwencjami finansowymi oraz prawnymi. Jako uszkodzenie pojazdu strony traktowały...

...ecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Takie też przesłanki zaistniały, skoro: - G. K. wciąż ma prawo spornego lokalu używać (art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c.), - A. K., nawet jeśli stracił status najemcy wskutek dokonanego wypowiedzenia, ma prawo do mieszkania na równi z małżonkiem-najemcą (art. 28 1 k.r.o.). - M. H. i N. T. jako dzieci najemcy mieli do tego prawo w związku z dorozumianie zawartą z matką umową użyczenia (art. 710 k.c.), czemu...

...any, jako podmiot uprawniony do wskazania sposobu likwidacji szkody, posiada autonomiczne prawo wyboru podmiotu, z którym zawrze umowę najmu pojazdu zastępczego, odpowiadającą warunkom, c. art. 66 § 1 k.c. w zw. z art. 659 § 1 k.c. poprzez ich błędną wykładnię przejawiającą się w przyjęciu, że pozwany złożył ofertę wynajmu pojazdu zastępczego w sytuacji, w której informacje zawarte w e-mailu nie zawierają wszystkich przedmiotowo istotnych postanowień umowy najmu tj. okresu, na który pozwany rzekomo oferował wynajęcie pojazdu z...

...tron, przypominający nieco regulacje typowe dla leasingu. Sąd uznał, że strony działały w ramach zasady swobody umów (art. 353 1 k.c.) i ustalenia te powinny być przez nie respektowane. Stosownie zaś do treści art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powództwo składało się z trzech składników, więc wskazane będzie odrębne rozważenie zasadności poszczególnych roszcz...

...zone dokumenty, zdjęcie, zeznania świadka oraz dowód z przesłuchania powódki. Wobec tak ustalonego stanu faktycznego, Sąd pierwszej instancji oddalił powództwo jako niezasadne. Sąd I instancji powołał się na art. 659 § 1 k.c. zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do art. 664 k.c. § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do u...

...stosunku do niej prawa własności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. W orzecznictwie wskazuje się, że tymi innymi prawami, oprócz już wyżej wymienionych, może być też użyczenie (por. orzecz...

...pozwanej spółki – wiceprezesa zarządu A. K., albowiem mimo prawidłowego doręczenia wezwania nie stawił się na rozprawie i nie usprawiedliwił swojej nieobecności. Podstawę prawną powództwa stanowił przepis art. 659 § 1 k.c. – stanowiący legalną definicję umowy najmu – zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl § 2 tegoż artykułu czynsz może być oznaczony...

...obowiązała się do świadczenia usługi holowania odpłatnie – w treści umowy wskazano stawkę, a zapłata miała nastąpić bezgotówkowo. Również i najem pojazdu zastępczego ma charakter odpłatny, co wynika z art. 659 k.c. Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 13 marca 2020 roku (sygn. akt III CZP 63 19) wyjaśnił, że już samo zaciągnięcie przez poszkodowanego zobowiązania do zapłaty czynszu najmu pojazdu zastępczego stanowi szkodę w rozumieniu art. 361 par. 2 k.c. pozostającą w związku przyczynowym z wypadkiem komunikacyjnym. Sąd ten...

...cz Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w T.. Powyższe twierdzenia wskazują, że powód uważał, iż pomiędzy stronami powstał umowny stosunek obligacyjny, którego cechy wskazują na umowę najmu. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z treścią art. 659 § 2 k.c., czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Twierdz...

...zpoznanie istoty sprawy i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania. W uzasadnieniu Sąd Apelacyjny wskazał,że zawarta między stronami umowa to umowa najmu do której zastosowanie mają przepisy art. 659 kc i następne oraz, że Sąd Okręgowy nie stwierdził nieważności aneksu nr (...) do umowy. W efekcie Sąd Apelacyjny wskazał, że nie może być wątpliwości co do tego, iż świadczenie płacone przez powoda za okres od stycznia 2009r do lutego 2015r miało ważną, wynikającą z umowy podstawę i było czynszem. Świadc...

...ych do sprawy przez powoda wynika, że lokal ten nie stwarza zagrożenia w takim zakresie, a nadto, iż to pozwana uniemożliwiała przeprowadzenie w nim jakichkolwiek napraw; b) naruszenie prawa materialnego, a to: • art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 664 § 1 k.c. poprzez uznanie, iż powód jako wynajmujący dopuścił do używania przez pozwaną lokalu obarczonego wadami wyłączającymi korzystanie z niego, skutkiem czego pozwana nie odpowiada za uiszczanie czynszu, w sytuacji gry prawidłowa analiza zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, w s...

...bowiązanie najemcy do płacenia wynajmującemu umówionego czynszu ( zob. Z. Radwański (w:) System prawa cywilnego, t. III, cz. 2, s. 259 ). Zawarta z powodem umowa określała elementy przedmiotowo istotne w świetle art. 659 § 1 k.c. umowy najmu, a więc przedmiot najmu i czynsz najmu. W orzecznictwie i doktrynie przyjmuje się, iż czynsz najmu nie musi być ustalony poprzez podanie konkretnej sumy, ale możliwe jest jego dorozumiane określenie, np. poprzez odwołanie się do stosowanych stawek ( tak: H. Ciepła, w: Komentarz do kodeksu cywilnego....

...o uzasadnione. Powódka przedłożyła bowiem umowy, które zawarła z pozwaną, w tym cennik oraz protokoły wydania rusztowań i szalunków oraz ich zwrotu a tym samym udowodniła słuszność swoich racji; w świetle art. 659 § 1 in fine k.c. oraz 690 § 1 in fine k.c. tak najemca jak i dzierżawca powinien płacić czynsz wynajmującemu a pacta sunt servanda. Pozwana nie zaprzeczyła zaś, że zwróciła rzeczy powódki niekompletne i brudne. Dopuszczalne jest zaś w myśl art. 3531 k.c. określenie przez strony stawki opłat za zgubienie, zniszczen...

...powoływał się na pismo datowane na 28.09.2016 r. (k. 99), ale dołączył potwierdzenie nadania z 6 listopada 2019 r., a powód zaprzeczył, aby to pismo otrzymał. Podstawę prawną żądania pozwu stanowił przepis art. 659 § 1 k.c., który stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W niniejszej sprawie nie budziła wątpliwości zarówno zasada roszczenia, jak i jego wysokość, potwierd...

...że zawarły one umowę najmu, przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 § 1 k.c.). W myśl art. 662 § 1 i § 3 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma...

...powód nie był właścicielem uszkodzonego pojazdu (a jedynie użytkownikiem na podstawie zawartej z leasingodawcą umowy leasingu). Powyższy zarzut braku legitymacji procesowej czynnej był nieuzasadniony. Zgodnie z art. 659 §1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Nie ulega przy tym wątpliwości, że najem wywołuje wyłącznie skutki obligacyjne, a tym samym wynajmujący nie musi być wła...

...ła w stosunek najmu w miejsce ojca P. H.. Z uwagi na fakt posiadania znacznych zaległości w opłatach, powód z dniem 31 października 2022 roku rozwiązał umowę z pozwanymi. Podstawę powództwa stanowią przepisy art. 659 k.c. w zw. z art. 688 1 k.c. Dochodzone roszczenie obejmuje okres od 1 listopada 2018 roku do 31 października 2022 roku i składa się na nie należność główna w kwocie 22.271,15 zł oraz odsetki w kwocie 2.730,33 zł. Powódka wskazała, że roszczenie nie jest przedawnione z uwagi na uznanie niewłaściwe przez pozwanych....

...cznia 2021 roku. Pozwana wyprowadziła się z lokalu z końcem sierpnia 2022 roku. Sporne natomiast było w sprawie, czy pozwana zniszczyła lokal ponad zwykłe zużycie i obciążał ją koszt remontu lokalu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Na podstawie art. 680 k.c. przepisy te stosuje się także do najmu lokalu. Ponadto prawa i obowiązki najemców lokali mieszkal...

...najdowały się w tym lokalu i zostały zabrane dopiero około rok później (k.227). Sąd Okręgowy uznał powództwo za uzasadnione w całości. W ocenie Sądu strony łączyła umowa najmu lokalu. Zgodnie z treścią art.659 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Spór w sprawie niniejszej koncentrował się na ocenie skuteczności złożonego przez pozwanych oświadczenia z dnia 22 marca 2020...

...d dnia 10 sierpnia 2020 r. do dnia 11 sierpnia 2020 r., tj. za czas kiedy pozwany nie znajdował się jeszcze w opóźnieniu w zapłacie i w tej części oddalił powództwo i jednocześnie w punkcie drugim na podstawie art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 481 § 1 k.c. w zw. z art. 493 § 4 k.p.c. utrzymał zaskarżony nakaz zapłaty w mocy w pozostałej części. O kosztach procesu Sąd Okręgowy orzekł na podstawie art. 98 § 1 i § 3 k.p.c. w zw. z art. 108 § 1 k.p.c. Apelację od powyższego wyroku wywiódł pozwany zaskarżając wyrok w części, w za...

...zamieszkania przez pozwanego w lokalu i ponoszenia opłat z tym związanych w wysokości ustalonej przez stronę powodową, nie przesądza o nawiązaniu pomiędzy stronami w stosunku najmu w sposób dorozumiany. Przepis art. 659 par. 1 k.c. stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Do zawarcia umowy najmu per facta concludentia dochodzi zatem jeśli z zachowań obu stron wynika jednoznacznie,...

...iązek wykazania, że przysługuje im skuteczne uprawnienie do władania rzeczą. B. B. (2), A. B. (1) i J. B. (1) mieszkali w lokalu przy ulicy N. 12 m. 7 w R. na mocy umowy najmu lokalu z 1 lipca 2014 roku. Z przepisu art. 659 § 1 kc wynika, że w treści umowy najmu należy wskazać jej przedmiot, określić czynsz i wskazać, czy umowa została zawarta na czas określony, czy nieokreślony. Stosownie zaś do art. 660 kc umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej...

...trakcie najmu lokalu, a także, czy przysługuje mu względem powoda wierzytelność z tytułu nakładów poczynionych na lokal w łącznej kwocie 8 500 złotych, którą przedstawił do potrącenia. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jak już zasygnalizowano powyżej, umowa została przez strony zawarta na czas określony wynoszący sześć miesięcy, począws...