Baza orzeczeń sądowych

...ł w kuchni, 156,12 zł wymiana klamek w drzwiach wejściowych, 997,41 zł tytułem uszkodzonych wymienionych drzwi wewnętrznych, 549 zł tytułem braku stolika kawowego. Kurator przywołał przepis art. 666 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c. W ocenie kuratora, stan niepogorszony, w rozumieniu tych przepisów, to stan, w jakim przedmiot najmu znajdował się w chwili wydania go najemcy. Ciążący na najemcy obowiązek zwrotu rzeczy w stanie niepogorszonym nie oznacza jednak, że najemca odpowiada za każde pogorszenie. Jego odpowiedzialność odszkodowawcz...

...korzystania z lokalu w 2023 r. (maj, czerwiec, lipiec 2023 r.). Podstawę prawną żądania stanowiły postanowienia umowy z dnia 12 listopada 2013 r. (w szczególności § 23 ust. 2) w zw. z art. 659 i nast. k.c. oraz art. 675 § 1 k.c. Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz wynajmującemu w stanie niepogorszonym. Obowiązek zwrotu przedmiotu najmu ma charakter niepieniężny. Na mocy § 23 ust. 2 umowy strony zastrzegły na wypadek opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu karę umowną w wysokości 2...

...lnego w odniesieniu do § 6 ust. 4 umowy, wobec ustalenia, że jedynym terminem, w którym pozwana mogła zgłosić zastrzeżenia do stanu mieszkania i wyposażenia jest dzień zdania lokalu, tj. 3 czerwca 2022 roku, c. art. 675 § 1 k.c. poprzez pominięcie regulacji zgodnie, z którą obowiązkiem najemcy po zakończeniu najmu jest zwrot lokalu w stanie niepogorszonym, natomiast powód pozostawił mieszkanie w stanie pogorszonym, bowiem przywrócenie do stanu początkowego w zakresie posprzątania wymagało nakładów w wysokości 1 380 zł, d. art. 5...

...zamieszkiwała w tym lokalu przez okres ponad 12 miesięcy, co oznacza, że to wypowiedzenie jest bezskuteczne i tej pozwanej nadal przysługuje prawo do korzystania ze spornego lokalu z tytułu jego najmu. 10. Przepis art. 675 § 1 zd. 1 k.c. stanowi, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. 11. Mając na uwadze, że stosunek najmu co do tego lokalu mieszkalnego nadal obowiązuje, nie było podstaw do nakazania pozwanym opuszczenia tego lokalu, co skutkowało oddaleniem powództwa. ROZSTRZYGNIĘCIA PRO...

...nięta brakami (k. 90-92v). Pismem przygotowawczym z dnia 15 lipca 2025 roku powód podał, że podstawę prawną roszczenia o zwrot kosztów przywrócenia przedmiotu najmu do stanu poprzedniego (kwota 2000 zł) stanowi art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 470 k.c., podstawę prawną roszczenia o zwrot kosztów przywrócenia terenu przyległego do stanu poprzedniego (kwota 3075 zł) stanowi art. 415 k.c. w zw. z art. 363 § 1 k.c., natomiast podstawą prawną roszczenia o utracone korzyści powoda związane z brakiem możliwości wynajęcia przedmiotu najmu p...

...naczeniu rzeczy. Zarazem, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania (art. 675 § 1 k.c.). Z wyżej przytoczonych przepisów wynika obowiązek najemcy do takiego używania rzeczy najętej, na jaki strony umówiły się w ramach wiążącego je węzła obligacyjnego, a także obowiązek zwrócenia rzeczy w stanie niepogorszonym. Niewykonanie tego obowiązku stanowi nienależyte wykonanie zobowiązania w rozu...

...ia na własność innego lokalu. ( przesłuchanie pozwanej M. B. k. 67-67v 00:04:17-00:15:20) Sąd Rejonowy zważył, co następuje. Windykacyjne roszczenie powództwa jest zasadne i znajduje podstawę prawną w treści art. 675 § 1 kc w zw. z art. 222 § 1 kc. Na podstawie art. 222 § 1 kc, przy uwzględnieniu obowiązku z art. 675 § 1 kc właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Tre...

...echodząc do szczegółowych rozważań należało mieć na uwadze, że niewątpliwie strony łączyła umowa najmu pojazdu marki D. (...) o numerze rejestracyjnym o numerze rejestracyjnym (...). 26. Zgodnie z treścią art. 675 §1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Jak wskazuje Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 26 marca 2004 roku w sprawie o sygn. akt IV CK 204 03 (L.), skoro w myśl przepisu...

......), położonego w budynku nr (...) przy ulicy (...) w C. przez pozwanego – S. L. (1) z uwagi na zakończenie stosunku najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego z dniem 31 października 2022 roku. Zgodnie z treścią art. 675 § k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W świetle przedłożonych przez powoda dokumentów oraz przyznanych przez pozwanego okoliczności nie ulegało żadnej wątpliwości, że powód występuje w charakterze właściciela lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w C.,...

...może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą; bądź też przepis art. 675 § 1 k.c. odpowiednio stosowany do umowy najmu lokalu na podstawie odesłania z art. 680 k.c., stanowiący, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Niezależnie od podanej p...

...żenie pozwu wypełnia warunek uprzedzenia, co pozwala rozwiązać umowę bez wypowiedzenia ( vide: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 czerwca 2011 roku sygn. akt II CSK 587 10, publ. LEX nr 821643). Stosownie do treści art. 675 § 1 kc, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Tymczasem pozwana (...) sp. z o.o. z siedzibą w P. do dnia chwili zamknięcia rozprawy nie tylko nie opuściła lokalu i nie w...

...rt. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 675 §1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Nadto powódka w związku z umową najmu dochodziła odszkodowanie wynikającego z pkt IV ust. 4 OWU oraz § 3 pkt 2 li. b umow...

...Powódka wnosiła o nakazanie pozwanym opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego położonego w S. przy ul. (...) w stanie wolnym od rzeczy i osób Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 222 §1 k.c. i art. 675 §1 k.c. Pierwszy z przywołanych przepisów stanowi, iż właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Z kolei na podstawie art. 675 §1 k.c. po zakończeniu najmu...

...– na podstawie art. 355 § 1 kpc w zw. z art. 203 kpc – postępowanie w sprawie umorzono ponad kwotę 2.350 złotych (pkt I wyroku). Podstawę prawną dochodzonego przez powoda roszczenia stanowił art. 471 kc w zw. z art. 675 § 1 kc. Według treści art. 417 kc, dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi. Przepis art. 675 § 1 kc stanowi zaś,...

...ędem powódki uprawnienie do władania rzeczą. Podstawą zawartego w pozwie żądania wydania lokalu oddanego w najem stanowiły przepisy kodeksu cywilnego związane z zakończeniem stosunku najmu. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W myśl zaś § 2 przywołanego artykułu jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem,...

...odeksu cywilnego (art. 348 kc). Wskazać wręcz należy, że jest to okoliczność obciążająca najemcę a nie wpływająca na zwolnienie go z odpowiedzialności za zapłatę należności czynszowych i opłat. Przepis art. 675 § 1 kc nakazuje zwrot rzeczy w stanie niepogorszonym, najemca ma obowiązek więc pieczy nad powierzoną mu rzeczą. Wysokość roszczenia o czynsz wynika wprost z umowy (§ 2 ust. 2) a opłaty eksploatacyjne z § 5 ust. 7 i 8 umowy miały wynikać z faktur i zostały w nich wskazane. Powód miał uprawnienie do obniżenia kwoty...

...– art. 471 k.c. i art. 415 k.c. Pozwany nie wydając powódce lokalu w stanie niepogorszonym i nie wydając go w ogóle, naruszył § 9 zawartej przez strony umowy. Jednocześnie zachowanie pozwanego naruszyło normę z art. 675 § 1 k.c., gdyż pozwany nie zwrócił lokalu w stanie niepogorszonym, a jako zachowanie bezprawne daje podstawę do dochodzenia roszczenia na podstawie art. 415 k.c. Powódka podniosła, że gdyby pozwany do czasu upływu okresu wypowiedzenia umowy najmu, tj. do końca stycznia 2014 r., wydał powódce wszystkie otrzymane kluc...

...anym spoczywał ciężar udowodnienia, że opuścił, opróżnił i wydał stronie powodowej lokal zgodnie z obowiązkiem zawartym w wyroku Sądu Rejonowego w Człuchowie z dnia 23 grudnia 2021 roku (art. 6 k.c. w zw. z art. 675 § 1 k.c.). Pozwany nie wykazał jednak, że wydał właścicielowi (lub zarządcy) klucze do mieszkania, albo że zawiadomił o opuszczeniu lokalu, mimo że z protokołu czynności Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Człuchowie wynika, że pozwany J. N. stale zamieszkuje pod adresem ul. (...), (...)-(...) P.. Natomiast...

...owinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Zgodnie natomiast z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Z treści cytowanych przepisów wynika, że celem unormowania art. 666 k.c. i 675 § 1 k.c. jest zagwarantowanie wynajmującemu...

...el może żądać od osoby, która faktycznie włada jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl natomiast art. 675 §§ 1 i 2 k.p.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek powyższy ciąży także...

...m właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą, jak i art. 675 § 1 k.c., w myśl którego po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W pierwszym przypadku powód musi tylko w zasadzie wykazać, że jest właścicielem, i że pozwana włada fa...

...nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Obowiązki najemy potwierdza art. 669 § 1 k.c. zgodnie z którym najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym oraz art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W umowie strony mogą zwierać dodatkowe postanowienia, znajdujące wprost oparcie w regulacjach ustawowych lub wprost tam nie przewidzianych, byleby nie były one sprzeczne z zasadami swobody kontraktowania, wyrażonymi w art. 353 1...

...ydatków poniesionych przez kuratorów ustanowionych dla strony w sprawie cywilnej. Apelację od powyższego wyroku wniósł pozwany, zaskarżając go w części, tj. co do pkt I i III oraz zarzucając mu naruszenie: 1. art. 675 § 1 k.c. w zw. § 11 ust. 1 w zw. z § 1 ust. 4 umowy stron oraz wynikającej z tych postanowień zasady pacta sunt servanda, poprzez ich błędna wykładnię i zastosowanie, przejawiające się z uznaniu przez Sąd I instancji, że ocena ewentualnego zniszczenia i pogorszenia się stanu wynajętej pozwanej spółce nieruchomoś...

...iel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Nadto, zgodnie z art. 675 § k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Stosownie do treści z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725 t.j., dalej także ustawa o ochronie pra...

...jących najem, a nie ich wartość; naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: art. 361 § 2 kc w zw. z art. 471 kc przez ich niezastosowanie jako podstawy materialnoprawnej powództwa oraz art. 666 § 1 kc w zw. z art. 675 § 1 kc i art. 471 kc przez ich niezastosowanie. W oparciu o takie zarzuty powodowie domagali się uchylenia wyroku w zakresie punktów 2. i 3. i przekazania w tej części sprawy do ponownego rozpoznania z rozstrzygnięciem o kosztach postępowania apelacyjnego sądowi pierwszej instancji lub zmiany wyroku w pkt 1. przez zasądz...

...ączyła umowa najmu, zgodnie z którą oddał pozwanemu do używania oznaczony pojazd, a pozwany zwrócił pojazd po rozwiązaniu umowy najmu w stanie istotnie pogorszonym, co nie było wynikiem prawidłowego używania (art. 675 § 1 k.c.). Powód z tego tytułu domagał się odszkodowania w wysokości rzeczywistej ceny naprawy pojazdu brutto. Cena naprawy była między stronami bezsporna. 13. Twierdzenie pozwanego, że wykonał należycie swój obowiązek do zwrotu pojazdu przez przekazanie kompletu dokumentów i poinformowanie o odpowiedzialności pod...

...zedmiotowym lokalu przez pozwane B. M. (1) i S. M.. Umowa najmu lokalu socjalnego z 23 września 2019 roku wygasła wskutek upływu czasu na który została zawarta. Umowa nie została przedłużona. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Zgodnie zaś § 2 przywołanego artykułu, jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem,...

...i lokalu zamieszkiwanego przez pozwaną, co było niezbędne dla dalszej oceny zasadności pobierania przez stronę powodową czynszu najmu za lokal nienadający się do zamieszkania; ⚫ art. 222 § 1 k.c. w związku z art. 675 § 1 k.c. i art. 680 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie; ⚫ art. 5 k.c. poprzez jego błędne niezastosowanie i uznanie, że strona powodowa zasadnie żądała eksmisji pozwanej, podczas gdy wystąpienie z pozwem stanowiło nadużycie prawa podmiotowego i było niezgodne z zasadami współżycia społecznego. Ponadto skarż...

...ścią Gminy M. S.. Powódka wnosiła o nakazanie pozwanemu opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego socjalnego położonego w S. przy ulicy (...). Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 222 §1 k.c. i art. 675 §1 k.c. Pierwszy z przywołanych przepisów stanowi, iż właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Z kolei na podstawie art. 675 §1 k.c. po zakończeniu najmu...

...iel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Nadto, zgodnie z art. 675 § k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Stosownie do treści z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733 ze zm.), zwanej dalej ustawą o ochron...