Baza orzeczeń sądowych

.... 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego do comiesięcznego uiszczania odszkodowania. Powód w apelacji zarzucił wyrokowi: - naruszenie prawa materialnego to jest art. 675 § 1 k.c. przez niezastosowanie i nieuznanie, że na pozwanym jako najemcy z danej umowy najmu ciąży obowiązek zdania lokalu wynajmującemu i jego opróżnienia oraz do czasu wykonania tych obowiązków obciąża go obowiązek regulowania należności za lokal niezależnie czy sam osobiście nie mieszka, - naruszenie art. 505...

...enia umowy najmu przedmiotowego lokalu, po rozwiązaniu umowy nie został on jej przez pozwaną zwrócony w całości (co nastąpiło ostatecznie w dniu 20 stycznia 2023 r.). Powódka w tym zakresie powoływała się na art. 675 § 1 k.c., zgodnie z którym po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Z kolei w myśl § 2 tego przepisu jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w...

...iotowo i podmiotowe istotne oraz w sposób jednoznaczny i indywidualny określiły prawa i obowiązki podmiotów zobowiązań. Kontrakt został zawarty w formie pisemnej i miał charakter terminowy. Stosownie do treści art. 675 § 1 kc po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Przepis art. 675 § 3 kc w zw. z art. 694 kc ustanawia domniemanie, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym d...

...ącej strony zobowiązana była do gromadzenia wszelkich odpadów nieużytkowych, powstałych w wyniku działalności Dzierżawcy w odrębnym pojemniku i usuwania ich na własny koszt, 2. naruszenie prawa materialnego - art. 675 k.c. w zw. z art. 694 k.c. w zw. z art. 483 §1 k.c. poprzez uznanie, że nie ma podstaw do stwierdzenia, że pozwana nie wykonała umowy strony, czy nienależycie realizowała postanowienia kontraktu, mimo że po zakończeniu umowy pozwana obowiązana była zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym, czego nie dokonała, a w §9 pk...

...odkreślenia wymagało, że Gmina M. S. nie zakwestionowała okoliczności na jakie wskazał pozwany z zakresy jego sytuacji osobistej i majątkowej. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 222 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c. Pierwszy z przywołanych przepisów stanowi, iż właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Z kolei na podstawie art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najm...

...żawcy) o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy. Pogorszenie rzeczy oznacza przy tym zmniejszenie jej wartości lub użyteczności względem stanu, w jakim rzecz powinna być zwrócona zgodnie z art. 675 § 1 k.c. w przypadku najmu i w art. 705 k.c. w przypadku dzierżawy. Pozostałe – nie wymienione w art. 677 k.c. – roszczenia wynajmującego i najemcy (odpowiednio wydzierżawiającego i dzierżawcy) wynikające ze stosunku najmu (dzierżawy) podlegają ogólnym regułom przedawnienia. Dotyczy to w szczególności roszczeń...

.... Pozwany kwestionował natomiast roszczenie powódki w zakresie należności z tytułu czynszu najmu i innych opłat za okres po dniu 16 listopada 2018 roku oraz z tytułu zwrotu kosztów remontu tego lokalu. Zgodnie z art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Powódka podniosła, że oddany lokal był zdewastowany oraz zalany wodą. Zatem postawę prawną powództwa stanowi art. 471...

...zialność, której przepisy te dotyczą, systemem kodeksowej odpowiedzialności odszkodowawczej. Na gruncie przedmiotowej sprawy bezsporne jest, że strony łączyła umowa najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a z art. 675 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. wynika, że po zakończeniu najmu najemca winien zwrócić lokal wynajmującemu. Po zakończeniu trwania stosunku najmu prawo J. P. do zajmowania lokalu wygasło, powstał natomiast po jego stronie umowny obowiązek zwrotu rzeczy wynajmującemu. Z obowiązku tego pozwany się nie wywiązał, w...

...e zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia (art. 685 kc). Obowiązek zwrotu rzeczy po zakończeniu najmu wynika z art. 675 § 1 kc. Wobec skutecznego wypowiedzenia umowy najmu, łączącej strony, na wezwanie powodów, pozwani zobowiązani byli do opróżnienia ze swoich rzeczy i wydania powodom zajmowanej nieruchomości. Ochrona własności wiąże się z bezwzględnym charakterem tego prawa. Oznacza to, że właściciel może „z wyłączeniem inn...

...297) W ustalonym stanie faktycznym sprawy Sąd I instancji uznał, iż powództwo po modyfikacji jego podstawy faktycznej okazało się uzasadnione, zaś podstawą prawną żądania pozwu jest art. 222 § 1 k.c. w zw. z art. 675 § 1 k.c. i art. 680 k.c. określający prawo żądania przez właściciela od osoby, która rzeczą faktycznie włada, wydania tej rzeczy oraz obowiązek zdania lokalu przez najemcę po zakończeniu stosunku najmu. Stan faktyczny niniejszej sprawy prowadził do wniosku, że powód skutecznie wypowiedział umowę najmu pozwanej,...

...żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Nadto w myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W pierwszej kolejności wyjaśnienia wymaga, że przeprowadzone postępowanie dowodowe nie wykazało prawdziwości twierdzeń pozwanego, jakoby zamieszkiwał w przedmiotowym lokalu wraz z córką – pozwaną J. L. (1). Na wykazani...

...a szkodę stanowiącą koszt przywrócenia przedmiotu najmu do stanu pierwotnego oraz kwoty 2.460 zł tytułem zwrotu kosztów opinii technicznej. Podstawę prawną tego żądania stanowił przepis art. 471 k.c. w zw. z art. 675 § 1 k.c. Stosownie do art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Jak wskazuje się w doktrynie zachowanie najemcy naruszające przepis art. 675 § 1 k.c. stanow...

...prawo do władania pomieszczeniem tymczasowym, albowiem umowa najmu przedmiotowego pomieszczenia została zawarta na czas określony wygasła, po tym zaś okresie pozwana nie miała prawa dysponowania pomieszczeniem; c) art. 675 § 1 KC poprzez brak jego zastosowania i oddalenie powództwa pomimo tego, że w świetle wskazanego przepisu pozwana jako były najemca zobowiązana jest po zakończeniu najmu zwrócić zajmowane przez siebie pomieszczenie tymczasowe w stanie niepogorszonym. Wobec podniesionych zarzutów apelujący wniósł o zmianę zaskarżone...

...Określone przez stronę powodową w punkcie 1 petitum pozwu żądanie i przytoczone na jego uzasadnienie okoliczności faktyczne wskazują, że żądanie pozwu znajduje oparcie w uregulowaniach art. 222 § 1 k.c. oraz art. 675 § 1 k.c. Przewidziane w pierwszym z powołanych przepisów roszczenie windykacyjne jest roszczeniem właściciela o wydanie rzeczy, która znajduje się we władaniu innej osoby. Przepis ten stanowi, iż właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba, że osobi...

...cić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosowanie do art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W myśl art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Zaznaczyć trzeba, że ostatni przepis jest normą o charakterze względnie obowiązującym i strony mogą odmiennie regulować...

...nając relacje przez nich składane za wiarygodne i tym samym pozwalające na ustalenie faktów z zakresu sytuacji osobistej i majątkowej pozwanych. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 222 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c. Pierwszy z przywołanych przepisów stanowi, iż właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Z kolei na podstawie art. 675§1 k.c. po zakończeniu najmu...

...opróżnienie lokalu do czasu złożenia pozwanym przez powódkę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego oraz orzekł o kosztach procesu. W ustalonym stanie faktycznym w motywach orzeczenia przywołał regulacje: art. 675 § 1 k.c. oraz art. 222 § 1 k.c. Wskazał, że pozwani byli lokatorami w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 06 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, w tym M. P. był stroną umowy najmu, a pozostali pozwani mieli tytuł prawny do lokalu w postaci jego użyczeni...

...ej strony do korzystania z tej rzeczy przez osobę nie będącą jej właścicielem (najemcę); jednocześnie właściciel uzyskuje korzyść majątkową z tytułu powyższego obciążenia prawa własności. Jak stanowi art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Zakończenie umowy najmu skutkuje obowiązkiem zwrotu przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, za wyjątkiem zużycia tego prz...

...kt zajmowania lokalu po ustaniu stosunku prawnego dającego mu tytuł do korzystania z niego. Jest ona bowiem konsekwencją niezrealizowania obowiązku wydania lokalu, który w przypadku umowy najmu wynika dla najemcy z art. 675 § 1 k.c. Właściciel nie odzyskując posiadania lokalu nie może nim dysponować poprzez wynajęcie innej osobie i uzyskanie od niej czynszu. Nie jest przy tym istotne, czy były lokator zaspokaja w tym lokalu swoje potrzeby mieszkaniowe, czy też wykorzystuje go w inny sposób. W języku polskim słowo „zajmować” – zgod...

...powania przyznała, iż po rozwiązaniu umowy najmu nie zwróciła powódce lokalu za pisemnym protokołem chociaż była do tego zobowiązana zgodnie z § 2 umowy najmu z dnia 18 października 1996 r. oraz na podstawie art. 675 § 2 k.c. Na tych podstawach wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i zasądzenie od pozwanej solidarnie z M. C. (2) i E. C. (1) na rzecz powódki kwoty 11.326,46 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od kwoty: a) 9.657,05 zł od dnia 1 lipca 2015 r. do dnia zapłaty, oraz b) 1.669,41 zł od dnia wniesienia pozwu do dn...

...miot najmu w stanie pogorszonym, albowiem przekraczającym normalne, bieżące zużycie. Wobec tego, pozwana wykonywała swoje zobowiązanie nienależycie. Tym samym, w sprawie niniejszej zastosowanie znajdują przepisy art. 675 k.c. w zw. z art. 471 k.c. i art. 363 § 1 k.c. Stosownie do art. 471 k.c., dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi. Z k...

...zględnienie w całości . Określone przez stronę powodową żądanie i przytoczone na jego uzasadnienie okoliczności faktyczne wskazują, że żądanie pozwu znajduje oparcie w uregulowaniach art. 222 § 1 k.c. oraz art. 675 § 1 k.c. Przewidziane w pierwszym z powołanych przepisów roszczenie windykacyjne jest roszczeniem właściciela o wydanie rzeczy, która znajduje się we władaniu innej osoby. Przepis ten stanowi, iż właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba, że osobi...

...resie nie zostało wykazane. Przedstawiona przez powoda faktura obejmuje zakres prac nieprzystający do zakresu, co do jakiego można by w ogóle było rozważać obciążenie pozwanej (pomijając w ogóle w tym miejscu art. 675 § 1 k.c., w świetle którego najemca nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania), mając na uwadze porównanie protokołu wydania i zdania lokalu. Już pobieżna analiza prowadzi do wniosku, że powód w ramach tej faktury przeprowadził malowanie mieszkania oraz naprawę szeregu ust...

...a co do okoliczności niewydania lokalu przez pozwanego po zakończeniu umowy najmu, w sytuacji gdy ciężar dowodowy co do wydania i opuszczenia lokalu spoczywa na pozwanym, co doprowadziło do oddalenia powództwa, 4. art. 675 k.c. w zw. z art. 680 k.c. w zw. z art. 222 k.c. poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, iż mimo braku zwrotu właścicielowi spornego lokalu pozwany nie włada lokalem co doprowadziło do oddalenia powództwa, 5. art. 222 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, iż okoliczność niezamieszkiwania w lokalu oznacz...

...grudniu 2016 roku) zarzut przedawniania również był zasadny. Sąd wyjaśnia, że są to rozważania celem odniesienia się do wszystkich zarzutów i twierdzeń stron. Podstawa żądania oparta na art. 471 kc w zw. z art. 675 § 1 kc W ocenie Sądu żądanie mogło być w znacznej części uwzględnione za okres pod 22 marca 2016 roku (przy przyjęciu przez Sąd skuteczności wypowiedzenia umowy najmu) na podstawie na art. 471 kc w zw. z art. 675 § 1 kc. Należy przypomnieć, że stosunek najmu powstaje na podstawie umowy wynajmującego z najemcą, a...

...nia. Orzeczenie zapadło w przedmiocie zakłócania ciszy nocnej. Mając na względzie te ustalenia Sąd Rejonowy ocenił, że powódka była uprawniona do wystąpienia z roszczeniem windykacyjnym wywodząc je z treści art. 675§1 k.c. zgodnie z którym po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Powódka była nadto właścicielem spornego lokalu, a pozwanemu L. A. przysługiwało uprzednio uprawnienie do władania tym lokalem na podstawie umowy najmu z dnia 23 listopada 1995 roku. Dalej Sąd Rejonowy wskaza...

...odstąpienia od umowy wypożyczenia z dnia 4 października 2019 roku, jako zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa, a co za tym idzie nie może być mowy o jakimkolwiek wprowadzeniu pozwanej w błąd przez powódkę; 6. art. 675 § 1 i 3 w zw. z art. 471 Kodeksu cywilnego poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie w niniejszej sprawie polegające na uznaniu, iż obciążające pozwaną ryzyko utraty bądź uszkodzenia lokalizatora, będącego przedmiotem umowy wypożyczenia z dnia 4 października 2019 roku, stanowi niedopuszczalną praktykę umowną, podcza...

...r udowodnienia, że opuścili, opróżnili i wydali stronie powodowej lokal zgodnie z obowiązkiem zawartym w wyroku Sądu Rejonowego w Piszu z dnia 9 stycznia 2019 roku wydanym w sprawie I C 661 18 (art. 6 k.c. w zw. z art. 675 § 1 k.c.). Pozwani nie wykazali, że wydali właścicielowi (lub zarządcy) klucze do mieszkania, albo że zawiadomili o opuszczeniu lokalu. Niezależnie zatem od tego, że faktycznie od dłuższego czasu w lokalu tym nie mieszkają, to zachowali swobodny dostęp do lokalu i mogli z niego korzystać według własnego uznania, co...

...nszu do zaległości uzasadniającej wypowiedzenie najmu. Z powyższych względów Sąd Okręgowy uznał, że wypowiedzenie najmu było skuteczne, a skoro tak, to pozwani zobowiązani są wydać lokal powódce zgodnie z art. 675 § 1 k.c. Stąd też Sąd Okręgowy zmienił zaskarżony wyrok na zasadzie art. 386 § 1 k.p.c. i orzekł o obowiązku wydania lokalu. Konsekwencją orzeczenia eksmisji była konieczność orzeczenia o uprawnieniu pozwanych do lokalu socjalnego (art. 14 ust. 1ustawy o ochronie praw lokatorów). Sąd Okręgowy orzekając w tym prz...

...dnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Art. 675 § 1 k.c. stanowi, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Stosownie do § 3, domniemywa się, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego uż...