Baza orzeczeń sądowych

...ek, przed terminem ustalenia odszkodowania. Wskazane zatem jest uwzględnienie cen z chwili dokonania napraw przez powoda. Mając na uwadze wszystkie przytoczone okoliczności, Sąd w pkt I sentencji wyroku na podstawie art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 363 § 1 k.c. zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 49 496,05 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 3 marca 2017r. do dnia zapłaty. Dalej idące powództwo Sąd oddalił na podstawie art. 118 k.c. w pkt II sentencji wyroku. O odsetkach Sąd orzekł na podstawie art. 481 k.c. zgodnie z...

...iteralnego brzmienia umowy, w której wprost wskazano, że przejmujący (pozwany) zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich kosztów powstałych podczas użytkowania takich jak ubezpieczenie, naprawy, a także z treści art. 675 § 1 k.c. co do obowiązku pozwanego jako najemcy zwrotu rzeczy najętej w stanie niepogorszonym. Skoro zatem zwrócony w dniu 16 listopada 2017 r. samochód marki B. (...) o numerze rejestracyjnym (...) był uszkodzony, a w chwili oddania go do korzystania pozwanemu uszkodzeń takich nie było (co wynika wprost z treści porozum...

...go korzystania z lokalu powoda Sąd Rejonowy przywołał regulacje art. 18 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ar. 224 k.c. i art. 225 k.c., art. 675 § 1 k.c., art. 677 k.c. i art. 486 § 2 k.c., gdyż powód odmówił przyjęcia lokalu od pozwanych i piętrzył trudności w jego odebraniu (żądania kolejnych poprawek), choć mógł odebrać lokal jeszcze przed nadejściem 2017 roku, a zgodnie z umową było 7 dni na zdanie lokalu; powód od czasu rozwiązania stosunku umown...

...ilnej, płatność podatku dochodowego i protokół odbioru z 28 lutego 2019 r.); b) wpisy w ewidencji były pozorne, podczas gdy pozwani uzyskiwali dochód ze spółki cywilnej; 2) naruszenie art. 471 k.c. w związku z art. 675 § 1 k.c. poprzez ich niezastosowanie jako podstawę odpowiedzialności pozwanych; 3) naruszenie art. 83 § 1 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i bezpodstawne przyjęcie, że umowa spółki cywilnej była pozorna, pomimo że została zgłoszona do ewidencji a udział w spółce cywilnej podlegał opodatkowaniu; 4) naru...

...omość usytuowaną przy ul. (...) w W., w której znajduje się sporny lokal. Tym samym powód miał pełne prawo zawrzeć z pozwanym umowę najmu spornego lokalu, a obecnie może domagać się jego zwrotu na podstawie art. 675 k.c. w zw. z art. 680 k.c., stanowiących, iż po zakończeniu najmu lokalu najemca obowiązany jest zwrócić lokal w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania. Rozważając zasadność żądania powoda Sąd oceniał, czy żądanie to nie jest sprzec...

...ędem powódki uprawnienie do władania rzeczą. Podstawą zawartego w pozwie żądania wydania lokalu oddanego w najem stanowiły przepisy kodeksu cywilnego związane z zakończeniem stosunku najmu. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W myśl zaś § 2 przywołanego artykułu jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem,...

...arunkach należało uznać, iż pozwani z upływem 3-letniego okresu wypowiedzenia utracili tytuł prawny do zajmowania lokalu, a żądanie jego wydania zgłoszone przez powódkę zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Po wypowiedzeniu najmu i zakończeniu umowy najmu pozwani nie wydali lokalu, mimo takiego obowiązku. Z tych względów Sąd w pkt. I wyroku na podstawie art. 222 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c. nakazał pozwanym W. R., M. R., aby op...

...ciciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została my wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Nadto w myśl art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca zobowiązany jest zwrócić wynajmującemu przedmiot umowy. Na gruncie rozpoznawanej sprawy poza sporem pozostawała kwestia zakończenia umowy najmu, jak też kwestia powstania zadłużenia z tytułu nieopłaconego czynszu i opłat należnych stronie powodowej. Pozwana podkreśliła, że p...

...miał zastosowania powołany przez skarżącego art.475 k.c. dotyczący następczej niemożliwości świadczenia. Jeżeli uznać to za oczywistą omyłkę i przyjąć, iż intencją skarżącego było odwołanie się do art.675 k.c., to nie miał on także w niniejszej sprawie zastosowania, gdyż jak już to wskazano, stron nie łączyła umowa najmu. Sąd Apelacyjny nie podzielił także zarzutu naruszenia art. 405 i nast. k.c. mającego polegać na ich niezastosowaniu i nie zasądzeniu dochodzonego roszczenia w oparciu o przepisy dotyczące bezpodstawn...

...z terminem realizacji w czerwcu 2021 roku. Pozwani nadal zajmują na cele mieszkaniowe lokal numer (...) w budynku numer (...) przy ulicy (...) w K.. W rozważaniach prawnych Sąd Rejonowy powołał art. 222 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c. Wskazał, że powód jest współwłaścicielem przedmiotowego lokalu. Pozwanym nie przysługuje obecnie skuteczne względem właściciela prawo do lokalu. Powoda i pozwanego Z. S. łączyła uprzednio umowa najmu lokalu mieszkalnego, jednakże stosunek najmu został zakończony. Pozostali pozwani swoje uprawnienia wywo...

...ą podstawę poczynionych w sprawie ustaleń faktycznych. Zeznania pozwanego Sąd ocenił jako wiarygodne. Sąd zważył: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Roszczenie strony powodowej znajduje oparcie w treści art. 675 k.c. który stanowi, iż po zakończeniu najmu, najemca obowiązany jest zwrócić wynajmującemu rzecz w stanie niepogorszonym. Nadto na podstawie art. 222 § 1 k.c. właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem...

...eniężnym wydania przedmiotu leasingu po rozwiązaniu umowy leasingu, który to obowiązek jest uregulowany odrębnie w art. 709 17 k.c. odsyłającym w tej materii do odpowiedniego stosowania przepisów o najmie (por. art. 675 § 1 k.c.). Zasadnie powódka w sumie wekslowej ujęła karę za bezumowne korzystanie z przedmiotu leasingu. Z treści deklaracji wekslowej wynikało bowiem upoważnienie do wypełnienia weksla na sumę odpowiadającą nie tylko zadłużeniu z umowy leasingu z odsetkami, lecz także „kosztami z jakiego bądź tytułu powstały...

...stronne zerwanie umowy”. Wynika też z tego pisma, że już 30 czerwca 2016 r. nastąpiło wydanie lokalu powodom, co oznacza, że pozwani zrealizowali podstawowy obowiązek powstający po zakończeniu stosunku najmu (art. 675 § 1 k.c.), a powodowie odebrali przedmiot najmu wydany przez pozwanych. Już z tej przyczyny niemożliwe jest twierdzenie, że stosunek najmu nadal istniał i że powodowie w żadnym miejscu nie wskazali w treści tego pisma, że uznają umowę za rozwiązaną. Nieporozumieniem jest także stwierdzenie powodów, że Sąd I insta...

...anie pozwanej przedmiotu najmu w terminie. Otóż Sąd Okręgowy przyjął, że na skutek przesłania przez powódkę poprzez operatora pocztowego kluczy do lokalu spełniony został przez nią obowiązek o jakim mowa w art. 675 § 1 k.c., gdyż pozwana mogła dysponować od tego czasu przedmiotem najmu. Pozwana kontestowała fakt otrzymania kluczy, prezentując własny pogląd co do czasu objęcia w posiadanie lokalu będącego przedmiotem najmu. Za słuszne trzeba jednak uznać ustalenia, że powódka owe klucze do lokalu wysłała, a to umożliwiało...

...wynikało, że przedmiot umowy został wydany pozwanej celem postawienia nań garażu niezwiązanego trwale z gruntem, zaś z wypowiedzenia umowy (jak i z przepisów prawa powszechnie obowiązującego - art. 705 k.c. i art. 675 §1 k.c. w zw. z art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c.) i pisma stwierdzającego jego skuteczność wynika, że pozwana zobowiązana była usunąć swoje nakłady i uprzątnąć nieruchomość, tym samym pozwana w okresie, którego dotyczy pozew, i wobec niespełnienia tego zobowiązania, biernie bezumownie korzystała z nieruchomo...

...y najmu lokalu mieszkalnego z 17.07.1986 r. z 12.03.2015 r. k. 12v-15. W tej sytuacji stwierdzić należało, że powódce przysługuje legitymacja czynna do wystąpienia z powództwem windykacyjnym. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W myśl zaś § 2 przywołanego artykułu jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem,...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Pozwani władają rzeczą cudzą, będącą własnością Miasta Ł., reprezentowanego w tej sprawie przez jednostkę organizacyjną, z której działalnością wiąże się dochodzone roszczenie. Tym samym, żeby skutecznie przeciw...

...łaściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą” ) oraz art. 675 § 1 k.c. ( który stanowi, że „po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym … ” ). Wprawdzie interwenient uboczny przystępując do procesu kwestionował legitymację czynną powódki ( k.38v ) i prawdą jest, że powódka nie przedstawiła dowodu potwierdzającego, że aktualnie...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Na gruncie niniejszej sprawy pozwana M. K. (1) w istocie nie posiada tytułu prawnego do przedmiotowego lokalu, a jednocześnie w związku z niezamieszkiwaniem w tymże lokalu - swoim zachowaniem nie narusza żadnych praw strony pow...

...trwania najmu. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Powołane przepisy mają charakter dyspozytywny, zaś strony mogą samodzielnie, w ramach swobody umów, dokonać modyfikacji...

...Państwa (art. 672 k.c., art. 673 k.c., art. 674 k.c.) (vide: postanowienie k. 396). Tym niemniej jednak po upływie 6 miesięcznego terminu od daty wywieszenia ogłoszenia nikt nie zgłosił się do udziału w sprawie (art. 675 k.c.). Ostatecznie, Sąd ustalił krąg spadkobierców zmarłego F. S., a opisany szczegółowo powyżej. Wobec braku informacji, aby spadkodawca pozostawił testament, dziedziczenie po nim zachodzi w trybie ustawowym, tj. na podstawie przepisów przytoczonego dekretu z dnia 8 października 1946 roku – Prawo spadkowe. Zgodnie z...

...ywania nakładów, by rzecz nie uległa pogorszeniu (co także wpisały strony w swojej umowie), a art. 662 § 2 kc przewiduje obowiązek ponoszenia drobnych nakładów połączonych ze zwykłym używaniem rzeczy, choć art. 675 § 1 kc także wymaga, by zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym (przy zastrzeżeniu braku odpowiedzialności najemcy za zużycie będące następstwem prawidłowego użytkowania). Regulację tę sąd jednak przytacza, by pokazać kontekst art. 676 kc: Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umo...

...to potwierdzenie w złożonej do akt umowie najmu z 19 grudnia 2016 r. W tej sytuacji stwierdzić należało, że powódce przysługuje legitymacja czynna do wystąpienia z powództwem windykacyjnym. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W myśl zaś § 2 przywołanego artykułu jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem,...

...wyprowadzki. Roszczenie pozwanej o zapłatę odszkodowania za uszkodzenie przedmiotu najmu w kwocie 8.262 zł oraz czynszu za wrzesień i zwrotu zapłaty za wywóz szamba w kwocie 145 złotych było uzasadnione. W myśl art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Wykładnia przepisu art. 675 § 1 k.c. prowadzi do wniosku, że nie za każde pogorszenie rzeczy odpowiada najemca, lecz tylko za takie,...

...ędzy stronami był w zasadzie bezsporny, a strony różniły się jedynie co do jego oceny prawnej. Wobec tak ustalonego stanu faktycznego Sąd Rejonowy uznał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po ustaniu najmu najemca ma obowiązek zwrotu przedmiotu najmu; przepis stosuje się także do lokali mieszkalnych (art. 680 k.c.). Przesłanki skutecznego wypowiedzenia przez wynajmującego umowy najmu lokalu mieszkalnego z uwagi na zaległości w opłacaniu przez najemcę czynszu i innych należności za lokal określ...

...ędem powódki uprawnienie do władania rzeczą. Podstawą zawartego w pozwie żądania wydania lokalu oddanego w najem stanowiły przepisy kodeksu cywilnego związane z zakończeniem stosunku najmu. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W myśl zaś § 2 przywołanego artykułu jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem,...

...mowy najmu, do daty wydania go powódce w dniu 15 stycznia 2020 r. Nie może budzić wątpliwości, że wobec rozwiązania umowy najmu pozwana zobowiązana była do zwrotu przedmiotu najmu, który to obowiązek wynika z art. 675§ 1 k.c. Nie było przedmiotem sporu, że pozwana po wypowiedzeniu najmu zajmowała lokal do 15 stycznia 2020 r. W ocenie Sądu roszczenie powódki za bezumowne korzystanie z nieruchomości objęte fakturami z 14 maja 2020 r. podlegało rozpoznaniu przez pryzmat odpowiedzialności kontraktowej. Powódka w okresie od 6 do 19 grudn...

...czynę do niepłacenia czynszu . Przy tym stanie faktycznym Sąd Okręgowy wskazał, że strony związały się umową najmu w rozumieniu art. 659§1k.c. .Po zakończeniu najmu najemca obowiązany był zwrócić rzecz ( art. 675 k.c.) . Umowa stron odpowiadała tej regulacji . Za niezasadny Sąd pierwszej instancji uznał podniesiony przez pozwaną, oparty na art.387§1k.c, zarzut nieważności umowy Sąd wskazał, że (...)nigdy nie zabraniała pozwanej korzystania z rzeczy. Przeciwnie, wręcz współdziałała z powodem na rzecz urządzenia lokalu dla...

...została wyniesiona z budynku powoda ostatnia rzecz tj. sejf. W tym dniu pozwany nie zdał wszystkich kluczy powodowi, gdyż ich jeszcze nie miał. Należy wskazać, iż zdanie lokalu (zwrot rzeczy najętej w rozumieniu art. 675 § 1 k.c.) polega na opuszczeniu i opróżnieniu lokalu, zdaniu wszystkich kluczy wynajmującemu, a także – jeżeli strony tak ustalą – na podpisaniu protokołu zdawczo – odbiorczego, który dokumentuje nie tylko sam fakt zdania lokalu, ale również jego stanu po zakończonym okresie najmu. Zatem treścią zobowiązania...

...i przekazali pojazd bezpośrednio do serwisu, a tym samym jednoznacznie wskazuje na wersję o dokonaniu uszkodzenia pojazdu w czasie jego uszkodzenia przez pozwanego; 2) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: a) art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 675 § 3 k.c. w zw. z art. 6 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że okoliczność wykazania zwrotu przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym spoczywa na powodzie, a nie pozwanym, w sytuacji, gdy ze wskazanych przepisów wynika wprost, że skutki prawne związane z okolicznością wykazania zw...