Baza orzeczeń sądowych

...żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Nadto w myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2005.31.266 t.j. z dnia 2005.02.21), zwanej dal...

...i wynosi 100 % z uwagi na upływ trwałości lakieru w czasie wynajęcia lokalu, niedokładne wycyklinowanie parkietu – wgłębienia po bębnie szlifującym i zacieku lakieru. Zważyć należy, iż zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Wedle umowy stron lokal został wynajęty na cele mieszkaniowe i biurowe niezwiązane z produkcją ani na usługi uciążliwe b...

...roku sądu II instancji skargę kasacyjną. Postanowieniem z dnia 16 października 2014 r. Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. Powód opiera swoje o roszczenie wydanie lokalu o treść art. 675 k.c. zgodnie z którym po zakończeniu umowy najmu najemca jest zobowiązany zwrócić przedmiot najmu wynajmującemu. Umowa najmu została rozwiązana za 3 miesięcznym wypowiedzeniem i najemca A. L. została zobowiązana do zwrócenia lokalu. Mając powyższe na uwadze, Sąd uznał, iż doszło do skutecznego wypowiedzenia umow...

...ego nieusprawiedliwione niestawiennictwo. Sąd zważył, co następuje: powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. Materialnoprawną podstawę żądania powódki stanowił przepis art. 222 § 1 k.c. w zw. z art. 675 § 1 i 2 k.c. oraz art. 680 k.c. Zgodnie z art. 222 § 1 k.c. właściciel może żądać od osoby, która faktycznie włada jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Według art. 675 § 1 i 2 k.c. po zakończeniu najmu naje...

...dową w pozwie okoliczności faktyczne uzasadniające żądanie niewątpliwie mogły być podstawą roszczenia odszkodowawczego z tytułu bezumownego korzystania z lokalu po ustaniu stosunku najmu (art. 471 k.c. w zw. z art. 675 k.c.). Z istoty najmu jako stosunku, który zmierza do zapewnienia tylko czasowego używania rzeczy oraz którego skutkiem nie jest zupełne wyzbycie się uprawnień do rzeczy ze strony wynajmującego, wynika bowiem, że wynajmujący musi mieć możność odzyskania pełnego władztwa nad najętą rzeczą z chwilą, gdy stosunek...

...d pojęciem „ulepszeń” należy rozumieć nakłady, dokonane przez najemcę, zwiększające w chwili zwrotu rzeczy wynajmującemu jej użyteczność (w stosunku do stanu, w jakim powinna znajdować się stosownie do art. 675 kc). Dopiero więc w chwili zakończenia najmu (dzierżawy) wynajmujący (wydzierżawiający) jest w stanie ostatecznie ocenić, czy i w jakim zakresie dokonane przez najemcę (dzierżawcę) nakłady doprowadziły do ulepszenia rzeczy i ustalić zakres ciążącego na nim obowiązku zwrotu wartości ulepszeń (tak: wyrok SA w Gda...

...M. , S. D. i T. D. . Podstawą zawartego w pozwie żądania wydania lokalu oddanego w najem stanowiły przepisy kodeksu cywilnego związane z zakończeniem stosunku najmu oraz o ochronie własności. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 i 2 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek powyższy ciąży także na...

...ości 100% wartości danej części. Z powyższych względów Izba oddaliła zarzut naruszenia art. 16 pkt 2 w zw. z art. 99 ust. 1 i 2 Pzp. W dalszej kolejności Izba powołując się na treść art. 705 k.c. a ponadto art. 675 § 1 k.c., który znajduje zastosowanie do umowy dzierżawy na podstawie art. 694 k.c. wskazała, że zwrócony po zakończeniu umowy kombajn będzie zużyty i skutkiem tego zużycia może być też utrata określonych części. Zamawiający był zatem uprawniony w jej ocenie do wprowadzenia do projektu umowy postanowień przewid...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Strony niniejszego postępowania łączyła umowa najmu lokalu socjalnego, którą zawarto na czas określony do dnia 30 maja 2016 roku. Strony nie zawarły kolejnej umowy najmu, która dotyczyłaby tego lokalu, z uwagi na istnieją...

...: powód) był zobowiązany do dokonania pewnych czynności na mocy łączącej strony umowy na swój koszt – godzi się na ich wykonanie za dodatkową zapłatą kilkunastu tysięcy złotych. Zgodnie zatem z treścią art. 675 k.c. to pozwany (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G. był zobowiązany zwrócić przedmiot najmu w stanie niepogorszonym i nie zdołał wykazać, że strony uzgodniły, że koszt czynności przywracających stan placu do stanu niepogorszonego (a więc stanu z uwzględnieniem jego zużycia wskutek pr...

...a sporem pozostawało, iż powódka jest właścicielką lokalu zajmowanego przez pozwanych, stąd legitymacja czynna powódki do wystąpienia z powództwem o jego wydanie nie budziła wątpliwości. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W myśl zaś § 2 przywołanego artykułu jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem,...

...ymuje zasiłki z (...)w wysokości 701 zł. Co kilka miesięcy wykonuje dorywczo jedno zlecenie jako kierowca. Otrzymuje wtedy dochód w wysokości około 1 000 zł. Sąd Rejonowy jako podstawę prawną wyroku powołał art. 675 § 1 k.c. i art. 222 § 1 k.c. Wskazał, że stosunek najmu łączący strony wygasł i po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić wynajmującemu rzecz w stanie niepogorszonym, pozwanemu nie przysługiwało skuteczne względem właściciela prawo do władania jego rzeczą. Umowa najmu z dnia 1 października 2009 rok...

...z do ulepszenia rzeczy przez korzystającego stosuje się odpowiednio przepisy o najmie, a do zapłaty przez korzystającego rat przed terminem płatności stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży na raty. Przepis art. 675 k.c. stanowi, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym, jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Wnioskując a contrario, leasingobiorca ponosi odpowiedzialność względem leasingodawcy za zużycie przedmiotu leasin...

...anie kaucji na poczet pokrycia roszczeń wynajmującego o naprawienie szkody powstałej w wynajmowanym lokalu na skutek zużycia wykraczającego poza prawidłowe używanie lokalu i znajdującego się w nim wyposażenia (art. 675 par. 1 k.c.), kosztów sprzątania lokalu oraz usunięcia pozostawionych przez najemcę rzeczy należy uznać za uzasadnione co do zasady. Strona powodowa nie wykazała natomiast, że istotnie pozwani dokonali zużycia i lub zniszczenia wyposażenia kuchni obejmującego naczynia, talerze, sztućce, zastawę i garnki do kuchenki i...

...niniejszego postêpowania. W niniejszej sprawie powódka domaga 3a siê od pozwanej zap 3aty kwoty 51.687 z 3 tytu 3em naprawienia szkody wyrz 1dzonej przez najemcê. P. prawn 1 powództwa stanowi 3 art. 471 kc w zw. z art. 675 § 1 kc. Zgodnie z tre ci 1 art. 471 kc d 3u¿nik obowi 1zany jest do naprawienia szkody wynik 3ej z niewykonania lub nienale¿ytego wykonania zobowi 1zania, chyba ¿e niewykonanie lub nienale¿yte wykonanie jest nastêpstwem okoliczno ci, za które d 3u¿nik odpowiedzialno ci nie ponosi. Stosownie do tre ci a...

...:38, k. 102v 00:14:06-00:15:59, przesłuchanie pozwanego D. W. k. 102-102v 00:04:33-00:14:06) Sąd Rejonowy zważył, co następuje. Windykacyjne roszczenie powództwa jest zasadne i znajduje podstawę prawną w treści art. 675 § 1 kc w zw. z art. 222 § 1 kc. Na podstawie art. 222 § 1 kc, przy uwzględnieniu obowiązku z art. 675 § 1 kc właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Tre...

...ści, per facta concludentia do takiej umowy doszło, skoro pozwany przez cały okres uiszczał czynsz najmu. W chwili zaś jej zawarcia na nieruchomości znajdowała się już budka telefoniczna, tym samym w kontekście art. 675 kc pozwany nie był zobowiązany do jej usunięcia, gdyż wydał przedmiot najmu w stanie w jakim go przejmował – tj. wraz z budką – która ulegała zużyciu stosownie do czasu eksploatacji. Tym samy powód nie miał prawa obciążyć pozwanego opłatami za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości 200 % stawki c...

...jednakże pozostawało z samą umową w ścisłym związku. Nadto jego podstawy, pomimo zakończenia umowy, zostały w zakończonym kontrakcie jasno określone. W tym zakresie należało jedynie wskazać, iż zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W myśl zaś § 3 rzeczonego przepisu domniemywa się, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówione...

...ciom i przeznaczeniu rzeczy (art. 709 9 k.c.). Zgodnie zaś z treścią art. 709 17 k.c. do zwrotu rzeczy przez korzystającego stosuje się odpowiednio przepisy o najmie, co oznacza, że zastosowanie w sprawie znajdzie art. 675 k.c., zgodnie z którym po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W oparciu o treść powyższego przepisu wynajmującemu (finansującemu) przysługuje więc obligacyjne roszczenie o zwrot rzeczy w stanie niepogorszonym i realizując to roszczenie może on się domagać zwrotu rzeczy...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Na gruncie niniejszej sprawy pozwani I. M. i R. M. władają rzeczą cudzą, będącą własnością Miasta Ł., reprezentowanego w tej sprawie przez jednostkę organizacyjną, z której działalnością wiąże się dochodzone rosz...

...edzeniu umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia – art. 672 kc w zw. z §3 ust.3 umowy. Skuteczne wypowiedzenie umowy najmu zobowiązywało E. J. (1) do zwrotu M. S. wynajmowanej zabudowanej nieruchomości – art. 675§1 kc i pozbawiało pozwaną uprawnienia do władania nią. Zaniechanie opuszczenia i wydania M. S. budynku przy ul. (...) stanowi podstawę do domagania się przez powoda zasądzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z budynku w okresie od 15 stycznia 2016 roku (tj. po rozwiązaniu umowy najmu) do sierpnia 2017 roku (tj. do...

...zesłuchanie J. J. k. 146 – 147, znacznik czasowy 00:48:54 – 01:06:24 Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo podlegało oddaleniu. W niniejszej sprawie podstawą żądania powoda stanowi przede wszystkim art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., zgodnie z którym najemca po zakończeniu najmu zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym. Przepis ten obejmuje swoją dyspozycją 2 elementy tj. po pierwsze obowiązek byłego najemcy do zwrotu przedmiotu najmu oraz po drugie stan lokalu w momencie zwrotu. Obowiązek n...

...inięcie celu umowy i zgodnego zamiaru stron, bo skoro – zdaniem Sądu pierwszej instancji – pozwany w grudniu 2020 r. nie korzystał z płyt to brak jest podstaw do przyjęcia, że strony łączyła umowa najmu, b) art. 675 k.c. poprzez błędną wykładnię i w konsekwencji jego niezastosowanie przez przyjęcie, że obowiązek zwrotu płyt nie spoczywał na pozwanym. Powód wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uwzględnienie w całości żądania pozwu, a także zasądzenie od pozwanego kosztów postępowania apelacyjnego, w tym kosztów...

...nieruchomości, uiszczając z opóźnieniem odszkodowanie. Aktualnie, pozwana zalega z odszkodowaniem za miesiące kwiecień i maj 2021r. Jako podstawę prawną żądania o wydanie nieruchomości powód wskazał przepis art. 675 §1 kc, natomiast jako podstawę roszczenia o zapłatę przepisy art. 224 - 225 kc. Zważywszy, iż termin zapłaty czynszu przypadał na 5. dzień miesiąca, stąd powód żąda odsetek od dnia następującego po dniu wymagalności. (pozew, k. 2-15) (stanowisko interwenienta ubocznego) 3. Interwencję uboczną po stronie powodow...

...lowaniem ściany, naprawy uszkodzeń w łazience oraz wymiany kanapy nie zostało udowodnione. W związku z zakończeniem najmu na pozwanej spoczywał – stosownie do postanowienia § 7 ust. 1 umowy najmu oraz przepisu art. 675 § 1 k.c. – obowiązek zwrócenia lokalu w stanie niepogorszonym. Zgodnie z treścią § 1 zdanie drugie tego przepisu najemca nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem jej prawidłowego używania. Niedopełnienie zaś obowiązku określonego w przepisie art. 675 § 1 k.c. zdanie pierwsze, tj. zwró...

...jest usprawiedliwiony, sama ponosi winę niezgłoszenia dalszych dowodów i nie może zarzucać nieuzasadnionego uniemożliwienia wykazania jej praw. Podstawą żądania nakazania opróżnienia lokalu mieszkalnego jest art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z normą prawną zawartą w tym przepisie, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Zgodnie zaś z treścią przepisu art. 222 § 1 k.c. właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba...

...ści C. i możliwego do uzyskania miesięcznego czynszu najmu celem ustalenia wysokości należnego odszkodowania. Podstawą prawną roszczenia o wydanie rzeczy powód uczynił przepis art. 222 § 1 k.c. i a ernatywnie art. 675 § 1 k.c. negując jednocześnie w oparciu o art. 461 § 2 k.c. aby pozwanemu przysługiwało prawo zatrzymania względem rzeczy wynajętej. Pozwany w odpowiedzi na pozew wniósł o oddalenie powództwa powoda w całości izasądzenie od powoda na swoją rzecz zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego, wedł...

...emcy wyrażonej w art. 662 § 1 k. c., zgodnie z którym wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. W myśl natomiast art. 675 § 1 k. c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Zgodnie z treścią tego przepisu najemca jest zobowiązany zwrócić przedmiot najmu w stanie niepogorszonym. Stan zaś niepo...

...zakończeniu najmu. Po pierwsze, brak dowodu na stan lokalu z 2012 roku (daty wydania pokoju pozwanej), co byłoby niezbędne do porównania. Wbrew twierdzeniom powoda nie jest zamiast tego wystarczające domniemanie z art. 675 § 3 k.c., że „rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku”, skoro po pierwsze, stan lokalu był – jak wyżej wskazano – adekwatny do umówionego czynszu i potrzeb mających tam mieszkać studentów, a po drugie – jeśli by owo domniemanie wykładać wybiórczo, nie zważając na jego...

...W razie naruszenia przez najemcę obowiązku dokonywania drobnych nakładów wynajmującemu przysługuje roszczenie o naprawienie szkody oraz ewentualnie uprawnienia z art. 667 § 2. Należy zwrócić uwagę na treść art. 675 § 1 kc , zgodnie z którym najemca po zakończeniu najmu jest zobowiązany zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania. Jeżeli najemca zwróci rzecz w stanie pogorszonym, to może uwolnić się od obowiązku naprawienia szkody, gdy ud...