Przy najmie okazjonalnym kaucja nie jest całkowicie dowolna. Ustawa przewiduje limit, a także termin zwrotu po opróżnieniu lokalu. Właściciel może zabezpieczyć należności z najmu i ewentualne koszty egzekucji opróżnienia lokalu, ale nie oznacza to prawa do wpisania każdej kwoty.
Warto sprawdzić
art. 19 ustawy o ochronie praw lokatorów, bo w części o najmie okazjonalnym jest mowa o kaucji i limicie sześciokrotności miesięcznego czynszu. Dla zwykłego najmu osobno znaczenie ma
art. 6 tej ustawy, ale przy najmie okazjonalnym patrzyłbym przede wszystkim na przepisy szczególne.
Najlepiej poproś o wpisanie w umowie dokładnej kwoty kaucji, celu zabezpieczenia i zasad rozliczenia. Przy wydaniu lokalu koniecznie zrób protokół i zdjęcia. Po wyprowadzce żądaj rozliczenia potrąceń na piśmie, a nie tylko informacji „zatrzymuję część kaucji”.