Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu
własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku
najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki
w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa
najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa
lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia
się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu
wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa
została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została
najemcy lub dzierżawcy wydana.