Jaki zapisek w umówię, aby mieć gwarancje że cena wynajmu nie wzrośnie?

Aby skutecznie zabezpieczyć się w umowie, warto zastosować następujące sformułowanie:

"Wynajmujący gwarantuje, że przez okres pierwszych 6 miesięcy od dnia zawarcia niniejszej umowy, wysokość czynszu za wynajem nieruchomości nie ulegnie zmianie i wynosić będzie 1700 zł miesięcznie. Po upływie wskazanego 6-miesięcznego okresu, wynajmujący może dokonać podwyżki czynszu, jednak jej wartość nie może przekroczyć kwoty 2000 zł miesięcznie. W przypadku chęci podwyższenia czynszu powyżej kwoty 1700 zł, ale poniżej kwoty 2000 zł, wynajmujący jest zobowiązany do powiadomienia najemcy na piśmie z co najmniej dwumiesięcznym wyprzedzeniem."

Pamiętaj, że aby umowa miała mocy prawnej, obie strony muszą zaakceptować zawarte w niej warunki. W związku z tym warto przedstawienie tego sformułowania wynajmującemu i upewnienie się, że zgadza się on z jego treścią.



Co do kwestii okresu wypowiedzenia, warto zaznaczyć, że podwyżka czynszu może zostać wprowadzona po upływie 6 miesięcy, ale wynajmujący musi powiadomić o tym najemcę co najmniej dwa miesiące wcześniej, zgodnie z powyższym sformułowaniem. Oznacza to, że jeśli wynajmujący zdecyduje się na podwyżkę czynszu dokładnie po 6 miesiącach, to najemca będzie płacił podwyższony czynsz dopiero od 8 miesiąca trwania umowy.