Wypowiedzenie umowy najmu z prawem do lokalu zamiennego

Proszę o pomoc.
Wypowiedzenie umowy najmu z prawem do lokalu zamiennego (wynajmujący niby chce zamieszkać w wynajmowanym lokalu).
Wypowiedzenie z terminem 6 miesięcy, ze skutkiem na dzień 30.09.2021. Wynajmujący do tej daty nie wydał lokalu zamiennego, nawet go nie okazał, a wystąpił do Sądu o eksmisję i zapłatę za bezumowne korzystanie z lokalu. Co robić? Jak się bronić? Lokal zamienny został pierwszy raz okazany 29.01.2022, a więc już dużo po terminie, nie spełniał wymogów ustawy. Czy najemca miał obowiązek przyjąć ten lokal po terminie i o pogorszonym standardzie?
anonim cytuj
08-09-2022
To zależy jaki to lokal, co uważa Pan/Pani za pogorszony standard? Ale oczywiście odszkodowanie za ten okres do czasu okazania lokalu nie przysługuje.
 
anonim cytuj
11-09-2022
Obecny lokal ma dwa pokoje, w tym jeden z aneksem, centralne z kotłowni budynku i bieżąca ciepła woda. Lokal zamienny to pokój z kuchnią, piec kaflowy, brak centralnie ciepłej wody. Centralne ogrzewanie podłączono, ale pieca nie usunięto. Na dzień okazania lokal nie miał łazienki (był do generalnego remontu, miejsce na łazienkę jest, ale nic tam nie było zrobione).
 
anonim cytuj
13-09-2022
Czy wypowiedzenie nie straciło mocy z dniem 30.09.2021? Z dniem, kiedy nie wydano lokalu zamiennego? Nawet nie było pisma o wydłużeniu terminu.
 
anonim cytuj
16-09-2022
Wypowiedzenie nie traci mocy nigdy jeśli zostało skutecznie dostarczone to obowiązuje.
 
anonim cytuj
17-09-2022
Nawet gdy wynajmujący nie dochował terminu?
Po okazaniu mieszkania zamiennego poinformowałam o pogorszonym standardzie, usłyszałam "proszę sobie tę ustawę gdzieś wsadzić"
Skoro w wypowiedzeniu jest termin wydania lokalu zamiennego, nie dotrzymano go, nie zapewniono lokalu o takim samym standardzie, to skąd pozew o eksmisję?
Pomijam już fakt pozorności wypowiedzenia. Wynajmujący kilka razy przyznał, że nie ma zamiaru mieszkać w tym mieszkaniu, a wszystko przez pewien konflikt z działalnością gospodarczą pod mieszkaniem. Wynajmujący chce czerpać zyski z wynajmu lokalu pod działalność, nie interweniuje w związku z hałasem z tej działalności, próbuje się pozbyć lokatora.
 
anonim cytuj
18-09-2022
Aby wypowiedzenie było nieskuteczne, należałoby je zakwestionować przed sądem. Wypowiedzenie to jednostronne oświadczenie woli i ono jest ważne, po prostu żaden sąd nie zasądzi eksmisji, ani odszkodowania w tym przypadku, bo wynajmujący nie wywiązał się ze swojej powinności. Zatem w mojej opinii teraz po prostu zatrzymał się bieg okresu wypowiedzenia do czasu dostarczenia lokalu zamiennego. Wynajmujący mógł zaś wystąpić o rozwiązanie umowy i eksmisję na podstawie art 11 ustęp 10 UoPL.
 
anonim cytuj
20-09-2022
Co do pozorności wypowiedzenia to przysługuje Pani wypłata kary ustawowej, zwrot kosztów przeprowadzki itd. Sugeruję zakwestionować to wypowiedzenie przed sądem.
 
anonim cytuj
21-09-2022
Wynajmujący dostał pismo w którym zarzucam pozorność wypowiedzenia. Pismo te dołączyłam w załączniku w odpowiedzi na pozew.
 
anonim cytuj
23-09-2022
No to bardzo słuszny krok. Na pewno nie grozi Pani eksmisja, bo w tym stanie żaden sąd jej nie zasądzi. Czy teraz uiszcza Pani opłaty za mieszkanie?
 
anonim cytuj
24-09-2022
Oczywiście. Cały czas płacę za czynsz, nie zalegam. Płacę pomimo tego, że od sierpnia nie dostaję faktur.
 
anonim cytuj
25-09-2022
Poczekajmy jeszcze, może ktoś się wypowie. Ja przyznaję, że spotykam się z taką sytuacją pierwszy raz, nie znam orzeczeń, być może się mylę.
 
anonim cytuj
25-09-2022
 
cytuj
01-01-1970

Sugerowane Tematy

Najem okazjonalny.
Dzień dobry, czy na podstawie umowy najmu okazjonalnego można wynająć komuś mieszkanie składające się z 2 pokoi, kuchni oraz łazienki z ustanowieniem holu jako części wspólnej, którą najemca ma prawo użytkować (hol do użytku wspólnego)? Czy stosując umowę najmu okazjonalnego trzeba wynająć CAŁE mieszkanie, bez części wspólnych?...
zawieszona działalność gospodarcza - czy mogę pozwać
Witam serdecznie. Mam pytanie czy mogę pozwać przedsiębiorcę w Sądzie Rejonowym w Wydziale Gospodarczym, który zawiesił działalność gospodarczą ? W bazie CEIDG jest informacja, że status indywidualnej działalności gospodarczej jest wykreślony. Podstawa prawna wykreślenia: art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy o CEIDG i Punkcie Informacji dla Przedsiębiorcy - zgłoszenie do CEIDG informacji o prawomocnym orzeczeniu zakazu prowadzenia działalności gospodar...
kontrola kuratorium
Chciałabym zamieścić post z prośbą o poradę. W szkole, gdzie pracuję była kontrola kuratorium - w podsumowaniu kontroli była sugestia iż stosuję przemoc wobec 3 dzieci a mianowicie zadaję dodatkowe prace. Niestety nie otrzymałam kopii tego dokumentu tylko został publicznie odczytany. Uważam , że kuratorium nie dopełniło należytej staranności podczas kontroli , ponieważ mamy wewnętrzny regulamin - podpisany przez dzieci , który mówi , że jeżeli dz...
Zakaz konkurencji przy umowie o pracę.
Pracowałem w pewnej firmie na UoP. W umowie nie miałem żadnego zakazu konkurencji. Skończyła mi się umowa, nie dostałem przedłużenia, a własne doświadczenie pozwoliło mi otworzyć własną działalność - branża IT - wykonuję usługi internetowe dla klientów indywidualnych i małych firm, bez względu na ich działalność. Pewnego dnia zgłosił się do mnie klient z poprzedniej firmy gdzie pracowałem o wykonanie usługi. Zgodziłem się, bo dlaczego nie? Tera...

Wyszukiwarka