Baza orzeczeń sądowych

...to takie roszczenie również podlegałoby oddaleniu, albowiem pozwany udowodnił, że w okresie od stycznia 2021 roku do lutego 2022 roku nie zamieszkiwał w przedmiotowym lokalu. Nie był zatem zobowiązany zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego do comiesięcznego uiszczania odszkodowania. Powód w apelacji zarzucił wyrokowi: - naruszenie prawa materialnego to jest art. 675 § 1 k.c. przez niezastosowanie i nieuznanie, że na pozwanym jako najemcy z danej umowy najmu cią...

...– wbrew zarzutowi apelacji – podlega rozważeniu na podstawie prawa materialnego, a nie oceny materiału dowodowego. Nie ma wątpliwości, że Sąd I instancji prawidłowo wskazał materialna podstawę roszczenia – art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. według stanu prawnego aktualnego dla przedmiotowego roszczenia - Dz.U. z 2014 r. poz. 150 ze zm.), a także właściwie ustalił trzyletni termin przedawnienia roszczeń, na co przywołał wła...

...B. (2) ( ur (...)) są małoletnie. Powództwo wobec nich nie było zasadne. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 18 maja 2022 r. w sprawie I NSNc 621 21 wprawdzie ustawodawca nie wprowadził expressis verbis w art. 18 ustawy z 2001 r. o ochronie praw lokatorów ograniczenia co do zastosowania przepisów ust. 1 i 2 jedynie do osób pełnoletnich zajmujących lokal, jak to uczynił w art. 688 1 § 1 k.c. w odniesieniu do najemcy i stale zamieszkujących z nim osób i zgodnie z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie lokatorów do zapłaty odszkodowa...

...astępstwa procesowego według norm przepisanych. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie: - art. 361 k.c., art. 417 k.c., art. 18 ust. 2, 3, 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego poprzez przyjęcie, że powód w okresie objętym pozwem wynająłby sporny lokal na wolnym rynku, a w konsekwencji i powyższego przyjęcie, że powód uprawdopodobnił szkodę w postaci utraconych k...

...kalu powodów. Podstawę odpowiedzialności pozwanej stanowią przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego oraz art. 417 k.c. Zgodnie z art. 18 pkt 5 cyt. ustawy, jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy na podstawie art. 417 k.c. Roszczenie odszkodowawcze właściciela lokalu przeciwko gminie przewidziane w tym przepisie obejmuje wynagrodzenie szkody w pełn...

...rzez pozwanych lokalu w sytuacji, w której wysokość należnego powodowi odszkodowania została wykazana w toku procesu, a wysokość odsetek wynika z przepisu art. 359 § 2 k.c., b. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 18 ust. 3a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego poprzez jego błędną wykładnię, a w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie, polegające na błędnym przyjęciu, że w sytuacji, w której doszło do wydania wyroku nakazującego byłemu najemcy opró...

...8,44 zł). Nadto podniósł, że zarzut przedawnienia podnoszony przez pozwaną jest bezzasadny, bowiem do roszczeń z tytułu opłat za media, jako roszczeń odszkodowawczych uzupełniających dochodzonych na podstawie art. 18 ust. 2 zd. drugie ustawy o ochronie praw lokatorów (…) nie ma zastosowania 3-letni termin przedawnienia właściwy dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, wobec czego żadna część należności dochodzonej pozwem nie jest przedawniona. (pismo procesowe k. 60...

...rtości możliwego do pozyskania czynszu w warunkach wolnorynkowych, ale zwrotu faktycznie poniesionych opłat, ustalanych według zasad wynajmowania mieszkań wchodzących w skład jej zasobów. Sąd zważył Zgodnie z art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 725), jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na pod...

...z co do pkt 4) dotyczącego rozliczenia kosztów postępowania - w całości nie zgodził się pozwany wnosząc apelację i zarzucając zaskarżonemu w tym zakresie orzeczeniu naruszenie: - art. 361 k.c., art. 417 k.c., art. 18 ust. 2, 3, 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego poprzez przyjęcie, że powódka w okresie objętym pozwem wynajęłaby sporny lokal na wolnym rynku, a w konsekwencji powyższego przyjęcie, że powód uprawdopodobnił szkodę w postaci utraconych...

...łaśnie co do wysokości), a właściwa realizacja tego ciężaru powinna skutkować zgłoszeniem przez powódkę wniosku o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego w tym zakresie, 3. naruszenie prawa materialnego tj.: a) art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, poprzez jego błędną wykładnię polegającą na uznaniu, że odszkodowanie przysługuje właścicielowi nieruchomości także za osoby nieobjęte wyrokiem eksmisyjnym, b) art. 6 k.c. poprzez jego niew...

...Podkreślono w uzasadnieniu decyzji kilkuletni okres nieprzebywania J. P. i D. P. w lokalu i brak nim zainteresowania. Sąd Rejonowy uznał w ustalonym stanie faktycznym, że powództwo należało oddalić. Stosownie do art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2018 r., poz. 1234), osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Jak stanowi art. 18 ust. 2, z zastrzeżeniem ust....

...s dostępny sądowi. Mając na uwadze te przyczyny, Sąd uznał przeprowadzenie dowodu z zeznań świadka za niemożliwy. STAN PRAWNY Powództwo główne okazało się w zasadne jedynie w niewielkiej części. Zgodnie z art. 18 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725). osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, które odpowiada wysokości czynszu, jaki w...

...żonych przez powódkę. Brak było podstaw do kwestionowania ich autentyczności, a więc faktu, że osoby pod nimi podpisane złożyły oświadczenia w nich zawarte. Podstawą prawną dochodzonego roszczenia stanowił art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie (ust. 1). Odszkodowanie, o którym mow...

...cz pozwanego zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Apelujący zarzucił: naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 361 k.c., art. 417 k.c., art. 18 ust. 2, 3, 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego poprzez błędne przyjęcie, że w sprawach o odszkodowanie z tytułu niedostarczenia przez gminę lokalu socjalnego, na właścicielu lokalu zajmowanego przez osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu...

...inna osoba niż pozwany, co doprowadziło do błędnych ustaleń faktycznych, iż pozwany zajmował sporny lokal w okresie od1 października 2017 r. do 30 listopada 2018 r. oraz nie uiszczał z tego tytułu zapłaty. 3. art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego - poprzez błędne zastosowanie, w sytuacji gdy powód nie wykazał, że pozwany zajmował sporny lokal w okresie od 1 października 2017 r. do 30 listopada 2018 r. oraz nie uiszczał z tego tytułu zap...

...leżności na rzecz powoda jako odszkodowania za bezumowne korzystanie z mieszkania jak też wysokości tych należności. Obowiązek osób korzystających z lokalu bez tytułu prawnego uiszczania odszkodowania określa art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z treścią tego przepisu osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie ( art. 18 ust. 1 ) Odszkodowanie, o którym mowa w us...

...do błędnych ustaleń faktycznych, iż pozwana zajmował sporny lokal w okresie od 1 stycznia 2019 r. do 31 sierpnia 2019r. oraz nie uiszczała z tego tytułu zapłaty. 2. naruszenie przepisów prawa materialnego : a) art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego w zw. z art. 225 k.c.. art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. - poprzez błędne zastosowanie, w sytuacji gdy powód nie wykazał, że, pozwana zajmowała sporny lokal w okresie od 1 stycznia 2019 r. do 31...

...lokalem. Z twierdzeń przywoływanych przez skarżącego wynika, że pozwany w okresie wskazanym w pozwie nie zamieszkiwał w tym lokalu, co bynajmniej nie jest okolicznością tożsamą z niezajmowaniem go w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 725), zwanej dalej u.o.p.l. Zajmowanie lokalu należy w kontekście treści przywołanej normy prawnej utożsamić z władaniem rzeczą cudzą w zakresie odpowiadającym zakreso...

...ie ma wątpliwości, że na co dzień zamieszkiwała i nadal zamieszkuje w przedmiotowym lokalu. Kwalifikacja prawna Podstawą odpowiedzialności pozwanych jest „zajmowanie” lokalu bez tytułu prawnego (w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów […]), co obejmuje zarówno zamieszkiwanie w nim (bezpośrednie, osobiste korzystanie), jak i przechowywanie w nim swoich rzeczy osobistych oraz dysponowanie środkami umożliwiającymi korzystanie z lokalu (klucze do drzwi wejściowych). Strona powodowa wystarczająco udowodniła tak rozu...

...ania świadka T. P., k. 198, - zeznania świadka M. R., k. 232, Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo skierowane przeciwko pozwanej J. I. okazało się niezasadne i podlegało oddaleniu. Stosownie do treści art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Bezspornym w niniejszej sprawie było wyłącznie to, że lokal mieszkalny poło...

...ścicielom, którzy nie zostali również zawiadomieni o ich opuszczeniu przez pozwanych. W zakresie dotyczącym żądania zapłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, podstawę roszczenia powódki stanowił art. 18 ust. 1 wskazanej powyżej ustawy o ochronie praw lokatorów, zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lok...

...oku od dnia zwrotu rzeczy. Jednocześnie, pozwana błędnie wskazuje, iż w przypadku roszczenia powódki nie mamy do czynienia ze świadczeniem okresowym. Pozwany podkreślił, iż podstawę roszczenia powódki stanowi art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 172). Zgodnie z przywołanym przepisem osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, Ponadto,...

...maja 2005 r. łączyła ją z pozwaną K. Z. umowa najmu lokalu socjalnego położonego w S. przy ul. (...). Od dnia 26 maja 2005 r. pozwani zajmują ww. lokal bez tytułu prawnego, a zatem zgodnie z treścią przepisu art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, zobowiązani są do uiszczania na rzecz powódki odszkodowania z tego tytułu. Pozwani z obowiązku tego się nie wywiązywali. Zadłużenie z tego tytułu za okres od 1 stycznia 2017 roku do dnia 31 lipca 2020...

...ałości oraz co do punktu 3. w całości. Wyrokowi pozwany zarzucił: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie: - art. 6 k.c., art. 417 k.c., art. 361 k.c., art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego poprzez przyjęcie, że strona powodowa w pełni udowodniła wysokość i zasadność szkody w zakresie utraconych korzyści oraz zasądzenie żądanej przez powoda z tego tytułu kwoty w całości przyjmując sta...

...ności odszkodowawczej (art. 361 § 2 k.c.). Także okoliczność, że prawo cywilne przewiduje roszczenia o zapłatę wynagrodzenia lub odszkodowania za korzystanie z cudzej rzeczy bez podstawy prawnej (art. 224 k.c. i art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego) nie może uzasadniać wniosku, że również za bezumowne korzystanie z kapitału przysługuje wynagrodzenie lub odszkodowanie. Pieniądze nie są rzeczą, a zatem stosowanie do nich przepisów dotyczących rzeczy, nawet w drodze analogii...

...tów procesu. 2. W uzasadnieniu pozwu powódka wskazała, że pozwany wraz z R. K. (2), Z. K. i K. K. bezumownie korzystali z lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w G. przy ul. (...) i w związku z tym na podstawie art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego był zobowiązany do zapłaty na rzecz powódki odszkodowania. Zaległość pozwanego obejmuje należność główną w kwocie 34.090,90 zł za okres od 1 czerwca 2017 r. do 30 czerwca 2020 r. oraz odsetki w kwocie 3.537,07 zł...

...prawie, a tym samym nie ponoszą obowiązku odszkodowawczego wobec powódki za zajmowanie lokalu mieszkalnego, a tym samym nie korzystali z lokalu do czasu jego zdania; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego tj. a. art. 18 ust. 1 i 2 zd. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego poprzez jego błędne zastosowanie, gdyż z ustalonego stanu faktycznego wynika, iż pozwani korzystali z lokalu powódki poprzez pozostawienie swoich rzeczy; b. art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. poprzez jego zastosowani...

...jnej o sygn. I C 461 16. Brak było podstaw do kwestionowania ich autentyczności, a więc faktu, że osoby pod nimi podpisane złożyły oświadczenia w nich zawarte. Podstawą prawną dochodzonego roszczenia stanowił art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie (ust. 1). Odszkodowanie, o którym mow...

...ział umowę ze skutkiem na 30.06.2009r., natomiast po wygaśnięciu tytułu prawnego do lokalu pozwana nie opuściła go i nie wydała powodowi, nie uiszczała też odszkodowania przysługującego powodowi na podstawie art. 18 ust. 1 i 2 u.o.p.l. Zaległość za okres od 1.05.2016r. do 31.08.2019r. wynosi 14.989,36zł, zaś odsetki ustawowe za opóźnienie wyliczone na 31.08.2019r. – 1.746,90zł. Powód wezwał pozwaną do zapłaty należności, natomiast pozwana nie zareagowała. W dniu 27.11.2019r. wydany został przeciwko pozwanej nakaz zapłaty w...

...o zmianie Kodeksu cywilnego w brzmieniu nadanym ustawą o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 611). Kolejno zwrócono uwagę na art. 18 ust 1 i 3 ww. ustawy i wskazano, że norma z tego przepisu zapewnia właścicielowi lokalu określone, płatne periodycznie wynagrodzenie należne od byłych lokatorów, którzy mogą do czasu dostarczenia im lokalu zamiennego lub socjalnego (obecnie: lokalu w ramach najmu socjalnego) zajmować zgodnie z prawem lokal, którego dot...