Baza orzeczeń sądowych

...ósł się do zarzutów strony powodowej wyjaśniając, że nie uwzględniał on najmu okazjonalnego, gdyż z doświadczenia biegłego opiniującego w innych tego typu sprawach, wynika, że odszkodowanie o którym mowa w art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego odpowiada wysokości czynszu jaki właściciel mógłby uzyskać z tytułu najmu długoterminowego. W takim wypadku czynsz rynkowy w całości stanowi dochód generowany tylko przez lokalu, utracony przez właściciela lokalu na skutek pozba...

...uszczeniu opinii uzupełniającej żadna ze stron nie kwestionowała zasadności opinii i wniosków z niej płynących . W swych rozważaniach prawnych Sąd Rejonowy wskazał , iż podstawę prawną roszczenia stanowił art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (zwana dalej uop) z dnia 21 czerwca 2001r., Dz. U. tj z 2022r., poz.172 w zw. z art. 417 k.c. stosownie do przywołanego przepisu, jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej na mocy wyroku, właścicielowi p...

...ieskuteczne i nie wywołało żadnych skutków procesowych. Powództwo w całości zasadne w odniesieniu do powódek U. B. i M. B.-S. oraz w przeważającej części w stosunku do trzeciej z powódek, z uwagi na treść art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w zw. z art. 417 § 1 k.c. Niespornym jest, że byli lokatorzy nie otrzymali w spornym okresie od pozwanej gminy oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego i taka bezczynność gminy jest bezprawna. Wyso...

...3 zł. Pozostałych dokumentów pozwana nie widziała. Ponadto pozwana stwierdziła, iż dokonywała płatności odszkodowania za poszczególne miesiące. W tym stanie rzeczy podstawę prawną powództwa stanowi przepis art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.). Wedle ust. 1 osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, natomiast w myśl ust. 2 odsz...

...g zarzutów w tym zarzut nienależytego oszacowania wartości odszkodowania według stawek rynkowych nie uwzględniając iż lokal powoda winien zostać potraktowany według stawek dla lokalu socjalnego zgodnie z normą art. 18 ust. 3 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Pozwana wniosła o uzupełnienie opinii oraz uchylenie zabezpieczenia udzielonemu powodowi. Dowód: Pismo pozwanej z dnia 26 maja 2021 r.( k. 170-177) Opinia z dnia 25.01.2021 r. (k.142-156) W opinii uzupełnia...

...katorom uprawnienie do lokalu socjalnego. Osoby zajmujące lokale w okresie od stycznia 2018 do grudnia 2020 r. nie uiszczały na rzecz właścicieli żadnych opłat. Jako podstawę prawną roszczenia powodowie wskazali art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 20012r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Dochodzona kwota stanowi sumę hipotecznego czynszu za wskazane okresy oraz koszty rzeczywiście poniesione przez właścicieli (koszty ogrzewania, wywozu śmieci i zużycia wody we wskazanych lokalach). W...

...ądkowania przez pozwanego, przy uwzględnieniu, że wyposażenie lokalu uległo zniszczeniu w pożarze z sierpnia 2018 r. Sąd zważył, co następuje: W ocenie Sądu, powództwo zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu, jako właściciel mógłby otrz...

...wrotem rzeczy w nieprzekraczalnym terminie 5 dni. Wezwanie pozostało bez odpowiedzi. Podstawę żądania eksmisji stanowi art. 222 § 1 kc., podstawę zasądzenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu stanowi art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. (pozew – k. 4-9) W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na rzecz pozwanej kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu wskazano...

...z lokalu) 44. Ponadto, w niniejszym postępowaniu powód domagał się zapłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu za miesiące kwiecień i maj 2021 r. Podstawę prawną powództwa w tym zakresie stanowił art. 18 ust. 1 i 2 u.o.p.l. Stosownie do ust. 1 osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, natomiast w myśl ust. 2 odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Wysokość...

...ku z wynajęciem lokalu uzyskać na wolnym rynku. Powódka wskazała, że najemcy nie uiścili czynszu za okres od stycznia 2019 r. do listopada 2019 r. Jako podstawę prawną roszczenia pozwu powódka wskazała przepis art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, zgodnie z którym gmina ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec właściciela lokalu za szkodę wyrządzoną niedostarczeniem lokalu socjalnego osobie uprawnionej do zawarcia umowy najmu lokalu soc...

...da kwotę 5.325 zł oraz wskazane w sentencji odsetki za opóźnienie, oddalił powództwo w pozostałej części i orzekł o kosztach procesu. W ustalonym stanie faktycznym, w motywach orzeczenia przywołał regulacje: art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 10 07 200lr. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 71, poz. 733) i art. 417 k.c. Następnie dokonał oceny prawnej ustalonego stanu faktycznego w ramach którego między innymi ocenił, że „skoro lokal był wyposażony w media, a dodatkowo w okresie...

...wał korzystania przez pozwaną z lokalu to nie sposób jest wywodzić, jakoby utrzymał się pomiędzy nimi stosunek użyczenia. Podstawą powództwa powoda przeciwko pozwanej był więc, jak słusznie wskazał powód, art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej jako: „ustawa o ochronie praw lokatorów”), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Nadto, zgo...

...bez tytułu prawnego i w związku z tym do czasu opuszczenia lokalu i wydania go właścicielowi będzie co miesiąc obciążany odszkodowaniem z tytułu bezumownego korzystania z pomieszczeń w wysokości określonej w art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego na podstawie wystawianych not. Dowód: - pismo z dnia 6 czerwca 2018 r. k. 23. W. R. (1) nie wydał lokalu w dniu 12 czerwca 2018 roku. Niesporne. W dniu 29 czerwca 2018 roku Poczta Polska Spółka Akcyjna z (.....

...2019 roku, zaś osiemnaste urodziny poszkodowany miał 3 stycznia 2020 roku, co oznacza, iż sam mógł on potwierdzić, zawartą przez siebie umowę przed osiągnięciem pełnej zdolności do czynności prawnych wedle art. 18 k.c. O czym była mowa wyżej, pozwany kwestionował również dochodzony w sprawie koszt parkowania oraz przygotowania uszkodzonego pojazdu do oględzin. Zarzuty w tym zakresie okazały się zasadne. Jak wynika z opinii biegłego sądowego poszkodowany mógł odstawić samochód J. na parking zamknięty ponosząc z tego tytułu m...

...bowiązującym rozkładem ciężaru dowodu (art. 6 k.c.) kurator pozwanego nie zdołał wykazać, aby podpis pod potwierdzeniem odbioru pisma z dnia 10 września 2019 roku nie należał do pozwanego. Zgodnie z treścią art. 18 ust. 1 wyżej przywołanej ustawy, stanowiącej podstawę prawną roszczenia strony powodowej w stosunku do pozwanej, osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel...

...ci, a pozwani jej zaprzeczali. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy uznał powództwo za podlegające oddaleniu. Odnośnie bezumownego korzystania z lokalu powoda Sąd Rejonowy przywołał regulacje art. 18 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ar. 224 k.c. i art. 225 k.c., art. 675 § 1 k.c., art. 677 k.c. i art. 486 § 2 k.c., gdyż powód odmówił przyjęcia lokalu od pozwanych i piętrzył trudności w jego odebraniu (żądania kolejnych poprawek), cho...

...k. 8; - zeznania świadka J. H., k. 166; - zeznania świadka K. K. (1), k. 167; - przesłuchanie pozwanej S. P., k. 167-168. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Stosownie do treści art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Zgodnie z przepisem art. 18 ust. 2 odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpow...

...epieniężnych. Podkreślić należy, że przesłankami odpowiedzialności odszkodowawczej osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego jest natomiast m.in. zajmowanie lokalu przez byłego lokatora, zgodnie z treścią art. 18 ustawy, co nie musi oznaczać jego faktycznego tam zamieszkiwania. Skoro zatem pozwani pozostawili w lokalu należące do nich ruchomości – ubrania, piec, szafa, biurko, wersalka, łóżko piętrowe – nadto nie powiadomili powoda o opuszczeniu lokalu i nie zdali kluczy od lokalu, to nie sposób przyjąć, że dokonali skutecz...

...ania powyższego nie podzielić, to powództwo w części obejmującej roszczenie o odszkodowanie z tytułu zajmowania lokal bez tytułu prawnego podlegałoby oddaleniu jako nieudowodnione co do wysokości. Na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właś...

... roszczeń, z uwagi na wyprowadzkę pozwanej do córki oraz zgłoszony zarzut przedawnienia. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Roszczenie w stosunku do pozwanej okazało się zasadne jedynie w części. Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.) osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu, jaki...

...olnienia lokalu mieszkalnego użytkowego k. 96-99, przyznanie S. M. k. 105) Sąd zważył, co następuje: Podstawą prawną domagania się przez powódkę zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu stanowi art. 18 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2018r., poz. 1234 j.t.), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie te odpowiada...

...u widzenia rozstrzygnięcia. Sama kwestia wysokości należnego odszkodowania z tytułu jego dalszego bezumownego zajmowania nie wymagała zasięgnięcia wiedzy specjalnej, gdyż sama jego stawka wynika wprost z ustawy (art. 18 ust. 3a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego – Dz. U. 2001, Nr 71, poz. 733 z późń. zm., w dalszej części u.o.p.l. Z kolei kwestia opłat eksploatacyjnych obciążających pozwaną winna zostać wykazana poprzez złożenie stosownych dokumen...

...nego źródła (co jest warunkiem tego charakteru odpowiedzialności, zgodnie z art. 369 k.c.). Taki właśnie charakter ma odpowiedzialność odszkodowawcza osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego, przewidziana w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (por. uchwała SN z 21 października 2015 r., sygn. akt III CZP 70 15). W przedmiotowej sprawie jednak obydwoje pozwani posiadają tytuł do lokalu i ściśle określony udział w prawie jego własności. P...

...aleniach faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 1046 § 4 k.p.c., art. 4 ust. 1, 2 i 2a ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 18 ust. 5 tej ustawy, art. 417 § 1 k.c. i art. 118 k.c., uznał powództwo za niezasadne, pomimo zaniechania pozwanej, gdyż brak jest związku przyczynowego pomiędzy niepłaceniem odszkodowania przez zajmujących lokale, a niedostarczeniem im lokali tymczasowych, zaś pozwana odpowiada za to, że powódka nie mogła wynająć loka...

...d w niniejszej sprawie w ocenie Sądu jest zbędny z uwagi na brak udowodnienia przez stronę powodową bezumownego korzystania z lokalu. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo podlegało oddaleniu. Zgodnie z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z ty...

...posób czerpać z niego pożytków. Twierdzili , iż biorąc pod uwagę rynkowe stawki czynszu – mogliby uzyskać z tytułu wynajmu kwotę 1 200 zł miesięcznie. Powód jako podstawę zgłoszonego roszczenia wskazał art. 18 ust. 5 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego. W toku postępowania pełnomocnik powodów ograniczył roszczenie do kwoty należności głównej 13 871,59 zł, nie modyfikując żądania w pozostałym zakresie. (zob. protokół rozprawy k. 251 akt). Pozw...

...w wyroku Sądu Rejonowego Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z 22 października 2019 r. w sprawie IX C 1047 19. W konsekwencji pozwani w okresie dochodzonym pozwem zajmowani lokal bez tytułu prawnego w rozumieniu art. 18 ust. 1 i 2 u.o.p.l., zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. W myśl art. 18 ust. 2 u.o.p.l.- z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie to odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. J...

...iż dokumenty te nie były kwestionowane przez kuratora, a ich forma nie budzi żadnych zastrzeżeń co do autentyczności i pochodzenia wyrażonych w nich oświadczeń. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 611 ze zm.). Zgodnie z treścią ust. 1 powołanego przepisu osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodow...

...e nie dysponuje żadnym skutecznym względem strony powodowej tytułem do władania lokalem. Sąd przyjął zatem, że W. W. (1) bez żadnych wątpliwości jest osobą zajmującą lokal bez tytułu prawnego w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i obowiązana jest do uiszczania odszkodowania według dyspozycji tego przepisu. Sąd przeanalizował przedstawione przez stronę powodową kolejne statuty oraz regulaminy, w oparciu o które Spółdzielnia...

...ieniu żądania pozwu Gmina M. S. – Zarząd (...) w S. wskazała, że od dnia 1 sierpnia 2008 roku G. J. i J. J. zajmują bez tytułu prawnego lokal położony w S. przy ul. (...), a zatem zgodnie z treścią przepisu art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, zobowiązani byli do uiszczania na rzecz powódki odszkodowania z tego tytułu. Pozwani z obowiązku tego się nie wywiązywali. Zadłużenie z tego tytułu za okres od 1 listopada 2011 roku do 24 maja 2016 rok...