Baza orzeczeń sądowych

...ści gruntu na rzecz osoby uprawnionej, o której mowa w art. 7 ust. 1 dekretu (...), niezależnie od przyczyn wymienionych w art. 7 ust. 2 dekretu, ze względu na m.in.:  zajmowanie lokalu przez lokatora w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r., poz 611) (pkt 6),  ustanowienie lub przeniesienie na rzecz osób trzecich praw rzeczowych na gruncie, budynku lub ich części albo oddanie nieruchomości lub jej części do odp...

.... Podstawę zajmowania przez pozwaną lokalu stanowiły więc stosunki rodzinne. Jak wskazał Sąd Najwyższy w uzasadnianiu uchwały z dnia 21 grudnia 2010 roku w sprawie III CZP 109 10 - odwołując się do zawartej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego definicji lokatorów jako osób, które używają lokalu na podstawie umowy najmu lub innego tytułu prawnego niż własność - „uprawnienie członków rodziny do zamieszkiwania w lokalu na podsta...

...zakresu służebności do minimum koniecznego ani nie zrekompensował w należyty sposób trwałego pozbawienia właściciela możliwości korzystania z nieruchomości; 4 naruszenie art. 305 1 § 1 k.c. i art. 305 2 § 2 k.c. poprzez ustanowienie służebności przesyłu w sposób nadmiernie ingerujący w prawo własności uczestników, bez rozważenia, czy zakres i przebieg służebności oraz konieczność istnienia słupa elektroenergetycznego istniejącego na działce uczestników są konieczne dla prawidłowego funkcjonowania linii napowietrznej ni...

...waluty obcej na potrzeby wykonania umowy. Kursy kupna i sprzedaży na potrzeby wykonania umowy mogą zostać ustalone chociażby poprzez odniesienie do kursu rynkowego na podstawie art. 56, 65 § 1 i 2 oraz art. 354 § 2 k.c. lub poprzez odniesienie do kursów ustalanych przez NBP. Zdaniem powoda (pozwanego wzajemnego) postanowienia umowy dotyczące indeksacji kredytu do waluty obcej są zgodne z art. 69 ust. 1 Prawa bankowego, albowiem ww. art. nie wyłącza indeksowania kredytu do waluty obcej. Nadto z ustawy antyspreadowej jednoznacznie wynika, że u...

...postanowień umownych (więżących strony) oraz doświadczenia życiowego, zgodną wolą stron było zawarcie umowy kredytu waloryzowanego do CHF ze wszelkimi dobrodziejstwami oraz konsekwencjami z niej płynących; - art. 2 k.c. w zw. 65 k.c. w zw. z art. 358 § 2 k.c. oraz w zw. art. 41 ustawy z 28 kwietnia 1936 r. Prawo wekslowe poprzez niezastosowanie, co doprowadziło do nieuzupełnienia powstałej luki w Umowie (a w konsekwencji niedokonanie rozliczenia świadczeń stron), kiedy to przy uznaniu abuzywności postanowienia dotyczącego sposobu usta...

...którzy nie są w stanie utrzymać się samodzielnie. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 § 2 k.c.). Z kolei podstawę prawną domagania się przez powoda zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu stanowi art. 18 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2018r., poz. 1234 j.t.), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal b...

...owanie wyroku poprzez zapewnienie lokalu socjalnego. Pismo zostało doręczone Gminie w dniu 15 kwietnia 2011 r. Dowód: - pismo z 12 kwietnia 2011 r. k. 25, k. 61 - potwierdzenie odbioru k. 26-27, k. 62-63 Na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Wojewoda (...) ustalił następujące wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujące w okresie od: 1) 1 października 2018 r. do 31 marc...

...kutkiem rozwiązania umowy najmu, z upływem okresu wypowiedzenia. Sąd Rejonowy ustalił datę odbioru przedmiotowego pisma dla każdego z powodów z osobna. Następnie Sąd wskazał, że zgodnie z wydanym na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego obwieszczeniem Wojewody (...) z dnia 22 września 2022 r. wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych na okres 6 miesięcy od dnia 1 p...

...ulegało żadnej wątpliwości, że powód występuje w charakterze właściciela lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w C., przy ul. (...), zaś pozwany był jego najemcą, a zatem lokatorem w rozumieniu przepisu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Pozwany – S. L. (1) przyznał również, że zajmują sporny lokal mieszkalny pomimo tego, że umowa najmu wygasła z upływem terminu, na który została zawarta oraz nie kwestionował, co do zasa...

...alność w jednym budynku. Zaznaczyła, że wielkość zajmowanego przez nią mieszkania została zawyżona i wynosi ok. 60 m2 a proponowane mieszkanie nie spełnia wymogów dla uznania go za lokal zamienny w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 6 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725, dalej: „u.o.p.l.”). Podała przy tym, że mieszka z dwiema małoletnimi córkami, które posiadają orzeczenie o niepełnosprawności. Wskazała również, że ofer...

...w niej oświadczenia , które zostało złożone w tej formie bez właściwego umocowania . Zdaniem strony skarżącej, taka uchwała ma charakter czynności prawnej dwustronnej , która na podstawie art. 103 kc w zw. z art. 2 kc może zostać potwierdzona - w rozstrzyganej sprawie- przez udzielenie w terminie późniejszym pełnomocnictwa osobie która głosowała w imieniu jedynego wspólnika za przyjęciem uchwały wyrażającej imieniem spółki (...) zgody na zbycie nieruchomości na rzecz obecnie skarżącej. W uzasadnieniu apelacji pozwana przedst...

...gminę oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu. Należy też odnotować, że z treści art. 1 przywołanej ustawy wynika, iż ustawa reguluje m.in. formy ochrony praw lokatorów. Natomiast lokatorem – zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1) tej ustawy – jest najemca lokalu lub osoba używającą lokalu na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Nie może budzić wątpliwości, że lokatorem jest, z osób pozwanych w niniejszej sprawie, jedynie pozwany M. W., o czym będzie jeszcze mowa poniżej. W trakcie przesłuchania pozwanego na r...

...ch, jakim w niniejszej sprawie był zgon najemcy. Podstawowym zagadnieniem, wymagającym rozstrzygnięcia w sprawie pozostawało więc ustalenie czy pozwana T. S. posiada status lokatora, zdefiniowany w treści przepisu art. 2 ust. 1, pkt 1) ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023r. poz 725), zgodnie z którym lokatorem jest najemca lokalu lub osoba używająca lokalu na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Ta szeroka definicja, odnosząc...

...jalnym na podstawie art. 14 i 15 u.o.l. Jak w tym aspekcie utrwaliło się w orzecznictwie, przepis art. 14 u.o.l. ma zastosowanie w sprawach o opróżnienie lokalu przeciwko osobom, które były lokatorami w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 tej ustawy. Odnosząc się do wykładni pojęcia „lokatora” sąd wskazał, że zakres tego pojęcia obejmuje nie tylko osoby wywodzące swoje prawa do lokalu wprost od jego właściciela, lecz także tych, których uzyskali prawo do korzystania z lokalu od jego najemcy lub innego podmiotu uprawnionego do dysponowan...

...cielską jest miejsce zamieszkania rodziców albo tego z rodziców, któremu wyłącznie przysługuje władza rodzicielska lub któremu zostało powierzone wykonywanie władzy rodzicielskiej. Z kolei, w myśl art. 26 § 2 k.c. jeżeli władza rodzicielska przysługuje na równi obojgu rodzicom mającym osobne miejsce zamieszkania, miejsce zamieszkania dziecka jest u tego z rodziców, u którego dziecko stale przebywa. Jeżeli dziecko nie przebywa stale u żadnego z rodziców, jego miejsce zamieszkania określa sąd opiekuńczy. W świetle powyższego nal...

...jest wiążąca zarówno dla władzy publicznej, gminy jak i sądów. Zatem pozostawanie takiej decyzji miasto pozostawało formalnoprawnie właścicielem budynku i nie było biernie legitymowane na podstawie art. 224 §2 k.c. ani art. 225 k.c. co czyni żądanie powodów bezpodstawnym. Pozwany korzystał z domniemania zgodności wpisów w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, domniemania dobrej wiary oraz zgodności posiadania ze stanem prawnym. Jedynym prawem jaki poprzednicy mieli po wejściu w życie Dekretu (...) wobec nieruchomości by...

...ożność wynająć dane mieszkanie. Podobnie jak w przypadku czynszu, obowiązek uiszczania odszkodowania obciąża wspólnie wszystkie osoby, które wcześniej można było zakwalifikować jako lokatorów w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Odszkodowanie to nie jest, „czystym” obowiązkiem naprawienia szkody, o jakich mówią przepisy księgi trzeciej kodeksu cywilnego. Obowiązek płacenia odszkodowania powstaje bowiem dlatego, że...

...owym swobodę wyboru formy i środków, poprzez to, że Sąd I instancji przyjął, że należy stosować postanowienia Dyrektywy 93 13 (art. 3), zamiast przepisów polskiego kodeksu cywilnego tj. art. 3851 kc i art.385 2kc oraz art. 358 k.c. i art. 358 k.c., które to stanowisko Sądu I Instancji, w ocenie skarżącego, stanowi niedopuszczalne pomijanie przepisów prawa polskiego i stanowi także, w ocenie skarżącego, naruszenie przepisów Konstytucji RP, stanowiących o źródłach prawa. 17. art. 288 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej (dawn...

...ostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Drugą z przesłanek wstąpienia w prawa poprzedniego najemcy jest stałe zamieszkiwanie wymienionych osób z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci (art. 691 § 2 k.c.). Sąd oparł się na utrwalonym w doktrynie i judykaturze stanowisku, zgodnie z którym treść przepisu art. 691 § 1 k.c. należy interpretować ściśle z jego literalnym brzmieniem. Zamiarem ustawodawcy, który szczegółowo wymienił osoby wstępujące w stosunek najmu, było zawężenie kręgu osób, którym przysługuje tak...

...właścicieli). Pozwany zamieszkuje w przedmiotowym lokalu nie mając do niego żadnych uprawnień, nie płaci czynszu, ani za dostawy energii elektrycznej. W ocenie powoda pozwany nie ma przymiotu lokatora w rozumieniu art. 2.1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, co oznacza, że nie ma uprawnień do lokalu socjalnego. Powód podniósł, że w grudniu 2018 r. wzywał pozwanego do opuszczenia lokalu, a w marcu 2019 r. do zapłaty za bezumowne korzystanie z lokalu ( pozew k. 1-4). Pismem z dnia 8 st...

...ty procesu między stronami. Apelację od tego orzeczenia złożyła pozwana, zaskarżając je w części, w zakresie punktu 1 i 3. Zaskarżonemu wyrokowi zarzuciła: I. Naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: 1. Art. 2 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej jako: u.o.p.l.) poprzez uznanie, że powód podlega definicji lokatora, a tym samym dalszym zapisom tej ustawy, podczas gdy w postępowaniu nie zostało wykazane, że pozwana wyraziła pisemn...

...znał przedmiotowe roszczenia za całkowicie uzasadnione i dlatego na podstawie powołanego wyżej przepisu art. 222 § 1 k.c. orzekł jak w pkt I wyroku. Nie budzi wątpliwości, że pozwany jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725), w konsekwencji czego w niniejszej sprawie zastosowanie mają odpowiednie przepisy tej ustawy (dalej u.o.p.l.) dotyczące lokalu socjalnego. W myśl art. 14 ust. 1 u.o.p.l., w wyroku nakazującym...

...treść nie była kwestionowana przez strony. W ocenie Sądu dokumenty te nie budziły żadnych wątpliwości co do ich wiarygodności i autentyczności. Nie budzi wątpliwości, że pozwani są lokatorami w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725), w konsekwencji czego w niniejszej sprawie zastosowanie mają odpowiednie przepisy tej ustawy (dalej u.o.p.l.) dotyczące lokalu socjalnego. W myśl art. 14 ust. 1 u.o.p.l., w wyroku nakazującym...

...prawdzie poinformowana, niemniej w takim przypadku należało uznać, że osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, zawartej z najemcą lokalu bez zgody wynajmującego wymaganej w art. 688 2 k.c., jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tak: uchwała SN z 15 listopada 2018 r., sygn. III CZP 49 18). Mimo jednak posiadania statusu lokatora, pozwany nie zawarł żadnej umowy najmu lokalu z powódką,...

...ożność wynająć dane mieszkanie. Podobnie jak w przypadku czynszu, obowiązek uiszczania odszkodowania obciąża wspólnie wszystkie osoby, które wcześniej można było zakwalifikować jako lokatorów w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Odszkodowanie to nie jest, „czystym” obowiązkiem naprawienia szkody, o jakich mówią przepisy księgi trzeciej kodeksu cywilnego. Obowiązek płacenia odszkodowania powstaje bowiem dlatego, że...

...o jej stronie błąd co do wartości sprzedawanego lokalu, a także czasu jej dalszego zamieszkiwania w nim. Podstawą faktyczną powództwa objęto konsekwentnie błąd i podstęp. Zgodnie z przepisem art. 88 § 1 i § 2 k.c. uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia woli, które zostało złożone innej osobie pod wpływem błędu lub groźby, następuje przez oświadczenie złożone tej osobie na piśmie. Uprawnienie do uchylenia się wygasa w razie błędu - z upływem roku od jego wykrycia, a w razie groźby - z upływem roku od chwili, kied...

...którzy nie są w stanie utrzymać się samodzielnie. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 § 2 k.c.). Z kolei podstawę prawną domagania się przez powoda zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu stanowi art. 18 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2018r., poz. 1234 j.t.), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal b...

.... 5, § 12 ust. 3 i § 13 ust 4 Regulaminu. Skutkiem nieważności umowy jest obowiązek zwrotu przez stronę pozwaną całości uiszczonych dotychczas przez kredytobiorców rat kredytu w oparciu o art. 405 k.c. w zw. z art. 2 k.c. Powodowie, powołując się na nieważność umowy kredytu, domagali się zwrotu wszystkich środków jakich dokonali tytułem spłat rat kredytu, pobranych przez pozwaną w związku z kwestionowaną umową kredytu. Kwota ta na dzień 10.12.2021 r. wynosiła 177 999,81 zł. W przypadku, bowiem nieważności umowy kredytu pozwa...

...czy posiada dzieci i jaka jest ich sytuacja rodzinna materialna, co ma znaczenie w zakresie ewentualnego obowiązku alimentacyjnego dzieci wobec powódki. Pozwana wskazała, że powódka nie jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Pozwana podniosła, że powódka nie złożyła skierowanego do pozwanej wniosku o przyznanie lokalu mieszkalnego. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Powódka B. P. była dotychczas właścicielem lokalu mieszkalnego...

...ć przesłanki w zakresie orzeczenia o uprawnieniu do lokalu socjalnego wobec osób których dotyczy nakaz opróżnienia lokalu. Nie ulegało bowiem wątpliwości, że pozwana posiada status byłego lokatora w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i podlega ochronie przewidzianej w tej ustawie. Zgodnie z treścią tego przepisu lokatorem jest najemca lokalu lub osoba używająca lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Nie ulega wątpliwości,...