Baza orzeczeń sądowych

...aśnięciu umowy najmu nie dysponował więc uprawnieniem do władania rzeczą. Ponieważ używał jej bezpłatnie za zgodą najemcy, również i na nim spoczywał obowiązek wydania lokalu wynikający z art. 675 § 1 i 2 k.c. Należy zgodzić się z Sądem Rejonowym, że złożone oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu jest ważne i skuteczne. Pozwani zostali uprzedzeni na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy z wyznaczeniem dodatkowego miesięcznego terminu do uregulowania zaległości. Zostały zachowane wymogi stawiane przez art. 11 ust. 2 p. 2 u...

...względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Ponadto, zgodnie z art. 675 § 1 zd. pierwsze k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Zgodnie z art. 675 § 2 k.c., jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek zwrotu rzeczy po zakończeniu stosunku najmu ciąży także na tej osobie. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c„ przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemc...

...– konsument nie może zakładać, że roszczenie banku uległo przedawnieniu w terminie liczonym tak, jakby wezwanie do zwrotu udostępnionego kredytu było możliwe już w dniu jego udostępnienia (art. 120 § 1 zd. 2 k.c.) ( por: wyrok SN z dnia 11 grudnia 2019 r., sygn. V CSK 382 18, Sip Legalis ) . Powołać też należy ostatnie stanowisko TSUE w wyroku z dnia 22 kwietnia 2021 roku w sprawie C-485 19 wskazał, że termin przedawniania się roszczeń restytucyjnych konsumenta wobec przedsiębiorcy opartych na postanowieniach nieuczciwych rozpoczyn...

...nia i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym w zw. z §63 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków w zw. z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - poprzez błędny brak zastosowania i błędne uznanie, że norma PN-70 B-02365 może być zastosowana, mimo że odnośnie do lokali, do których prawo zostaje wpisane do księgi wieczystej, należy stosowa...

...go prawa podmiotowego w zupełności (wyrok SN z dnia 25 maja 1973 roku III CRN 86 73, OSNC 1974 12 204). Z tej przyczyny powództwo na podstawie art. 222 § 1 k.c. orzeczono jak w punkcie I. sentencji wyroku. Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 roku (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.), lokatorem jest najemca lokalu lub osoba używająca lokalu na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. W doktrynie i orzecznictwie, powszechnie przyjm...

...anym przedłużeniu tak ukształtowanego stosunku prawnego – w ramach umowy użyczenia pomiędzy stronami. Żadne z zachowań, którejkolwiek ze stron – analizowanych przez pryzmat reguł wykładni umów (art. 65 § 2 k.c.), ale także i zasad wykładni oświadczeń woli (art. 65 § 1 k.c.) nie świadczyło tym, że doszło do zgodnego oświadczenia ich woli ze skutkiem przedłużenia, czy nawiązania na ten kolejny okres umowy użyczenia w rozumieniu art. 710 k.c. W szczególności tą okolicznością nie była choroba A. N. (1), z czego próbują w...

...padku uznania, że klauzule przeliczeniowe w całości stanowią postanowienia abuzywne, ich usunięcie z umowy nie skutkuje nieważnością umowy, gdyż strony są związane umową w pozostałym zakresie (art. 385 1 § 2 k.c.), np. przy zastosowaniu kursu średniego NBP. Nie istnieją też podstawy do wyeliminowania walutowego charakteru kredytu i uznania, że kredyt udzielony powódce jest kredytem złotówkowym oprocentowanych wg stawki LIBOR, bądź przeliczenia kredyty na złote polskie po kursie z dnia wypłaty kredytu (odpowiedź na pozew k.110-17...

...prawa materialnego, Sąd Apelacyjny ponowi motywy Sądu Okręgowego jednie w zakresie niezbędnym dla podkreślania istotnych w sprawie kwestii. Jako niezasadny ocenić należało zarzut naruszenia art. 117 par. 1 kc. i 2 kc. w związku z art. 123 par. 1 pkt 1 kc. poprzez odmowę uwzględnienia zarzutu przedawnienia. Naruszenia powyższych przepisów pozwana upatrywała w niezasadnym przyjęciu, iż złożony przez stronę powodową wniosek o zawezwanie do próby ugodowej doprowadził do przerwania biegu przedawnienia. Z prezentowanym w apelacji stanowis...

...i 3 k.p.c. W uzasadnieniu zaskarżonego wyroku Sąd I instancji zważył, że w lokatorem, w myśl ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (art. 2 ust. 1 punkt 1), jest najemca lokalu lub osoba używająca lokalu na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności wyjaśniając, że ta szeroka definicja, obejmuje zarówno osoby, które korzystały z prawa do lokalu na podstawie umowy najmu, umowy użyczenia (vide: wyrok Sądu Najwyższego z 22.04.2005 r., II CK 655 04...

...ym, co zgodnie z regulacją art. 321§ 1 k.p.c. wiąże Sąd rozpoznający sprawę i wyznacza jego kognicję). Z tej przyczyny źródłem dochodzonych przez powódkę roszczeń jest wyłącznie regulacja art. 675 § 1 i 2 k.c. (nie jest nim a ernatywnie zastosowana przez Sąd Rejonowy regulacja art. 222 § 1 k.c.), statuująca po zakończeniu stosunku najmu po stronie najemcy obowiązek zwrotu wynajmującemu najętej rzeczy, a to - zgodnie z regulacją art. 6 k.c. - obligowało powódkę do wykazania, że doszło do rozwiązania łączącego strony stos...

...to, że art. 14 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego może znaleźć zastosowanie jedynie wobec osób będących lokatorami w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 tejże ustawy. Zdaniem pozwanej powódka nie wykazała, aby bezpośrednio przed wydaniem postanowienia przysądzeniu własności, przysługiwał jej jakikolwiek tytuł prawny do korzystania z lokalu położonego przy ul. (...). Wskazała ponadto, że orzeczenie przez sąd o uprawnieniu do lokalu socjalnego może być w...

...ść tytułu prawnego (tak SN w uchwale z 23.7.2004 r., III CZP 31 04, OSNC 2005, Nr 7–8, poz. 123). Status lokatora przysługuje podnajemcy niezależnie od tego, czy umowa pod najmu została zawarta zgodnie z art. 688 2 k.c., czy też z naruszeniem tego przepisu (zob. też G. W., Oddanie, s. 89–99 oraz uchwała SN z 15.11.2018 r., III CZP 49 18, L.). Gdy użyczającym jest najemca, dla przyznania biorącemu w użyczenie statusu lokatora nie ma znaczenia to, czy użyczający dysponował zgodą wynajmującego na oddanie lokalu do używania innej osobi...

...użyczającym jest najemca, dla przyznania biorącemu w użyczenie statusu lokatora nie ma znaczenia to, czy użyczający dysponował zgodą wynajmującego na oddanie lokalu do używania innej osobie, zgodnie z art. 688 2 k.c. W uchwale z dnia 15.11.2018 r. (III CZP 49 18, OSNC 2019 12 117) Sąd Najwyższy przyjął, że skoro brak zgody wynajmującego na oddanie lokalu przez najemcę do używania innej osobie nie skutkuje nieważnością stosunku prawnego między najemcą a osobą trzecią, na którego podstawie używa ona lokalu, to osobie takiej nale...

...dzenia umowy najmu za nieskuteczne, pomimo iż pozwanej H. C. przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, - naruszenie prawa materialnego przez niewłaściwe zastosowanie art. 688 2 k.c. poprzez przyjęcie, że samo należenie do katalogu osób uprawnionych do alimentacji pozwala na oddanie lokalu do używania w sytuacji gdy obowiązek ten musi faktycznie istnieć w dacie oddania lokalu do bezpłatnego użytkowania. Wobec podniesionych zarzutów apelujący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uwzględnie...

...ożność wynająć dane mieszkanie. Podobnie jak w przypadku czynszu, obowiązek uiszczania odszkodowania obciąża wspólnie wszystkie osoby, które wcześniej można było zakwalifikować jako lokatorów w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Odszkodowanie to nie jest, „czystym” obowiązkiem naprawienia szkody, o jakich mówią przepisy księgi trzeciej kodeksu cywilnego. Obowiązek płacenia odszkodowania powstaje bowiem dlatego, że...

...łaby pozostawać ważną - tak np. Sąd Najwyższy (vide: odpowiednio roszczenie główne, określone w pkt I petitum rozszerzonego powództwa z dnia 1 czerwca 2020 r.) - z tej właśnie przyczyny - podnoszę naruszenie art. 2 k.c. i nast. poprzez ich niezastosowanie mogące stanowić jednocześnie nierozpoznanie istoty sprawy - w rozumieniu art. 386 § 4 k.p.c. w zw. z art. 233 k.p.c. - poprzez pominięcie przez Sąd I instancji, że: kredyt udzielony powódce (konsumentowi) mógłby zostać zakwalifikowany jako kredyt zlotowy, a co za tym idzie narusz...

...szej decyzji, wnosząc o jej zmianę poprzez przyznanie świadczenia rentowego w dotychczasowej wysokości tj. w kwocie 3404,41 zł brutto Zaskarżonej decyzji zarzucił: 1) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 2 Konstytucji RP, polegające na arbitralnym obniżeniu przysługującego ubezpieczonemu świadczenia emerytalnego, co narusza zasadę ochrony praw nabytych i zasadę sprawiedliwości społecznej, a także zasadę zaufania obywatela do państwa i tworzonego przez nie prawa oraz niedziałania prawa wstecz, wynikające z zasady demokra...

...ć przesłanki w zakresie orzeczenia o uprawnieniu do lokalu socjalnego wobec osób których dotyczy nakaz opróżnienia lokalu. Nie ulegało bowiem wątpliwości, że pozwany posiada status byłego lokatora w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i podlega ochronie przewidzianej w tej ustawie. Zgodnie z treścią tego przepisu lokatorem jest najemca lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Nie ulega wątpliwości...

...ę obok innej, pierwszoplanowej. Pomieszczenia w akademiku nie stanowią lokali mieszkalnych w rozumieniu ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Art. 2 ust. 1 pkt 4 cyt. ustawy stanowi, że ilekroć w ustawie jest mowa o lokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Jednocześnie ustawodawca wskazał, że nie jest w rozumieniu ustawy lokalem pomieszczenie przeznaczone do krótkotrwałego pobytu osób, w szczególności znajdujące...

...osób i rzeczy oraz wydania lokalu przy ul. (...) w S.. Okoliczność ta powoduje, że powódka może się skutecznie domagać od pozwanych wydania spornego lokalu. Pozwani, w ocenie sądu, posiadają status lokatorów art. 2 ust. 1, pkt 1) Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 172). Lokatorem, w myśl przywołanego przepisu jest najemca lokalu lub osoba używająca lokalu na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Ta szeroka def...

...ej nieruchomości. Szczególnie, iż wobec skutecznego wypowiedzenia umowy użyczenia powódki uzyskały możliwość domagania się od pozwanych wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości (por. art. 224 § 2 kc). O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 § 1 i 3 kpc i art. 108 § 1 kpc i art. 105 § 1 kpc w zw. z § 7 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (Dz. U. 2018.265 – j.t.) oraz w oparciu o treść art. 27 pkt 11 i art. 19 ust. 3 pkt 1...

...iewiarygodna – nie mogła się ostać. Na gruncie przedmiotowej sprawy zastosowanie miały przepisy regulujące umowę o dzieło - art. 627 k.c., art. 627 1 k.c., art. 628 k.c., art. 630§1 k.c., art. 632§1 k.c. oraz art. 2 ust. 1-3 ustawy z dnia 27 lipca 2002r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2002r. Nr 141 poz. 1176 ze zm.). W tym zakresie Sąd miał na uwadze, że „umowa o oddaniu samochodu do naprawy jest umową mieszaną, do której stosować należy przepisy umowy o dzieło i umowy pr...

...lnie go opuści wraz z synem do końca czerwca, po czym zmieniła zdanie. W ocenie Sądu Rejonowego powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie, przede wszystkim dlatego, że powódka nie była lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, a w konsekwencji w okolicznościach niniejszej sprawy nie znajdują zastosowania przepisy ustawy w zakresie dotyczącym orzekania o prawie do lokalu socjalnego. Sąd Rejonowy zważył nadto, że powódka nie jest osobą, która zajęła lokal bez tytułu prawnego. Niezależnie od tego...

...we twierdzenia powoda o faktach zawarte w pozwie wobec nie budzenia przez nie uzasadnionych wątpliwości, ani nie ustalenia by zostały one przytoczone w celu obejścia prawa. Pozwany miał status lokatora w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: u.o.p.l.), jako że zamieszkiwał w przedmiotowym lokalu wraz ze swoją matką (wówczas jego właścicielką na podstawie umowy użyczenia zawartej z ówczesną właścicielką lokalu. Stosownie do...

.... Chaciński, Ochrona praw lokatorów. Komentarz. Wyd. 4, Warszawa 2019). Osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, zawartej z najemcą lokalu bez zgody wynajmującego wymaganej w art. 688 2 k.c., jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( vide: uchwała Sądu Najwyższego z dnia 15 listopada 2018 r. w sprawie o sygn. akt III CZP 49 18, OSNC 2019 12 117). Pozwany był synem najemczyni. Jak wynika z o...

...rok, a które w całości podziela i przyjmuje za własne Sąd II instancji. Apelację od powyższego wyroku wniósł pozwany zaskarżając wyrok w całości, zarzucając: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 roku poz. 150 ze zm. dalej zwaną ustawą o ochronie praw lokatorów) poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu przez Sąd pierwszej instancji, że powód ma status...

...Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2022 r., poz. 172, tj., dalej jako: u.o.p.l.). Osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, zawartej z najemcą lokalu bez zgody wynajmującego wymaganej w art. 688 2 k.c., jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( vide: uchwała Sądu Najwyższego z dnia 15 listopada 2018 r. w sprawie o sygn. akt III CZP 49 18, OSNC 2019 12 117). 17. W konsekwencji, Sąd doszedł do przekonan...

...w § 1 odnosi się wyraźnie jedynie do rozwiązania Aneksu nr (...) i wobec tak jednoznacznego brzmienia nie można w drodze wykładni nadać mu jakiegokolwiek innego znaczenia. Sąd wskazał, że zgodnie z art. 77 § 2 k.c. jeżeli umowa została zawarta w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej, jej rozwiązanie za zgodą obu stron, jak również odstąpienie od niej albo jej wypowiedzenie wymaga zachowania formy dokumentowej, chyba że ustawa lub umowa zastrzega inna formę. Sąd stwierdził, że skoro umowa najmu spornego lokalu został z...

...ankami obowiązku alimentacyjnego. Jak wywiódł Trybunał w cytowanym wyroku, zwężenie w ten sposób w art. 691 § 1 k.c. kręgu uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy nie narusza przepisów art. 2 i 32 Konstytucji RP, a w szczególności nie stanowi nieuzasadnionego różnicowania sytuacji prawnej dzieci i wnuków najemcy. Taki kierunek wykładni znajduje wyraz w praktyce sądowej, a także aprobatę w wypowiedziach piśmiennictwa (zob. komentarz do art. 691 k.c. pod red. Gutowskiego, Legalis, 2022 r.). Podzielając powyższ...

...ludzkiej godności, sprawiedliwości oraz dobrych obyczajów, a żądanie eksmisji jest sprzeczne ze społecznym gospodarczym przeznaczeniem tego prawa jak również zasadami współżycia społecznego; - art. 1 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego poprzez przyjęcie, iż pozwany A. Z. (1) nie jest lokatorem zgodnie z definicją legalną zawartą w wyżej wskazanym przepisie, a więc nie zachodziły przesłanki do zastosowania przepisów przedm...