Sąd zniósł wspólność nieruchomości i przyznał ją w całości mnie. Ja muszę spłacić pozostałych współwłaścicieli.
Zgodnie z art. 204 Kodeksu cywilnego w razie zniesienia współwłasności nieruchomości przez sąd, majątek może zostać przypisany jednemu z współwłaścicieli, o ile będzie on miał obowiązek wyrównać wartość nieruchomości pozostałym współwłaścicielom.
Do sprawy włączył się też ZUS, który żąda spłaty hipotek ustanowionych na ich udziale. Poinformowali mnie wprost, że nie zwolnią hipotek jeśli zapłacę całość zasądzonej kwoty współwłaścicielom lub wpłacę ją do depozytu sądowego.
Jeśli ZUS zażądał spłaty hipotek, musisz uwzględnić ten fakt przy dokonywaniu wypłaty dla współwłaścicieli. Istnieje obowiązek najpierw zaspokojenia wierzyciela hipotecznego, ponieważ ma on pierwszeństwo przed innymi wierzycielami na mocy art. 77 ust. 1 Prawa hipotecznego.
Okazało się także, że dłużnikiem jest jedna osoba, a hipoteki są na udziale obu współwłaścicieli (małżeństwo). I tu nawet gdybym miał te numery kont, to - jak mniemam - musiałbym odjąć kwotę zadłużenia od wypłaty dla rzeczywistego dłużnika.
Jeżeli dług dotyczy jednej osoby, ale hipoteka została ustanowiona na udziale obu współwłaścicieli, zasadne jest odjęcie kwoty zadłużenia jedynie od części przysługującej dłużnikowi.
Co do przedstawionego uzasadnienia wniosku, wygląda ono odpowiednio. Jednak warto zwrócić uwagę na art. 455 § 1 Kodeksu cywilnego, który stanowi, że dłużnik ma prawo dokonania świadczenia w miejscu swojego zamieszkania, jeżeli wierzytelność nie wynika z określonego stosunku prawnego.
Do postu 2:
Masz rację, że nikt nie jest zobowiązany do posiadania konta bankowego ani do odpisywania na listy. Jednak jeśli sąd zasądził na Twoją korzyść określoną kwotę, masz prawo do jej uzyskania w sposób najmniej uciążliwy i najmniej kosztowny.
Kwestia depozytu sądowego jest regulowana w art. 490-494 Kodeksu cywilnego. Jeśli dłużnik nie zna miejsca zamieszkania wierzyciela lub wierzyciel uniemożliwia świadczenie, dłużnik może złożyć rzecz należną do depozytu sądowego.
Jeżeli wysyłanie przekazu pocztowego jest zbyt kosztowne, warto rozważyć inne sposoby przekazania środków, takie jak proponowane dostarczenie pieniędzy osobiście lub za pośrednictwem innej osoby, z uwzględnieniem przepisów prawa dotyczących przekazywania tak dużej sumy pieniędzy. Jednakże, jak sam zauważyłeś, spłacenie wierzyciela hipotecznego powinno mieć priorytet.