1. Jeżeli najemca przed dniem 12 listopada 1994 r., za zgodą
wynajmującego, dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu
regulowanego, wynajmujący może zwrócić najemcy wartość ulepszenia i podwyższyć
odpowiednio czynsz; w razie niezwrócenia wartości ulepszenia najemca opłaca czynsz
w wysokości nieuwzględniającej ulepszenia.
2. Rozliczeń z tytułu ulepszeń dokonywanych przez najemcę w lokalu w okresie
obowiązywania ustawy, o której mowa w art. 39, strony dokonują zgodnie z treścią
zawartej w tej sprawie umowy.