Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast
wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
1) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar
oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których
zostały zaprojektowane;
2) sieci:
a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe
niż 1 kV,
b) wodociągowych,
c) kanalizacyjnych,
d) cieplnych,
e) gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;
3) wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych
i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do
35 m²;
4) obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5–30 oraz w ust. 2,
usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra
Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych,
z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz
użyteczności publicznej;
5) oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
6) zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3
;
7) tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem
i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie
określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia
rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
8) pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony
pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;
9) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem
o pojemności do 7 m3
, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych
w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
10) kanalizacji kablowej;
11) zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych
drogach;
12) obiektów budowlanych służących bezpośrednio do wykonywania
działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo
geologiczne i górnicze w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż
węglowodorów;
13) obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości
piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza
obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków
krajobrazowych oraz ich otulin;
14) wolno stojących:
a) parterowych budynków gospodarczych,
b) garaży,
c) wiat
– o powierzchni zabudowy do 35 m²
, przy czym łączna liczba tych obiektów
na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni
działki;
15) przydomowych:
a) ganków,
b) oranżerii (ogrodów zimowych)
– o powierzchni zabudowy do 35 m²
, przy czym łączna liczba tych obiektów
na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni
działki;
16) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej
rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku,
o powierzchni zabudowy do 35 m²
, przy czym liczba tych obiektów na
działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m² powierzchni działki;
17) parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m²
, służących jako
zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach
stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura
2000;
18) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m²,
przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów
i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m² i głębokości
nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych
wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych
Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
19) stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk
włącznie, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
20) boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do
rekreacji;
21) ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;
22) przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej
35 m²;
23) przyłączy:
a) elektroenergetycznych,
b) wodociągowych,
c) kanalizacyjnych,
d) gazowych,
e) cieplnych,
f) telekomunikacyjnych
– z zastrzeżeniem art. 29a;
24) kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia
21 marca 1985 r. o drogach publicznych, w pasie drogowym w ramach
przebudowy drogi;
25) stacji ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia
2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, z wyłączeniem
infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu
art. 2 pkt 3 tej ustawy;
26) niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;
27) podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych;
28) obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
29) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających
zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) płyt do składowania obornika,
b) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę,
c) naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 30 m³
i wysokości nie większej niż 7 m,
d) silosów na kiszonkę;
30) stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do
10 m³.
2. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym
mowa w art. 30, budowa:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających
zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do
35 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m²;
2) wiat o powierzchni zabudowy do 50 m², sytuowanych na działce, na której
znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może
przekraczać dwóch na każde 1000 m² powierzchni działki;
3) wolno stojących altan o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna
liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde
500 m2 powierzchni działki;
4) altan działkowych i obiektów gospodarczych, o których mowa w ustawie
z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych;
5) wiat przystankowych i peronowych;
6) parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m², służących jako
zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach
stanowiących własność Skarbu Państwa, z wyjątkiem budynków
sytuowanych na obszarze Natura 2000;
7) stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk
włącznie, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000;
8) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m²,
przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów
i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m² i głębokości
nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu przeznaczonych
wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych
Skarbu Państwa, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000;
9) wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;
10) parkometrów z własnym zasilaniem;
11) zjazdów z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych
drogach;
12) przepustów o przekroju wewnętrznym do 0,85 m²;
13) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m²;
14) obiektów budowlanych będących urządzeniami melioracji wodnych;
15) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub
liniowych umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu
morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących
konstrukcji oporowych;
16) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;
17) telekomunikacyjnych linii kablowych;
18) urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi,
państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby
hydrogeologicznej:
a) posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz
wód podziemnych,
b) punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu
jakości wód podziemnych,
c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł;
19) obiektów małej architektury, z wyjątkiem obiektów małej architektury
w miejscach publicznych;
20) ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m;
21) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji
robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie
barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych,
badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;
22) tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty
wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych,
usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel;
23) znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem
parków narodowych i rezerwatów przyrody;
24) poligonowych obiektów budowlanych, w szczególności stanowisk
obronnych, przepraw, budowli ziemnych, budowli fortyfikacyjnych,
instalacji tymczasowych oraz obiektów kontenerowych, lokalizowanych na
terenach zamkniętych wyznaczonych przez Ministra Obrony Narodowej do
prowadzenia ćwiczeń wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych
oraz umocnień terenu do pozoracji bezpośredniego prowadzenia walki;
25) obudowy ujęć wód podziemnych;
26) punktów ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 17 ustawy z dnia 11 stycznia
2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, z wyłączeniem
infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu
art. 2 pkt 3 tej ustawy;
27) urządzeń sytuowanych w pasie drogowym dróg publicznych, wraz
z fundamentami, konstrukcjami wsporczymi oraz przynależnymi
elementami wyposażenia:
a) służących do zarządzania drogami, w tym do wdrażania inteligentnych
systemów transportowych,
b) służących do zarządzania ruchem drogowym, w tym urządzeń
bezpieczeństwa ruchu drogowego,
c) o których mowa w art. 13o ust. 1 i art. 20g ust. 1 ustawy z dnia
21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
28) bankomatów, biletomatów, wpłatomatów, automatów sprzedających,
automatów przechowujących przesyłki lub automatów służących do
wykonywania innego rodzaju usług o wysokości do 3 m włącznie;
29) obiektów kontenerowych wraz z instalacjami i przyłączami oraz
związanych z nimi sieciami:
a) elektroenergetycznymi,
b) wodociągowymi,
c) kanalizacji sanitarnej,
d) cieplnymi
– lokalizowanych na terenach zamkniętych wyznaczonych decyzją Ministra
Obrony Narodowej;
30) naziemnych zbiorników będących obiektami budowlanymi, służących do
przechowywania paliw płynnych klasy III, na potrzeby własne użytkownika,
o pojemności do 5 m³;
31) przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy do 35 m²;
32) stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 1000 m²
i głębokości nieprzekraczającej 3 m, położonych w całości na gruntach
rolnych.
3. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga
zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych
polegających na:
1) przebudowie:
a) przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków
mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest
usytuowany,
b) obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3, 9, 11–13 oraz 30,
c) sieci gazowych oraz sieci elektroenergetycznych innych niż wymienione
w ust. 1 pkt 2 lit. a i e,
d) dróg, torów i urządzeń kolejowych,
e) polegającej na dociepleniu budynków o wysokości powyżej 12 m i nie
wyższych niż 25 m,
f) instalacji odnawialnych źródeł energii o łącznej mocy zainstalowanej
elektrycznej nie większej niż 1 MW wykorzystujących hydroenergię do
wytwarzania energii elektrycznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 lutego
2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2020 r. poz. 261, 284,
568, 695 i 1086);
2) remoncie:
a) budowli, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na
budowę,
b) budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu
na budowę – w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów
konstrukcyjnych;
3) instalowaniu:
a) na obiektach budowlanych stanowiących albo niestanowiących całości
techniczno-użytkowej urządzeń, w tym antenowych konstrukcji
wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, a także związanego
z tymi urządzeniami osprzętu i urządzeń zasilających, o wysokości
powyżej 3 m,
b) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności
publicznej i zamieszkania zbiorowego,
c) tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem reklam świetlnych
i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym
w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym,
d) wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych,
e) mikroinstalacji biogazu rolniczego, o której mowa w art. 19 ust. 1
ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii.
4. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym
mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na:
1) przebudowie:
a) budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu
na budowę, oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych
z wyłączeniem przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów
konstrukcyjnych,
b) obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 4–8, 10 i 14–29 oraz w ust. 2,
c) polegającej na dociepleniu budynków o wysokości nieprzekraczającej
12 m,
d) urządzeń budowlanych;
2) remoncie:
a) obiektów budowlanych, z wyłączeniem remontu:
– budowli, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na
budowę,
– budynków, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na
budowę – w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów
konstrukcyjnych,
b) urządzeń budowlanych;
3) instalowaniu:
a) na obiektach budowlanych stanowiących albo niestanowiących całości
techniczno-użytkowej urządzeń, w tym antenowych konstrukcji
wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, a także związanego
z tymi urządzeniami osprzętu i urządzeń zasilających, o wysokości
nieprzekraczającej 3 m,
b) krat na obiektach budowlanych, z wyłączeniem instalowania krat na
budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej
i zamieszkania zbiorowego,
c) pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń
fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż
50 kW z zastrzeżeniem, że do urządzeń fotowoltaicznych o mocy
zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek
uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności z wymaganiami ochrony
przeciwpożarowej, zwany dalej „uzgodnieniem pod względem ochrony
przeciwpożarowej”, projektu tych urządzeń oraz zawiadomienia
organów Państwowej Straży Pożarnej, o którym mowa
w art. 56 ust. 1a,
d) wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji,
z wyłączeniem instalacji gazowych;
4) utwardzaniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych.
5. Inwestor zamiast dokonania zgłoszenia dotyczącego budowy, o której
mowa w ust. 1, lub robót budowlanych, o których mowa w ust. 3, może wystąpić
z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
6. Decyzji o pozwoleniu na budowę wymagają przedsięwzięcia, które
wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, oraz
przedsięwzięcia wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar
Natura 2000, zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008 r.
o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa
w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, z
wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w ust. 1 pkt 17–19.
7. Roboty budowlane, o których mowa w ust. 1–4, wykonywane:
1) przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków – wymagają
decyzji o pozwoleniu na budowę,
2) na obszarze wpisanym do rejestru zabytków – wymagają dokonania
zgłoszenia
– przy czym do wniosku o decyzję o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia należy
dołączyć pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków wydane
na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
8. Przepisów ust. 6 i 7 nie stosuje się do przedsięwzięć polegających na
budowie i przebudowie przenośnych wolno stojących masztów antenowych
w przypadku, gdy inwestorem jest przedsiębiorca telekomunikacyjny lub
podmiot, o którym mowa w art. 4 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. – Prawo
telekomunikacyjne.

Art. 29a. 1. Budowa przyłączy, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, lub stacji
ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25, wymaga sporządzenia planu
sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej
przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
2. Do budowy, o której mowa w ust. 1, stosuje się przepisy prawa
energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu
ścieków.
3. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia,
o którym mowa w art. 30.

Prawo budowlane art. 29