Baza orzeczeń sądowych

...sacyjnej od wyroku Sądu Apelacyjnego, opartej na obydwu podstawach z art. 398 § 1 k.p.c. pozwany, w ramach pierwszej podstawy kasacyjnej, zarzucił naruszenie - art. 140, art. 143, art. 224 § 2, art. 225 w związku z art. 230 k.c. i art. 352 k.c. polegające na błędnym przyjęciu, że właścicielowi nieruchomości, który w chwili nabycia własności wiedział o istniejącej na gruncie instalacji przemysłowej, przysługuje wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości według stawek obliczonych na podstawie cen nieruchomości pod zabudowę, - art....

...dalszej kwoty 297.662 zł lub o uchylenie wyroku i przekazanie sprawy Sądowi I instancji o ponownego rozpoznania. Pozwany w swojej apelacji zarzucił: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego: a art. 226 kc w zw. z art. 230 kc oraz art. 405 kc poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i w konsekwencji zobowiązanie pozwanego do zwrotu kwoty nakładów poczynionych przez powoda na nieruchomość, która nie stanowi własności pozwanego kwoty, o którą pozwany nie został wzbogacony; b art. 676 w zw. z art. 709 kc przez niewłaściwe jego zastosowanie...

...kalnego, bowiem nakładów na budowę przedmiotowego lokalu dokonali w okresie, gdy 3 jeszcze nie byli najemcami. Nie mogą również powodowie poszukiwać ochrony w oparciu o unormowanie zawarte w art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c., gdyż zgodnie z utrwalonym stanowiskiem judykatury oraz doktryny przepisy te znajdują zastosowanie dopiero wtedy, gdy sposób rozliczenia nakładów nie wynika z umowy stanowiącej tytuł prawny do korzystania z rzeczy. Według oceny Sądu pierwszej instancji rozliczenie nakładów dokonanych przez powodów nastąpiło wed...

...o jego uchylenie we wskazanym zakresie i przekazanie sprawy Sądowi drugiej instancji do ponownego rozpoznania. Zarzuciła naruszenie prawa materialnego poprzez: - niewłaściwe zastosowanie art. 224 - 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c., - błędną wykładnię art. 23 ust. 1 u.g.n. oraz niewłaściwe zastosowanie art. 10 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. 2001 r., Nr. 124, poz. 1361 ze zm., dalej u.k.w.h.). Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Wobec nie zgłoszenia zarzutów prawa procesowego związanych z dokonywa...

...roszczenie właściciela wobec posiadacza, z tytułu korzystania z rzeczy (“użytkowania gruntu”), to w przypadku posiadacza zależnego, zastosowanie mogą mieć także przepisy art. 224-225 kc, bowiem stosownie do art. 230 kc przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Zgodnie z art. 224 § 1 kc posiadacz w dobrej w...

...2005 r. do czerwca 2006 r. kształtował się na poziomie 8.406,50 zł miesięcznie. W ocenie Sądu Okręgowego nie zostały spełnione przesłanki uzasadniające uwzględnienia powództwa na podstawie art. 224 w zw. z art. 230 k.c. Przepis ten odnosi się do sytuacji, gdy pomiędzy właścicielem a osobą trzecią nie istnieje jakikolwiek stosunek umowny. Uregulowanie dotyczy posiadania od początku bezprawnego, jak też posiadania trwającego po wygaśnięciu uprawnienia, co w sprawie nie miało miejsca. Powódka bowiem na podstawie porozumienia zawar...

...ści poprzez usytuowanie na nich napowietrznej linii elektroenergetycznej i jej eksploatację, odpowiadające wykonywaniu służebności gruntowej. Podstawę roszczenia Gminy stanowi art. 225 w związku z art. 224 § 2 i art. 230 kc w związku z art. 336 kc, w myśl których posiadacz zależny (posiadacz służebności) w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Poza sporem była okoliczność, że pozwana (jej poprzednicy prawni) w okresie objętym pozwem władali linią, o którą idzie, stanowiącą ich własność w my...

...cza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. W myśl art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy (…) stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Właścicielowi nieruchomości, z które...

...kręgowego powód zarzucił naruszenie art. 65 § 1 i 2 k.c. w związku z postanowieniami zawartej przez strony umowy w części dotyczącej obowiązków pozwanego po wygaśnięciu dzierżawy, oraz naruszenie art. 224 i art. 230 k.c. przez ich błędną wykładnię przez zaniechanie przyjęcia, iż stanowią podstawę dochodzonego roszczenia. Skarżący domagał się uchylenia zaskarżonego wyroku i wyroku Sądu Rejonowego w G. i przekazania sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Powód objął nieruc...

...ci od maja 1999 roku i pobierać od odbiorców mediów opłaty za dostawę wody i odbiór ścieków. Przypisanie pozwanej statusu posiadacza zależnego w złej wierze skutkuje przyznaniem stronie powodowej, na podstawie art. 230 k.c., prawa do dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez Gminę z rzeczy i pozostałych roszczeń, przewidzianych art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. W świetle powyższych rozważań, wywody skarżącej o niemożności dochodzenia roszczeń, przewidzianych w art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. uznać należy za niet...

...suszania i wyjałowienia gleby, ograniczenia co do zabudowy i ulokowania na gruncie własnych urządzeń. Podstawą prawną wynagrodzenia na rzecz powoda stanowi art. 352 § 2 k.c. w zw. z art. 224 § 2; art. 225 k.c. i art. 230 k.c. Sąd Apelacyjny podzielił stanowisko Sądu pierwszej instancji, że przysługujące powodowi wynagrodzenie powinno być określane w nawiązaniu do stopnia ingerencji osoby nieuprawnionej (pozwanego) w prawo własności właściciela gruntu przy uwzględnieniu wartości wykorzystywanej nieruchomości i czasu z niej korzysta...

...W judykaturze dominuje pogląd, zgodnie z którym do rozliczeń między właścicielem nieruchomości a posiadaczem służebności mają odpowiednie zastosowanie art. 225 i art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 352 oraz art. 230 k.c. (zob. m.in. wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 14 grudnia 2004 r., II CK 255 04, niepubl.; z dnia 11 maja 2005 r., III CK 556 04, niepubl.; z dnia 8 czerwca 2005 r., V CK 680 04, niepubl.; z dnia 6 maja 2010 r., II CSK 626 09, niepubl.; z dnia 6 października 2010 r., II CSK 156 10, niepubl.). Prezentowane jest także zapatry...

...ługuje w stosunku do osoby będącej jej posiadaczem zależnym w złej wierze, które to posiadanie odpowiada służebności przesyłu, roszczenie o naprawienie szkody z powodu pogorszenia rzeczy (art. 225 w związku z art. 230 k.c.)?" podjął uchwałę: Właścicielowi nieruchomości nie przysługuje wobec nieuprawnionego posiadacza służebności przesyłu roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia jej wartości, związanego z normalnym korzystaniem z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści takiej służebności (art. 225 w związk...

...rt. 226 k.c. Władztwo powódki określić należało jako posiadanie w złej wierze, skoro wiedziała ona, że nie przysługuje jej prawo własności, a zatem odnosi się do niej uregulowanie art. 226 § 2 w związku z art. 230 k.c., przewidujące możliwość domagania się zwrotu jedynie nakładów koniecznych. Pozwana natomiast działała w błędnym przekonaniu, że nieruchomość stanowi jej własność. Nie jest ona biernie legitymowana w zgłoszonym powództwie, bo nie łączył jej z powódką żaden stosunek zobowiązaniowy. Celem podjętych pr...

...mości. Okoliczność ta warunkuje bowiem odpowiedzialność cywilnoprawną pozwanego za wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, stosownie do art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 w zw. z art. 224 § 2 w zw. z art. 230 k.c. 8 Roszczenia, o których stanowi się w art. 224 k.c., w tym roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przysługuje właścicielowi rzeczy tylko wobec posiadacza (samoistnego bądź zależnego), który w danym okresie bezprawnie faktycznie władał rzeczą. Jedynie w sytuacji, gdy w danym okresie rzeczą faktycznie...

...ęcia lokalu od dotychczasowego użytkownika ale także uprawnienie do rozwiązania umowy z użytkownikiem. Powód wniósł apelację od wyroku Sąd Okręgowego w L. Zarzucił w niej naruszenie art. 225 k.c. w związku z art. 230 k.c. oraz art. 219 § 2 pkt 2 k.c. i art. 65 § 1 i 2 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie, wyrażające się przyjęciem, ze pozwanemu przysługuje skuteczne względem powoda uprawnienie do władania lokalem. Wyrokiem z dnia 25 lutego 2010 r. Sąd Apelacyjny oddalił apelację powoda. W pełni podzielił dotychczasowe usta...

...kowane jako stosunek prawny łączący strony i trwający w okresie objętym pozwem, nie byłoby możliwości stosowania przepisu art. 224 i n. k.c. Mieć należy także na uwadze, że posiadaczem zależnym w rozumieniu art. 230 k.c. jest posiadacz, który wykonuje władztwo nad rzeczą bez tytułu prawnego, lub tytuł taki miał i go następnie utracił. Zasadny jest zarzut naruszenia art. 118 k.c. Sąd Apelacyjny uznał, że roszczenie oparte na art. 224 k.c. przysługuje właścicielowi w związku z bezumownym korzystaniem z jego rzeczy, a tym samym n...

...enie pozwanej spółki, że jej posiadanie było do tego czasu zgodne z prawem i uzasadnione było przyjęcie posiadania w dobrej wierze. Dlatego Sąd Apelacyjny, kierując się treścią art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 230 k.c., zmienił zaskarżony wyrok w ten sposób, że oddalił powództwo 5 o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości do wytoczenia powództwa windykacyjnego. Skarb Państwa – Minister … wniósł skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego w zakresie, w jakim zostało w nim oddalone powództwo. Zarzucił w niej naru...

...ościami albo z umowy cywilnoprawnej. Z uwagi na to, że strona pozwana nie wykazała by korzystała z nieruchomości powoda na którejkolwiek z tych podstaw, obowiązana jest, zgodnie z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 i art. 230 k.c. zapłacić stronie powodowej wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości, w zakresie odpowiadającym posiadaniu służebności gruntowej, o którym mowa w art. 352 k.c., a do skutecznego dochodzenia tego roszczenia nie jest wymagane żądanie wydania nieruchomości. Sąd Okręgowy uznał, że w spornym okresie od 1 lipca 2...

...e z rzeczy oddanej mu pod dozór na podstawie powołanych w skardze kasacyjnej przepisów art. 224 i art. 225 k.c., które dotyczą tylko roszczeń kierowanych wobec samoistnego posiadacza rzeczy. Przepisy te, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Wobec braku jednak wskazania jako podstawy skargi kasacyjnej także art. 230 k.c. dalsze rozważania w tym zakresie, jak również poszukiwanie właściwej po...

...nia i jego wysokości, niezastosowanie art. 225 w związku z art.336, 337 i 339 k.c., chociaż należało uznać, że pozwana była samoistnym posiadaczem w złej wierze, błędne zastosowanie art. 224 § 1 w związku z art. 230 k.c., ponieważ nie było podstaw do rozważań, że pozwana była posiadaczem w złej wierze, ewentualne niezastosowanie art. 754 w związku z art.752 k.c. i nierozważnie, czy pozwana prowadziła cudze sprawy bez zlecenia, wbrew woli powodów, co doprowadziło do powstania szkody w ich majątku. Naruszenie przepisów postępowa...

...spornego pomieszczenia po wygaśnięciu umowy najmu, to doszło do przedłużenia najmu na czas nie oznaczony (art. 674 k.c.). Zasądzając żądane wynagrodzenie Sąd Okręgowy powołał art. 224 § 1 k.c., art. 225 i art. 230 k.c. Sąd Apelacyjny w S. wyrokiem z dnia 28 września 2009 r. zmienił wyrok Sądu Okręgowego w ten tylko sposób, że obniżył zasądzone wynagrodzenie do kwoty 72 228,36 zł. Podzielił stanowisko Sądu pierwszej instancji, że po 3 wygaśnięciu umowy najmu strona pozwana korzystała ze spornego pomieszczenia bez tytułu pr...

...akterze faktycznym, np. faktyczną modyfikację przeznaczenia nieruchomości, także wbrew postanowieniom umowy o ustanowieniu użytkowania wieczystego, gdy właściciel gruntu nie korzysta z uprawnienia wynikającego z art. 230 k.c. W literaturze i orzecznictwie Sądu Najwyższego trafnie eksponuje się możliwość przyjęcia także kryterium faktycznego, art. 73 ust. 2 u.g.n. bowiem nie przewiduje żadnych ograniczeń w tym zakresie (por. np. wyroki Sądu Najwyższego z dnia 19 września 1997 r., III CZP 44 97, OSNC 1998, nr 2, poz. 21 i z dnia 13 lut...

...ancji co do zarzutu potrącenia. Podkreślił, że powódka była posiadaczem w dobrej wierze i w związku z tym nie jest obowiązana do wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości pozwanej (art. 224 § 1 w związku z art. 230 k.c.). Za prawidłowe Sąd Apelacyjny uznał też określenie początkowej daty płatności odsetek za opóźnienie, stwierdzając, że odsetki te należą się powódce od wezwania do zapłaty, co w odniesieniu do kwoty 186 174 zł nastąpiło w dniu 30 sierpnia 1999 r. (k. 67), a do pozostałej kwoty 31 994,12 zł – w dniu 21...

...2003 r., III CKN 122 01, niepubl.). W związku z odwołaniem się Sądu Okręgowego do przepisów prawa rzeczowego, regulujących wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy, należy też przypomnieć, że zgodnie z art. 230 k.c. mogą one znaleźć zastosowanie w sprawie o tyle, o ile strony same nie uregulowały kwestii opłaty za używanie przedmiotu leasingu po wygaśnięciu umowy. Reasumując, zarzut naruszenia art. 65 k.c. i 3531 k. c. należało więc uznać za uzasadniony. Trafne jest natomiast stanowisko Sądu, że wypełnienie weksla in bla...

...5 k.c. w zw. z art. 117 § 1 k.c., art. 120 § 1 k.c. i art. 410 § 2 k.c. a także art. 117 k.c., czy art. 497 k.c. w zw. z art. 496 k.c. Również ocena, czy zachodzą przesłanki do zastosowania art. 229 k.c. w zw. z art. 230 k.c. nie jest możliwa. Wreszcie odnieść się należy do zarzutu błędnej wykładni art. 5 k.c. Nie można odmówić racji argumentom skarżącego, że interpretacja tego przepisu przyjęta przez Sąd Apelacyjny wykluczyłaby jego stosowanie w stosunkach pomiędzy przedsiębiorcami. W literaturze i orzecznictwie nie przyjmuje...

...zapłaciły 71 151,45 zł. W dalszym ciągu zajmują lokal, prowadząc w nim dotychczasową działalność. Sąd Okręgowy stwierdził, że roszczenie powoda spełnia przesłanki przewidziane art. 224 § 2 w związku z art. 230 k.c. i art. 209 k.c., skoro pozwane zajmują lokal bez tytułu prawnego, odmawiając zawarcia umowy, a powód jako współwłaściciel i administrator jest uprawniony do dochodzenia go w oparciu o art. 209 k.c. Świadczenie to obejmować powinno czynsz jaki powód mógłby uzyskać, zawierając umowę najmu, którego wysokość n...

...łotych z ustawowymi odsetkami. Zarzucił w niej naruszenie przez sąd drugiej instancji przepisów prawa materialnego przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 140 k.c., art. 143 k.c., art. 352 k.c., art. 230 k.c., art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., art. 6 k.c. ewentualnie odmowę ich zastosowania wskutek błędnej wykładni – polegające na zrekonstruowaniu z tych przepisów normy prawnej, według której warunkiem uwzględnienia roszczenia właściciela nieruchomości o zapłatę przez pozwaną spółkę wynagrodzenia za bezumo...

...ów postępowania - art. 39820 zd. pierwsze k.p.c. przez nieuwzględnienie dokonanej przez Sąd Najwyższy wykładni przepisów prawa oraz na naruszeniu prawa materialnego - art. 225 k.c., art. 224 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. w zw. z art. 352 § 2 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że pozwany i jej poprzednik prawny posiadał służebność gruntową na nieruchomości stanowiącej własność powoda w dobrej wierze i że przymiot dobrej wiary utracił dopiero z chwilą doręczenia wezwania do zapłaty. Sąd Najwyższy zważył...

....c. Za chybione trzeba uznać także zarzuty zmierzające do podważenia rozstrzygnięcia odnoszącego się do roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości. Zarzut błędnej wykładni art. 225 w związku z art. 230 k.c. polegającej na uznaniu, że wynagrodzenie to należy się jedynie za pas gruntu pod linią energetyczną i strefę ochronną w sytuacji, w której przebieg linii energetycznej uniemożliwia powodowi korzystanie z całej działki, skonstruowany został w oderwaniu od ustaleń faktycznych stanowiących podstawę rozstrzygnię...