Baza orzeczeń sądowych

...y stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Natomiast jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidu...

...k.c. w zw. z art. 172 k.c. przez ich niezastosowanie i uznanie, że pozwana nie nabyła przez zasiedzenie na gruncie powodów służebności przesyłu, b art. 222 § 2 k.c. w zw. z art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. i art. 352 § 2 k.c. przez błędne zastosowanie polegające na przyjęciu, że pozwana legitymująca się tytułem prawnym w postaci nabytej przez zasiedzenie służebności przesyłu jest zobowiązana do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części nieruchomości zajętej na potrzeby urządzeń służących d...

...rawie ustanowienia służebności przesyłu nie przyniosły zamierzonego rezu atu. W ocenie Sądu Okręgowego, powództwo Spółdzielni Mieszkaniowej (...) oparte na przepisie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. zasługiwało na częściowe uwzględnienie. Sąd nie podzielił argumentacji strony pozwanej, że powodowa spółdzielnia oddała jej pomieszczenia stacji transformatorowej oraz urządzenia sieciowe w nieodpłatne użytkowanie i (...) posiada tytuł prawny do korzystania z gruntu i budynku stacji transformatorowej. Zdaniem...

...lająca oznaczyć rozmiar poczynionych przez powoda nakładów, a tym samym stopień wzbogacenia pozwanej, byłaby istotna z punktu widzenia żądania powództwa (art. 405 i nast. k.c., ewentualnie art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c.). Na aprobatę zasługiwało również pominięcie przez Sąd Okręgowy wniosku o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego na okoliczność wartości budynków położonych w F.. Sąd trafnie wskazał, że skarżący miał możliwość zgłoszenia powyższego żądania na wcześniejszych etapach postępowania (art. 6 § 2 k...

...Powódka zastrzegła, że wydanie nieruchomości winno nastąpić w drodze protokołu zdawczo-odbiorczego po uprzednim przeprowadzeniu lustracji w terenie. W tym piśnie powódka na podstawie art. 225 k.c. w związku z art. 230 k.c. zażądała od pozwanego wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy bez tytułu prawnego i tak za okres od dnia 01 stycznia 2009 roku do dnia 02 grudnia 2011 roku powódka zażądała zapłaty kwoty 4.458,73 zł ( za powierzchnię 2,32 ha). Przedmiotowe pismo dotyczyło także wezwania do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzy...

...ąd Apelacyjny w Łodzi wyrokiem z dnia 25 kwietnia 2013 roku. (wyrok k.170 akt II C 1273 12). Jako podstawę prawną powyższego rozstrzygnięcia Sąd Rejonowy wskazał przepis art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c., zaś legitymację procesową powódki, jako współwłaścicielki nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) - dz. nr 53 8, do wytoczenia przedmiotowego powództwa Sąd I instancji wywiódł z art. 209 k.c. Według Sądu I instancji z okoliczności przyznanych przez stronę pozwaną wynika, iż (...) S.A. była właś...

...jej roszczenie o zasądzenie na jej rzecz od pozwanego roszczenia z tytułu odsetek za opóźnienie w zakresie wskazanej kwoty. Sąd uznał także za nieuzasadnione w świetle art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 230 k.c. żądanie pozwu wzajemnego o zasądzenia od powódki na rzecz S. B. z tytułu wynagrodzenia w kwocie 7.920 złotych za bezumowne korzystanie przez nią, w okresie od dnia 1 października 2008 roku do dnia 31 marca 2014 roku z pomieszczenia o powierzchni 10 m 2 w budynku na jego nieruchomości, w którym umieścił rzeczy nal...

...m tytułem prawnym do zajmowanej dotychczas nieruchomości. Podstawę prawną żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowią, co już Sąd wskazał, przepisy art. 224 k.c. i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Stosownie do art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz z...

...zajmowanej przez pozwanego. Z tych samych względów sąd uznał również, że powódka nie udowodniła wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w oparciu o treść art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Mając na uwadze powyższe okoliczności sąd uznał, że powódka nie udowodniła wysokości roszczenia, wobec czego jej powództwo należało oddalić, o czym sąd orzekł jak w pkt I sentencji. O kosztach procesu orzeczono odpowiednio do treści art. 98 § 1 i 3 k.p.c., z których wynika że strona przegrywająca sprawę...

.... B. i D. B. są zasadne niemal w całości, natomiast powództwo J. S. podlega oddaleniu w całości. Za podstawę prawną dochodzonych przez powodów roszczeń Sąd przyjął art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. W zakresie żądania powodów A. G., R. R. (1) oraz A. B., J. B., R. B. i D. B., Sąd Rejonowy wskazał, że wymienieni powodowie są użytkownikami wieczystymi nieruchomości, z których to pozwany (...) S.A. w L. Oddział Ł.-Miasto w Ł. korzysta w zakresie posadowienia na nich linii energetycznej bezumownie i nie przysł...

...owemu. Apelację od powyższego wyroku wniósł pozwany zaskarżając wyrok w zakresie punktu 1, 3 zarzucając mu: I. naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie: a. art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez bezpodstawne uznanie przez Sąd I Instancji, iż pozwana obowiązana jest uiścić na rzecz powoda wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, stanowiącej działkę numer (...).3 podczas gdy ze zgromadzonego materiału dowodowego jednoznacznie wynika, że przysługuje jej skuteczne względem strony powo...

...j posadowionego, czy pielęgnacji ogrodu. Oznacza to, że roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ma w tym wypadku oparcie w przepisach art. 224 § 2 zd. 1 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c., wedle których posiadacz zależny w złej wierze jest obowiązany względem właściciela do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Kluczowe znaczenie miało przy tym ustalenie, czy pozwana nie miała tytułu prawnego do korzystania z przedmiotowej nieruchomości i czy w tym zakresie działała w złej wierze. W ocenie Sąd...

...ów kwotę 38.000 zł jako wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, zgodnie z wyliczeniem dokonanym przez biegłego mgr inż. J. M.. Natura przewidzianego w art. 224 i 225 k.c. - ewentualnie w związku z art. 230 k.c. - tzw. roszczenia uzupełniającego o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzej nieruchomości jest przybliżona do roszczenia o zwrot bezpodstawnego wzbogacenia (tak wyrok Sądu Najwyższego z dnia 4 lipca 2012 r., I CSK 669 11, OSNC 2013 3 38, Biul.SN 2012 9 8). W związku z tym o odsetkach Sąd rozstrzygn...

...sprawie powinien mieć zastosowanie art. 172 kc w brzmieniu obowiązującym po tej dacie; e) art. 174 kc poprzez przyjęcie, że pozwany posiadał nieruchomość nieprzerwanie; f) art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc i art. 230 kc poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, że powodom nie należy się wynagrodzenie za korzystanie przez pozwanego z nieruchomości; g) art. 285 kc poprzez przyjęcie, że służebność gruntowa może obciążać nieruchomość na rzecz jej właściciela; h) art. 292 kc poprzez jego nieprawidłowe zastosowanie i przyjęcie,...

...one w przeważającej części. Podstawę zawartego w pozwie żądania zapłaty za korzystanie przez pozwanego ze stanowiącej własność powódki części nieruchomości stanowił art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepis art. 224. § 1. stanowi Samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz z...

...ąd uznał także roszczenie powódki w przedmiocie zasądzenia kwoty 7592 zł tytułem zapłaty czynszu oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego. Zgodnie z przepisem art. 224 § 1, 2, art. 225 i art. 230 kodeksu cywilnego właściciel może żądać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy od posiadacza samoistnego w dobrej wierze od czasu kiedy wytoczył przeciwko niemu powództwo wydania rzeczy oraz od posiadacza samoistnego w złej wierze i posiadacza zależnego bez żadnych ograniczeń. Zgodnie z utrwalonym w doktrynie i orzecz...

...zami zależnymi, w stosunku do których takie roszczenie mogłoby zostać skierowane, gdyby stroną czynna była posiadaczem samoistnym, nie zaś właścicielem, do którego nie ma więc zastosowania regulacja zawarta w art. 230 k.c. Ponadto Sąd Najwyższy wskazał w uzasadnieniu, odnosząc się do kwestii spornych pomiędzy stronami, że na tle okoliczności tej sprawy, ustalenie wysokości wynagrodzenia należnego powódce do strony pozwanej wymaga uwzględnienie okoliczności, że również powódka mogłaby pobierać tylko czynsz regulowany od najem...

...okiem z dnia 23 października 2014 r. zmienił wyrok Sądu Rejonowego i oddalił powództwo. Podkreślił, że powód dochodził wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 225 w związku z art. 230 k.c., twierdząc, że wysokość tego wynagrodzenia odpowiada stawce umownej określonej w § 15 ust. 3 umowy dzierżawy. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu lub dzierżawy jest natomiast zapłatą za korzystanie z rzeczy, którą posiadacz musiałaby uiścić jej właścicielowi, gdyby jego posiadanie opart...

...jego interesów majątkowych. Zgodnie z treścią przepisów art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy wobec posiadacza samoistnego i na podstawie art. 230 k.c. wobec posiadacza zależnego, zaś obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, gdy ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Od tego momentu jest on obowiązany do wynagrodzenia za...

...oszczeń posiadacza o zwrot nakładów na nieruchomości. Stosunek obligacyjny między powódką i jej mężem a jej rodzicami nie regulował zasad rozliczeń nakładów, w związku z czym przepisy art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. nie mogą mieć zastosowania, podobnie zresztą jak art.207 k.c. Nieruchomość została wywłaszczona i strony jako współwłaściciele uzyskały w częściach równych odszkodowanie uwzględniające nakłady użyteczne na nieruchomość, poczynione przez powódkę i jej męża. W tych okolicznościach do rozliczeń stron...

...iem tytułu prawnego do korzystania z cudzej nieruchomości w postaci służebności przesyłu. Nie można go utożsamiać ze świadczeniami, do dochodzenia których uprawnia art. 224-226 k.c. w zw. z art. 352§2 k.c. i art. 230 k.c. Wynagrodzenie należne właścicielowi nieruchomości obciążonej powinno uwzględniać stopień, w jakim obciążenie ingeruje w treść przysługującego mu prawa, a zatem to, w jakim zakresie przed jej ustanowieniem i po ustanowieniu mógł on i może korzystać ze swego prawa ze względu na sposób posadowienia urządze...

...zy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Dotyczy to także samoistnego posiadacza w dobrej wierze, od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Stosownie do treści art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Możliwe jest żądanie wynagrodzenia także o...

...ienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Z kolei przepis art. 405 k.c. znajduje zastosowanie dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani pr...

...łaścicielem nie miał zawartej jakiejkolwiek umowy odnośnie władania pojazdem. Odmowa wydania samochodu skutkowała natomiast wystąpieniem także z roszczeniami uzupełniającymi w rozumieniu art.224§2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Nie ma przy tym znaczenia, co słusznie wskazał Sąd Okręgowy, czy pozwany faktycznie czynił użytek z rzeczy powoda czy też był tylko jego posiadaczem, gdyż bezpodstawnie odmawiając wydania pojazdu uniemożliwił powodowi uzyskiwania z niego korzyści. Jeżeli jednak pozwany nie korzystał z pojazdu odmowa jego wyda...

...ąd Okręgowy uznał powództwo o zapłatę kwoty 370.424,25 zł za okres od 1 stycznia 2003 r. do 18 maja 2006 r. za częściowo uzasadnione. Jako podstawę prawna żądania Sąd przywołał przepisy art. 224-225 k.c. i art. 230 k.c. Podkreślił, że pozwany nabył działki będące w sąsiedztwie działki powódki do 2002 r. i już w połowie 2002 r. geodeta wytyczył granice tych działek. Powódka miała wiedzę od początku 2003 r. od L. P. - byłego szwagra, że S. P. ogrodził działkę powódki metalowym płotem. Fakt zauważenia ogrodzenia dzia...

...złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Na podstawie art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rz...

...zbawienie właściciela możliwości władania rzeczą, tylko możliwość ta doznaje ograniczenia (por. wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 17.06.2005 r., III CK 685 04, oraz z dnia 08.06.2005 r., V CK 680 04). Zgodnie z art. 230 kc przepisy powyższe stosuje się odpowiednio do stosunku pomiędzy właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Pozwanego nie można uznać za posiadacza samoistnego, gdyż jego zamiarem nie jest zachowanie nieruchomości dla siebie, jak dla właściciela gr...

...iorstwa przesyłowego, które sprawuje władztwo względem nieruchomości, w związku z korzystaniem z urządzeń sieci przesyłowej umieszczonej na danej nieruchomości (art. 225 i 224 § 2 w związku z art. 352 § 2 i art. 230 k.c.). Sąd Okręgowy podkreślił, że w sprawie niesporna była okoliczność, iż napowietrzna linia energetyczna przeprowadzona została w latach 70 – tych XX wieku, a zatem do stosunków objętych żądaniem pozwu w niniejszej sprawie znajdują zastosowanie wskazane powyżej przepisy kodeksu cywilnego, który wszedł w ży...

...omości powódki, to powódce przysługiwało wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości na mocy art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2, które to przepisy znajdują zastosowanie do posiadacza zależnego na mocy art. 230 kc. Powódka dołączyła do akt zestawienie, zawierające numery faktur, kwoty należności, terminy zapłaty, daty wpłat pozwanego, oraz wyliczenie należnych odsetek za opóźnienie, bądź do dnia zapłaty, bądź do 31 marca 2015 r. w odniesieniu do faktur, które nie zostały uregulowane przez pozwanego. Pozwany nie kwesti...