Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

409 pasujących orzeczeń

Aktywne filtry

Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

409 wyników

Sortowanie

Najnowsze Najstarsze

I C 1395/25 21 stycznia 2026 Sąd Rejonowy w Kaliszu Michał Włodarek

Wyrok z 21 stycznia 2026, sygn. I C 1395 25

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 10.738,12 zł · kwota żądania

odszkodowanie z OC odsetki ustawowe

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...wyjścia rozważań sprawy jest wyjaśnienie, w świetle art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2021r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2023.725 – t.j.) i art. 688 1 § 1 kc, pojęć „zamieszkanie”, „zajmowanie lokalu” i „osoby stale zamieszkujące w lokalu”. Zamieszkanie jest prawną kwalifikacją określonego stosunku danej osoby do miejsca. Na prawną konstrukcję zamieszkania składają się dwa elementy, tj. przebywanie w określonej miejscowości oraz zamiar stałego pobyt...

Czytaj orzeczenie

I C 173/25 22 grudnia 2025 Sąd Rejonowy w Gdyni Mateusz Berent

Wyrok z 22 grudnia 2025, sygn. I C 173 25

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o rozwiązanie stosunku prawnego i eksmisję Wynik oddalono powództwo Kwota 514 zł · kwota żądania

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny fałszowanie dokumentów / podrobione faktury

eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...jdują przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów w tym w szczególności przepis art. 11,, które na zasadzie kolizyjnej lex specialis derogat legi generali wyłączają zastosowanie przepisów Kodeksu cywilnego (w tym art. 688 k.c.) 44. Stosownie do brzmienia art. 11 ust. 1 u.o.p.l. jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5, art. 21 ust. 4-4b i 5 oraz art. 21a. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane...

Czytaj orzeczenie

I C 563/24 20 listopada 2025 Sąd Rejonowy w Piszu Anna Gajewska

Wyrok z 20 listopada 2025, sygn. I C 563 24

Typ sprawa cywilna Wynik umorzono postępowanie Kwota 15 842,25 zł · kwota żądania

opróżnienie lokalu / eksmisja naprawienie szkody

odszkodowanie

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...modzielnie. (okoliczności bezsporne) Sąd zważył, co następuje: Roszczenie powoda o zapłatę zaległego czynszu i należnych opłat znajduje podstawę prawną w przepisach art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. i art. 688 1 k.c. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz i inne należne opłaty. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w term...

Czytaj orzeczenie

I C 1159/25 20 października 2025 Sąd Rejonowy w Toruniu Asesor Paweł Kamiński

Wyrok z 20 października 2025, sygn. I C 1159 25

Typ sprawa cywilna - zapłata należności przewozowej Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny odszkodowanie

eksmisja / lokal władza rodzicielska

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...prawda ustawodawca nie wprowadził expressis verbis w art. 18 ust. 1-3 ustawy z 2001 r. o ochronie praw lokatorów ograniczenia co do ich zastosowania jedynie do osób pełnoletnich zajmujących lokal, jak to uczynił w art. 688 1 § 1 k.c., a ponadto z treści art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów wynika, że do zapłaty odszkodowania zobowiązane są „osoby zajmujące lokal”. Niemniej jednak, iż dla ustalenia, że osoba „zajmuje” lokal konieczne jest przypisanie tej osobie woli wykonywania tej czynności, tj. pozostawania - zamieszk...

Czytaj orzeczenie

III C 724/23 10 lutego 2025 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Grażyna Sienicka

Wyrok z 10 lutego 2025, sygn. III C 724 23

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...obie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023r. poz 725) nie zawierają szczegółowych regulacji dotyczących podnajęcia rzeczy, poza sankcją w postaci wypowiedzenia umowy. Zgodnie jednakże z treścią art. 688 2 zd. 1 k.c. bez zgody wynajmującego najemcanie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Art. 668 k.c. stanowi natomiast, że najemca może rzecz najętą oddać w całościlub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. W razie...

Czytaj orzeczenie

I C 108/24 24 stycznia 2025 Sąd Rejonowy w Nowym Sączu Agnieszka Poręba

Zarządzenie z 24 stycznia 2025, sygn. I C 108 24

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...ziej małoletnie (zstępni - dzieci, wnuki) nigdy nie ponoszą solidarnej odpowiedzialności za opłaty należne spółdzielni. Podobna regulacja dotyczy osób zajmujących lokal na podstawie umowy najmu, w myśl bowiem art. 688 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na jego utrzymaniu, którzy nie są w stanie utrzymać się samodzielnie. W przypadku bezumownego korzystania z lokalu małoletni również n...

Czytaj orzeczenie

I C 333/24 29 listopada 2024 Sąd Okręgowy w Olsztynie

Wyrok z 29 listopada 2024, sygn. I C 333 24

Typ sprawa cywilna Wynik uchylono zaskarżone orzeczenie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania Kwota 15.664,59 zł · kwota żądania

odszkodowanie z OC egzekucja komornicza spadek

przemoc domowa

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...rawie w dniu 29.11.2024 r. po okazaniu jej umowy najmu z dnia 09.03.2011 r. oświadczyła, że widniej na niej jej podpis (k. 164). Powyższe oznacza, że powódka podpisała umowę najmu lokalu mieszkalnego i zgodnie z art. 688 ( 1) § 1 k.c. odpowiadała ona za zapłatę czynszu „ Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na jego utrzymaniu, którzy nie są w stanie utrzymać się samodzielnie.”. Natomiast po...

Czytaj orzeczenie

I AGa 38/24 31 października 2024 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Edyta Buczkowska-Żuk

Wyrok z 31 października 2024, sygn. I AGa 38 24

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...otu opłat związanych z dostawami usług i energii elektrycznej, do których pozwany był zobowiązany na podstawie umowy najmu, a które stanowią świadczenia dodatkowe (art. 670 k.c.) czy też inne należne opłaty (art. 688 1 k.c.). W ocenie Sądu Okręgowego, roszczenia te, jako związane z umową najmu i posiadające zbliżony charakter do czynszu najmu, znajdują oparcie – wraz z roszczeniem o zapłatę czynszu – w art. 659 § 1 i nast. k.c. Powołując treść przepisu art. 659 § 1 k.c. Sąd pierwszej instancji zważył, że załączona do...

Czytaj orzeczenie

I C 1228/23 18 września 2024 Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Asesor Michał Przybył

Wyrok z 18 września 2024, sygn. I C 1228 23

Typ sprawa rodzinna Przedmiot o eksmisję i zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 3857 zł · kwota żądania

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny emerytura

eksmisja / lokal rozwód ZUS

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...wy. Zaczął płacić czynsz w zaniżonej wysokości, a ostatecznie przestał go płacić w ogóle. Z uwagi na powyższe powód kierując się postanowieniami umowy najmu, w szczególności pkt 3 ust. 2 umowy, zgodnie z art. 688 k.c., wypowiedział pozwanemu umowę najmu ze skutkiem na 30 września 2023r. oraz wezwał pozwanego do uregulowania zaległości czynszowych. Pozwany przedmiotowe wypowiedzenie umowy odebrał 29.06.2023r. Pismem z 24.07.2023r., pełnomocnik powoda, skierował do pozwanego wezwanie do wydania lokali z upływem terminu wypowiedzen...

Czytaj orzeczenie

I C 86/23 7 sierpnia 2024 Sąd Rejonowy w Częstochowie Marcin Szymański

Uzasadnienie z 7 sierpnia 2024, sygn. I C 86 23

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o eksmisję Wynik oddalono powództwo

opróżnienie lokalu / eksmisja emerytura odszkodowanie

eksmisja / lokal ZUS

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...ałżonkiem-najemcą (art. 28 1 k.r.o.). - M. H. i N. T. jako dzieci najemcy mieli do tego prawo w związku z dorozumianie zawartą z matką umową użyczenia (art. 710 k.c.), czemu powódka nie mogła się sprzeciwić (art. 688 2 k.c.); Gmina przy tym nie usiłowała nawet wykazać wygaśnięcia użyczenia. Niezależnie od powyższego warto było dodać jeszcze jedno. Mianowicie zachowanie powódki popierającej pozew pomimo faktu, że G. K. (wskutek przykrych doświadczeń zdrowotnych męża i jego faktycznego unieruchomienia) w toku procesu z dnia na...

Czytaj orzeczenie

III Ca 1127/23 17 lipca 2024 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 17 lipca 2024, sygn. III Ca 1127 23

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...tosowanie i uznanie, że D. M. (1) oraz M. M. byli najemcami lokalu powódki, w sytuacji, gdy nawiązanie stosunku najmu nigdy nie służyło zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny i jedynym najemcą była M. M.; 5.art. 688 1 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, w sytuacji gdy D. M. (1) nie był osobą wspólnie zamieszkującą z najemcą w lokalu powódki , co prawidłowo ustalił Sąd I instancji i pomimo tego uznał, że istnieją przesłanki solidarnej odpowiedzialności pozwanego za opłaty związane z wynajętym lokalem; 6.art. 30 §...

Czytaj orzeczenie

I C 165/24 11 lipca 2024 Sąd Rejonowy w Człuchowie Marek Osowicki

Wyrok z 11 lipca 2024, sygn. I C 165 24

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu wskazał, że zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej i ustawa z 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków, art. 688 § 1 i 2 k.c., regulaminem dostarczania wody i odprowadzania ścieków zatwierdzonym uchwała nr (...) Rady Gminy C. z 22 października 2012 r. oraz zgodnie z umową nr (...) o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków pozwani są zobowiązani do zapłaty za zużytą wodę według naliczeń określonych w fakturach. Pozwani...

Czytaj orzeczenie

II Ca 1223/23 31 maja 2024 Sąd Okręgowy w Poznaniu Maria Antecka

Wyrok z 31 maja 2024, sygn. II Ca 1223 23

Typ sprawa cywilna Przedmiot dopłata odszkodowania z OC komunikacyjnego / koszty naprawy pojazdu / cesja wierzytelności Wynik uchylono orzeczenie Kwota 2.162,60 zł · kwota żądania

odszkodowanie z OC alimenty cesja wierzytelności

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...też wierzytelności, w wypadku których dłużnikowi nie jest obojętne, komu świadczy. Należą tu np. wierzytelności z umowy przedwstępnej oraz - ze względu na art. 698 k.c. - prawo dzierżawy i - ze względu na art. 688 2 k.c. - prawo najmu lokalu, a także wierzytelności o świadczenie niektórych usług (uchwała SN z dnia 24 lutego 2011 r., III CZP 134 10, OSNC 2011, Nr 11, poz. 118, z glosą W. Robaczyńskiego, St. Pr.-Ek. 2012, nr 85, s. 189, uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 25 listopada 1975 r., III CZP 76 75, OSNCP 1976, N...

Czytaj orzeczenie

II Ca 1514/23 22 kwietnia 2024 Sąd Okręgowy w Poznaniu Marcin Miczke

Wyrok z 22 kwietnia 2024, sygn. II Ca 1514 23

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Wynik oddalono apelację

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny ubezpieczenia społeczne

eksmisja / lokal ZUS

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...i E. K.. Najemcą lokalu był P. A. i jemu należało doręczać wypowiedzenia stawek czynszu, choć pozwana K. A. jako żona i osoba wspólnie zamieszkująca z pozwanym była zobowiązana do zapłaty czynszu za lokal ( art. 688 1§1 kc ). Tym samym, skoro nie doszło do wypowiedzenia P. A. dotychczasowej stawki najmu, nie można również mówić o prawidłowym naliczeniu czynszu po 1 sierpnia 2019 r. A zatem zaległość określona na dzień 16 marca 2020 r. jako kwota 5.768,30 zł była wątpliwa i mogła być zawyżona. Wezwanie do zapłaty zaległo...

Czytaj orzeczenie

I C 672/23 8 kwietnia 2024 Sąd Rejonowy w Gdyni Małgorzata Nowicka-Midziak

Wyrok z 8 kwietnia 2024, sygn. I C 672 23

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 25 001,48 zł Kwota 25 001,48 zł · zasądzenie

opróżnienie lokalu / eksmisja sprzeciw od nakazu zapłaty rozliczenie wspólnych długów

eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...miejsce ojca P. H.. Z uwagi na fakt posiadania znacznych zaległości w opłatach, powód z dniem 31 października 2022 roku rozwiązał umowę z pozwanymi. Podstawę powództwa stanowią przepisy art. 659 k.c. w zw. z art. 688 1 k.c. Dochodzone roszczenie obejmuje okres od 1 listopada 2018 roku do 31 października 2022 roku i składa się na nie należność główna w kwocie 22.271,15 zł oraz odsetki w kwocie 2.730,33 zł. Powódka wskazała, że roszczenie nie jest przedawnione z uwagi na uznanie niewłaściwe przez pozwanych. (pozew, k. 4-8) W dniu...

Czytaj orzeczenie

VI C 599/23 3 kwietnia 2024 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Asr Agnieszka Pikała

Zarządzenie z 3 kwietnia 2024, sygn. VI C 599 23

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...wy prawnej co do przesłanek i terminów wypowiedzenia umowy użyczenia lokalu zawartej na czas nieoznaczony. Stąd też podstawę prawną do wypowiedzenia tego typu umowy należy wywodzić z, stosowanego per analogiam, art. 688 k.c., zgodnie z którym jeśli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. A ernatywną podstawą wypowiedzenia umowy użyczenia lokalu zawartej na czas nieoznaczony, podnoszoną w orzeczni...

Czytaj orzeczenie

III C 682/23 19 marca 2024 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Justyna Pikulik

Wyrok z 19 marca 2024, sygn. III C 682 23

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...ostała wprawdzie poinformowana, niemniej w takim przypadku należało uznać, że osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, zawartej z najemcą lokalu bez zgody wynajmującego wymaganej w art. 688 2 k.c., jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tak: uchwała SN z 15 listopada 2018 r., sygn. III CZP 49 18). Mimo jednak posiadania statusu lokatora, pozwany nie zawarł żadnej umowy najmu lokalu z po...

Czytaj orzeczenie

V C 1874/22 28 lutego 2024 Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Kamil Antkowiak

Wyrok z 28 lutego 2024, sygn. V C 1874 22

Typ sprawa nieprocesowa Wynik zasądzono świadczenie - 7.500 zł Kwota 7.500 zł · kwota roszczenia z pożyczki

opróżnienie lokalu / eksmisja alimenty obowiązek alimentacyjny

eksmisja / lokal

Teza 1. Strona pozwana winna uregulować zaległości czynszowe z tytułu nierozwiązanej przedwcześnie skutecznie umowy najmu, która ją obowiązywała (pacta sunt servanda) przez czas oznaczony, a która nie została rozwiązana przed ustalonym terminem w żaden sposób. 2. Nadto, choć art. 674 przewiduje tzw. milczące przedłużenie umowy zawart...

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...ło pomiędzy stronami. Jak przyjmuje się natomiast w doktrynie, do wygaśnięcia stosunku najmu nie jest wystarczające opróżnienie lokalu, ale wypowiedzenie tego węzła obligacyjnego, co wynika z treści art. 673 i 688 kc mających charakter bezwzględnie obowiązujący. Prawo cywilne chroni zasadę stabilności stosunków obligacyjnych przez wskazania, w jaki sposób i kiedy dochodzi do ich wygaśnięcia. Ustawodawca nie przewiduje unicestwienia stosunków obligacyjnych jednostronnie, bez zachowania wymagań ustawowych i umownych, w drodze postawi...

Czytaj orzeczenie

II Ca 997/23 15 lutego 2024 Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim Paweł Hochman

Wyrok z 15 lutego 2024, sygn. II Ca 997 23

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot ustalenie podlegania ubezpieczeniom społecznym jako pracownik / pozorność umowy o pracę Wynik oddalono apelację Kwota 12.131,00 zł · kwota żądania

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny ubezpieczenia społeczne

eksmisja / lokal odszkodowanie ZUS

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...zarzucili: 1. naruszenie prawa materialnego: - art. 674 k.c. poprzez dokonanie błędnej wykładni tegoż przepisu na tle dokonanych błędnych ustaleń faktycznych i dokonanie błędnej oceny w tym zakresie faktów; - art. 688 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie co do pozwanego W. K.. (Pozwany 18 lat ukończył (...) roku i do tego czasu był niepełnoletni, a zapłata czynszu i wynagrodzenia zgodnie z ww. przepisem małoletnich nie dotyka); - art. 4 i art. 14 ustawy z dnia 21 czerwca 2021 roku o ochronie praw lokatorów w mieszkaniowym zasobie gmin...

Czytaj orzeczenie

I C 432/22 14 lutego 2024 Sąd Rejonowy w Piszu Anna Gajewska

Wyrok z 14 lutego 2024, sygn. I C 432 22

Typ sprawa cywilna Wynik umorzono postępowanie Kwota 26 457,68 zł · kwota żądania

opróżnienie lokalu / eksmisja odszkodowanie

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...modzielnie. (okoliczności bezsporne) Sąd zważył, co następuje: Roszczenie powoda o zapłatę zaległego czynszu i należnych opłat znajduje podstawę prawną w przepisach art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. i art. 688 1 k.c. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz i inne należne opłaty. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w term...

Czytaj orzeczenie

I C 749/23 7 lutego 2024 Sąd Rejonowy w Szczytnie Marcin Borodziuk

Wyrok z 7 lutego 2024, sygn. I C 749 23

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 1.500 zł · kwota żądania

opróżnienie lokalu / eksmisja sprzeciw od nakazu zapłaty

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...i w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu. W pierwszej kolejności należy zauważyć, że zgodnie z art. 688 k.c., jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Pozwana z braku wypowiedzenia umowy, zawartej na okres do 30 listopada 2022 r., wywodziła jej automatyczne przedłużenie się na c...

Czytaj orzeczenie

III Ca 2522/22 5 stycznia 2024 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 5 stycznia 2024, sygn. III Ca 2522 22

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...ozumowania i regułami doświadczenia życiowego oceny dowodów poprzez odmowę wiary zeznaniom pozwanego i świadka oraz uznanie za wiarygodne zeznań powódki; 2) naruszenie przepisów prawa materialnego w postaci: a) art. 688 2 k.c. w związku z § 4 ust. 1 spornej umowy, a także art. 11 ust. 2 pkt 3 u.o.p.l. poprzez ich błędną wykładnię; b) art. 5 k.c. poprzez jego niezastosowanie. W konkluzji skarżący wniósł o: 1) zmianę wyroku w całości i oddalenie powództwa; 2) ewentualnie uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie spra...

Czytaj orzeczenie

V GC 174/23 23 listopada 2023 Sąd Rejonowy w Toruniu Maciej J. Naworski

Wyrok z 23 listopada 2023, sygn. V GC 174 23

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 1.953,60 zł Kwota 12.466 zł · zasądzenie

odszkodowanie z OC obniżenie świadczenia

rękojmia

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...J. J. nie miał w ogóle prawa oddać najętych pomieszczeń w podnajem bez zgody wynajmującego a odwołanie do art. 668 § 1 k.c. było chybione. Przepis ten dotyczy bowiem najmu w ogólności i jest wyłączony przez art. 688 2 zd. 1 k.c. regulującego w szczególny sposób prawa stron umowy najmu lokalu ( argumentum a rubrica ). To unormowanie stanowi natomiast, że bez akceptacji wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnajmować. Zgodnie przy tym z communis opinio przepisy rozdziału II Dz...

Czytaj orzeczenie

VI C 1234/23 9 listopada 2023 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Asr Bartłomiej Balcerek

Uzasadnienie z 9 listopada 2023, sygn. VI C 1234 23

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...ł miejsca swojego zamieszkania. W związku z powyższym nie zostały spełnione przesłanki wstąpienia w stosunek najmu wymienione w art. 691 k.c. Nie ma też podstaw do przyjęcia jego odpowiedzialności na podstawie art. 688 1 k.c., z którego wynika, że za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Ta solidarna odpowiedzialność osób współzamieszkujących dotyczy bowiem również osób, które stale zamieszkują z najemcą, a za taką osobę nie sposób uznać p...

Czytaj orzeczenie

III Ca 341/23 2 sierpnia 2023 Sąd Okręgowy w Gliwicach Magdalena Balion-Hajduk

Wyrok z 2 sierpnia 2023, sygn. III Ca 341 23

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację

odszkodowanie z OC apelacja

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...odzaje prace już od jedenastego roku życia. Okoliczności te nie są bez znaczenia dla faktu, iż pozwany po wyprowadzeniu się z mieszkania należącego do powoda jednocześnie tego lokalu nie mógł zdać. Zgodnie z art. 688 1 § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych od opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujący z nim osoby pełnoletnie, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na jego utrzymaniu, którzy nie są w stanie utrzymać się samodzielnie. W niniejszej sprawie pozwany w okresie objęty żądaniem n...

Czytaj orzeczenie

IX C 91/22 31 lipca 2023 Sąd Rejonowy w Opolu Lidia Modrzejewska Lasota

Wyrok z 31 lipca 2023, sygn. IX C 91 22

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 18 000 zł · zasądzenie

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny odszkodowanie

eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...tawodawca nie wprowadził expressis verbis w art. 18 ustawy z 2001 r. o ochronie praw lokatorów ograniczenia co do zastosowania przepisów ust. 1 i 2 jedynie do osób pełnoletnich zajmujących lokal, jak to uczynił w art. 688 1 § 1 k.c. w odniesieniu do najemcy i stale zamieszkujących z nim osób i zgodnie z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie lokatorów do zapłaty odszkodowania zobowiązane są osoby zajmujące lokal, jednak obowiązek ten nie może być skierowany wobec osób małoletnich, bowiem nie sposób przypisać im woli pozostawania w dan...

Czytaj orzeczenie

I C 31/23 24 lipca 2023 Sąd Rejonowy w Gdyni Asesor Mateusz Berent

Wyrok z 24 lipca 2023, sygn. I C 31 23

Typ sprawa cywilna nieprocesowa - spadkowa Przedmiot o eksmisję Wynik zasądzono świadczenie Kwota 457 zł · kwota żądania

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny emerytura

eksmisja / lokal spadek testament

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...terminów niezwłocznie po wypowiedzeniu. W ocenie Sądu, z uwagi na specyfikę stosunku prawnego użyczenia lokalu do okresu i terminu jego wypowiedzenia należy stosować per analogiam legis przepisy o najmie lokali (art. 688 k.c.). Uznając wypowiedzenie umowy użyczenia za skuteczne wobec pozwanego, Sąd doszedł do przekonania, że stosunek najmu ustał po upływie 3 miesięcy od dnia doręczenia pozwanemu wypowiedzenia złożonego przez M. W.. W konsekwencji, po stronie pozwanego zmaterializował się obowiązek zwrotu rzeczy, o którym mowa w art...

Czytaj orzeczenie

I C 422/18 6 czerwca 2023 Sąd Rejonowy w Szamotułach Kajetan Kosterkiewicz

Wyrok z 6 czerwca 2023, sygn. I C 422 18

Typ sprawa cywilna Wynik umorzono postępowanie Kwota 1.487,95 zł · zasądzenie

opróżnienie lokalu / eksmisja lokal socjalny

eksmisja / lokal

Teza Zastrzeżenie odsetek w wysokości 1 % dziennie za opóźnienie w zapłacie czynszu najmu lokalu mieszkalnego było sprzeczne z zasadami współżycia społecznego i w związku z tym zapisy umowy w tej części są nieważne. Przy tym, wyłączenie powyższego zapisu z treści umowy nie wypacza jej istoty a z okoliczności sprawy wynika, że umowa w...

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (art. 659 § 2 kc). Zgodnie z treścią art. 669 § 1 kc, najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym, natomiast w myśl art. 688 1 § 1 kc, za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność osób, o których mowa wyżej, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 § 2 kc). Nie było sporne...

Czytaj orzeczenie

I C 981/21 24 maja 2023 Sąd Rejonowy w Kętrzynie Małgorzata Kłek

Wyrok z 24 maja 2023, sygn. I C 981 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego Wynik nie uwzględniono wniosku Kwota 1 779,25 zł · kwota żądania

opróżnienie lokalu / eksmisja odszkodowanie kurator dla pozwanego nieznanego z miejsca pobytu

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...unkiem obciążenia osoby odszkodowaniem za bezumowne zajmowanie lokalu jest fakt zamieszkiwania tej osoby w lokalu W ocenie Sądu w niniejszej sprawie do zapłaty odszkodowania znajdzie analogiczne zastosowanie przepis art. 688 1kodeksu cywilnego . Zgodnie z treścią art. 688 1 § 1 kc za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na jego utrzymaniu, którzy nie są w stanie utrzymać się samodzielnie. Stosownie do p...

Czytaj orzeczenie

I C 547/22 22 maja 2023 Sąd Rejonowy w Gdyni Asesor Mateusz Berent

Wyrok z 22 maja 2023, sygn. I C 547 22

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu Wynik oddalono powództwo Kwota 1660,60 zł · kwota żądania

alimenty ubezpieczenia społeczne ważność testamentu

Podstawa prawna

art. 688 kc Wypowiedzeniu umowy na czas nieokreślony

...roku zgłosił do wspólnego zamieszkiwania jedynie powoda I. W. ( vide: k. 97-99). Po tym czasie najemca uzyskał informację, że narusza to umowę najmu, gdyż nie miał prawa oddać lokalu w używanie innej osobie (art. 688 2 k.c.). Należy jednak stwierdzić, że najemca nie potrzebował zgody właściciela lokalu czy też Gminy M. G. na zamieszkanie w lokalu jego partnera. Należy zwrócić uwagę na pogląd F. H., zdaniem którego zgoda wynajmującego wymagana jest na "oddanie" lokalu osobie trzeciej do używania, co oznacza rezygnację najemcy z...

Czytaj orzeczenie