Baza orzeczeń sądowych

...y w formie aktu notarialnego, podziela pogląd prawny zawarty w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 9 grudnia 2010 r., III CZP 104 10, iż umowa deweloperska zawarta w formie pisemnej jest ważna, choć z uwagi na treść art. 158 zd.1 k.c. w zw. art. 73 § 2 zd.1 k.c. nie może ona rodzić skutków w zakresie roszczeń rzeczowych w stosunku do dewelopera. Jednakże, jak wskazano wyżej, z uwagi na fakt, iż przedmiotowe cesje należy kwalifikować jako przedwstępne umowy sprzedaży, powód nie może domagać się zapłaty ceny za lokale na podstawie tych...

...unkcjonowaniu związku i wychowywaniu dziecka pochodzącego z tego związku. Ceł ten nie został osiągnięty w wyniku rozpadu związku. Sąd Okręgowy wskazał, iż ww. umowa dotknięta jest nieważnością. Zgodnie z art. 158 k.c., umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Pozwana zobowiązała się do przeniesienia własności nieruchomości na rzecz swojej córki, jednak zobowiązanie to zostało wyrażone jedynie w formie ustnej. Z tego względu czynność prawna tego rodza...

...art. 6 k.c. W skardze kasacyjnej opartej na obu podstawach wnioskodawczyni w ramach pierwszej podstawy zarzuciła naruszenie art. 5 k.c., art. 6 k.c., art. 73 § 1 k.c., art. 75 k.c., art. 133 § 2 k.c., art. 155 k.c., art. 158 k.c. oraz art. 43 § 1 k.r.o. przez wadliwe zastosowanie, natomiast w ramach drugiej podstawy zarzuciła naruszenie art. 227 k.p.c. w związku z art. 232 k.p.c. i art. 241 k.p.c., 321 § 1 k.p.c., art. 567 § 1 i 2 k.p.c., art. 684 k.p.c., art. 233 § 1 k.p.c., art. 278 § 1 k.p.c., art. 316 § 1 i 2 k.p.c., art. 328 § 2 k.p.c.,...

...niem wierzyciela będzie jednocześnie nieważna – typowym przykładem będzie np. darowizna nieruchomości, dokonana z pokrzywdzeniem wierzyciela i jednocześnie bez zachowania obligatoryjnej formy aktu notarialnego (art. 158 k.c. w zw. z art. 73 § 2 zd. 1 k.c.). W takim wypadku sankcja nieważności bezwzględnej wyprzedza i zarazem pochłania sankcję względnej bezskuteczności, przewidzianą w przepisie art. 527 § 1 k.c. (por. uzasadnienie wyroków Sądu Najwyższego z dnia 07.10.2011 r., II CSK 3 11, Lex nr 1043997 i z dnia 28.03.2007 r., II CS...

...niesioną od wyroku Sądu Rejonowego, Sąd Okręgowy wskazał, że skoro pełnomocnictwo udzielone przez J. T. nie zachowało formy aktu notarialnego, a przez to nie spełniało wymagań prawa polskiego (art. 99 w zw. z art. 158 k.c.), to zgodnie z art. 12 ustawy z dnia 12 listopada 1965 r. – Prawo prywatne międzynarodowe należało ocenić, czy spełniało wymagania co do formy przewidziane przez prawo stanu Nowy Jork w Stanach Zjednoczonych Ameryki, gdzie zostało udzielone. Ponadto Sąd Okręgowy podkreślił, że w dniu 26 października 2001 r., k...

...aczona została na spłatę zobowiązań spółki, które miały odległe terminy płatności. Za nieważne uznał Sąd porozumienia zmieniające warunki i terminy zapłaty ceny (art. 73 § 2 k.c. w zw. z art. 77 k.c. i art. 158 k.c.). Wskazał, że dokonując transakcji upadła Spółka (jej organ zarządzający) działała ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, o czym pozwani będąc jej wspólnikami i członkami Rady Nadzorczej wiedzieli (art. 527 § 3 k.c.). Zarząd Spółki musiał liczyć się już pod koniec 2000 r. z pogorszeniem jej kondy...

...ści będzie o 100.000 zł wyższa niż wskazana w akcie notarialnym i zostanie zapłacona przez pozwanych. Powyższe porozumienie stanowiło zatem zmianę lub uzupełnienie umowy sprzedaży, dla której z mocy przepisu art. 158 zd. 1 k.c. zastrzeżona została forma aktu notarialnego. Przepis art. 77 § 1 k.c. stanowi, że uzupełnienie lub zmiana umowy wymaga zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewidziały w celu jej zawarcia. Brak zastrzeżonej przez ustawę formy aktu notarialnego oznacza nieważność czynności prawnej (art. 73 § 2...

...ży z 350.000 zł do kwoty 120.000 zł, jest nieważna jako pozorna (co do ceny). Natomiast rzeczywiście zawarta umowa (ukryta) jest nieważna ze względu na brak formy aktu notarialnego (art. 83 § 1 zd. 2 k.c. w zw. z art. 158 k.c.). Na skutek apelacji pozwanego Sąd Apelacyjny, wyrokiem z dnia 5 kwietnia 2011 r., zmienił wyrok Sądu Okręgowego w ten sposób, że powództwo oddalił. Uznając za uzasadniony zarzut naruszenia art. 233 § 1 k.p.c., ocenił jako niewiarygodny dowód z przesłuchania powódki na okoliczność, że powódka nie mogła ot...

...zł. Skarżąca zaskarżyła wyrok Sądu Okręgowego w części oddalającej powództwo. Oparła swoją skargę o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia na podstawie naruszenia prawa materialnego - art. 158 3 k.c. Wyrządzenie szkody przez wydanie kwestionowanego orzeczenia uprawdopodobniła wskazując, że poniosła szkodę w kwocie 43 973 zł, której zasądzenia wraz z odsetkami jej odmówiono, a także w kwocie 3 600 zł i w kwocie 7 200 zł, których nie odzyskała tytułem kosztów zastępstwa procesowego w pierwszej i drugiej...

...stron umowy, zastępuje równocześnie wymóg formy szczególnej. Orzeczenie sądu zastępujące umowę przeniesienia własności nieruchomości nie wymaga składania dodatkowych oświadczeń w formie aktu notarialnego (art. 158 k.c.). Dlatego też – jak wskazał Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 19 czerwca 2002 r., II CKN 997 00 – prawomocny wyrok zobowiązujący pozwanego – zgodnie z żądaniem pozwu – do zawarcia z powodem umowy przenoszącej na niego prawo własności nieruchomości, stanowi podstawę wpisu tego prawa w księdze wieczyst...

...1 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie do zobowiązania powstałego w wyniku odstąpienia od umowy, podczas gdy powinien on być stosowany wyłącznie do zobowiązań powstałych w wyniku zawarcia umowy oraz naruszenie art. 158 k.c. przez niezastosowanie go w sytuacji, w której istniało zobowiązanie do przeniesienia nieruchomości powstałego na skutek zdarzenia innego niż zawarcie umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 494 k.c., strona, która odstępuje od umowy w...

...widłowości dotyczące ich treści lub formy, w związku z czym zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego stanowi wadę czynności prowadzącą do jej nieważności (art. 158 k.c.), ale nie jest wadą oświadczenia woli. Pozorność występuje wtedy, gdy oświadczenie woli jest złożone drugiej stronie dla pozoru, tj. bez zamiaru wywołania skutków prawnych; druga strona musi mieć świadomość, że oświadczenie składane jest w takim celu, a także zaakceptować brak zamiaru wywołania skutków p...

...cznia 2007 r., inaczej jednak niż Sąd Rejonowy uznał tę umowę za nieważną ze względu na niezachowanie w odniesieniu do niej jako umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości wymaganej przez art. 158 k.c. dla umów zobowiązujących do przeniesienia własności nieruchomości formy aktu notarialnego. Ponadto wskazał, że także przy założeniu, że umowa z dnia 4 stycznia 2007 r. jest umową przedwstępną, nie ma podstaw do uwzględnienia dochodzonego roszczenia, ponieważ z tytułu niewykonania umowy przedwstępnej można...

...na obu podstawach określonych w art. 3983 § 1 k.p.c., uczestniczka Maria B. wniosła o uchylenie postanowienia Sądu Okręgowego i oddalenie wniosku o wpis prawa własności, zarzucając Sądowi Okręgowemu naruszenie art. 158 k.c., art. 24 § 1 i 2 p.p.m. oraz art. 1102 §1 k.p.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skarga kasacyjna nie zasługiwała na uwzględnienie. Odnosząc się pierwszej kolejności do podstawy kasacyjnej naruszenia przepisów postępowania, należy stwierdzić, że nie znajduje ona usprawiedliwienia. Podstawę wniosku o do...

...oddania gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Art. 158 k.c. przewiduje zarówno dla umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, jak i dla umowy przenoszącej jej własność wymóg formy aktu notarialnego, zaś niezachowanie formy skutkuje nieważnością umowy. Identycznie kwestia ta uregulowana została w art. 27 zd. 1 u.g.n., zgodnie z którym sprzedaż nie...

...nia 13 maja 2010 r., który podzielił ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu pierwszej instancji. Skarga kasacyjna wnioskodawcy została oparta o podstawę naruszenia prawa materialnego. Zarzucono w niej naruszenie art. 158 k.c. i art. 237 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie. Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i orzeczenie zgodnie z treścią wniosku, ewentualnie jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: 3 Wymaga na wstępie podkreślenia,...

...(nie publ.) Sąd Najwyższy zajął natomiast odmienne stanowisko, uznając, że wystąpienie ze spółki cywilnej, w której wspólnikom przysługuje współwłasność łączna nieruchomości, wymaga – stosownie do art. 158 k.c. – zachowania formy aktu notarialnego, gdyż wywołuje skutek podobny do przeniesienia własności nieruchomości. Pierwszy Prezes Sądu Najwyższego podniósł, że podobne rozbieżności dotyczące tej problematyki występują w wypowiedziach doktryny. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Z art. 863 k.c. wynika, że w...

...otokołu z rokowań wystarczające byłoby złożenie oświadczenia woli w jakiejkolwiek formie, poza protokołem z rokowań. Byłby to nieprzewidziany prawem, a przez to niedopuszczalny, wyjątek od zasady wyrażonej w art. 158 k.c., zgodnie z którą oświadczenie woli konstytuujące ważną i skuteczną umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości powinno mieć formę aktu notarialnego. Odstępstwo od tej zasady jest przewidziane w art. 28 ust. 3 u.g.n. na rzecz objęcia takiego oświadczenia formą protokołu z rokowań (por. w...

...1 pkt 1 k.p.c.), to jest: art. 216 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 136 ust. 3 u.g.n.; art. 142 ust. 1 u.g.n.; art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 156 k.c. w zw. z art. 234 k.c. i w zw. z art. 189 k.p.c.; art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. w zw. z art. 234 k.c. i w zw. z art. 189 k.p.c.; art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” obowiązującej 20 czerwca 1991 r. ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. Nr 16, poz. 95) i w zw. z art. 189 k.p.c.; art. 9 ustawy z 10 maja 1990 r. przepisy wprowadzające ustawę o samorządzi...

...wiadczenie to mogło zostać złożone w sposób dorozumiany. Skarżąc wyrok Sądu Apelacyjnego w całości powódka jako podstawy kasacyjne przytoczyła naruszenie art. 60, 98, 101, 105 i 117 § 2 k.c. oraz naruszenie art. 158, 160, 210 i 325 k.p.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Artykuł 117 § 2 k.c. pozostawia skorzystanie z przedawnienia roszczenia decyzji zobowiązanego, tj. podmiotu, przeciwko któremu roszczenie przysługuje. 4 Upływ terminu przedawnienia roszczenia uwzględnia się tylko na zarzut tego podmiotu. W razie wystąpienia...

...yroku Sądu Apelacyjnego wniesionej przez stronę pozwaną skarżąca zarzuciła: 1) w ramach podstawy naruszenia prawa materialnego naruszenie: art. 65 § 1 i 2 k.c., art. 89 k.c. art. 389 w zw. z art. 390 § 2 w zw. z art. 158 k.c., w zw. z art. 535 k.c., art. 94 k.c., 2) w ramach podstawy naruszenia przepisów postępowania naruszenie art. 247 k.p.c., w zw. z art. 382 § 2 k.p.c., art. 328 § 2 k.p.c. w zw. z art. 391 k.p.c. Wnosiła o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania i rozst...

...kasacyjnej powodów podniesiono zarzuty naruszenia art. 378 § 1 w związku z art. 328 § 1 i zw. z art. 391 § 1 k.p.c., art. 3531 w związku z art. 58 § 1, art. 3531 w związku z art. 58 § 2 i art. 156 w związku z art. 158 k.c. Skarżący domagali się uchylenia zaskarżonego wyroku, ewentualnie także wyroku Sądu Okręgowego i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania, albo uchylenia zaskarżonego wyroku i orzeczenia co do istoty sprawy przez uwzględnienie powództwa. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: (...) Umowa przewłaszczenia nieruc...

...ucili naruszenie przepisów prawa materialnego, mianowicie art. 31 i art. 34 u.k.w. oraz art. 80 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (Dz. U. z 2008 r. Nr 189, poz. 1158 ze zm.; dalej: pr. not.) i art. 158 k.c., a także przepisów postępowania, mianowicie art. 6262 § 3, art. 6268 i art. 379 pkt 5 k.p.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: W pierwszej kolejności należy odnieść się do zgłoszonego w skardze kasacyjnej zarzutu nieważności postępowania związanego z pozbawieniem uczestników postępowania obrony swych p...

...nną, dyssymulowaną czynność prawną, byłaby nieważność tej innej czynności z powodu niezachowania formy aktu notarialnego, skoro bowiem ustawa uzależnia ważność takiej umowy od zachowania formy notarialnej (art. 158 k.c.), to w tej formie musi być określona co najmniej istotna treść umowy. W doktrynie i w orzecznictwie panuje zgoda co do tego, że ocena czynności ukrytej pod kątem zgodności z „właściwością” czynności obejmuje również badanie, czy czynność ta została dokonana w przewidzianej przez prawo formie, co – w w...

.... zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w Tarnowie postanowieniem z dnia 12 listopada 2008 r.: „Czy zachodzi nieważność czynności prawnej, dla której ustawa zastrzega formę aktu notarialnego (art. 158 k.c. w związku z art. 73 § 2 k.c.) w sytuacji, gdy akt notarialny dokumentujący tę czynność, został sporządzony przez notariusza zawieszonego w czynnościach zawodowych na podstawie art. 68 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (jedn. tekst: Dz.U. z 2002 r. Nr 42, poz. 369 ze zm.)?” podjął uchwa...

...niej naruszenie art. 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych w związku z art. 38 § 1 pkt 5 ustawy z dnia 16 września 1982 r. prawo spółdzielcze, art. 140 k.c., art. 3531 k.c. 3 w zw. z art. 158 k.c., art. 3 ust. 2 i art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, art. 64 ust. 3 Konstytucji oraz art. 6268 § 2 k.p.c. W oparciu o te zarzuty skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia oraz poprzedzającego go postanowienia Sądu Rejonowego w O. i przekazanie sprawy Sądowi pierwszej instancji...

...wej „K.(...)” została oparta na obydwu podstawach. Przytoczyła zarzuty naruszenia art. 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 38 § 1 pkt 5 ustawy Prawo spółdzielcze, art. 140 i art. 3531 w związku z art. 158 k.c., art. 3 ust. 2 oraz art. 3 ustawy o własności lokali. Naruszenie przepisów postępowania mające istotny wpływ na wynik sprawy według skarżącej polegało na błędnym przypisaniu przez Sąd orzekający kompetencji do oceny stanu faktycznego w szerszym zakresie niż wynikał z treści dokumentu dołączonego jako podst...

...zwzględnie nieważna. Umowa pożyczki była umową zobowiązującą w rozumieniu art. 156 k.c., a umowa z dnia 2 marca 2000 r. - umową rozporządzającą. Nieważność umowy pierwszej (z racji braku zachowania formy, art. 158 k.c.) powodowało również nieważność umowy rozporządzającej. Nie istniała też przyczyna prawna umowy rozporządzającej. Zobowiązanie strony powodowej zostało ukształtowane jako zobowiązanie przemienne, gdyż jego wykonanie polegało na zwrocie pożyczki lub na przeniesieniu na wierzyciela własności spornej nieruch...

...mowy sprzedaży rzeczy, której dotyczy, prawo pierwokupu, wymaga szczególnej formy, oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu powinno być złożone w tej samej formie. Z drugiego zdania tego przepisu w zestawieniu z art. 158 k.c. wynika, że oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu przy warunkowej sprzedaży nieruchomości powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Tak się też stało w konkretnej sprawie. W dniu 24 kwietnia 2003 r. Wójt Gminy S. oświadczył przed notariuszem, że wykonuje prawo pierwokupu nieruchomości warunkowo nabyte...

...naruszeniem prawa. Skarżący „oczywistość” swej skargi od postanowienia wydanego w postępowaniu wieczystoksięgowym uzasadnił naruszeniem przepisów kodeksu cywilnego dotyczących zawarcia umowy (art. 66 § 2 i art. 158 k.c.), stanowiącej źródło długu obciążającego uczestnika postępowania wieczystoksięgowego, a także naruszeniem przepisu art. 171 k.p.c. w sprawie, w której powstał tytuł wykonawczy będący podstawą późniejszej egzekucji z nieruchomości stanowiącej własność tegoż uczestnika, a także naruszeniem przepisów...