Wypowiedzenie najmu mieszkania komunalnego.

Rozwodu jeszcze nie było. Papiery są w sądzie ale jeszcze niema terminu. Intercyza nie była spisana.
Dodam, że mąż wolałby nie wydawać owych mebli ponieważ żona właściwie już zmieniła zdanie i chce zabrać dosłownie wszystko łącznie z kwiatkami.
Mimo ponad 20 lat małżeństwa mąż zostanie z gołymi ścianami w mieszkaniu, pomimo że również pracował i łożył na dom , wyposażenie i remonty.

Skoro to przedmioty zwykłego urządzenia domowego które służyły zaspokajaniu trzeb obojga małżonków to z mocy art. 34 kro są objęte wspólnością ustawową, pomimo że zostały nabyte z majątku osobistego jednego z nich. Mogą znajdować się w miejscu w którym do tej pory były, przynajmniej do czasu ustania wspólności. To żona dobrowolnie opuściła mieszkanie i nikt jej do tego nie zmuszał.

To nakład z jej majątku osobistego na majątek właściciela mieszkania. Właścicielem nie jest mąż, tylko gmina. Z tego co piszesz wnioskuję, że to lokal komunalny. Należy ją więc skierować w tym celu do gminy. Może dochodzić zwrotu nakładu na podstawie art. 408 kc. Przy czym nakłady o których mowa w art. 681 kc obciążają i tak najemcę.

Jeżeli żona zrezygnowała z umowy najmu i mieszkanie jest teraz wynajmowane na męża, to on ma pełne prawo korzystania z tego mieszkania, w tym z przedmiotów znajdujących się w nim.



Mimo iż przedmioty zostały zakupione za pieniądze pochodzące ze sprzedaży mieszkania otrzymanego przez żonę w spadku, to zgodnie z art. 34 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (kro) są one objęte wspólnością ustawową, jeżeli zostały wykorzystywane do zaspokajania potrzeb obu małżonków.



Skoro żona dobrowolnie opuściła mieszkanie i zostawiła w nim przedmioty, które wcześniej były używane przez obu małżonków, mąż może się opierać na art. 34 kro, który mówi o wspólności majątkowej małżonków.



Jeśli chodzi o nakłady żony na mieszkanie, które zostało wynajęte od gminy, mogą one być rozpatrywane w kontekście art. 408 Kodeksu cywilnego (kc), który dotyczy zwrotu nakładów poczynionych na cudzy majątek. Jeśli żona dokonała nakładów na lokal komunalny, właścicielem mieszkania jest gmina, a nie mąż. Zatem ewentualne roszczenia z tytułu nakładów powinny być kierowane w stronę gminy.

Podsumowując:

Mąż, jako główny najemca, ma pełne prawo korzystania z mieszkania, w tym z przedmiotów znajdujących się w nim.
W świetle art. 34 kro, przedmioty zakupione przez żonę, ale służące potrzebom obu małżonków, są objęte wspólnością ustawową.
Roszczenia żony dotyczące nakładów na mieszkanie komunalne powinny być kierowane do gminy, z uwzględnieniem art. 408 kc.