Wypowiedzenie najmu mieszkania komunalnego.

Żona wyprowadza się do kochanka i zrywa umowę najmu mieszkania komunalnego. Głównym najemca mieszkania z którego zrezygnowała zostaje jej mąż.
W owym mieszkaniu zostały meble i sprzęty łazienkowe i kuchenne których nie zabrała przez wypowiedzeniem umowy.
Przedmioty te były kupione z pieniędzy które żona miała po sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku.
Teraz po wypowiedzeniu umowy żona oskarża męża o kradzież i żąda zwrotu owych rzeczy oraz spłaty kosztu remontu tych dwóch pomieszczeń.
Czy to nie jest tak , ze jeśli żona wypowiedziała umowę mieszkania a nie zabrała przed wypowiedzeniem rzeczy mimo tego że miała na to kilka miesięcy to mąż może odmówić wydania rzeczy które zostały przez nią porzucone? Mieszkanie męża to nie darmowa przechowywalnia.
Czy faktycznie po wypowiedzeniu mąż musi wydać jej wszystkie rzeczy i spłacić ja z kosztów remontu?
Przedmioty są stare i zniszczone a po remoncie niema śladu. Zarówno remont jak i zakup sprzętów był około 5 lat temu a kwota którą żona chce odzyskać to równowartość tego co jest na fakturach.
anonim cytuj
26-10-2023
Czy już był rozwód? Mieli wspólnotę małżeńska?

Rozwodu jeszcze nie było. Papiery są w sądzie ale jeszcze niema terminu. Intercyza nie była spisana.
Dodam, że mąż wolałby nie wydawać owych mebli ponieważ żona właściwie już zmieniła zdanie i chce zabrać dosłownie wszystko łącznie z kwiatkami.
Mimo ponad 20 lat małżeństwa mąż zostanie z gołymi ścianami w mieszkaniu, pomimo że również pracował i łożył na dom , wyposażenie i remonty.
 
anonim cytuj
26-10-2023
W owym mieszkaniu zostały meble i sprzęty łazienkowe i kuchenne których nie zabrała przez wypowiedzeniem umowy.

Skoro to przedmioty zwykłego urządzenia domowego które służyły zaspokajaniu trzeb obojga małżonków to z mocy art. 34 kro są objęte wspólnością ustawową, pomimo że zostały nabyte z majątku osobistego jednego z nich. Mogą znajdować się w miejscu w którym do tej pory były, przynajmniej do czasu ustania wspólności. To żona dobrowolnie opuściła mieszkanie i nikt jej do tego nie zmuszał.
Spłaty kosztu remontu tych dwóch pomieszczeń.

To nakład z jej majątku osobistego na majątek właściciela mieszkania. Właścicielem nie jest mąż, tylko gmina. Z tego co piszesz wnioskuję, że to lokal komunalny. Należy ją więc skierować w tym celu do gminy. Może dochodzić zwrotu nakładu na podstawie art. 408 kc. Przy czym nakłady o których mowa w art. 681 kc obciążają i tak najemcę.
 
anonim cytuj
26-10-2023
Żona wyprowadza się do kochanka i zrywa umowę najmu mieszkania komunalnego. Głównym najemca mieszkania z którego zrezygnowała zostaje jej mąż.


Jeżeli żona zrezygnowała z umowy najmu i mieszkanie jest teraz wynajmowane na męża, to on ma pełne prawo korzystania z tego mieszkania, w tym z przedmiotów znajdujących się w nim.

Przedmioty te były kupione z pieniędzy które żona miała po sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku.


Mimo iż przedmioty zostały zakupione za pieniądze pochodzące ze sprzedaży mieszkania otrzymanego przez żonę w spadku, to zgodnie z art. 34 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (kro) są one objęte wspólnością ustawową, jeżeli zostały wykorzystywane do zaspokajania potrzeb obu małżonków.

Czy to nie jest tak , ze jeśli żona wypowiedziała umowę mieszkania a nie zabrała przed wypowiedzeniem rzeczy mimo tego że miała na to kilka miesięcy to mąż może odmówić wydania rzeczy które zostały przez nią porzucone? Mieszkanie męża to nie darmowa przechowywalnia.


Skoro żona dobrowolnie opuściła mieszkanie i zostawiła w nim przedmioty, które wcześniej były używane przez obu małżonków, mąż może się opierać na art. 34 kro, który mówi o wspólności majątkowej małżonków.

Czy faktycznie po wypowiedzeniu mąż musi wydać jej wszystkie rzeczy i spłacić ja z kosztów remontu?


Jeśli chodzi o nakłady żony na mieszkanie, które zostało wynajęte od gminy, mogą one być rozpatrywane w kontekście art. 408 Kodeksu cywilnego (kc), który dotyczy zwrotu nakładów poczynionych na cudzy majątek. Jeśli żona dokonała nakładów na lokal komunalny, właścicielem mieszkania jest gmina, a nie mąż. Zatem ewentualne roszczenia z tytułu nakładów powinny być kierowane w stronę gminy.

Podsumowując:

Mąż, jako główny najemca, ma pełne prawo korzystania z mieszkania, w tym z przedmiotów znajdujących się w nim.
W świetle art. 34 kro, przedmioty zakupione przez żonę, ale służące potrzebom obu małżonków, są objęte wspólnością ustawową.
Roszczenia żony dotyczące nakładów na mieszkanie komunalne powinny być kierowane do gminy, z uwzględnieniem art. 408 kc.
 
anonim cytuj
28-10-2023

Sugerowane Tematy

Umowa dożywocia
Proszę o poradę gdyż sprawa jest skomplikowana. Moja żona wpadła na pomysł żeby mój wujek przepisał na nią pół jego domu w którym mieszkaliśmy w formie dożywocia. On nie chciał tego zrobić. Żona wkręcała mi żebym go przekonał bo to dla dzieci i że będziemy mieć dużo kasy jak sprzedamy to później. Wujek był nie ugięty przez dwa lata. Dopiero gdy zmarła jego siostra i poczuł że został sam zgodził się przepisać w formie dożywocia na moją żonę. Powie...
Przedawnienie długu komorniczego.
Witam jak leci czas przedawnienia długu u komornika? np. Wziąłem kredyt w 2019 roku i w w tamtym i pół roku temu się zatrudniłem od tamtego czasu i przyszło mi zajęcie na zakład. Mam najniższa krajowa więc nic mi nie może zabrać, od 2019 roku z tego tytułu nie zajal ani grosika. Więc kiedy mogę liczyć na przedawnienie tego długu?...
Czy dochody z praktyk uczniowskich a PIT.
Mam pytanie odnośnie poprawnie wypełnienia PIT-u. Otóż dziecko ukończyło 18 lat w marcu 2023, miało praktyki i zarobiło 3746zł. Wypełniłem PIT-M dla dziecka + ulga na dziecko za 2 miesiące dla obojga rodziców. Czy dobrze zrobiłem, czy też dziecko już musi wypełnić swój "osobny" PIT ?...
podatek dochodowy
Sprzedaż nieruchomości na poczet remontu domu. Jakie koszty mogę ponieść aby nie płacić podatku dochodowego od sprzazy(nie minęło 5 lat od jej nabycia) Czy jest gdzieś dokładnie sprecyzowane co mogę kupić a czego nie? Czy faktura wystawiona przez ekipę remontowa również podlega pod koszty poniesione związane z remontem?...

Wyszukiwarka