Nowy Temat Najnowsze Bez odpowiedzi Popularne
Nowy Temat Najnowsze

Pomoc w założeniu numeru KW dla mieszkania.

Jestem właścicielem mieszkania, które jest objęte spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Ostatnio dowiedziałem się, że warto założyć numer KW (księgę wieczystą) dla mojego mieszkania, aby zabezpieczyć swoje prawa własnościowe. Niestety, nie mam wystarczającej wiedzy w tej dziedzinie, więc chciałbym prosić o pomoc od osób z większym doświadczeniem prawniczym.
Mam kilka konkretnych pytań:
1. Jakie są kroki, które muszę podjąć, aby założyć numer KW dla mojego mieszkania objętego spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?
2. Jakieś specjalne dokumenty lub informacje będę musiał dostarczyć w tym procesie? (Prosiłbym o podanie jakie dokumenty muszę uzyskać ze Spółdzielni Mieszkaniowej, a jakie z innych instytucji) i gdzie muszę złożyć te dokumenty.
3. Jakie są ewentualne opłaty lub koszty związane z tą rejestracją?
4. Czy są jakieś terminy, których muszę przestrzegać?
5. Czy jest coś, na co warto zwrócić uwagę w mojej konkretnej sytuacji?
Bardzo docenię wszelkie rady i wskazówki, które pomogą mi zrozumieć ten proces. Moje mieszkanie znajduje się w Polsce, więc interesują mnie informacje dotyczące tamtejszego systemu prawnego.
Dziękuję z góry za Waszą pomoc!
#Spółdzielnia mieszkaniowa #Własnościowe prawo do lokalu #Księgi wieczyste
anonim cytuj
17-09-2023
Jestem właścicielem mieszkania, które jest objęte spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu.

Nie jesteś właścicielem. Posiadasz jedynie ograniczone prawo rzeczowe do tego lokalu. Właścicielem jest nadal spółdzielnia.
Ostatnio dowiedziałem się, że warto założyć numer KW (księgę wieczystą) dla mojego mieszkania, aby zabezpieczyć swoje prawa własnościowe.

Założenie KW nic nie da. Stan prawny lokalu nie zmieni się. Nawet jak założysz KW, to ujawnione zostanie w niej własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego, bez udziału w gruncie na którym stoi budynek.
Aby to zmienić powinieneś złożyć w spółdzielni wniosek o przekształcenie ograniczonego prawa w prawo odrębnej własności. Aby do tego doszło musi być uregulowany stan prawny gruntu na którym stoi budowla. Wszystkiego dowiesz się w spółdzielni. Jak będzie to możliwe to składasz wniosek i czekasz. Wszystko załatwia spółdzielnia wraz z notariuszem. Do 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku powinno dojść do przekształcenia. Płacisz jedynie opłaty notarialne i za założenie KW dla lokalu. Nic więcej cię nie interesuje. U notariusza dostaniesz akt notarialny a z sądu wieczystoksięgowego zawiadomienie o założeniu KW dla lokalu. Z chwilą podpisania aktu u notariusza stajesz się właścicielem lokalu wraz z ułamkiem gruntu na którym stoi.
 
anonim cytuj
17-09-2023
Ile wynoszą opłaty notarialne ?
Ile wynoszą koszty założenia KW ?
 
anonim cytuj
17-09-2023
Obecnie nie wiem. Dwa lata temu przekształcałem jedno z mieszkań. Zmieściłem się w tysiącu.
 
anonim cytuj
17-09-2023
Czy Spółdzielnia może odmówić mi prawa złożenia takiego wniosku i kiedy może mieć ku temu podstawy ?
Nie może, gdyż gwarantuje to ustawa. Problemem może być nieuregulowany stan prawny gruntu na którym stoi budynek. Jak ktoś z mieszkańców posiada lokal na prawach odrębnej własności, to oznacza że stan prawny jest uregulowany i nie ma przeszkód by przekształcić i Twój lokal.

Jakie korzyści daje mi takie przekształcenie lokalu ?
Jaka dokładnie ustawa to reguluje ?
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych.
Obecnie nie jesteś właścicielem ani gruntu ani budynku, tylko jakiegoś wymyślonego prawa jeszcze za czasów komuny. Na świecie nie znajdziesz nic podobnego. Skoro właścicielem jest nadal spółdzielnia, to jej ewentualni wierzyciele mogą się wpisać na hipotekę tej nieruchomości. Więc każde wyodrębnienie gruntu pod lokal, zostanie wyodrębnione już z obciążeniem hipoteką. Przy sprzedaży prędzej znajdziesz kupca na własność, niż wymyślone prawo.
 
anonim cytuj
17-09-2023

Sugerowane Tematy

Zakłócanie miru domowego
Witam grupowiczów. Mam problem z sąsiadem, którego syn od trzech lat robi sobie tor wyścigowy między budynkami mieszkalnymi, jeżdżąc dzień w dzień na kładzie. Rozmawiałam z jego matką ostatnio interweniowałam u jego ojca, jednak usłyszałam że jeździ po swojej posesji i mam się wynosić. Zgłosiłam sprawę do dzielnicowego powołując się na zakłucanie spokoju w dzień. Usłyszałam że jest to trudne do udowodnienia mimo że mam nagrania z kamery co chłop...
Licytacja mieszkania
Witam proszę o poradę. Moja mama posiada 1/2 nieruchomości budynku socjalnego na własność. Przyszło jej pismo z gminy że może wykupić druga polowe nieruchomości, więc moja mama złożyła deklaracje o wykupie mieszkania. Następnie przyszło jej pismo o licytacji mieszkania. Na który nie pojechała.. Przegapiła. Teraz przyszło jej pismo że jakaś osoba przelicytowała mieszkanie. Zastanawia mnie to czy powinno jej przyjść pismo że przystępuje jeszcze j...
Zaległe alimenty.
Mój obecny partner ma syna w akcie urodzenia wpisane jest tylko jego imię. Dziecko ma nazwisko matki. Partner od dwóch miesięcy płaci dobrowolnie 500zł plus robi zakupy dla małego jak go zabiera kupuje ubranka itp. sprawa w sądzie w toku. Matka dziecka robi problemy żąda od ojca dziecka zaległych alimentów których nie ma zasądzonych. Co w takiej sytuacji robić?...
Kto może odmówic składania zeznań?
Pan X ma sprawę w sądzie przeciwko Panu Y. Pan X wezwał na świadka swojego brata i jego żonę. Brat pana X nie chce zaznawać i ma prawo odmówić składania zeznań, bo jest to stopień pokrewieństwa. Pytanie czy żona brata, (bratowa pana X) może odmówić składania zeznań? Czy według prawa to jest rodzina dla Pana X i również ma prawo odmówić zeznań? Sytuacja jest dosyć dziwna, bo brat z żoną Pana X niezbyt mają ze sobą kontakt, nie znają sytuacji i...

Wyszukiwarka