Spadek.

1. Nie można wyrzucić matki z jej własnego mieszkania.
2. Podatki i ciężary związane z nieruchomością obciążają solidarnie wszystkich współwłaścicieli, niezależnie od wewnętrznych ustaleń (wewnętrzne ustalenia są wiążące wyłącznie między tymi, którzy te ustalenia podjęli, a nie wobec osób trzecich).
3. Współwłaściciele mogą uiścić wszystkie należne opłaty, a potem żądać zwrotu od tej kobiety - jeśli dobrowolnie nie będzie chciała to na drodze powództwa cywilnego.
4. Każdy z współwłaścicieli może wnieść do sądu o dział spadku i:
A/ spłacić pozostałych i być samodzielnie właścicielem nieruchomości lub
B/ zażądać sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej (będą ubożsi o koszty komornika i sądu).

Generalnie pieniądze od matki pewnie może być ciężko odzyskać, bo znając życie nie płaci, gdyż nie ma środków na te opłaty - ale oczywiście próbować można.
Natomiast jeśli spadkobiercy nie zgadzają się co do zarządu majątkiem spadkowym to powinni dokonać działu spadku - i to w zasadzie już dawno, uniknęliby takich konfliktów. Ale lepiej późno niż wcale, więc mogą wnieść o dział spadku do sądu teraz i ostatecznie wyjść z tej problematycznej współwłasności.

Z opisu wynika, że matka jest współwłaścicielem mieszkania i posiada pewne zobowiązania wobec pozostałych współwłaścicieli wynikające z zawartego między nimi porozumienia. W tej sytuacji:

Wewnętrzne ustalenia:
Jeżeli między współwłaścicielami (w tym przypadku między siostrami) zawarte zostało porozumienie, jest ono wiążące dla stron tego porozumienia. Oznacza to, że matka jest zobowiązana do jego przestrzegania. Jeśli porozumienie zostało zawarte w formie pisemnej, można podjąć próbę egzekwowania jego postanowień w sądzie.

Długi i opłaty:
Jak to zostało już zauważone, wszyscy współwłaściciele są solidarnie odpowiedzialni za opłaty związane z nieruchomością. Można więc uiścić zaległe opłaty i później podjąć próbę odzyskania tych kosztów od matki. Jeśli matka nie zgodzi się dobrowolnie zapłacić, konieczne będzie podjęcie działań prawnych.

Dział spadku:
Jeśli współwłaściciele nie są w stanie dojść do porozumienia co do sposobu zarządzania nieruchomością, mogą podjąć decyzję o podziale spadku. W praktyce oznacza to, że mogą zwrócić się do sądu z wnioskiem o podział nieruchomości (np. sprzedaż i podział uzyskanych środków). Proces ten może zakończyć się wyznaczeniem licytacji komorniczej. Warto mieć na uwadze, że taka droga wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Podsumowując, najbardziej efektywnym podejściem wydaje się podjęcie próby egzekwowania zobowiązań matki wynikających z zawartego między współwłaścicielami porozumienia. W przypadku niepowodzenia tej drogi, wskazane jest zwrócenie się do sądu z wnioskiem o dział spadku w celu zakończenia współwłasności nieruchomości.