Art. 37. 1. Kierownik jednostki organizacyjnej Lasów Państwowych,
z wyjątkiem kierownika jednostki organizacyjnej, o której mowa w art. 32 ust. 2 pkt
4, za zgodą Dyrektora Generalnego, może nabywać stanowiące własność osób
fizycznych, osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających
osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, lasy, grunty
przeznaczone do zalesienia lub inne grunty lub nieruchomości, jeżeli jest to
uzasadnione potrzebami gospodarki leśnej i nie narusza interesu Skarbu Państwa.
2. Las lub grunt przeznaczony do zalesienia może być nabyty w szczególności
w przypadku:
1) jego bezpośredniej przyległości do gruntu pozostającego w zarządzie Lasów
Państwowych;
2) zniesienia współwłasności lasu, gruntu przeznaczonego do zalesienia lub innego
gruntu lub nieruchomości;
3) regulacji przebiegu granicy polno-leśnej.
3. Nabycie lasu, gruntu przeznaczonego do zalesienia lub innego gruntu lub
nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu pisemnej zgody Dyrektora Generalnego,
wyrażonej na pisemny wniosek kierownika jednostki organizacyjnej Lasów
Państwowych.
4. Wniosek zawiera:
1) uzasadnienie nabycia;
2) oznaczenie lasu, gruntu przeznaczonego do zalesienia lub innego gruntu lub
nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków;
3) oznaczenie księgi wieczystej prowadzonej dla lasu, gruntu przeznaczonego do
zalesienia lub innego gruntu lub nieruchomości;
4) aktualny opis stanu prawnego lasu, gruntu przeznaczonego do zalesienia lub
innego gruntu lub nieruchomości, a w szczególności obciążeń i sporów
granicznych;
5) informację o częściach składowych oraz przynależnościach;
6) informację o przeznaczeniu gruntu lub nieruchomości w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego lub informację o braku takiego planu.
5. Las, grunt przeznaczony do zalesienia lub inny grunt lub nieruchomość mogą
być nabyte za cenę nie wyższą od wartości określonej przez rzeczoznawcę
majątkowego.

Art. 37a. 1. W przypadku sprzedaży przez osobę fizyczną, osobę prawną lub
jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, której ustawa przyznaje
zdolność prawną, niestanowiącego własności Skarbu Państwa gruntu:
1) oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków lub
2) przeznaczonego do zalesienia określonego w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu, lub
3) o którym mowa w art. 3, objętego uproszczonym planem urządzenia lasu lub
decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3
– Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy
prawa prawo pierwokupu tego gruntu.
2. Jeżeli nabycie gruntu, o którym mowa w ust. 1, następuje w wyniku:
1) zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży lub
2) jednostronnej czynności prawnej
– Lasy Państwowe reprezentujące Skarb Państwa mogą złożyć oświadczenie
o nabyciu tego gruntu za zapłatą równowartości pieniężnej.
3. Jeżeli równowartość pieniężna, o której mowa w ust. 2, nie wynika z treści
czynności prawnej, Lasy Państwowe
reprezentowane przez nadleśniczego ustalają ją w oparciu o wartość
nieruchomości określoną zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami.
Jeżeli podmiot, który dokonuje zbycia gruntów w przypadkach, o których mowa
w ust. 2, nie zgadza się na równowartość pieniężną ustaloną przez Lasy Państwowe
reprezentowane przez nadleśniczego w oparciu o wartość nieruchomości określoną
zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, może, w terminie 14 dni od dnia doręczenia oświadczenia, o którym mowa w art. 37d, wystąpić do sądu o jej ustalenie. Sąd ustala równowartość pieniężną w oparciu o wartość nieruchomości
określoną zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami.
4. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się:
1) jeżeli nabywcami są:
a) małżonek zbywcy,
b) krewni lub powinowaci zbywcy w linii prostej bez ograniczenia stopnia,
c) krewni lub powinowaci zbywcy w linii bocznej do trzeciego stopnia,
d) osoba związana ze zbywcą z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli,
e) jednostka samorządu terytorialnego;
2) w przypadku dziedziczenia;
3) w przypadku zbycia gospodarstwa rolnego, o którym mowa w ustawie z dnia
11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1362
oraz z 2020 r. poz. 284).
5. W przypadku gdy prawo pierwokupu gruntu, o którym mowa w ust. 1, z mocy
prawa przysługuje kilku podmiotom, pierwszeństwo w wykonaniu prawa pierwokupu
przysługuje Lasom Państwowym.
6. Przepisu ust. 5 nie stosuje się w przypadku, o którym mowa w art. 10 ust. 5i
ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

Art. 37b. 1. O treści umowy sprzedaży lub umowy, o której mowa w art. 37a ust.
2 pkt 1, notariusz niezwłocznie zawiadamia nadleśniczego właściwego ze względu na
miejsce położenia gruntu.
2. W przypadku, o którym mowa w art. 37a ust. 2 pkt 2, niezwłocznego
zawiadomienia dokonuje zbywca.

Art. 37c. Prawo pierwokupu oraz uprawnienie, o którym mowa w art. 37a ust. 2,
może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez nadleśniczego
odpowiednio zawiadomienia o treści umowy lub zawiadomienia o treści jednostronnej
czynności prawnej.

Art. 37d. 1. Lasy Państwowe wykonują prawo pierwokupu oraz uprawnienie,
o którym mowa w art. 37a ust. 2 pkt 1, przez złożenie oświadczenia w formie aktu
notarialnego u notariusza, o którym mowa w art. 37b, z zastrzeżeniem ust. 3.
W przypadku gdyby złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub
napotykało poważne trudności, może być ono złożone u innego notariusza.
2. Notariusz doręcza oświadczenie sprzedawcy albo stronie dokonującej
przeniesienia własności, o którym mowa w art. 37a ust. 2 pkt 1.
3. W przypadku, o którym mowa w art. 37a ust. 2 pkt 2, oświadczenie składa się
u dowolnego notariusza. Nadleśniczy doręcza oświadczenie zbywcy.

Art. 37e. 1. Jeżeli nadleśniczy, o którym mowa w art. 37b, stwierdzi zasadność
nabycia gruntu, o którym mowa w art. 37a ust. 1, kieruje do Dyrektora Generalnego,
za pośrednictwem właściwego dyrektora regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych,
pisemny wniosek o wyrażenie zgody na nabycie tego gruntu.
2. Przed wystąpieniem z wnioskiem nadleśniczy może zlecić określenie wartości
tego gruntu przez rzeczoznawcę majątkowego.
3. Wniosek kieruje się w terminie 10 dni od dnia otrzymania zawiadomienia,
o którym mowa w art. 37b.
4. Wniosek zawiera:
1) uzasadnienie nabycia gruntu;
2) opis stanu prawnego gruntu;
3) oznaczenie gruntu w ewidencji gruntów i budynków;
4) oznaczenie księgi wieczystej, jeżeli jest prowadzona;
5) informację o przeznaczeniu gruntu w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego;
6) informację o częściach składowych oraz przynależnościach;
7) dokumentację zawierającą określenie wartości gruntu przez rzeczoznawcę
majątkowego – w przypadku, o którym mowa w ust. 2.

Art. 37f. Dyrektor Generalny wyraża, w terminie 7 dni od dnia otrzymania
wniosku, o którym mowa w art. 37e ust. 1, pisemną zgodę na nabycie gruntu na rzecz
Skarbu Państwa lub odmawia wyrażenia takiej zgody. Zgoda jest podstawą do złożenia
odpowiedniego oświadczenia, o którym mowa w art. 37d.

Art. 37g. 1. Jeżeli nadleśniczy uzna, że cena określona w umowie sprzedaży lub
odpowiednio w umowie, o której mowa w art. 37a ust. 2 pkt 1, lub jednostronnej
czynności prawnej, o której mowa w art. 37a ust. 2 pkt 2, rażąco odbiega od wartości
rynkowej gruntu, w szczególności przekracza jej wartość określoną przez rzeczoznawcę majątkowego, o której mowa w art. 37e ust. 2, może w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 37d, wystąpić do sądu
o ustalenie ceny tego gruntu.
2. Sąd ustala cenę w oparciu o wartość nieruchomości określoną zgodnie
z przepisami o gospodarce nieruchomościami.

Art. 37h. Czynność prawna dokonana niezgodnie z art. 37a lub art. 37b,
w szczególności bez zawiadomienia nadleśniczego, właściwego ze względu na
miejsce położenia gruntu, jest nieważna.

Art. 37i. Dyrektor Generalny ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej
informacje o wykonaniu przez Lasy Państwowe prawa pierwokupu lub uprawnienia,
o którym mowa w art. 37a ust. 2, wraz z podaniem danych dotyczących nabytego
gruntu (województwo, powiat, gmina, nazwa oraz numer obrębu ewidencyjnego,
a także numer działki ewidencyjnej), odpowiednio ceny lub równowartości pieniężnej,
za jaką nastąpiło nabycie, oraz oznaczenia księgi wieczystej, jeżeli jest prowadzona.

Art. 37j. Gruntami, o których mowa w art. 37a ust. 1, nabytymi na rzecz Skarbu
Państwa w wykonaniu prawa pierwokupu lub uprawnienia, o którym mowa w art. 37a
ust. 2, zarządzają Lasy Państwowe.

Art. 37k. 1. W sprawach nieuregulowanych w art. 37a–37h dotyczących
wykonywania prawa pierwokupu stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące
prawa pierwokupu.
2. W sprawach nieuregulowanych w art. 37a–37h dotyczących wykonywania
uprawnienia, o którym mowa w art. 37a ust. 2, stosuje się odpowiednio przepisy
Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu.

Ustawa o lasach art. 37

DODAJ