Art. 140. 1. W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedni właściciel
lub jego spadkobierca zwraca Skarbowi Państwa lub właściwej jednostce samorządu
terytorialnego, w zależności od tego, kto jest właścicielem nieruchomości w dniu
zwrotu, ustalone w decyzji odszkodowanie, a także nieruchomość zamienną, jeżeli
była przyznana w ramach odszkodowania.
2. Odszkodowanie pieniężne podlega waloryzacji, z tym że jego wysokość po
waloryzacji, z zastrzeżeniem art. 217 ust. 2, nie może być wyższa niż wartość rynkowa
nieruchomości w dniu zwrotu, a jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można
określić jej wartości rynkowej, nie może być wyższa niż jej wartość odtworzeniowa.
3. Jeżeli zwrotowi podlega część wywłaszczonej nieruchomości, zwracaną
kwotę odszkodowania ustala się proporcjonalnie do powierzchni tej części
nieruchomości.
3a. Jeżeli zwrotowi podlega udział w wywłaszczonej nieruchomości albo w jej
części, zwracaną kwotę odszkodowania ustala się proporcjonalnie do wielkości
udziału.
4. W razie zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości wskutek
działań podjętych bezpośrednio na nieruchomości po jej wywłaszczeniu,
odszkodowanie, ustalone stosownie do ust. 2, pomniejsza się albo powiększa o kwotę
równą różnicy wartości określonej na dzień zwrotu. Przy określaniu wartości
nieruchomości przyjmuje się stan nieruchomości z dnia wywłaszczenia oraz stan
nieruchomości z dnia zwrotu. Nie uwzględnia się skutków wynikających ze zmiany
przeznaczenia w planie miejscowym i zmian w otoczeniu nieruchomości. Przepisy
ust. 3 i 3a stosuje się odpowiednio.
5. Jeżeli w ramach odszkodowania została przyznana nieruchomość zamienna
oraz dopłata pieniężna, oprócz nieruchomości zamiennej zwraca się także tę dopłatę
w wysokości ustalonej według zasad, o których mowa w ust. 2, z tym że wysokość
zwaloryzowanej kwoty nie może być wyższa niż różnica między wartością
nieruchomości zwracanej a wartością nieruchomości zamiennej określonej na dzień
zwrotu. Przy określaniu wartości nieruchomości nie uwzględnia się skutków
wynikających ze zmiany przeznaczenia w planie miejscowym i zmian w otoczeniu
nieruchomości. W razie zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości
zamiennej stosuje się dopłaty pieniężne równe różnicy wartości tej nieruchomości
określonej na dzień zwrotu.
6. Koszty postępowania o zwrot nieruchomości ponosi odpowiednio Skarb
Państwa albo właściwa jednostka samorządu terytorialnego w zależności od tego,
któremu z tych podmiotów odszkodowanie jest zwracane.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 140

DODAJ