Art. 154. 1. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania
nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności
cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym,
stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości
podobnych.
2. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala
się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia
się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 154