Baza orzeczeń sądowych

...ecz powódki umówionego przez strony wynagrodzenia. Na objęte pozwem żądanie składa się: - kwota 100.000 zł dochodzona tytułem części wynagrodzenia przysługującego powódce na podstawie art. 644 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., wobec odstąpienia przez pozwaną od umowy o roboty budowlane przed ukończeniem obiektu; - kwota 1.145,15 zł dochodzona tytułem nierozliczonych kosztów administracyjnych związanych z projektem budowlanym poniesionych przez powódkę, w tym: a) uzgodnienie projektu (...) 145 zł, b) opłata skarbowa za pozwolenie n...

...uznany za zgodną zmianę terminu umownego, a jedynie za jednostronne zapewnienie pozwanego, które zresztą nie zostało dotrzymane. Analiza zasadności roszczenia pozwala wskazać, że zgodnie z art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła. Należy przy...

...(wywóz odpadów poremontowych) oraz protokolarne przekazanie Zleceniodawcy obiektu po remoncie. Sąd meriti stwierdził następnie, że strony przewidziały prawo odstąpienia od umowy, poza przypadkami wymienionymi w art. 656 k.c. w następujących przypadkach: - dla zamawiającego (traktowane jako odstąpienie od umowy z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi wykonawca), jeżeli – wykonawca przerwał realizację robót i nie realizuje ich bez uzasadnionych przyczyn przez kolejnych 14 dni roboczych w stosunku do załącznika nr 1 lub bez uzas...

...ściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Zgodnie natomiast z art. 656 §1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się...

...kże zarzuty skarżącej naruszenia przez sąd pierwszej instancji przepisów art. 635 k.c. oraz art. 410 § 2 k.c. w zw. z art. 411 pkt. 1 k.c. W przedmiotowej sprawie art. 635 k.c. jest stosowany zgodnie z dyspozycją art. 656 § 1 k.c. Zgodnie z art. 635 k.c. jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonani...

...pieniu od umowy z dnia 1 czerwca 2012 r. Pismem z dnia 1 czerwca 2012 r. K. G. oświadczył, iż odstępuje od umowy o roboty budowalne z powodu zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy przekraczającej 30 dni, na podstawie art. 656 k.c. w zw. z art. 653 k.c. oraz § 10 umowy o roboty budowalne z dnia 12 maja 2011 r. (pismo, k. 199) Po odstąpieniu od umowy, w połowie czerwca 2012 r., okazano radcy prawnemu gwarancję bankową. A. M. (1) uznał, iż gwarancja ubezpieczeniowa nie obejmuje roszczenia z tytułu karu umownej za odstąpienie. Przygotował wezwan...

...ła się dopłacić do wynagrodzenia , które dalsi podwykonawcy uznawali za zbyt niskie. Ocena dowodów dokonana przez Sąd Okręgowy nie była nielogiczna czy sprzeczna z zasadami współżycia społecznego. Zgodnie z art. 656§1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Jak wyżej wskazano termin do wykonania został przedłużony. Strona powodowa zgłosiła gotowość odbioru w prze...

...dstąpienia od umowy na warunkach określonych w art. 395 § 2 k.c. Dokonane odstąpienie od umowy było jednak dopuszczalne na podstawie uregulowań ustawowych - zarówno w świetle przepisu art. 635 k.c. który z mocy art. 656 k.c. znajduje odpowiednie zastosowanie w umowie o roboty budowane, jak również na podstawie art. 491 k.c. Wykonawcy nie wykonali swojego zobowiązania wzajemnego w terminie określonym w umowie, zmienionym aneksami tj. do 30 września 2012 roku. Nadto nie powołali okoliczności, które przemawiałyby za oceną, że opóźnieni...

...m ustalono wynagrodzenie ryczałtowe. Po wtóre czy wskazywana przez powoda podstawa materialnoprawna roszczeń jest właściwa, czy nie prowadzi do obejścia przepisów ustawowych zawartych w art. 632 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. (w zakresie możliwości stosowania w drodze analogii do umowy o roboty budowalne ww. przepisu umowy o dzieło zob. uchwałę SN z 29 września 2009 r., III CZP 41 09, LEX nr 518164). Rozstrzygając w pierwszej kolejności drugą z rzeczonych kwestii spornych, należy wyraźnie zaznaczyć, iż strona powodowa w uzasadni...

...nia roszczeń z tytułu rękojmi za wady została udzielona zamawiającemu Gwarancja Bankowa Nr (...) z dnia 18 lipca 2011r., (k. 59), która została prawidłowo wykorzystana przez (...) W. jako zamawiającego. Przepis art. 656 k.c. (w brzmieniu obowiązującym w dacie zawarcia umowy o roboty budowlane 14 czerwca 2010r.) stanowi, że do skutków min. wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiek...

...wynikało z zeznań pozwanego – już po przedłużonym terminie wyznaczonym do połowy maja 2013 r. W związku z tym dopuszczalne i uzasadnione było odstąpienie od umowy na podstawie art. 635 k.c. stosowanym w myśl art. 656 § 1 k.c. odpowiednio do umowy o roboty budowlane. Odstąpienie od umowy doprowadziło do stanu, traktowanego tak, jakby umowa nigdy nie została zawarta. Co za tym idzie, strony powinny zwrócić sobie nawzajem to, co do tej pory świadczyły. W takiej sytuacji zastosowanie znajduje art. 494 § 1 k.c., który to przepis przewidu...

...ł do użytkowania. Utożsamienie sytuacji gdy zobowiązanie w przedmiocie wykonania robót budowlanych nie zostało wykonane z sytuacją gdy są one dotknięte wadami czyniłoby zbędną regulację art. 637 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. (zob. uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2013 r., II CSK 476 12, LEX nr 1314394). Zgodnie z zawartą tam regulacją (w brzmieniu obowiązującym przed dniem 25 grudnia 2014 r., a więc – jak to wyżej wyjaśniono – znajdującym zastosowanie do stosunku łączącego strony) jeżeli obiekt ma wady,...

...minologii właściwej dla umowy o roboty budowlane. Okoliczności faktyczne sprawy uzasadniały również odstąpienie ze skutkiem natychmiastowym, bez wyznaczania dodatkowego terminu, na podstawie art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Sąd orzekający wyjaśnił, że regulacja art. 491 § 1 k.c., którą powódka w oświadczeniu o odstąpieniu powołała za podstawę prawną, jako przesłanki skutecznego odstąpienia od umowy wskazuje zwłokę dłużnika oraz wyznaczenie przez wierzyciela odpowiedniego dodatkowego terminu do wykonania świadczenia. Zdanie...

...łączący strony stosunek zobowiązaniowy należałoby zakwalifikować jako umowę o roboty budowlane czy umowę o dzieło, pozwana miała prawo do odstąpienia od umowy na podstawie art. 635 k.c., ewentualnie w zw. z art. 656 §1 k.c. Bezsporne było bowiem, że powód nie zakończył prac w umówionym terminie. W tej sytuacji do przesłanek skutecznego odstąpienia od umowy nie należało wyznaczenie wykonawcy dodatkowego terminu do realizacji umowy. Skuteczność odstąpienia od umowy nie oznaczała jednak, że automatycznie zachodziły podstawy do...

...edstawiła stosownego pełnomocnictwa; 2 art. 498 k.c. przez przyjęcie, iż pozwany mógł skutecznie potrącić karę umowną, chociaż w ocenie powoda była ona nienależna, a w konsekwencji oddalenie powództwa; 3 art. 656 § 1 k.c. w związku z 635 k.c. poprzez przyjęcie, iż ma on zastosowanie w tej sprawie oraz że powód pozostawał w opóźnieniu w realizacji umowy jak również, że ponosi winę za odstąpienie przez pozwanego od umowy. Wskazując na powyższe zarzuty Skarżący wniósł o zmianę wyroku Sądu Rejonowego w Piotrkowie Trybuna...

...ziła, że po bezskutecznym upływie terminu nie przyjmie naprawy oraz pismem z dnia 10 listopada 2010 roku złożyła oświadczenie o obniżeniu wynagrodzenia powoda. II. art. 637 § 2 k.c. i art. 560 § 3 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. i 638 § 1 k.c. w zw. z art. 328 § 2 k.p.c. poprzez ich błędne zastosowanie polegające na określeniu kwoty obniżenia wynagrodzenia powoda poprzez odjęcie od łącznej kwoty jego wynagrodzenia sumy umownego wynagrodzenia za wykonanie balustrad, płyt elewacyjnych oraz donic, podczas gdy ewentualnie obniżone wynag...

...częściowo pozostaje sprzeczne z treścią zobowiązania. Utożsamienie sytuacji gdy roboty budowlane nie zostały wykonane z sytuacją gdy są one dotknięte wadami czyniłoby zbędną regulację art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Ponadto naruszałoby równowagę między inwestorem a wykonawcą, uzależniając odbiór, a tym samym płatność należnego wykonawcy wynagrodzenia od wykluczenia istnienia jakiejkolwiek wady w chwili oddania przedmiotu zamówienia, jak i umożliwiając naliczanie kary umownej za niedotrzymanie terminu realizacji umowy waru...

...rozważanym zakresie odpowiednika art. 694 kc, który zawierałby ogólną delegację do odpowiedniego stosowania przepisów o umowie o dzieło. W szczególności nie ma podstaw do twierdzenia, że takim przepisem jest art. 656 § 1 kc, który wprawdzie przewiduje odpowiednie stosowanie przepisów o umowie o dzieło, ale jedynie w ściśle wskazanych tam kwestiach. Nie ulega zaś wątpliwości, że art. 656 § 1 kc nie odsyła ani do art. 639 kc, ani do art. 640 kc. Sąd Najwyższy wskazał przy tym, że zarówno w razie skutecznego odstąpienia od umow...

...zez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Jak stanowi art. 656 § 1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się...

...pozwanego zarzut potracenia wynikającej z faktury należności z wierzytelnością pozwanego względem powoda o zapłatę kwoty 1000zł oraz o zapłatę odszkodowania z tytułu nienależytego wykonania umowy. Zgodnie z art. 656 § 1 kc, do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się...

...ntażowe nie mają cech usługi samodzielnej. Rozważania w tej materii, którym powód nadaje w apelacji szczególną rangę, nie mają jednak istotnego znaczenia dla rozpoznania niniejszej sprawy, ponieważ w świetle art. 656 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane stanowi podtyp umowy o dzieło i w kwestiach nieuregulowanych w sposób szczegółowy przepisy Kodeksu odsyłają do norm regulujących umowę o dzieło, czyli w szczególności do art. 635 k.c., art. 636 k.c., art. 637 k.c. i art. 644 k.c. (por. Komentarz do art. 656 k.c., Tom II, red. Pietrzyk...

...żenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy. Dowód: dokumenty na k. 168-169 akt Pismem z dnia 25 października 2011 r. konsorcjum jako wykonawca powołując się na brzmienie art. 649 4 § 1 k.c., art. 640 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. i art. 491 § 1 k.c. w zw. z art. 476 k.c. złożyło pozwanej oświadczenie o odstąpieniu od umowy (...) z przyczyn leżących po stronie inwestora (zamawiającego), w tym z uwagi na okoliczności zawinione przez pozwaną. Pozwana w piśmie z dnia 2 listopada 2011 r. stanęła na stanowisku o bezprzedmiotowości tego...

...kreśliły wynagrodzenie ryczałtowo, to okoliczność, że przyjmujący zamówienie nie wykonał wszystkich robót, co zmusiło zmawiającego do powierzenia wykończenia dzieła innej osobie (art. 636 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.) nie oznacza przekreślenia ryczałtowości wynagrodzenia. W takiej sytuacji należy od umownego wynagrodzenia ryczałtowego odliczyć to, co zamawiający musiał wydatkować na dokończenie dzieła, nie zaś określać wysokość wynagrodzenia na podstawie rzeczywistej wartości wykonanych robót. Przenosząc powyższe...

...go oświadczenia o odstąpieniu od umowy zależy od wypełnienia ustawowych wymagań przewidzianych w przepisach szczególnych dotyczących określonych umów nazwanych (m.in. art. 635 KC, art. 637 § 2 KC, art. 644 KC, art. 656 KC), albo też w ogólnej regulacji obejmującej wykonanie i skutki niewykonania zobowiązań z umów wzajemnych. Z tej perspektywy – nawet jeżeli spełniona byłby przesłanka wykonywania dzieła w sposób wadliwy – to nieprawidłowe było wypowiedzenie pismem dnia 9 października 2016 r., ze względu na połączenie w nim...

...nej posiadanej przez biegłego wymagało ustalenia prawidłowości twierdzenia pozwanego w przedmiocie istnienia wad w wykonanych robotach oraz wartość niezbędna do ich usunięcia; 3) Naruszenie art. 638 k.c. w zw. z art. 656 k.c. poprzez nie zastosowanie w sprawie i uznanie , iż wobec podpisania protokołu końcowego robót pozwanemu nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi wobec upadłego ; 4) Naruszenie art. 91 ust.2 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r prawo upadłościowe i naprawcze w brzmieniu obowiązującym w dacie wszczęcia postepowania u...

...w umowie szczegółowej. Pismem z dnia 28 maja 2014 r., doręczonym pozwanemu w dniu 30 maja 2014 r., powód złożył oświadczenie o odstąpieniu od umowy szczegółowej, wskazując jako postawę art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. oraz postanowienia umowne. Po odstąpieniu od umowy powód powierzył wykonanie spornych prac, dotyczących wykonania posadzki, innemu podmiotowi. Pismem z dnia 4 czerwca 2014 r. pozwany wskazał, iż oświadczenie powoda zawarte w piśmie z dnia 28 maja 2014 r. jest bezskuteczne, a umowa nadal wiąże strony. Jednocze...

...m się na art. 491 k.c. należało uznać za nieskuteczne. W dalszej kolejności wskazać należy, iż powód, odstępując od umowy w dniu 30 listopada 2011 r., wskazał, że czyni to na podstawie art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., wobec opóźnienia w wykonaniu prac w stopniu uniemożliwiającym ich dokończenie w terminie umówionym. W orzecznictwie wskazuje się jednolicie, że odstąpienie od umowy na podstawie art. 635 k.c., inaczej niż odstąpienie na podstawie art. 491 § 1 k.c., nie wymaga traktowania zaniechania wykonania w ustalonym te...

...237 17). W związku z powyższym nawet okoliczność, że przyjmujący zamówienie nie wykonał wszystkich robót, gdyby zmusiło to zmawiającego do powierzenia wykończenia ich innej osobie (art. 636 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.) nie oznacza przekreślenia ryczałtowości wynagrodzenia. W takiej sytuacji możliwe byłoby odliczenie od umownego wynagrodzenia ryczałtowego tego, co zamawiający musiałby wydatkować na dokończenie robót, nie zaś określanie wysokości wynagrodzenia na podstawie rzeczywistej ich wartości (por. wyrok Sądu Najw...

...ynie częściowo pozostaje sprzeczne z treścią zobowiązania. Utożsamienie stanu gdy roboty budowlane nie zostały wykonane ze stanem gdy są one dotknięte wadami czyniłoby zbędną regulację art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. i naruszało równowagę między inwestorem a wykonawcą, uzależniając odbiór, a tym samym płatność należnego wykonawcy wynagrodzenia od wykluczenia istnienia jakiejkolwiek wady w chwili oddania przedmiotu zamówienia, umożliwiając naliczanie kary umownej za niedotrzymanie terminu realizacji umowy warunkowanej przed...

...i w budynku za okres 150 lat. W pierwszej kolejności należało odnieść się do podniesionego przez pozwaną zarzutu przedawnienia roszczenia. Strona pozwana formułując ten zarzut powołała się na treść przepis art. 656 § 1 k.c. dotyczący terminu przedawnienia dla roszczeń z umów o roboty budowlane. Przede wszystkim należy podkreślić, że strony nie łączyła umowa o roboty budowlane, a jedynie umowa sprzedaży nieruchomości. Pozwana bowiem w dniu 29 marca 2011r. dokonała skutecznego przeniesienia na rzecz powodów małżonków M. i N....