Baza orzeczeń sądowych

...zonej przez pozwanego z tytułu obniżenia wynagrodzenia. Obniżenie wynagrodzenia z tytułu rękojmi za wady w robotach wykonanych przez powoda miało uzasadnienie w przepisach art. 637 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 638 i art.656 §1 k.c. Wysokość obniżki z tytułu poszczególnych wad Sąd ustalił na podstawie opinii biegłego, skutecznie nie podważonej przez strony. Co do kwestii separatora - Sąd Okręgowy przyjął, kierując się ustaleniami opinii dwóch biegłych, że brak podstaw dla przyjęcia, iż zastosowany przez powoda separator nie spełn...

...acji, w której części wspólne nieruchomości były dotknięte wadami wykonawczymi powodom przysługiwały wobec spółki (...) , roszczenia z rękojmi , które wynikają z odpowiednio stosowanych w tym zakresie norm art. 656 kc w zw z art. 638 §1 kc , w ich brzmieniu , z uwagi na daty zawarcia tych umów , obowiązującym przed 25 grudnia 2014r. Odwołując się do poczynionych w sprawie ustaleń , Sąd Okręgowy uznał , że obiekt budowlany w którym znajdowały się lokale powodów , w części wspólnej nieruchomości był dotknięty wadami w po...

...tymczasowo przez Skarb Państwa w niniejszej sprawie. Apelację od powyższego orzeczenia wniósł pozwany, zaskarżając wyrok w całości i zarzucając mu: I naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie: 1) art. 656 § 1 k.c. w związku z art. 644 k.c., poprzez ich niezastosowanie i uznanie, iż: a) pismo powoda z dnia 23 listopada 2009 r., adresowane do pozwanej, stanowi wypowiedzenie umowy, dokonane na podstawie § 10 ust 4 umowy z dnia 27 lutego 2009 r., podczas, gdy wskazana w piśmie powoda z dnia 23 listopada 2009 r. podstawa odstąpie...

...domości pozwanych co do materiału z którego wykonywana jest podbudowa przed przystąpieniem do czynności odbiorowych nie wzywano powoda do zmiany sposobu wykonywania robót stosownie do treści art. 636 k.c. w zw. z art. 656 §1 k.c. czy też odpowiednich postanowień SSTWiOR. Zatem pozwani w istocie akceptowali wykonawstwo w oparciu o te materiały a następnie wywodzili negatywne skutki z własnej bierności zarazem nie zobowiązując powoda do rozebrania wykonanej podbudowy i wykonania jej w sposób prawidłowy. Wreszcie nie jest obojętne i to,...

...za, że powódka nie posiadała uprawnienia do wezwania konsorcjum do ich zapłaty. Ponadto pozwana podniosła, że oświadczenie powódki o odstąpieniu od umowy zawartej z konsorcjum na podstawie art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. było bezskuteczne, bo strony w umowie wyłączyły możliwość odstąpienia ustawowego na podstawie art. 635 k.c. Wskazała również, że nie została spełniona przesłanka nieprawdopodobieństwa ukończenia dzieła w czasie umówionym, która została podana jako podstawa odstąpienia od umowy przez powódkę, jak równ...

...udownictwa, nie są wystarczającym w tej materii dowodem zeznania świadków oraz przesłuchanie stron. Należy zatem przyjąć za podstawę odstąpienia od pozostałej części umowy przepis art. 636 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., zgodnie z którym w przypadku, jeżeli przyjmujący zamówienie wykonywa dzieło w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu zamawiający może m.in. od umowy odstąpić....

...onanie wałów przeciwpowodziowych w P., według przekazanej powodowi dokumentacji projektowej (jej otrzymanie powód potwierdził w zeznaniach). W tym miejscu należy zauważyć, że zgodnie z art. 568 §1 k.c. w zw. z art. 656 k.c. w zw. z art. 638 k.c. (w brzmieniu obowiązującym w 2012 r., a więc w czasie, gdy umowa została zawarta, a roboty odebrane) uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku, licząc od dnia, kiedy dzieło zostało wydane. Stosownie do § 3 zarzut z tytułu rękojmi może być podniesiony także p...

...ś pozwana nie wnosiła o jego oddalenie, co jednoznacznie wskazuje, że zgodnie z tym przepisem doszło do wyrażenia zgody na przeprowadzenie dowodu przez obie strony; 3. art. 494 § 1 kc oraz art. 637 § 2 kkc w zw. z art. 656 § 1 kc poprzez jego niezastosowanie w sytuacji, w której sąd I instancji uznał, iż strona pozwana skutecznie odstąpiła od umowy z wykonawcami w zakresie sieci ciepłowniczej; II. naruszenie przepisów postępowania, które mogło mieć wpływ na wynik sprawy, a mianowicie: 1. art. 232 kpc poprzez przyjęcie, że powód ni...

...ż nie zakwestionowanie przez inwestora jakości prac przy dokonaniu ich odbioru, wyklucza możliwość późniejszego formułowania przezeń roszczeń z tytułu rękojmi wobec stwierdzenia ich wad, 4. art. 635 kc w zw z art. 656 §1 kc wobec wyrażenia przez Sąd niewłaściwej oceny , iż pozwana nie dokonała skutecznego odstąpienia od umowy zawartej przez strony w dniu 26 lipca 2010r , bez uwzględnienia , iż podstawą tego oświadczenia była norma art. 635 kc , która nie wymaga aby uprzednio wyznaczać wykonawcy dodatkowy termin na wykonanie św...

...r., a w jego harmonogramie jako termin zakończenia robót figurował wrzesień 2015 r. W dniu 30 września 2014 r. inwestor złożył pozwanemu oświadczenie o odstąpieniu od umowy powołując się na art. 635 w zw. z art. 656 § 1 k.c. Inwestor wskazał w nim, że termin zakończenia robót został ustalony na 10 miesięcy od podpisania umowy, tj. do 29 marca 2015 r., a nie jest prawdopodobne, aby termin ten został dotrzymany. Przyczyną odstąpienia od umowy było m.in. opieszałość generalnego wykonawcy z usunięciem kolizji oraz nieprzygotowanie...

...apewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym (rękojmia za wady fizyczne). Przepis ten stosowany był odpowiednio na mocy art. 638 § 1 k.c. do umowy o dzieło, zaś na mocy art. 656 § 1 k.c. do umowy o roboty budowlane. Termin roszczeń z rękojmi uregulowany był z kolei art. 568 § 1 k.c., zgodnie z którym uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku – po upływie lat trzech, licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana. W ramach wy...

...ąca wierzyciela do powierzenia wykonania zastępczego na koszt i niebezpieczeństwo dotychczasowego wykonawcy, gdy wykonawca ten wykonuje dzieło w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową . Wskazany przepis, na podstawie art. 656 k.c., ma odpowiednie zastosowanie do umowy o roboty budowalne. Art. 636 k.c. jako przepis szczególny wobec art. 480 k.c. powoduje ,że w przypadku umowy o dzieło lub umowy o roboty budowlane, wierzyciel nie może w ogóle zadać od sądu upoważnienia do zastępczego wykonania czynności. Uwzględniając powyższe Sąd Apelacy...

...go sporu Sąd Okręgowy wskazał, iż strony łączyła umowa o roboty budowlane – art. 647 k.c., za wykonanie której powódce przysługiwało wynagrodzenie ryczałtowe (§7 pkt 1 umowy) – art. 632 §1 k.c. w zw. z art. 656 k.c. (por. wyrok SN z 25 marca 2015 r. II CSK 389 14, LEX nr 1657595). Strony zastrzegły jednocześnie możliwość jego modyfikacji na wypadek odstąpienia od umowy. W §13 ust. 4 umowy określiły wzajemne obowiązki na wypadek odstąpienia w ten sposób, że zamawiający miał dokonać protokolarnego odbioru robót według st...

...ch. Oddanie robót wadliwych nie powoduje wymagalności wynagrodzenia tylko wówczas, gdy są to wady istotne, natomiast jeżeli dotknięte są wadą nieistotną, ich oddanie powoduje, w myśl art. 642 § 1 k.c. w zw. z art. 656 §1 k.c. wymagalność wynagrodzenia wykonawcy. Ciężar dowodu, że są to wady czyniące oddane roboty budowlane niezdatnymi do zwykłego użytku lub sprzeciwiające się wyraźnie umowie, spoczywał, stosownie do art. 6 k.c. na stronie pozwanej. Także na stronie pozwanej spoczywał ciężar wykazania, o ile ewentualnie winna...

...dokonywał poprawek prac – odmawiał dokonania ich odbiorów. Pozwany jednocześnie nie wykazał, aby ziściły się podstawy do zastosowania wykonania zastępczego w oparciu o treść art. 636 § 1 k.c. w związku z art. 656 § 1 k.c., jak i wskazanego w umowie stron (§ 5 ust. 16 ) . Z kolei w świetle art. 637 § 1 i 2 k.c. (w brzmieniu obowiązującym do 24 grudnia 2014 r.) w związku z art. 656 § 1 k.c. jeżeli wykonane prace budowlane miały wady, inwestor mógł żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu wykonawcy odpowiedni termin z zag...

...odzenia uregulowanych w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących umowy o dzieło (ryczałtowy lub kosztorysowy), to w drodze analogii należy stosować właściwe przepisy dotyczące tej umowy. Nie sprzeciwia się temu art. 656 § 1 Kodeksu cywilnego – tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 20 listopada 2008 r., sygn. akt III CSK 184 08. I tak zgodnie z art. 632 k.c. jeżeli strony umówiły się o wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewi...

...ąpienia przez wykonawcę z przyczyn niezależnych od zamawiającego w wysokości 15% wynagrodzenia brutto (§ 13). Strony ustaliły także, że przysługuje im prawo do odstąpienia od umowy w przypadkach określonych w art. 656 § 1 kc oraz w przypadku nie realizowania robót zgodnie z harmonogramem lub stwierdzenia, że jakość wykonywanych robót nie odpowiada obowiązującym normom i warunkom technicznym wykonania i odbioru robót budowlanych (§ 15). Sąd Okręgowy ustalił też, że dziennik budowy został wydany 5.01.2011 w związku z uprawomocn...

...ej zwrotowi i rozliczenia między byłymi stronami umowy (zob. na ten temat szerzej B. Lanckoroński, w: K. Osajda [red.] Kodeks cywilny. Komentarz. Tom III B. Zobowiązania. Część szczegółowa, Legalis el. uwagi do art. 656 k.c.). Roszczenie uprawnionego w ten sposób skonstruowane nie jest objęte powagą rzeczy osądzonej wyroku zapadłego w sprawie I C 1202 10. Sąd Okręgowy tymczasem, ograniczając zakres swoich rozważań do kwestii tego, czy uprawnionemu przysługuje roszczenie o zapłatę wynagrodzenia umownego, w ogóle nie odniósł się t...

...y istotny wpływ na ustalenie zakresu prac, należnych powodowi kwot głównych a w efekcie ewentualnie należnych odsetek; 2. prawa materialnego polegające na jego niewłaściwym zastosowaniu tj. art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. przez uznanie, iż powód ma roszczenie o odsetki ustawowe, w sytuacji gdy w wyniku odstąpienia od umowy takie roszczenie utracił. Apelujący ponownie wniósł o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego d)s budowlanych na okoliczności zakresu wykonanych prac budowlanych przez powoda na dzień 10.01.2013 r. oraz prawidłowo...

...łatności. Z chwilą udzielenia wydłużonej gwarancji z trzech do pięciu lat, strona powodowa spełniła swoje świadczenie (udzielenie gwarancji), za które pozwany zobowiązał się zapłacić 200.000 zł. Zgodnie z art. 656 k.c. w zw. z art. 638 k.c. do gwarancji w umowach o roboty budowlane stosuje się odpowiednio przepisy o gwarancji przy sprzedaży, które zakładają, że obowiązki gwaranta rozpoczynają się z chwilą wydania rzeczy (odpowiednio - odbioru robót). Przepis art. 490 k.c. pozwala stronie złożyć oświadczenie o wstrzymaniu si...

...o za nie pozwanemu wynagrodzenia. Sąd Okręgowy uznał, że stawiane pozwanemu ad. 2 przez powoda zarzuty nie potwierdziły się i powództwo wobec tego pozwanego musiało zostać oddalone. Przywołując art. 647 k.c., art. 656 § 1 k.c. i art. 640 k.c. wskazał, że głównym zarzutem powoda wobec pozwanego ad. 2 było nieuzasadnione porzucenie budowy i pozostawienie jej bez zabezpieczenia przed okresem zimowym – co według niego spowodowało zniszczenie materiałów. Sąd podniósł, że w świetle zgromadzonego materiału dowodowego, zakończenie w...

...opiero w dniu 16 grudnia 2011 r. Podobna sytuacja zaistniała w przypadku leśniczówki w C.. Łączące strony umowy zakwalifikować należało jako umowy o remont budynkuw rozumieniu art. 658 k.c., do których poprzez art. 656 k.c. zastosowanie miał, jak słusznie wskazał Sąd Okręgowy, art. 635 k.c. Zauważyć w tym miejscu wypada, że przewidzianew powołanym w ostatniej kolejności przepisie prawo odstąpienia od umowy zachowuje swoją aktualność także w sytuacji, gdy termin wykonania umowy już upłynął, jak miało to miejsce w rozpoznawane...

...lacyjnego w Krakowie z 12.05.2016 r., I ACa 116 16). Dodatkowe uprawnienie zamawiającego do odstąpienia od umowy bez wyznaczania wcześniej dodatkowego terminu na jej wykonanie przewiduje art. 635 k.c., który na mocy art. 656 k.c. znajduje odpowiednio zastosowanie do umowy o roboty budowlane. Zgodnie ze stanowiskiem Sądu Najwyższego, przepis ten tym bardziej znajduje zastosowanie do sytuacji, kiedy przyjmujący zamówienie nie wykonał go w przewidzianym terminie (tak Sąd Najwyższy w wyroku z 12 stycznia 2012 r., IV CSK 182 11). Skoro zamawiający...

...it. c umowy), a faktyczne opóźnienia w realizacji inwestycji szacuje na około 5 miesięcy w stosunku do zakładanego harmonogramu co stanowi niezależną przyczynę odstąpienia od umowy na podstawie art. 635 w zw. z art. 656 § 1 k.c. Spółka (...) poinformowała o fakcie odstąpienia od umowy pozwaną i zwróciła się do niej o sporządzenie inwentaryzacji robót w toku z udziałem zamawiającego i inspektora. Wniosła o przygotowanie projektów umów na zakres robót, który należy wykonać w celu ukończenia stanu surowego otwartego, zgodnie z...

...ób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło (art. 656 § 1 k.c.). Strony w dniu 23 maja 2007 roku zawarły umowę o roboty budowlane. Zgodnie z § 13 ust. 2 pkt 1) lit. c) strony ustaliły w umowie, że wykonawca będzie zobowiązany do zapłaty na rzecz zamawiającego kary umownej za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego....

...sądzenie odszkodowania w kwocie 15.000,00 zł (k. 63 akt I C 1029 14 tutejszego Sądu). Powództwo P. O. przeciwko K. J. (1) zostało zarejestrowana pod sygnaturą I C 1337 14. Swoje roszczenie powód P. O. wywodził z art. 656 k.c. Powód wskazał, że roszczenie zostało złożone gdyż w budynku powoda ujawniły się w trakcie eksploatacji wady w postaci pęknięć ścian. Zdaniem powoda usterki są wynikiem użycia do budowy domu niewłaściwej jakości betonu wyprodukowanego przez pozwanego. Dochodzona pozwem kwota stanowi odszkodowanie za powstał...

...nki z art. 491 k.c. W ocenie Sądu I instancji, dokonane przez powoda odstąpienie od umowy można natomiast ocenić na gruncie art. 492 k.c. oraz art. 635 k.c., mającego zastosowanie do umowy o roboty budowlane z mocy art. 656 k.c. Zgodnie z art. 492 k.c., jeżeli uprawnienie do odstąpienia od umowy wzajemnej zostało zastrzeżone na wypadek niewykonania zobowiązania w terminie ściśle określonym, strona uprawniona może w razie zwłoki drugiej strony odstąpić od umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego. To samo dotyczy wypadku, gdy wykonanie zo...

...d Rejonowy zważył co następuje: Podstawa prawna rozstrzygnięcia w tej sprawie to przepisy dotyczące odstąpienia przy umowie o dzieło stosowane odpowiednio do umowy o wykonanie remontu na podstawie art. 658 k.c. i art. 656 k.c. Ustawodawca przewidział kilka możliwości odstąpienia od umowy o dzieło w zależności od sytuacji w jakiej znajduje się zamawiający i wykonawca robót. Powódka odstępując od umowy powołała się na art. 635 k.c. Stanowi on, że jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzie...

...ie z projektem budowlanym, co stanowi o tym, że powód w chwili zawierania ugody wprowadził pozwaną w błąd co do rzeczywistego stanu budynku; 3. rażące naruszenie prawa materialnego tj. art. 558 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. poprzez ich niezastosowanie polegające na uznaniu, że na podstawie przepisu lex generali jakim jest art. 508 k.c. pozwana zrzekła się skutecznie w ugodzie z dnia 15 czerwca 2012 roku roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji mogących powstać w przyszłości, podczas gdy zgodnie z art. 558 § 2...

...ystosował do strony powodowej pismo oświadczając, że w związku z nieusunięciem zgłoszonych, istotnych wad przeprowadzonego docieplenia dachu oraz docieplenia ścian budynku, na podstawie art. 637 §2 k.c. w zw. z art. 656 k.c. i 658 k.c. odstępuje od umowy o remont budynku. Pozwany swoje stanowisku oparł na prywatnej opinii, zawierającej zastrzeżenia do wykonanych prac remontowych. Dowód: opinia techniczna z dnia 21.08.2013 r. rzeczoznawcy M. R.k.49-53, pismo pełnomocnika pozwanego adw. J. M. z dnia 3.12.2013 r. wraz z dowodem nadania na oko...