Baza orzeczeń sądowych

...8 r., III CKN 534 97, Lexis nr 405184; wyrok SN z 20 listopada 1998 r., II CKN 913 97, Lexis nr 1622828; wyrok SA w Warszawie z 22 października 2010 r., VI ACa 352 10, SIP nr 653580). Podobnie - w doktrynie: „przepis art. 656 k.c. nie zawiera odesłania do przepisów umowy o dzieło, odnoszących się do wynagrodzenia przyjmującego zamówienie. Pomimo tego uważamy, że można stosować przepisy dotyczące wynagrodzenia zarówno kosztorysowego, jak i ryczałtowego z umowy o dzieło do umowy o roboty budowlane w drodze analogii legis. Nie stoi bowiem...

...owy lub rękojmi. Pozwany takich roszczeń nie zgłosił. W szczególności nie skorzystał z uprawnienia do odstąpienia od umowy lub obniżenia wynagrodzenia ze względu na wady przyłącza (art. 638 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.). Odsetki ustawowe za opóźnienie w zapłacie od dochodzonej kwoty zasądzono zgodnie z żądaniem pozwu na podstawie art. 481 § 1 k.c. Powódka wygrała sprawę w całości, dlatego pozwany powinien ponieść wszelkie koszty wyłożone przez powódkę (art. 98 § 1 i 3 k.p.c. w zw. z art. 99 k.p.c.), tj. zwrócić po...

...tę wynagrodzenia, w drodze zarzutu z tytułu rękojmi, podnosząc, że dochodzone żądanie wynagrodzenia jest w całości lub w części bezzasadne w związku z jego obniżeniem na podstawie art. 637 § 2 w związku z art. 656 § 1 k.c. W oparciu o opinię biegłego J. L., Sąd Okręgowy uznał, że powodowi, po odjęciu kosztów usunięcia wad i po odjęciu wartości wadliwie wykonanych robót, których naprawa jest na obecnym etapie niecelowa lub niemożliwa, należy się reszta niewypłaconego dotąd wynagrodzenia w wysokości 26.063,66 zł, stosown...

...wywołało skutki prawne z chwilą doręczenia adresatowi (pismo wpłynęło w dniu 23 czerwca 2014 roku) i stanowiło cofnięcie oświadczenia pozwanej o odstąpieniu od umowy za zgodą powoda; 4. art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 77 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 60 k.c., w zw. z art. 483 k.c., poprzez błędne przyjęcie, iż powód nie złożył oświadczenia o odstąpieniu od umowy łączącej strony i nie odstąpił od umowy, a w konsekwencji, że nie jest uprawniony do obciążenia pozwanej karą umowną za odstąpienie od umowy z...

...niezwłoczności, o którym mowa w przepisie art. 563 § 2 k.c. w brzmieniu obowiązującym przed dniem 24 grudnia 2014 r. (art. 51 ustawy o prawach konsumenta z dnia 30 maja 2014 r., Dz.U. z 2014 r., poz. 827) w zw. z art. 656 § 1 k.c. i art. 638 § 1 z d. 1 k.c. w brzmieniu sprzed dnia 24 grudnia 2014 r., co skutkuje utratą uprawnień z rękojmi. Pozwany nie mógł też obciążyć powoda kosztem wykonawstwa zastępczego, ponieważ takiego wykonawstwa nie było; wskutek porozumienia umowa między stronami została rozwiązana. O kosztach procesu mi...

...ego w sprawie biegłego z zakresu budownictwa) wykazała natomiast, że lokal mieszkalny dotknięty jest pewnymi usterkami i niedoróbkami. W przypadku umowy o roboty budowlane lub remontowe odnośnie wadliwości robót art. 656 k.c. odsyła do unormowań regulujących umowę o dzieło. Wadliwe wykonanie dzieła omówione jest w art. 636 k.c., który wówczas upoważnia zamawiającego dzieło do wezwania przyjmującego zamówienie do zmiany sposobu wykonania lub usunięcia wad i dokonania naprawy, pod rygorem wykonania tych prac na koszt i niebezpieczeń...

...czył przy tym istnieniu wymagalnych zobowiązań wobec zaakceptowanych podwykonawców. Pismem z 17 maja 2016 roku, doręczonym tego samego dnia pozwanej, powód oświadczył, że na podstawie art. 640 k.c. w związku z art. 656 k.c. odstępuje od umowy nr (...) z powodu braku współdziałania występującego po stronie pozwanej. Opisał przy tym m.in. - wstrzymanie możliwości wykonywania robót w dniu 20 kwietnia 2016 roku, odebranie dzienników budowy i wstrzymywanie wydania zgody na zmianę kierownik budowy, co skutkowało 9. dniową przerwą w pra...

...nania robót budowlanych inwestorowi przysługuje wybór co do sposobu uzyskania rekompensaty od wykonawcy. Może on realizować uprawnienie wynikające z rękojmi za wady fizyczne budynku (art. 636 lub 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c.) lub dochodzić roszczenia odszkodowawczego w oparciu o przepisy regulujące odpowiedzialność kontraktową (art. 471 k.c.). Dokonanie wyboru przez wierzyciela pociąga za sobą określone skutki. Wybierając reżim odpowiedzialności z rękojmi za wady wierzyciel musi wykazać istnienie wad. Natomiast, jeśli wybrał reżi...

...ł spór dotyczący zakresu robót i kwestii kwalifikacji robót jako dodatkowych, których nie można było przewidzieć, wykonawca miał możliwość skorzystania z uprawnień przewidzianych w art. 632 §2 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Ryzyko ekonomiczne zawieranych umów winno być oceniane – zdaniem Sądu - na etapie kontraktowania. Sądowe rozstrzygnięcia w tego typu sprawach muszą uwzględniać uzasadnione interesy obu stron, gdyż praktyka polegająca na preferowaniu interesów wykonawców, którzy nie oszacowali w sposób prawidłowy oferty ceno...

...j. wykonanie przez powódkę robót wadliwie i niezgodnie z dokumentacją projektową oraz nieusunięcie wad, pomimo wyznaczenia dodatkowego terminu. Wskazał też drugą podstawę odstąpienia, a to art. 635 kc w zw. z art. 656§ 1 kc tj. opóźnienie w bezusterkowym wykonaniu przedmiotu umowy. Jednocześnie obciążył powódkę karą umowną w kwocie 52.192,72 zł na podstawie §12 ust. 2, §14 ust. 1 i §16 ust. 2 i 4 umowy i wystawił notę księgową. Ustalił dalej Sąd, że w dniu 30 czerwca 2016 r. strony sporządziły protokół z inwentaryzacj...

...ówionego wynagrodzenia. Podstawę faktyczną stosunku prawnego łączącego strony procesu stanowiła umowa o roboty budowlane z dnia 27 marca 2008 r. oraz projekt budowlany sporządzony przez mgr. inż. J. K.. Przepis art. 656 § 1 k.c. stanowi, że do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiekt...

...maga podkreślenia, że także przed dniem 25 grudnia 2014r.,a więc przed nowelizacją art. 638 kc, przyjmowało się, że do gwarancji udzielonej przez wykonawcę umowy o dzieło (także umowy o roboty budowlane, zob. art. 656 kc), znajdowały zastosowanie w drodze analogii przepisy o gwarancji udzielonej przy umowie sprzedaży (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 kwietnia 1986r. w sprawie I CR 16 86, OSNCP, z. 8 z 1987r., poz. 119). Oznacza to, że, zgodnie z zobowiązaniem umownym oraz treścią art. 577 § 1 kc ( w brzmieniu obowiązującym do d...

...odzenia uregulowanych w przepisach kodeksu cywilnego dotyczących umowy o dzieło (ryczałtowy lub kosztorysowy), to w drodze analogii należy stosować właściwe przepisy dotyczące tej umowy. Nie sprzeciwia się temu art. 656 § 1 k.c. W przepisie tym nie przewidziano odpowiedniego stosowania do umowy o roboty budowlane przepisów o umowie o dzieło normujących wynagrodzenie przyjmującego zamówienie tylko dlatego, że założeniem przy uchwalaniu przepisów kodeksu cywilnego o umowie o roboty budowlane było regulowanie wynagrodzenia wykonawcy rob...

...ania prac dodatkowych, których realizacja była konieczna lub zlecona przez powodów pozwanemu poza zakresem umowy. Odnosząc się do twierdzeń powodów o istnieniu wad w wykonanych robotach, Sąd przypomniał treść art. 656 § 1 k.c., w brzmieniu obowiązującym w dacie zawarcia przez strony umowy o roboty budowlane oraz art. 638 k.c. w zw. z art. 560 § 1 i 3 k.c. obowiązującym w dacie zawarcie przez strony umowy. Sąd nie zgodził się z powodami, że niektóre prace zostały przez pozwanego wykonane nieprawidłowo, tj. niezgodnie z umową i zas...

...ieplenia cokołu fundamentu, malowania boni i malowania elementów czerwonych i antracytowych. Tak zgłoszony wniosek dowodowy nie odpowiada żądaniu (uprawnieniu) obniżenia wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane (art. 656 § 1 k.c.); jego przedmiotem nie jest ustalenie stosunku, w jakim roboty wolne od wad pozostają do ich wartości obliczonej z uwzględnieniem istniejących wad. Zgłoszony w postępowaniu pierwszoinstancyjnym wniosek dowodowy wprost odnosi się do kosztu usunięcia wad albo do kosztu wykonania robót niewykonanych i mógłby dow...

...osunku do części prac wykonanych zastępczo przez pozwaną za powoda; d) art. 481 § 1 k.c. poprzez zasądzenie nienależnych odsetek ustawowych za opóźnienie; e) art. 642 § 1 k.c. (stosowanego a contrario) w zw. z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 658 k.c. poprzez ich niezastosowanie do oceny terminu wymagalności ewentualnego roszczenia powoda. W oparciu o tak sformułowane zarzuty, apelująca domagała się uchylenia kwestionowanego rozstrzygnięcia w zaskarżonej części i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania przez Sąd I instancji z pozos...

...z tytułu kary umownej. Pozwana wywiodła, że w sprawie VIII GC 87 17 (I AGa 71 18) Sądy obu instancji stwierdziły, że skuteczność oświadczenia pozwanej o odstąpieniu od umowy na podstawie art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. wymaga wykazania, że w momencie składania oświadczenia o odstąpieniu wykonawca opóźniał się z wykonaniem przedmiotu umowy tak dalece, że nie było prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, a to z kolei wymaga wiadomości specjalnych. W sprawie VIII GC 87 17 dowód z opinii biegłego nie zosta...

...ie generalnego wykonawcy o odstąpieniu od umowy było skuteczne na drugiej ze wskazanych przez generalnego wykonawcę podstaw, tj. art. 637 § 1 k.c. (znajdującego zastosowanie do umowy o roboty budowlane na podstawie art. 656 k.c.). Przepis ten dotyczy już wykonanego w pełni dzieła, a konkretnie uprawnień z tytułu rękojmi. Tymczasem w chwili złożenia tego oświadczenia roboty budowlane nie były ukończone ani odebrane, zaś treść oświadczenia nie wskazuje na jakiekolwiek wady, ale właśnie na nieterminowość wykonawstwa i niedostarczenie...

...) umowy z dnia 16 lipca 2014 r. przesłanki odstąpienia od umowy przez zamawiającego. Jednocześnie należy stwierdzić zaistnienie drugiej, samodzielnej podstawy odstąpienia od umowy, wynikającej z art. 635 w zw. z art. 656 §1 k.c. W toku postępowania ponad wszelką wątpliwość wykazane zostało wystąpienie opóźnienia po stronie wykonawcy w realizacji zamówienia. Z nieuzasadnionych przyczyn nie wystąpił on do zamawiającego w sprawie protokolarnego przekazania terenu robót, stanowiącego podstawę rozpoczęcia prac (§3 ust. 1 umowy), aż...

...remont budynków, do której na podstawie art. 658 kc stosuje się odpowiednio przepisy normujące umowę o roboty budowlane, to jest art. 647 i następne kc, zaznaczając, że do umowy o roboty budowlane, w związku z art. 656 kc. stosuje się przepisy umowy o dzieło, ale wyłącznie w zakresie wskazanym w art. 656 kc. Zarzut przedawnienia uznano za nieskuteczny, bowiem roszczenia z umowy o roboty budowlane nie przedawniają się z upływem dwuletniego terminu z art. 646 kc, lecz podlegają przedawnieniu na ogólnych zasadach, które wynikają z art....

...cego z art. 647 kc. Zapis o wyznaczeniu terminu w związku z wadą usuwalną może być powiązany z możliwością zastosowania uprawnienia do obniżenia wynagrodzenia (art. 560 § 1 kc w zw. z art. 638 § 1 kc w zw. z art. 656 § 1 kc), ale nie w związku z obowiązkiem odbioru robót. Wskazać należy, że z art. 656 § 1 kc wynika, że do rękojmi za wady wykonanego obiektu, stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Przepis art. 638 § 1 kc wskazuje natomiast, że do odpowiedzialności za wady dzieła stosuje się odpowiednio przepisy o r...

...za wady przedmiotu umowy o roboty budowlane – nie dochowała bowiem aktów staranności, a przynajmniej tego nie wykazała, także odnośnie do dotrzymania terminu (art. 563 §1 k.c. w zw. z art. 638 §1 k.c. w zw. z art. 656 §1 k.c.). Nie może budzić żadnych wątpliwości, że ciężar dowodzenia w tym zakresie spoczywał na stronie pozwanej (por. uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 15 lutego 2018 r., IV CSK 286 17. Zauważyć także wypada, że z zeznań inspektora nadzoru wynika, że wszelkie usterki zostały usunięte, a wady szczeln...

...dotrzymała ustalonego w w w umowie terminu wykonania przedmiotu umowy i w związku z tym pismem z dnia 17 stycznia 2017 r. Urząd Gminy C. poinformował pozwaną spółkę, iż z dniem 17 stycznia 2017 r. - w oparciu o art. 656 k. c. w zw. z art.635 k. c. - odstępuje z przyczyn leżących po stronie wykonawcy, t. j. firmy (...) Sp. z o. o., od umowy o roboty budowlane nr(...).MP z dnia 1 czerwca 2016 r., podając, iż przyczyną odstąpienia od w w umowy jest ciężkie naruszenie postanowień zawartych w umowie, t. j. nieterminowego wykonania przedmiot...

...robót zgodnie z umową, będąc wielokrotnie wzywaną do zachowania tempa prac odpowiadającego harmonogramowi. Oznacza to możliwość odstąpienia od umowy przez zamawiającego na podstawie art. 636 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. W konsekwencji Sąd uznał roszczenie powoda o zapłatę wynagrodzenia za roboty niewykonane za bezzasadne także przy ustaleniu skuteczności odstąpienia od umowy przez pozwanego z tej przyczyny, że nie była wykonywana zgodnie z harmonogramem. Sąd podkreślił, że bez znaczenia pozostaje w takiej sytuacji, czy str...

...ób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło (art. 656 k.c.). Sąd wskazał także, że, w braku odmiennej umowy przyjmującemu zamówienie należy się wynagrodzenie w chwili oddania dzieła obiektu (art. 642 § 1 k.c.). Jak ustalił Sąd, powódka zakończyła roboty dnia 30 października 2014 r. i w tym dniu zgłosiła je do odbioru. Sąd wyjaśnił, że zaoferowanie dzieła do o...

...edł z budowy, wobec niedostarczenia przez pozwanych dalszych elementów konstrukcji do montażu. Ostatecznie prace nie zostały dokończone, nawet po wezwaniu przez powoda do ich kontynuacji i zakończenia. Powołując art. 656 § 1 k.c i 635 kc regulujące skutki opóźnienia z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu i uprawnienia do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiekty, wskazał Sąd, że w sytuacji kiedy pozwani nie ukończyli prac w deklarowanym terminie, opuścili budowę nie informując inwestora o przyczynie wstrzymania prac, n...

...tu kolejowego, nasypu kolejowego) do poziomu zerowego. Charakter łączącej strony umowy czynił zbędnym poszukiwanie podstaw do zastępczego wykonania części robót w treści art.480 k.c. Zgodnie bowiem z treścią art. 656 § 1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przez ukończeniem obiektu stosuje si...

.... stanowi samodzielną podstawę prawną do odstąpienia od umowy przez wykonawcę; inne sytuacje uprawniające zamawiającego do odstąpienia od umowy o roboty budowlane wskazane zostały w art. 635, 636, i 644 w zw. z art. 656 k.c. Sąd Orzekający podziela przy tym pogląd, że ustawodawca świadomie zadecydował, iż w każdym przypadku nieudzielenia gwarancji zapłaty za roboty wykonawca może odstąpić od umowy, które poczytuje się za odstąpienie z przyczyn dotyczących (z winy) inwestora, pociągające za sobą nie tylko konsekwencje przewidzi...