Baza orzeczeń sądowych

...na uwzględnienie w całości. Zdaniem Sądu I instancji powód skutecznie odstąpił od umowy z pozwanym, co było okolicznością kluczową dla rozstrzygnięcia. Sąd Okręgowy wskazał, że następnie, iż zgodnie z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 § 1 k.c. do rękojmi za wady obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpieniu od umowy stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży. Zgodnie zaś z art. 560 § 1 k.c. jeżeli rzecz sprzedana ma wadę kupujący może złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy. W myśl...

...wykonawca nie przedłożył ubezpieczania potwierdzonego polisą, jak również nie rozpoczęto robót wymienionych w art. 41 pr.bud. Ostatecznie Województwo (...), na podstawie art. 491 § 1 k.c. oraz art. 636 w zw. z art. 656 § 1 k.c. oraz § 27 ust. 1 pkt 4 i 5 umowy wezwało wykonawcę do pisemnego poinformowania Województwa (...) w terminie do 25 czerwca 2014 r. o planowanych sposobach i zaangażowanych środkach w celu należytego wykonania umowy - pod rygorem odstąpienia przez zamawiającego od umowy. Pismem z 21 czerwca 2014 r., K. B. wskaza...

...ie ustawy o prawach konsumenta. W Kodeksie cywilnym nie ma szczegółowych unormowań dotyczących rękojmi za wady wykonanego obiektu (robót budowlanych). Kwestia rękojmi w umowie o roboty budowlane unormowana jest w art. 656 § 1 k.c., z którego wynika, że do rękojmi za wady wykonanego obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Przepis ten odsyła więc do art. 638 § 1 k.c., który wówczas stanowił, że do odpowiedzialności za wady dzieła stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży. Na skutek opisanego podw...

...walifikować pismo z 08.11.2016 r. jako oświadczenie o obniżeniu wynagrodzenia na podstawie rękojmi, to oświadczenie to byłoby nieskuteczne z uwagi na nie zachowanie sekwencji czynności z art. 637 § 1 i 2 w zw. z art. 656 kc (zob. wyrok SA w Białymstoku z I AGa 116 18; zgodnie z art. 51 ustawy o prawach konsumenta zastosowanie w sprawie znalazłby art. 637 § 1 i 2 kc, gdyż umowa łącząca strony została zawarta przed wejściem w życie tej ustawy). W konsekwencji Sąd Okręgowy kierując się treścią § 4 ust 1 umowy oraz § 2 porozumienia...

...obót budowlanych przez powódkę pomimo wezwania jej do powyższego, pozwany pismem z dnia 23 listopada 2015 r. złożył oświadczenie o obniżeniu wynagrodzenia za roboty budowlane o kwotę 353.912,00 zł w oparciu o art. 656 §1 k.c. w zw. z art. 637 §2 k.c. w zw. z art. 560 §1 i 3 k.c. (w brzmieniu sprzed uchylenia dokonanego na mocy art. 44 ustawy z dn. 30 maja 2014r.) i w tym stanie rzeczy powództwo winno ulec oddaleniu. W związku z powyższym pozwany zgłosił również zarzut z tytułu rękojmi za wady fizyczne budynku i podniósł, że doch...

..., oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Jeżeli roboty budowlane zostały wykonane wadliwie, inwestor może realizować uprawnienia wynikające z rękojmi (art. 637 i art. 638 k.c. w związku z art. 656 k.c.) lub roszczenia odszkodowawcze na zasadach ogólnych (art. 471 k.c.) (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3.10.2000 r., sygn. akt I CKN 301 00). Na gruncie umowy o roboty budowlane niewykonanie zobowiązania ma miejsce wówczas, gdy wada jest tego rodzaju, że uniemożliwia czynienie właściwego użytku z przedmiotu robót...

...i, po zakończeniu danego etapu, potwierdzonego protokołem odbioru robót, rozliczenie miało nastąpić po wystawieniu faktur cząstkowych. Umowę o roboty budowlane definiują przepisy art. 647 – 658 k.c. Zgodnie z art. 656 § 1 k.c. do wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. W przypadku wykonywania dzieła w sposób sprzeczny z umową, zamawiający może wezwać wykona...

...wierdził Sąd Okręgowy, że sama możliwość udzielenia gwarancji przez wykonawcę robót budowlanych nie została przewidziana wprost w przepisach kodeksu cywilnego regulujących umowę o roboty budowlane. W treści art. 656 k.c., zawierającym odesłanie do przepisów regulujących umowę o dzieło, także nie wymieniono przepisów dotyczących gwarancji. Stąd też należy podzielić powszechnie przyjmowany pogląd, że strony umowy o roboty budowlane mogą zawrzeć w tej umowie dodatkowe postanowienia dotyczące gwarancji jakości udzielanej inwes...

...komina i naprawy przeciekającego dachu dochodzili w postępowaniu sądowym zainicjowanym pozwem złożonym w dniu 8 listopada 2010r. Z uwagi na charakter roszczeń opartych na przepisach art. 410 kc (zwrot różnicy), art. 656 kc i 637 kc (obniżenie wynagrodzenia) i art. 471 kc (zwrot kosztów) wyrok nie miał charakteru konstytutywnego, lecz jedynie deklaratywny. W takim przypadku wyrok nie kreuje wierzytelności, a jedynie jest potwierdzeniem jej istnienia na dzień wyrokowania. Bez wątpienia zdarzenia, z jakich wynikały poszczególne roszczenia m...

...rok Sądu Najwyższego z dnia 3 października 2000 r., w którym stwierdzono, że jeżeli roboty budowlane zostały wykonane wadliwie, inwestor może realizować uprawnienia wynikające z rękojmi (art. 637 w związku z art. 656 k.c.) lub roszczenia odszkodowawcze na zasadach ogólnych (art. 471 k.c.). Wybór uprawnień wynikających z rękojmi nakłada na niego obowiązek wykazania, które konkretne roboty obciążone są wadą (sygn.. akt I CKN 301 00, LEX 45001). Niezależnie od tego, że w niniejszej sprawie chodzi o umowę o dzieło, a nie o roboty...

...o. Pomimo zatem, iż strony wprost nie określiły tej umowy jako umowy o roboty budowlane, w ocenie Sądu nie budzi żadnych wątpliwości, iż w taki sposób przedmiotowa umowa winna zostać zakwalifikowana. Zgodnie z art.656 par.1 kc, do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się...

...naruszenie art. 630§1 kc poprzez jego zastosowanie do ustalenia wysokości należnego powodom wynagrodzenia za wykonanie remontu przedszkola, podczas gdy przywołany przepis dotyczy umowy o dzieło i nie ma w świetle art. 656 kc w zw. z art. 658 kc zastosowania do umowy o remont budowlany. Apelujący podnosili także naruszenie przepisów postępowania, tj. art. 233 §1 kpc poprzez dowolną, a nie swobodną ocenę zgromadzonego materiału dowodowego poprzez przyznanie waloru wiarygodności zeznaniom strony pozwanej: T. F. oraz świadka I. M., iż powo...

.... I ACa 277 13 LEX nr 1369305). Gdyby inny był zamiar ustawodawcy, sprowadzający się do ograniczenia prawa do odstąpienia od umowy tylko do wyznaczonego terminu wykonania dzieła (czy też robót budowlanych w zw. z art. 656 k.c.), słowo "jeszcze" byłoby w art. 635 k.c. zbędne, jego użycie jednoznacznie przemawia za dopuszczeniem odstąpienia od umowy o dzieło zarówno w terminie oznaczonym na wykonanie umowy, jak i po upływie tego terminu. Złożone przez stronę powoda oświadczenie o odstąpieniu spełnia przesłanki ustawowego prawa odstąp...

...wód w ustosunkowaniu do opinii biegłego w piśmie z dnia 30.04.2019 roku (s. 3-4) kwestionował obniżenie jego wynagrodzenia w tej wysokości. 2) naruszenie prawa materialnego, tj.: a art. 637 § 1 k.c. w związku z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 51 ustawy z dnia 30 maja 2014 roku o prawach konsumenta, poprzez niezastosowanie art. 637 § 1 k.c., co spowodowało uznaniem obciążenia powoda kosztami prac poprawkowych pomimo braku wypełnienia przez pozwanego obowiązków określonych w tym przepisie, b art. 639 k.c. w związku z art. 656 § 1 k.c. p...

...tepowaniu. W tym miejscu należy powiedzieć, że powódka konsekwentnie, od samego początku procesu nie opierała jednoznacznie swojego roszczenia na reżimie rękojmi (art. 566 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.), korzystając z przysługujących jej w ramach tego reżimu, jako inwestorowi, uprawnień, lecz jednocześnie, niejako równolegle, dochodziła przysługującego jej według reguł ogólnych roszczenia odszkodowawczego w oparciu o przepis art. 471 k.c. Judykatura dopuszcza możliwość jednoczesnego dochodzenia roszcze...

...zupełnienie opinii przez określenie różnicy pomiędzy wartością budynku bez wad i z wadami, zmierzała zatem do ustalenia kwoty, o jaką wynagrodzenie powinno zostać obniżone zgodnie z art. 560 § 3 w związku z art. 656 § 1 i 638 § 1 k.c. Ma natomiast rację ten Sąd, że wadami obiektu uzasadniającymi ewentualne obniżenie wynagrodzenia nie są tzw. w opinii biegłego i wyszczególnione tam niedoróbki w pokryciu dachowym oraz usterki w postaci braku wentylacji nawiewnej w pomieszczeniu kotłowni, regulacji okien i drzwi balkonowych, obróbk...

...ynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy, jeżeli rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewnił wykonawca (rękojmia za wady fizyczne art. 556 § 1 k.c. w związku z art. 638 k.c. w związku z art. 656 k.c. ). W razie wadliwego wykonania robót budowlanych inwestorowi przysługuje wybór co do sposobu uzyskania rekompensaty od wykonawcy. Może on realizować uprawnienie wynikające z rękojmi za wady fizyczne budynku (art. 636 lub 637 k.c. w związku z art. 656 k.c.) lub dochodzić roszczenia odszkodowawczego w oparciu o przepi...

...pełnomocnik zarządu (...) w O. – K. R.. dowód: faktura VAT, k. 39, dowód nadania i odbioru przesyłki, k. 40. Pismem z dnia 28 marca 2017 r. powód, w oparciu o § 16 ust. 2 pkt a) i b) i art. 635 kc w związku z art. 656 § 1 kc odstąpił od umowy nr (...), z uwagi na zwłokę H. K. (1) w realizacji robót podając, że stan zaawansowania robót wynosił 69 %. Ponadto, powód wezwał tego podwykonawcę do zapłaty kwoty 2 259 460,80 zł tytułem kary umownej w związku z odstąpieniem od umowy. Po złożeniu przedmiotowego oświadczenia H. K. (1...

...wystawić fakturę, a pozwany był zobowiązany do jej zapłaty. W takim przypadku pozwana mogła skorzystać z uprawnień przewidzianych w przepisach regulujących rękojmię za wady obiektu (art. 636-638 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.), w tym domagać się obniżenia należnego wynagrodzenia (art. 637 § 2 k.c. w brzmieniu obowiązującym do dnia 25 grudnia 2014 r.) lub powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie prac innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo przyjmującego zamówienie (art. 636 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.). W tych wszystki...

...ającej przystąpienie do dalszych prac budowlanych), a następnie kwestie poprawności realizacji umowy tj. technicznego odbioru budynku i zasadności zatrzymania części wynagrodzenia wynikające chociażby z treści art. 656 § 1 k.c., 637 § 1 i 2 k.c., art. 638 k.c. czy art. 471 k.c. pozostawały poza oceną w niniejszej sprawie. Na marginesie Sąd pragnie wskazać, iż pomimo określenia podstawy żądania jako „powództwo o zapłatę” dokonano oceny oferowanego materiału dowodowego przez pryzmat ważności umowy, albowiem stanowisko pozwaneg...

...przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Zgodnie z art. 656 § 1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje si...

...e z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo-finansowym, co spowodowało zwłokę w realizacji robót w stosunku do zatwierdzonego harmonogramu powyżej 1 miesiąca. Jako podstawę wypowiedzenia wskazano art. 635 kc w zw. z art. 656 kc oraz § 15 ust. 1 pkt 6 umowy. Sąd zważył, iż prawo odstąpienia od umowy z art. 635 kc nie jest zależne od zawinienia przyjmującego zamówienie, lecz od tego, czy przyjmujący zamówienie spóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła w takim stopniu, że zachodzi nieprawdopodobieństwo jego ukończenia w umó...

...ady tych robót, wobec czego wady te nie występowały. Ograniczenie odpowiedzialności wykonawcy wobec inwestora nie można uznać za skuteczne w świetle art. 557 § 2 k.c. w związku z art. 638 § 1 k.c. w związku z art. 656 § 1 k.c. O kosztach procesu Sąd postanowił na podstawie art. 100 k.p.c. Mając na uwadze wynik niniejszej sprawy powodowie wygrali sprawę w 83%, uchybiając pozwanemu w 17%. Szczegółowe wyliczenie kosztów procesu Sąd pozostawił referendarzowi sądowemu na podstawie art. 108 § 1 zdanie 2 k.p.c. Z powyższych względów S...

...acowania dokumentacji projektowej i wybudowania na jej podstawie oczyszczalni ścieków w I.. Wynika to choćby z § 9 ust. 1 umowy, który wprost odsyła do art. 647[1] kc. Rękojmię przy robotach budowlanych reguluje art. 656 § 1 kc. W okolicznościach sprawy istotne również były § 21 umowy regulujący rękojmię oraz § 11 umowy dotyczący należytego wykonania umowy przez powódkę. Przepisy odnoszące się wprost do umowy o roboty budowlane nie zawierają szczególnej regulacji rękojmi za wady wykonanego obiektu. Zgodnie z art. 656 § 1 kc do...

...zczeń wynikających z działalności gospodarczej określony w art. 118 k.c., a początek biegu przedawnienia określa art. 120 § 1 k.c. Przepis art. 646 k.c. nie ma w tym przypadku zastosowania ani przez odesłanie z art. 656 § 1 k.c., ani per analogiam. Zaprzestanie przez powoda prowadzenia działalności gospodarczej nie skutkuje niestosowaniem powyższego terminu przedawnienia. W przypadku roszczenia o zwrot nakładów Sąd Okręgowy przyjął 10 letni okres przedawnienia stosownie do art. 118 k.c. i tym samym wskazał, że roszczenie o ich zwrot...

...iałania obciążający wierzyciela pojawia się jedynie wtedy, gdy wynika to z właściwości świadczenia lub umowy. - z ostrożności procesowej podnoszę zarzut naruszenia prawa materialnego tj art. 466 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie i nie przyjęcie, że wyrazie uznania bezskuteczności oświadczenia o odstąpieniu pozwanego od umowy w oparciu o zapisy umowy, oświadczenie to wywołało skutek przewidziany w treści w w przepisu, bowiem, kodeks cywilny w przypadku umowy o dzieło przewidział w art. 644 k.c. możliwoś...

...zania tej okoliczności. Pierwsze chronologicznie było oświadczenie generalnego wykonawcy, który w piśmie z 18 lutego 2015 r. powołał się na pkt 18.1 lit. f), h), j) oraz pkt 6.1 umowy 103 w zw. z art. 635 k.c. i art. 656 § 1 k.c. Strona powodowa zakwestionowała jego skuteczność od razu po otrzymaniu oświadczenia i stanowisko to konsekwentnie podtrzymywała w toku niniejszego postępowania. W tej sytuacji, zarówno podstawy ww. oświadczenia, jak i jego skutki prawne wymagały szczegółowego rozważenia. Stosownie do pkt 18.1 umowy 103 wykon...

...nien się liczyć z wpływem tego działania na możliwość żądania zapłaty wynagrodzenia. W rezu acie należy uznać, że inwestor może odmówić zapłaty wynagrodzenia, jeżeli ustawa (por. art. 643 w związku z art. 656 §1 k.c.) lub umowa podwykonawcza stwarzała podstawy do odmowy odbioru wykonanych robót (ich części) ze względu na ich wadliwość (np. dlatego, że wady były istotne), o czym poinformował podwykonawcę we właściwym czasie, tj. co do zasady w czasie, w którym mógłby to zgodnie z umową podwykonawczą uczynić staranni...

...gdy obiekt budowlany wykonywany na podstawie umowy o roboty budowlane ma wady, zamawiający mógł skorzystać z uprawnień przewidzianych w przepisach o rękojmi w celu doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z umową (art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 637 k.c. w brzmieniu obowiązującym przed dniem 25 grudnia 2014 roku, tj sprzed wejścia w życie ustawy z dnia 30 maja 2014 roku o prawach konsumenta, bądź na podstawie przepisów ogólnych żądać naprawienia szkody wynikającej z nienależytego wykonania zobowiązania. W tym przypadku korzystniejsze...