Baza orzeczeń sądowych

...nia umowy, spowodowały przesunięcie terminu realizacji prac do dnia 30 grudnia 2011 r. Kontynuując kwestie dotyczące naliczenia kar umownych należy wskazać iż nieprawidłowym w świetle art. 647 k.c. w związku z art. 656 § 1 k.c. i art. 643 k.c. było uznanie przez Sąd I Instancji, iż kary umowne należało naliczyć do dnia 8 maja 2012 r., a więc do dnia sporządzenia protokołu odbioru robót, w którym jak błędnie przyjęto powód ukończył roboty. W świetle ustaleń stanu faktycznego, powód pismem z dnia 18 kwietnia 2012 r. poinformo...

...płatę wynagrodzenia w drodze zarzutu z tego tytułu - podnosząc, że dochodzone żądanie wynagrodzenia jest w całości lub w części bezzasadne w związku z jego obniżeniem na podstawie art. 637 § 2 w związku z art. 656 § 1 k.c. (por. wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 15 kwietnia 2003 r., V CKN 100 01, Lex 80254 i z dnia 26 czerwca 2014 r., II CSK 234 13, Lex nr 1511586). Strony jednakże, jak trafnie ocenił Sąd Okręgowy, nie zawarły umowy o dzieło lecz umowę o świadczenie usług, co wyłącza co do zasady możliwość domagania się obn...

...ć za niewykonywanie prac spoczywała na pozwanym. Powód był już wówczas w opóźnieniu z przystąpieniem do prac co najmniej 2 miesiące , zatem pozwany mógł od umowy odstąpić na podstawie art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. Wobec tego pozwanemu nie można zarzucić nienależytego wykonywania zobowiązania. Nie została też w należyty sposób wykazana szkoda. Powód szkody upatruje w wydatkowaniu pewnych kwot w celu wykonania umowy. Skoro ostatecznie powód nie otrzymał wynagrodzenia, wobec rozwiązania umowy, to takie wydatki mogą być...

...ustną odpowiadającą kodeksowej konstrukcji umowy o dzieło. Jeżeli roboty budowlane zostały wykonane wadliwie , inwestor może realizować uprawnienia wynikające z rękojmi (art. 637 i art. 638 k.c. ) w związku z art. 656 k.c. lub roszczenia odszkodowawcze na zasadach ogólnych ( art. 471 k.c.) Oczywistym jest bowiem stwierdzenie, że wadliwe wykonanie robót jest nienależytym wykonaniem zobowiązania. Jeżeli zatem wierzyciel poniósł na skutek takiego nienależytego wykonania zobowiązania szkodę, dłużnik obciążony jest obowiązkiem jej n...

...kwota 1.830 zł. W świetle poczynionych ustaleń faktycznych Sąd Okręgowy nie znalazł podstaw do uwzględnienia powództwa, stwierdzając, że w niniejszej sprawie znajdował zastosowanie art. 637 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., na który powołała się pozwana spółka, podnosząca zarzut obniżenia wynagrodzenia z tytułu wad wykonanych robót. Ze względu na to, że postępowanie dowodowe potwierdziło obecność wad w robotach wykonanych przez powoda, należne mu wynagrodzenie (278.307,83 zł) podlegało obniżeniu o ustaloną przez bieg...

...r. wskazuje, że chodzi o karę związaną z odstąpieniem od umowy (10% wartości umowy). Z kolei z pisma z 21.12.2012 r. wynika, że pozwany odstąpił od umowy, gdyż powód nie wykonał prac w terminie. Stosownie do art. 656 § 1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Oznacza to, że zamawiający mógł odstąpić od umowy na podstawie art. 635 k....

...droga była wykonywana w sposób oszczędny. Natomiast co do wad podniesionych w piśmie z dnia 16 października 2009 r. inwestor utracił uprawnienia z rękojmi, stosownie do przepisów art. 563 w zw. z art. 638 § 1 i art. 656 § 1 k.c., nie dotyczy to jednak wad podbudowy pod podjazdami, które były wadą zakrytą, ujawniona dopiero po sporządzenie przez Politechnikę (...) opinii zamówionej przez inwestora. Wyrok powyższy w części uwzgledniającej powództwo oraz rozstrzygającej o kosztach postępowania zaskarżył pozwany. Zaskarżonemu wyrok...

....), sklasyfikować należało, jako umowę o remont w rozumieniu art. 658 k.c., do której odpowiednie zastosowanie znajdują przepisy dotyczące umów o roboty budowlane (art. 647 i nast.) oraz z odesłania zawartego w art. 656 § 1 k.c. w zakresie w nim wskazanym przepisy dotyczące umów o dzieło, w szczególności 636 k.c. i nast. Niniejszym pozwem powód domagał się od pozwanego zapłaty pozostałej części wynagrodzenia w wysokości 25 818,52 zł, która to kwota została przez pozwanego potrąconą z należnym mu wynagrodzeniem tytułem kary u...

...eży także zaznaczyć, że do czasu odbioru przedmiotu umowy, a taka sytuacja zachodzi w niniejszej sprawie, powołać się można na przepis art. 636 § 1 k.c., mający zastosowanie także do umowy o roboty budowlane (art. 656 § 1 k.c.). Według tego przepisu, w razie wadliwego albo sprzecznego z umową wykonywania dzieła, jeżeli nie doszło jeszcze do jego odbioru, zamawiający może wezwać przyjmującego zamówienie do zmiany sposobu wykonania umowy i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu zamawia...

...ractu z tytułu nienależytego wykonania lub niewykonania umowy (art. 471 i n. k.c.). Po drugie jest to odpowiedzialność wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne obiektu budowlanego (art. 637 – 638 k.c. w zw. z art. 656 k.c.). Obydwa reżimy odpowiedzialności cechują się odrębnym charakterem, zakresem i przesłankami. W świetle art. 471 k.c. przesłankami odpowiedzialności odszkodowawczej ex contractu są: niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania przez dłużnika, powstanie szkody po stronie wierzyciela oraz istnienie adekwatn...

...mowy. W dniu 16 sierpnia 2013 roku pozwana poinformowała powodów, że nie znajduje podstaw do zmiany stanowiska, dotyczącego odstąpienia od umowy, które było skuteczne wedle unormowań zawartych w art. 636 w zw. z art. 656 k.c. Zatem, to złożone przez powodów odstąpienie od umowy, od której pozwana odstąpiła wcześniej, będzie bezskuteczne. Pozwana nie znalazła możliwości wyrażenia zgody na kontynuowanie przez powodów robót w ramach łączącej strony umowy. W dniu 19 sierpnia 2013 roku powodowie odstąpili od umowy z dnia 17 paździe...

...mi odsetkami od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm prawem przepisanych. Uzasadniając żądanie podniósł, że z mocy art. 644 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. przysługuje mu roszczenie o zapłatę wynagrodzenia, określonego w umowie o roboty budowlane z dnia 12 października 2010 r., dotyczącej modernizacji drogi powiatowej nr (...) – Al. (...) w W. na odcinku od ul. (...) do ul. (...). W sytuacji bowiem gdy pozwany, jako zamawiający, na podstawie oświadczenia z dnia 9...

...w wymaganych przepisami pr. bud. (tak treść umowy - k. 32-33). Uwzględniając powyższe, w świetle powołanych rozważań prawnych, sąd ocenił, że strony wiązała umowa o roboty budowlane, a nie umowa o dzieło. Art. 656 § 1 kc stanowi, że do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu...

...konawcy polegają przede wszystkim na wykonaniu obiektu zgodnie z umową i normami prawa budowlanego, zabezpieczeniu placu budowy oraz na oddaniu zdatnego do użytku wybudowanego obiektu budowlanego. Zgodnie z treścią art. 656 § 1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu, albo wykonania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się...

...ób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło (art. 656 k.c.). Odesłanie to nie dotyczy jednak obliczania terminów przedawnienia. Jak stwierdził Sąd Najwyższy w wyroku z 9 maja 2001 r., sygn. akt II CKN 449 00, przepis art. 656 §1 k.c. odsyła do przepisów o umowie o dzieło jedynie dla wyliczonych w nim roszczeń, jest to przepis szczególny i nie może być interpretowany w...

...go w piśmie z 13.08.2014r (k.534), że inwestor mógł doprowadzić roboty do stanu zgodnego z prawem na wiele sposobów Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: W sprawie znajduje zastosowanie art. 636 § 1 kc w zw. z art. 656 kc, zgodnie z którym w wypadku, gdy wykonawca wykonywa dzieło wadliwie lub sprzeczny z mową zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie terminu zamawiający może od umowy odstąpić, albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonywanie dzie...

...o prac remontowych za wynagrodzeniem w kwocie 12.000 złotych. Jak wynika z art. 658 k.c. przepisy dotyczące umowy o roboty budowalne stosuje się odpowiednio do umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli. Natomiast art. 656 § 1 k.c. zawiera dalsze odesłanie we wskazanym w nim przypadkach do przepisów o umowie o dziełowo. Roboty remontowe zostały przez pozwanego wykonane w sposób nienależyty, co wynika jednoznacznie z opinii biegłego sądowego wydanej w niniejszej sprawie. Powód dochodzi więc od pozwanego kwoty, jaką musiałby ponieść, a...

...żby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. Na podstawie art. 632 § 2 k.c. tylko sąd jest władny podwyższyć ryczałt lub rozwiązać umowę w określonych okolicznościach. Art. 656 k.c. nie przewiduje zastosowania art. 632 k.c. do umów o roboty budowane, w związku z tym, art. 632 k.c. stosuje się w umowach o roboty budowlane wyłącznie w drodze analogii. W ocenie Sądu Okręgowego analiza przepisu art. 632 § 1 k.c. prowadzi do wniosku, że niezmienność wynagrodzenia ryczałtowego dotyczy wyłącznie...

...ego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia. „Umowa o dzieło oraz umowa o robot budowlane są do siebie zbliżone, a nawet niektóre przepisy umowy o dzieło stosuje się wprost do umowy o roboty budowalne (art. 656 k.c.), co skutkuje trudnościami w prawidłowym zakwalifikowaniu stosunków zobowiązaniowych. Każda z umów obejmuje bowiem wykonanie dzieła obiektu, które następnie zostaje przekazane kontrahentowi za odpowiednim wynagrodzeniem. Ich rozróżnieniem są zatem wyłącznie wymogi stawiane stronom umowy o roboty budowlane, gdy...

...one przykładowo prawo odstąpienia od umowy zamawiającemu dzieło (inwestorowi) dopóty, dopóki dzieło (obiekt) na podstawie umowy o dzieło (umowy o roboty budowlane) nie zostało skończone, (art. 644 k.c. w zw. z art. 656 k.c.), zamawiającemu dzieło (inwestorowi), gdy zaszła konieczność znacznego podwyższenia wynagrodzenia kosztorysowego za dzieło (obiekt) - (art. 631 k.c. w zw. z art. 656 k.c.), jak i zamawiającemu dzieło (inwestorowi), gdy przyjmujący zamówienie (wykonawca) opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak...

...k. Na powyższe pismo pozwany odpowiedział powodowi pismem z dnia 4 października 2007 r., w którym nie uznał zasadności odstąpienia przez powoda od umowy i złożył swoje oświadczenie o odstąpieniu na podstawie art. 656 k.c. w związku z art 635 k.c. Sąd pierwszej instancji ustalił, że odbiór końcowy robót rozpoczął się w dniu 8 października 2007 r. i trwał do 22 października 2007 r. W dniu 12 grudnia 2007 r. powód skierował do pozwanego kolejne wezwanie do zapłaty kwoty 97.579,68 zł wynikającej z faktury VAT nr (...) z dnia 27....

...in, domagała się obniżenia wynagrodzenia przewidzianego w umowie o roboty budowlane. Takie uprawnienia przysługiwałyby zaś pozwanej w razie wystąpienia wad robót budowlanych na mocy przepisów Kodeksu cywilnego (art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 § 1 k.c. w zw. z art. 560 i nast. k.c.). Pozwana powoływała się jedynie na wadliwość robót, wysokie koszty jakie ponosiła w związku z usuwaniem tych wad, nie wykazała jednak w istocie że skorzystała z uprawnień z rękojmi w sposób prawem przewidziany. Poza protokołem odbioru ostatecznego...

...iada kodeksowej konstrukcji umowy o dzieło (art. 627 § 1 k.c.). Jeżeli roboty budowlane zostały wykonane wadliwie, inwestor może realizować uprawnienia wynikające z rękojmi (art. 637 i art. 638 k.c. w związku z art. 656 k.c.) lub roszczenia odszkodowawcze na zasadach ogólnych (art. 471 k.c.). Oczywiste jest bowiem stwierdzenie, że wadliwe wykonanie robót jest nienależytym wykonaniem zobowiązania. Jeżeli zatem wierzyciel poniósł na skutek takiego nienależytego wykonania zobowiązania szkodę, dłużnik obciążony jest obowiązkiem jej n...

...iż biegły nie wykonał kompleksowo tezy postawionej przez Sąd. Nadto zaskarżonemu wyrokowi zarzucani naruszenie następujących przepisów prawa materialnego mających wpływ na wynik sprawy: V. art. 640 kc w zw. z art. 656 kc poprzez ich wadliwe zastosowanie i przyjęcie, że pozwany miał prawo odstąpić od umowy w okolicznościach niniejszej sprawy na podstawie oświadczenia woli zawartego w piśmie z dnia 23 maja 2012 roku, doręczonego powodowi w dniu 24 maja 2012 w sytuacji braku wyznaczenia powodowi dodatkowego terminu na takie współdział...

...żonego w K. przy ul. (...) Plażowej, a w konsekwencji naruszenie prawa materialnego przez niewłaściwe zastosowanie art. 508 k.c. do oceny stanu faktycznego sprawy zamiast art. 558 § 2 k.c. (na zasadzie odesłania z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c.) i w dalszej części uznanie, iż zobowiązania pozwanego z umowy z dnia 30 sierpnia 2008 r. nr (...) wygasły, 2) rażące naruszenie prawa materialnego tj. art. 508 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, że na podstawie przepisu lex generali...

...odę w wysokości dochodzonego roszenia; 5. art. 123 § 2 k.c. w zw. z art. 471 k.c. w zw. z art. 361 § 1 k.c. poprzez niezastosowanie i odmowę uwzględnienia roszczenia pomimo, że zostało przez pozwanego uznane; 6. art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. w zw. z art. 560 § 1 k.c. w zw. z art. 560 § 3 k.c. poprzez niezastosowanie, a co za tym idzie nieuwzględnienie roszczenia dochodzonego pozwem w oparciu o reżim rękojmiany; 7. art. 480 § 3 k.c. poprzez nieprawidłowe zastosowanie i błędne uznanie, że nie zachodziły przesłanki uprawniają...

...woty 14.619,97 zł tytułem nadpłaconego wynagrodzenia. Przepisy dotyczące umowy o roboty budowlane nie zawierają regulacji odnoszących się do kwestii wynagrodzenia wykonawcy robót. Brak jest również w przepisie art. 656 § 1 KC dotyczącym umów o roboty budowlane odesłania do przepisów dotyczących określenia wynagrodzenia przy umowie o dzieło. Umówione w umowie o roboty budowlane wynagrodzenie powinno być zatem przez strony szczegółowo określone w zawartej umowie. W orzecznictwie prezentowany jest pogląd o możliwości stosowania w d...

...dstąpienie od umowy przez zamawiającego. Z powyższych ustaleń wynika jednak, że pozwany pismami z dnia 27 lutego 2012 r. i 26 marca 2012 r. wyczerpał tryb odstąpienia od umowy przewidziany w art. 636 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. stanowiących, że jeżeli przyjmujący zamówienie wykonywa dzieło w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin, a po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu zamawiający może od umowy odstąpić albo powierzyć p...

...dzonych w dniu 5 maja 2008 r. i poinformował, iż wykaz wad znajduje się w tym protokole, który przedkłada wraz z 4 oświadczeniem o potrąceniu. W dalszej części pisma, powód powołał się na art. 498 k.c. oraz art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 637 § 2 k.c. i oświadczył, że przysługuje mu od pozwanej zwrot wynagrodzenia uiszczonego jako zapłata za roboty budowlane w kwocie 530 000 zł, gdyż wady istotne robót nie zostały usunięte. Z kolei pozwana w piśmie z dnia 27 kwietnia 2010 r. stanęła na stanowisku, że potrącenie nie jest skute...

...szej sprawie te wyjątki nie zachodziły. Jednakże dodatkowe uprawnienie zamawiającego do odstąpienia od umowy bez wyznaczania wcześniej dodatkowego terminu na jej wykonanie przewiduje art. 635 k. c., który na mocy art. 656 k. c. znajduje odpowiednio zastosowanie do umowy o roboty budowlane. Stosownie do tego przepisu jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego...