Baza orzeczeń sądowych

...Po pierwsze, zgodnie z art. 22 ust. 1 u.w.l., zarząd samodzielnie podejmuje czynności zwykłego zarządu; „samodzielnie”, tzn. bez konieczności uzyskania zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale. Tymczasem art. 201 k.c. stanowi, że do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli, a w braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Po drugie, w wypadku wspólnot mieszkaniowych większych (powyżej siedmiu lokali), do d...

...sy Kodeksu cywilnego o współwłasności. W ocenie Sądu Okręgowego powierzenie czynności z zakresu rozliczeń finansowych stanowiło czynność zwykłego zarządu, stąd do podjęcia zaskarżonej uchwały, zgodnie z art. 201 k.c., wymagana była większość głosów, a nie jednomyślność, tak jak w przypadku czynności przekraczających zwykły zarząd. Umowa z Jerzym P. nie stanowiła umowy o powierzenie wykonywania czynności zarządcy, bowiem zakres jego obowiązków był znacznie węższy. Sąd Okręgowy podkreślił, że gdyby uznać stanowis...

...ego, co jest konsekwencją swobody w zakresie decyzji o jego zawiązaniu. W skardze kasacyjnej uczestniczki postępowania, zaskarżającej w całości postanowienie Sądu drugiej instancji, zarzucono najpierw naruszenie art. 201 k.c. przez jego niezastosowanie w okolicznościach faktycznych sprawy i błędne przyjęcie, że zastosowanie ma art. 199 k.c. wskutek wadliwego uznania, że ustanowienie służebności przesyłu stanowi czynność prawną przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Nadto skarżąca zarzuciła naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. w zw...

...ące zarządu związanego ze współwłasnością. Wnioskodawcy wywodzą, że niedopuszczalność skargi kasacyjnej w sprawach dotyczących podziału quoad usum występuje tylko wtedy, gdy podstawą rozstrzygnięcia jest art. 201 k.c., a Sąd odwoławczy błędnie założył, iż podział quoad usum jest w każdym przypadku czynnością zwykłego zarządu, bez dokonania jakichkolwiek ustaleń w tym zakresie. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zażalenie zasługiwało na uwzględnienie, ponieważ rację mają wnioskodawcy, że nie wszystkie sprawy z...

...awczych. W orzecznictwie i doktrynie przyjmuje się na ogół, że czynności zachowawcze stanowią poddany odrębnej regulacji rodzaj czynności rzeczą wspólną, czynności należących do zarządu rzeczą wspólną (art. 201 k.c.). Można i należy w tym przedmiocie przedstawić inny pogląd. Chodzi o to, że czynności zachowawcze z art. 209 k.c. dotyczą ochrony wspólnego prawa. Nie są to więc czynności związane z gospodarowaniem rzeczą wspólną, służą natomiast następczej lub zapobiegawczej ochronie wspólnego prawa. Mając na uwadze ta...

...mości. W uzasadnieniu Sąd Okręgowy powołał się na postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 17 lipca 1997 r., III CZ 30 97, w którym stwierdzono, że żądanie dokonania przez sąd podziału quoad usum na podstawie art. 201 k.c. jest sprawą dotyczącą zarządu związanego ze współwłasnością, a więc sprawą, w której dopuszczalność kasacji (obecnie skargi kasacyjnej) jest wyłączona na podstawie art. 519 § 2 pkt 1 k.p.c. (obecnie art. 5191 § 4 pkt 2 k.p.c.). 2 W zażaleniu na postanowienie Sądu Okręgowego wniesiono o zmianę zaskarżo...

...ą czerpiącą legitymację z twierdzonego uprawnienia o charakterze materialnoprawnym. Upadek zabezpieczenia udzielonego w postępowaniu o zniesienie współwłasności pozbawia zarządcę niespełniającego wymogów z art. 201, 202, 205 lub 209 k.c. oraz niebędącego pełnomocnikiem współwłaścicieli wszelkich podstaw do wykonywania funkcji zarządu, w tym kontynuowania wszczętego procesu. Czynności prawne dokonywane przez nieuprawnionego byłyby bowiem bezskuteczne, a postępowanie toczące się bez udziału strony – dotknięte nieważnością...

...owego podziału quoad usum stanowi art. 206 k.c., implikujący drogę procesu, czy też należy jej poszukiwać w przepisach normujących czynności związane z zarządem majątkiem wspólnym, a więc w art. 199 zd. 2 i art. 201 zd. 2 k.c., przesądzających tryb nieprocesowy ?” podjął uchwałę: Sąd dokonuje podziału rzeczy wspólnej quoad usum w postępowaniu nieprocesowym. Podstawę tego podziału stanowią art. 199 zdanie drugie i art. 201 zdanie drugie k.c. 2 Uzasadnienie Sąd Rejonowy postanowieniem z dnia 20 marca 2007 r. przyznał wnioskoda...

...zaskarżonego postanowienia. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Odrzucona skarga kasacyjna została wniesiona w spawie, w której wnioskodawczynie (współwłaścicielki nieruchomości) żądały – na podstawie art. 201 k.c. – upoważnienia sądowego do dokonania oznaczonej czynności z zakresu zarządu nieruchomością Jest to zatem sprawa dotycząca zarządu związanego ze współwłasnością, która stosownie do art. 611-616 k.p.c. podlegała rozpoznaniu w postępowaniu nieprocesowym i w takim postępowaniu została rozpoznana. Przepis art...

...rzeciwi lub sam wytoczy powództwo o czynsz za ten okres. Pobieranie wierzytelności z tytułu czynszu najmu oraz innych wierzytelności, jakie przynosi rzecz wspólna, stanowi czynność zwykłego zarządu tą rzeczą (art. 201 k.c.), wobec czego należy do osób, które zarząd wykonują, bez względu na to, czy jest to zarząd umowny, sądowy, czy wykonywany wprost na podstawie przepisów ustawy. Jeśli o czynsz występuje współwłaściciel mający większość udziałów, jego legitymacja do żądania całego czynszu wynika z art. 204 k.c., a jeśl...

...na zarzucając naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie a to art. 1 ust. 3, 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 1 ust. 5 tej ustawy przez jego niezastosowanie, art. 201 k.c. przez przyjęcie, że nie ma on zastosowania, 481 i 482 k.c. przez przyjęcie, że powódce należą się odsetki, gdy roszczenie od którego zostały zasądzone nie ma podstawy prawnej, naruszenie art. 317 k.p.c. przez wydanie wyroku częściowego. W oparciu o te zarzuty wniósła o zmianę obu wyroków przez oddalenie pow...

...ożliwiającego korzystanie przez współwłaścicieli z rzeczy wspólnej. W dążeniu do zapewnienia równych i realnych uprawnień ze względu na wspólną rzecz ustawodawca wyodrębnił czynności zwykłego zarządu (art. 201 k.c.) i – w ramach tej formy zarządu – czynności zachowawcze (art. 209 k.c.) oraz czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu. Pozostawił jednak współwłaścicielom możliwość innego sposobu zarządzania rzeczą wspólną niż wynikający z ustawy. Uregulowanie sposobu korzystania ze wspólnej rzeczy należy d...