Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

222 pasujących orzeczeń
Aktywne filtry
Podstawa: art. 201 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

222 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I CSK 355/14 17 czerwca 2015 Sąd Najwyższy Marian Kocon

Wyrok SN z 17 czerwca 2015, sygn. I CSK 355 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...ściciele lokalu garażowego powinni zająć jedno stanowisko w głosowaniu nad taką uchwałą, zaś w braku zgody zwrócić się o rozstrzygnięcie sądu. Sąd Apelacyjny wskazał, że zasady te wynikają z art. 199 i art. 201 k.c., do których odsyła u.w.l. i brak podstaw do odejścia od nich jedynie z powodu trudności w uzyskaniu jednolitości stanowiska współwłaścicieli. Sąd Apelacyjny nie podzielił stanowiska strony pozwanej, że sam akt głosowania nad uchwałą i ustalenia wspólnego głosu nie jest czynnością przekraczającą zwykły z...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #wyrok SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 1833/14 11 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Robert Obrębski

Wyrok z 11 czerwca 2015, sygn. I ACa 1833 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...zostały zmienione w sposób określony w jej treści, a więc przez pisemne oświadczenia złożone przez umocowanych reprezentantów obu stron, w tym pozwanej. Zarzuty naruszenia art. 354 i art. 73 § 1 k.c., jak też art. 201 § 1 k.c. były więc zasadne. Kluczowe znaczenie dla wyniku sprawy miały wadliwe ustalenia, jakoby we wskazany sposób doszło do skutecznego uzgodnienia przez obie strony zasadności tej części roszczenia, która została uwzględniona przez Sąd Okręgowy. Wiążące były jednak zapisy umowy, warunki której nie zostały w...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 95/15 3 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Katowicach Roman Sugier

Wyrok z 3 czerwca 2015, sygn. I ACa 95 15

Teza Jeżeli uzasadniają to okoliczności wspólnota mieszkaniowa w interesie jej członków może zawrzeć umowę o zarządzaniu cudzą nieruchomością.

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...tkowników garażu górnego. Dnia 12 grudnia 2013r. w Kancelarii Notarialnej w R. odbyły się zebrania: 1. współwłaścicieli lokalu niemieszkalnego – garażu górnego Rep.(...), na którym działając na podstawie art.201kc podjęli oni uchwały: ⚫ nr (...) o treści: „z dniem 12 grudnia 2013r. zmienia się sposób sprawowania zarządu nieruchomością stanowiącą współwłasność zwaną umownie – garaż górny w ten sposób, że odwołuje się zarząd sprawowany przez M. R., która rezygnację ze sprawowania tego zarządu złożyła w dni...
#Sąd Apelacyjny w Katowicach #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 836/14 24 kwietnia 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ksenia Sobolewska Filcek

Wyrok z 24 kwietnia 2015, sygn. VI ACa 836 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...o wysokości zaliczki należnej od właścicieli każdej z wymienionych nieruchomości, niestanowiących nieruchomości wspólnej, została podjęta przez większość współwłaścicieli tych nieruchomości zgodnie z art. 201 k.c.; a także naruszenie przepisów prawa materialnego, w szczególności: - art. 6 oraz art. 22 ust. 2 u.w.l. poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że ograniczenie zdolności prawnej wspólnot mieszkaniowych do praw i obowiązków związanych z nieruchomością wspólną oznacza, że wspólnota nie jest uprawniona d...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
IV CNP 36/14 15 kwietnia 2015 Sąd Najwyższy Irena Gromska-Szuster

Wyrok SN z 15 kwietnia 2015, sygn. IV CNP 36 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...rachunku bankowego prowadzonego przez Bank […] S.A. W oparciu o te ustalenia Sąd Rejonowy uznał, że powództwo Wspólnoty zasługuje na uwzględnienie. Większość współwłaścicieli była uprawniona w świetle art. 201 k.c. w ramach zwykłego zarządu rzeczą wspólną, do cofnięcia pozwanemu Z. M. uprawnień do dokonywania czynności związanych z zarządem nieruchomością wspólną. Pozwany dokonując, bez umocowania ze strony trojga współwłaścicieli, przelewu kwoty 17 415 złotych z rachunku Wspólnoty na swój własny rachunek wyrząd...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #wyrok SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 721/14 13 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Roman Dziczek

Wyrok z 13 lutego 2015, sygn. I ACa 721 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...dział w głosowaniu przez współwłaścicieli należałoby uznać za czynność nieprzekraczającą zakresu zwykłego zarządu lokalem, a zatem wymagająca do podjęcia jedynie zgody większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Tym samym, podjęcie decyzji o zagłosowaniu za ww. uchwałą przez co najmniej 50 % współwłaścicieli należałoby uznać jako oddanie głosu przez cały lokal garażowy. Biorąc zatem pod uwagę, że z trzech lokali garażowych, w hali garażowej nr (...) większość właścicieli lokali liczona wg udziałów opowied...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1073/14 12 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Ewa Staniszewska

Wyrok z 12 lutego 2015, sygn. I ACa 1073 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...art.199 kc ). Tego powódka nie uczyniła. Gdyby nawet założyć, że powódka nie wyraziłaby zgody na wydzierżawienie gruntu przedsiębiorstwu górniczemu, to pozwana niewątpliwie uzyskałaby taką zgodę w trybie art. 201kc, bowiem jak to już wskazano wykorzystanie przedmiotowej nieruchomości jako teren eksploatacji żwiru prowadzonej przez profesjonalne przedsiębiorstwo górnicze, które ma obowiązek reku ywacji terenów pokopalnianych po zakończeniu wydobycia, byłoby jak najbardziej racjonalne i zgodne z interesami obu stron. Kwestią spo...
#Sąd Apelacyjny w Poznaniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1315/14 23 stycznia 2015 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Aleksandra Marszałek

Wyrok SA we Wrocławiu z 23 stycznia 2015 r. w sprawie o uchylenie uchwały.

Teza Każdy z właścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, jeżeli większość postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu.

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...ziomie. W ocenie Sądu Apelacyjnego trafne jest stanowisko pozwanego, iż tak określony przedmiot uchwały wchodzi w zakres zwykłego zarządu, a tym samym dla podjęcia uchwały wystarczająca była zgoda większości(art. 201 k.c.), a nie jednomyślność. Odmienną kwestię stanowi zagadnienie co do sposobu rozdysponowania środków zgromadzonych na funduszu remontowym, a tym bardziej kwestia zaciągnięcia przez wspólnotę kredytu na pokrycie kosztów remontu dachu. Decyzje w tym zakresie istotnie dla swej ważności wymagają jednomyślności wszy...
#Uchwały wspólnoty mieszkaniowej
Czytaj orzeczenie
VI ACa 417/14 22 stycznia 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Irena Piotrowska

Wyrok z 22 stycznia 2015, sygn. VI ACa 417 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...ak również o wysokości zaliczki należnej od właścicieli każdej w nieruchomości niestanowiących nieruchomości wspólnej została podjęta przez większość współwłaścicieli tych nieruchomości stosownie do art. 201 k.c., - art. 6 oraz art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez błędną ich wykładnię i przyjęcie, że ograniczenie zdolności prawnej wspólnot mieszkaniowych do praw i obowiązków związanych z nieruchomością wspólną oznacza, że wspólnota nie jest uprawniona do wskazania w uchwale kosztów utrzymania nierucho...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 835/14 17 grudnia 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Mirosława Gołuńska

Wyrok z 17 grudnia 2014, sygn. I ACa 835 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...1994, nr 7-8, poz. 146) przyjął, że „do zakresu zwykłego zarządu należą czynności związane z bieżącą, zwykłą eksploatacją rzeczy i utrzymaniem jej w stanie niepogorszonym. W piśmiennictwie na podstawie art. 201 k.c. również zgodnie przyjmuje się, że zwykły zarząd polega na załatwianiu bieżących spraw związanych ze zwykłym korzystaniem z rzeczy (tzn. eksploatacją, utrzymaniem jej w stanie niepogorszonym w granicach jej aktualnego przeznaczenia), które nie wiążą się z nadzwyczajnymi wydatkami (tak Jerzy Ignatowicz, Prawo...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1255/14 4 grudnia 2014 Sąd Apelacyjny w Krakowie Krzysztof Sobierajski

Wyrok z 4 grudnia 2014, sygn. I ACa 1255 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...ścicieli stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu w rozumieniu art. 199 k.c. Na marginesie jedynie zauważyć można, że a L. W. wraz z żoną nie dysponował też większością, o której mowa w art. 201 k.c. Powód sprzeciwiał się nieodpłatnemu zajmowaniu nieruchomości przez spółkę (...), o czym świadczą zarówno wezwania do zapłaty, jak i inicjowane powództwa eksmisyjne. Nie do obrony jest zarzut apelacji wywodzący uprawnienie pozwanej do władania nieruchomością z faktu wieloletniego jej użytkowania. Podstawę p...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
III CSK 280/13 5 listopada 2014 Sąd Najwyższy Anna Kozłowska

Postanowienie SN z 5 listopada 2014, sygn. III CSK 280 13

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...zasadzie czynności imieniem L. N. podejmował w istotnym dla sprawy okresie na podstawie udzielonego mu pełnomocnictwa jego ojciec P. N. W każdym razie były to czynności zachowawcze. Nawiązując do zarzutu obrazy art. 201 k.c. sprowadzającego się do tezy, że L. N. nie mógł jako współwłaściciel w ½ części wykonywać w stosunku do objętej wnioskiem nieruchomości czynności zwykłego zarządu podnieść należy, że i ten zarzut nie był skuteczny. W tym wypadku wchodziła bowiem w rachubę 16 zgoda dorozumiana, a z ustaleń nie wynika...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #postanowienie SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 492/14 24 października 2014 Sąd Apelacyjny w Warszawie Zbigniew Cendrowski

Wyrok z 24 października 2014, sygn. I ACa 492 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...miotową uchwałą, każdy ze współwłaścicieli lokalu garażowego oddawał głos wyłącznie swoim udziałem w tym lokalu garażowym, a dwie osoby oddały głos nawet przeciwko treści tej uchwały. Sąd przywołał art. 201 k.c. i zauważył, że gdyby głosy te zostały oddane przez większość współwłaścicieli lokali garażowych, można ewentualnie byłoby uznać, iż oddano głos całym udziałem związanym z każdym z lokali garażowych, ale głosowała jedynie niewielka część współwłaścicieli lokali garażowych; a zatem głosy zwią...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 1704/13 24 września 2014 Sąd Apelacyjny w Warszawie Anna Orłowska

Wyrok z 24 września 2014, sygn. VI ACa 1704 13

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...karżonemu wyrokowi zarzuciła naruszenie przepisów postępowania mających wpływ na wynik sprawy, a mianowicie art. 233 § 1 k.p.c. i art. 227 k.p.c. oraz naruszenie prawa materialnego – art. 6 k.c., art. 226 k.c., art. 201 k.c. Powódka wniosła o oddalenie apelacji. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje. Apelacja pozwanej zasługiwała na uwzględnienie, choć nie wszystkie podniesione w niej zarzuty okazały się trafne. W świetle wskazań Sądu Apelacyjnego zawartych w uzasadnieniu wyroku z dnia 12 maja 2009 r., w postępowaniu przed Sądem I...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 391/14 17 września 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Ryszard Iwankiewicz

Wyrok z 17 września 2014, sygn. I ACa 391 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...lnotę Mieszkaniową nieruchomości położonej w P. przy ul. (...), w nieruchomości jest sześć lokali. Argumentowała, że zaskarżone uchwały przekraczają zakres zwykłego zarządu, w związku z czym na podstawie art. 201 k.c. wniosła o ich uchylenie. Pozwani wnieśli o oddalenie powództwa, przy czym pozwany W. Z. nie ustosunkował się do treści pozwu, gdyż zmarł (...) r. Wyrokiem z dnia 4 marca 2014 r., sygn. akt I C 1396 13, Sąd Okręgowy w Szczecinie odrzucił pozew przeciwko W. Z. (pkt I), w pozostałej części powództwo oddalił (pkt...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 368/14 17 września 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Maria Iwankiewicz

Wyrok z 17 września 2014, sygn. I ACa 368 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...j kosztów postępowania za obie instancje. Skarżący zarzucił: - naruszenie art. 209 k.c. poprzez jego niezastosowanie, choć działanie powoda miało na celu zachowanie wspólnego prawa: - naruszenie art. 199 k.c. i art. 201 k.c. polegające na ich wadliwym zastosowaniu i przyjęcie, że w sytuacji braku zgody pozostałych właścicieli na pokrycie kosztów sporządzenia opinii technicznej powód winien wystąpić na drogę sądową w celu uzyskania zezwolenia, podczas gdy jego działanie polegające na zwróceniu się organu nadzoru budowlanego nale...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 715/14 26 sierpnia 2014 Sąd Apelacyjny w Krakowie Krzysztof Sobierajski

Wyrok z 26 sierpnia 2014, sygn. I ACa 715 14

Teza Przepis art. 25 ust. 1a uwl, poprzez zakreślenie terminu do zaskarżenia uchwały, stwarza jednocześnie prekluzję do powoływania podstaw zaskarżenia, a zatem po upływie w nim terminu, wykluczone jest powoływanie dalszych podstaw uzasadniających uchylenie uchwały stosownie do art. 25 ust. 1 owl.

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...2013 r. poz. 490 ). Apelację pod powyższego wyroku wniósł powód , który zaskarżył go w całości i wyrokowi zarzucił: 1. Naruszenie przepisów prawa materialnego: a art. 23 ustawy o własności lokali w zw. z art. 201 kc przez przyjęcie ,że podpis złożony przez jednego ze współwłaścicieli lokali oznacza prawidłowe złożenie głosu pomimo braku pełnomocnictwa b art. 30 ust.1 pkt 2 ustawy o własności lokali przez błędną wykładnię i przyjęcie ,że złożenie sprawozdania przez zarząd może nastąpić w jakikolwiek sposób c ...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 175/14 1 sierpnia 2014 Sąd Apelacyjny w Łodzi Anna Cesarz

Wyrok z 1 sierpnia 2014, sygn. I ACa 175 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...była jedynie jednym ze współwłaścicieli nieruchomości przy ul. (...) w P., a wobec braku danych w tym zakresie, nie wiadomo nawet, czy mogła samodzielnie dokonywać czynności zwykłego zarządu nieruchomością (art. 201 k.c.). Bezspornie żądanie związane z nie meldowaniem nowych lokatorów, czy nie dokonywaniem nowych przydziałów lokali, nie jest także równoznaczne z żądaniem opróżnienia lokali już zajętych. Ponownie podkreślić trzeba, że w wyniku dalszej wymiany korespondencji z pozwanym, poprzednia właścicielka nieruchomości...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 60/14 17 lipca 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Mirosława Gołuńska

Wyrok z 17 lipca 2014, sygn. I ACa 60 14

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...0 000, stwierdzić należy, że za uchwałami tymi nie opowiedziała się większość właścicieli liczona według udziałów. Tym bardziej konkluzja taka będzie uzasadniona, przy uznaniu – w świetle art. 199 kc i 201 kc oraz art. 47 § 1 kc w związku z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. (Dz.U.2000.80.903 j.t., ze zm.) - że prawo głosu wynikające z udziału w nieruchomości wspólnej związane z odrębną własnością lokalu przysługuje niepodzielnie współwłaścicielom tego lokalu, wówczas bowiem zdyskwal...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 791/13 3 kwietnia 2014 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Elżbieta Bieńkowska

Wyrok z 3 kwietnia 2014, sygn. I ACa 791 13

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...iącego odrębną własność powinni umocować jednego z nich lub osobę trzecią do uczestniczenia w zebraniu członków wspólnoty mieszkaniowej z prawem głosowania (podejmowania uchwał) zgodnie z art. 199 k.c. lub art. 201 k.c. w zależności od tego, czy umocowanie dotyczy czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, czy też czynności zwykłego zarządu. W tych okolicznościach głosowanie nad zaskarżoną uchwałą przez jednego ze współwłaścicieli, lub osobę trzecią, nie legitymujących się upoważnieniem udzielonym przez wsp...
#Sąd Apelacyjny w Białymstoku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
III CZP 122/13 27 marca 2014 Sąd Najwyższy Mirosław Bączyk

Uchwała SN z 27 marca 2014, sygn. III CZP 122 13

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...chomością wspólną jak zarząd powierzony. W przepisach kodeksu cywilnego o współwłasności przyjęto, że do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli (art. 201k.c.), zaś do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). W ustawie o własności lokali wprowadzono istotne modyfikacje tych rozwiązań w zakresie zarządzania nieruchomością wspólną: zarząd (albo zarządca - zob. art. 18 ust. 1 i art. 33...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #uchwała SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 451/13 23 stycznia 2014 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Krzysztof Chojnowski

Wyrok z 23 stycznia 2014, sygn. I ACa 451 13

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...ł zarządu rzeczą wspólną uzgodniono takie wydatki. Najczęściej są to wydatki ponoszone w toku normalnej eksploatacji rzeczy, według zasad prawidłowej gospodarki, przy zgodzie większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Nie można jednak wykluczać wydatków nadzwyczajnych, przekraczających zakres zwykłego zarządu, podejmowanych za zgodą wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Zgodnie ze stanowiskiem judykatury roszczenie współwłaściciela o zwrot nakładów dokonanych na wspólną nieruchomość ma obligacyjny charakter,...
#Sąd Apelacyjny w Białymstoku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 634/13 12 grudnia 2013 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Dariusz Rystał

Wyrok z 12 grudnia 2013, sygn. I ACa 634 13

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...ścicieli lokali wspólnoty. Warto pamiętać, że czynności prawne dokonane bez zachowania wymagań z art. 199 k.c. (a zatem bez koniecznej zgody wszystkich współwłaścicieli lub stosownego orzeczenia sądu), czy z art. 201 k.c. (bez zgody większości współwłaścicieli lub zastępującego ją upoważnienia sądu) są bezwzględnie nieważne (wyrok Sąd Apelacyjny w Poznaniu z dnia 07 lutego 2006 r. sygn. akt I ACa 829 05). Dokonany ww. podział lokalu nr (...) zmienił przeznaczenie budynku mieszkalnego na budynek mieszkalno-usługowy. Wyrażeni...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
II CSK 673/12 30 października 2013 Sąd Najwyższy Henryk Pietrzkowski

Wyrok SN z 30 października 2013, sygn. II CSK 673 12

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...może być potraktowane jako akt zachowawczy, o którym mowa w art.209 k.c., ale będąc jednocześnie czynnością zwykłego zarządu, nie może być skutecznie realizowane bez zgody większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Pojęciem zarządu, o którym mowa w art. 199 - 205 i 208 k.c. objęte są - jak powszechnie przyjmuje się w literaturze - czynności dotyczące gospodarowania rzeczą wspólną. Podkreśla się, że zarząd to podejmowanie wszelkich decyzji i dokonywanie wszelkiego rodzaju czynności dotyczących przedmiotu wspólnego pr...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #wyrok SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 844/13 10 września 2013 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Sławomir Jurkowicz

Wyrok SA we Wrocławiu z 10 września 2013 r. w sprawie o ustalenie.

Teza Zarząd kieruje działaniami wspólnoty, reprezentuje ją na zewnątrz, jest uprawniony do podejmowanie szeregu czynności związanych z nieruchomością i wspólnym zamieszkiwaniem w niej członków Wspólnoty.

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...ższego wyroku wniosła strona pozwana zarzucając naruszenia przepisów prawa materialnego, a to art. 199 k.c. przez uznanie, że zmiana członków zarządu jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, art. 201 k.c. przez jego niezastosowanie, art. 6 k.c. przez niezastosowanie mimo, że powodowie nie udowodnili faktów, na których opierali swoje żądanie, oraz przepisów prawa procesowego to jest art. 126 2 § 1 i 126 § 1 k.p.c. oraz art. 130 k.p.c. i przepisów ustawy o kosztach i w konsekwencji rozpoznanie sprawy wadliwie opłacone...
#Wspólnota mieszkaniowa
Czytaj orzeczenie
I ACa 568/13 28 czerwca 2013 Sąd Apelacyjny w Krakowie Andrzej Struzik

Wyrok z 28 czerwca 2013, sygn. I ACa 568 13

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...jąc własną argumentację, Sąd Okręgowy uznał, że w przypadku współwłasności lokalu wszystkim współwłaścicielom przysługuje jeden niepodzielny głos uzgodniony przez nich w myśl postanowień art. 199 lub art. 201 k.c. Sąd I instancji wskazał, że trudności z uzyskaniem zgody wszystkich współwłaścicieli są z góry wpisane w konstrukcję współwłasności w częściach ułamkowych, a prawo przewiduje rozwiązanie takich sporów, czy to w drodze sądowej, czy też – w skrajnych wypadkach – w drodze ustanowienia zarządcy sądowe...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 195/13 14 maja 2013 Sąd Apelacyjny w Krakowie Anna Kowacz-Braun

Wyrok z 14 maja 2013, sygn. I ACa 195 13

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...ja 1978 r, sygn. akt I CR 57 78, OSP 1979 9 163). W razie braku porozumienia co do poszczególnych czynności, zainteresowany może wystąpić o zgodę na nie właściwego sądu, przy odpowiednim zastosowaniu przepisów art. 201 i 202 k.c. Możliwość rozwiązania potencjalnych kolizji interesów na drodze postępowania sądowego wyklucza, w ocenie Sadu Apelacyjnego, oddalenie powództwa z tej tylko przyczyny, iż pomiędzy stronami rzeczywiście istnieje konflikt, który może znacząco utrudnić pozwanym racjonalne zarządzanie przedmiotowymi grobami,...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 56/12 25 kwietnia 2013 Sąd Apelacyjny w Katowicach Małgorzata Wołczańska

Wyrok z 25 kwietnia 2013, sygn. I ACa 56 12

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...wszystkim współwłaścicielom lokalu, wynikającym z udziału w nieruchomości wspólnej jako częścią składową lokalu. Uzasadnione jest więc zastosowanie przepisów o zarządzie rzeczą wspólną (art. 199 kc i art. 201 kc). W zależności od przedmiotu głosowania – stosownie do postanowień art. 22 ustawy o własności lokali wykonanie prawa głosu może stanowić czynność zwykłego zarządu albo czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Z uwagi na niepodzielność udziału i związanego z nim prawa głosu uzasadnione jest prz...
#Sąd Apelacyjny w Katowicach #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 705/12 5 grudnia 2012 Sąd Apelacyjny w Warszawie Sa-Anna Orłowska

Wyrok z 5 grudnia 2012, sygn. VI ACa 705 12

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...przyjęciu, że żaden element balkonu nie stanowi nieruchomości wspólnej, podczas gdy elementy konstrukcyjne balkonu stanowią część nieruchomości wspólnej, b. art. 209 k.c. przez błędną jego wykładnię oraz art. 201 k.c. przez jego niezastosowanie skutkujące uznaniem, że sprzeciw mniejszościowego współwłaściciela jednego z lokali, którego działania lub zaniechania zagrażają nieruchomości wspólnej, wyłącza prawo pozostałych współwłaścicieli nieruchomości wspólnej do wytoczenia powództwa przeciwko temu pierwszemu współ...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 648/12 1 października 2012 Sąd Apelacyjny w Łodzi Hanna Rojewska

Wyrok z 1 października 2012, sygn. I ACa 648 12

Podstawa prawna
art. 201 kc Czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną
...gają te loggie w trybie art. 206 k.c. Ponieważ podział quoad usum jest czynnością zwykłego zarządu, to w braku zgody współwłaścicieli na taki podział lub jego zmianę, dokonać tego może tylko Sąd w trybie art. 201 k.c. Powód arbitralnie w audycie zadecydował za Wspólnotę jaki ma być zakres przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ingerując w ten sposób w zakres posiadania loggii. W tej sytuacji jest podstawa do uznania, że zaskarżona uchwała, choć definitywnie skutkuje zaakceptowaniem sytuacji, że nie będzie wykonana zabudowa...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie