Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

221 pasujących orzeczeń
Aktywne filtry
Podstawa: art. 673 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

221 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I ACa 1803/14 3 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Łodzi Małgorzata Dzięciołowska

Wyrok z 3 czerwca 2015, sygn. I ACa 1803 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ło się obyć bez stosownego pełnomocnictwa. Tak samo należy ocenić sytuację, w której w razie nieosiagnięcia przez strony porozumienia, Wspólnota zdecyduje się podjąć decyzję o wypowiedzeniu powodowi umowy (art. 673 k.c.), które jest jednostronną czynnością prawną o charakterze kształtującym. Z rezu acie za chybiony należało uznać zarzut obrazy art. 353 1 w zw. z art. 77 § 1 k.c., bowiem z przedstawionej wyżej argumentacji wynika, że zmiana umowy w zakresie wysokości opłat za klimatyzatory nie nastąpi automatycznie w drodze...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 924/14 21 maja 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Teresa Mróz

Wyrok z 21 maja 2015, sygn. VI ACa 924 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...niesprzeczne, a jego zeznania pokrywały się z treścią zgromadzonego w sprawie materiału, a także z treścią zeznań pozostałych świadków powołanych przez powoda; 2) naruszenie przepisu prawa materialnego, tj. art. 673 § 3 k.c. oraz art. 685 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie i błędne przyjęcie, że okoliczności wskazane jako uzasadniające wypowiedzenie stanowiły przewidziane w § 19 ust. 1 pkt 4 i 5 umowy najmu rażące i uporczywe wykroczenie przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu. Powód w apelacji dodatkowo wnosił o:...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XVI GC 781/14 20 kwietnia 2015 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Iwona Grzegorzewska

Wyrok z 20 kwietnia 2015, sygn. XVI GC 781 14

Teza Trudno też przyjąć, że Wynajmujący, który został poinformowany, że Najemca nie będzie korzystał z przedmiotu najmu, nie ma obowiązku zadbania o własne interesy i z tej przyczyny ma odmówić odbioru przedmiotu najmu, który pozostawiony byłby bez nadzoru, co groziłoby substytucji majątkowej Wynajmującego.

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...jmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie”. Sąd Apelacyjny w (...) w uzasadnieniu wyroku z dnia 19 stycznia 2006 r. wskazał, że: „Przepis art. 673 § 3 k.c. nie precyzuje, jak ma wyglądać określenie "wypadków". Przyjmuje się jednak, że chodzi tu o wskazanie sytuacji, w których może nastąpić wypowiedzenie. Z punktu widzenia językowego wypadek to "zdarzenie, wydarzenie, fakt". Zatem postanowienia umowy, ograniczające się jedynie do stwierdzenia, że dopuszczalne...
#Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie #XVI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1588/14 16 kwietnia 2015 Sąd Apelacyjny w Łodzi Anna Beniak

Wyrok z 16 kwietnia 2015, sygn. I ACa 1588 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...zobowiązana do zapłaty kary umownej w wysokości sześciomiesięcznego czynszu. Jak wskazał Sąd I instancji postanowienia powyższe są z mocy art. 58 k.c. nieważne z uwagi na ich sprzeczność z treścią przepisu art. 673 § 3 k.c., który stanowi, iż jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Jednakże w umowie najmu lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego zawartej na czas oznaczony strony nie mogą zastrzec możliwości jej wcześniejszego rozwią...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 958/14 26 marca 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Irena Ejsmont-Wiszowata

Wyrok SA w Białymstoku z 26 marca 2015 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Zgodnie z art. 664 § 1 k.c., jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Stosownie zaś do art. 664 § 2 k.c. prawo do wypowiedzenia najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia służy najemcy jedynie wówczas, gdy w chwil...

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...łącznie do zobowiązań bezterminowych. Wprawdzie strony skorzystały z możliwości zastrzeżenia w treści umowy sytuacji, w których przysługiwało im uprawnienie do jej wypowiedzenia, co było dopuszczalne z mocy art. 673 § 3 k.c., ale takie prawo przysługiwało im dopiero po upływie 5 lat obowiązywania umowy. W tym stanie rzeczy skierowane do wynajmującego oświadczenie z dnia 14 maja 2014 r. o wypowiedzeniu umowy najmu było bezskuteczne. Powódka była zatem uprawniona do naliczania czynszu, a pozwana zobowiązana do jego zapłaty. W oceni...
#Najem #Nakłady
Czytaj orzeczenie
I ACa 712/14 25 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Sołtyka

Wyrok z 25 lutego 2015, sygn. I ACa 712 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...po stronie najemcy. Dalej Sąd wskazał, że również przepisy kodeksu cywilnego nie zawierają przepisu obligującego wynajmującego do zapewnienia lokalu zamiennego. W oparciu o te przepisy [tj.: art. 664 § 2 k.c., art. 673 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 680 k.c. oraz art. 682 k.c.] uznał Sąd, że w sytuacji, gdy lokal mieszkalny stanowiący przedmiot najmu posiada wady, to powód jest uprawniony do żądania obniżenia czynszu najmu lub wypowiedzenia umowy najmu, z tym, że to wypowiedzenie nie rodziłoby obowiązku wynajmującego do zapewnienia...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1163/14 19 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Katarzyna Polańska-Farion

Wyrok z 19 lutego 2015, sygn. I ACa 1163 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ozwanego jako wynajmującego i przyjęciu, iż pomimo niespełnienia się przesłanek do żądania zwrotu nakładów (głównie brak wypowiedzenia umów najmu przez wynajmującego), powódce takie prawo przysługuje; 5. art. 673 § 3 k.c. w związku z art. 680 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i niewzięcie pod uwagę, że w razie gdy umowa najmu jest zawarta na czas oznaczony, jej strony mogą wypowiedzieć umowę jedynie w wypadach w umowie określonych, co wyklucza możliwość przyjęcia, iż pozwany wypowiedział umowy najmu, a więc swoim...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XV GC 2526/13 13 lutego 2015 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie

Uzasadnienie z 13 lutego 2015, sygn. XV GC 2526 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ływie 6 miesięcy od dnia złożenia oświadczenia o wypowiedzeniu umowy, nie wcześniej jednak niż z końcem roku kalendarzowego. Zapis taki jest dopuszczalny w świetle przepisów kodeksu cywilnego. Zgodnie bowiem z art. 673 § 1 k.c. jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Z kolei, zgodnie z art. 688 k.c. jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, naje...
#Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie #XV Wydział Gospodarczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
I ACa 1534/14 27 stycznia 2015 Sąd Apelacyjny w Krakowie Władysław Pawlak

Wyrok z 27 stycznia 2015, sygn. I ACa 1534 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...Wydawnictwo (...), a nadto §(...)umowy najmu lokalu nr (...) nie wymagał udzielenia najemcy dodatkowego terminu na uregulowanie zaległości; 3) postanowień §§ (...) obu umów najmu łączących strony w związku z art. 673 §3 k.c. poprzez uznanie, że Powód nie mógł w wypowiedzeniu z dnia 31 sierpnia 2011 r. powołać się na żadną z przyczyn natychmiastowego wypowiedzenia najmu wymienionych w spornych postanowień umownych, podczas gdy Sąd ustalił, że w stanie faktycznym niniejszej sprawy zachodziło co najmniej kilka z przedmiotowych prz...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 205/11 26 stycznia 2015 Sąd Rejonowy w Lublińcu

Uzasadnienie z 26 stycznia 2015, sygn. I C 205 11

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...mca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 §1, art. 680 k.c.). Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony wypowiedzenie umowy najmu może nastąpić tylko w wypadkach określonych w umowie (art. 673 §3 k.c.). Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony nie jest dopuszczalne jeżeli w umowie nie określono, że może ona zostać wypowiedziana. Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności (art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów DZ. U. 2014, poz. 150). Zatem s...
#Sąd Rejonowy w Lublińcu #I Wydział Cywilny #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
IV CSK 208/14 21 stycznia 2015 Sąd Najwyższy Wojciech Katner

Wyrok SN z 21 stycznia 2015, sygn. IV CSK 208 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
.... ze skutkiem na 21 lipca 2013 r. Taką samą treść miały pozostałe dwie umowy, z tym tylko, że druga została zawarta dnia 5 maja 2008 r., a trzecia dnia 23 czerwca 2008 r. Podstawą uwzględnienia powództwa był art. 673 § 3 k.c., według którego jeśli czas trwania najmu jest oznaczony, to obie strony umowy mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Sąd uznał, że niewymienienie przyczyn uzasadniających wypowiedzenie przed upływem terminu, na jaki została zawarta umowa najmu powoduje niedopuszczalność wypowiedzenia, po...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #wyrok SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 669/14 16 stycznia 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Bogusław Dobrowolski

Wyrok z 16 stycznia 2015, sygn. I ACa 669 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ka nie wynika także, wbrew zapatrywaniu powoda, z art. 704 k.c. gdyż normuje on tylko umowy zawarte na czas nieoznaczony. W rezu acie relewantnym przepisem do merytorycznej oceny powództwa był stosowany odpowiednio art. 673 § 3 k.c. zgodnie z którym jeżeli czas trwania dzierżawy jest oznaczony, zarówno wydzierżawiający, jak i dzierżawca mogą wypowiedzieć dzierżawę w wypadkach określonych w umowie. Przepis ten kształtuje dzierżawę (odpowiednio także najem) zawartą na czas oznaczony jako umowę o charakterze gwarancyjnym, co nakazuje...
#Sąd Apelacyjny w Białymstoku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 782/14 8 stycznia 2015 Sąd Rejonowy w Ostrołęce Anna Domian

Wyrok z 8 stycznia 2015, sygn. I C 782 14

Teza Przyczyny wypowiedzenia umowy najmu zawarty na czas określony

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...rozwiązania umowy – swobodnie uregulować sposób i przesłanki rozwiązania i z tej możliwości skorzystały. Zważyć przy tym należy, że wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony przewiduje przepis art. 673 § 3 kc. Tylko od woli stron zależy, czy i jakie wypadki stanowiące podstawę do rozwiązania umowy przed upływem okresu na jaki została zawarta, określą w umowie W § 10 przedmiotowej umowy z 1.1.2013r. strony dopuściły możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy przez dokonanie wypowiedzenia z zachowaniem trzymiesi...
#Sąd Rejonowy w Ostrołęce #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 654/14 22 grudnia 2014 Sąd Rejonowy w Ząbkowicach Śląskich Agnieszka Czyniewska

Wyrok z 22 grudnia 2014, sygn. I C 654 14

Teza -

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ęczny okresy wypowiedzenia, co nie zostało ze strony pozwanego dochowane. Do wygaśnięcia stosunku najmu nie jest wystarczające opróżnienie lokalu, ale wypowiedzenie tego węzła obligacyjnego, co wynika z treści art. 673 i 688 kc mających charakter bezwzględnie obowiązujący. Prawo cywilne chroni zasadę stabilności stosunków obligacyjnych przez wskazania, w jaki sposób i kiedy dochodzi do ich wygaśnięcia. Ustawodawca nie przewiduje unicestwienia stosunków obligacyjnych jednostronnie, bez zachowania wymagań ustawowych i umownych, w drod...
#Sąd Rejonowy w Ząbkowicach Śląskich #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1228/14 19 grudnia 2014 Sąd Apelacyjny w Krakowie Jan Kremer

Wyrok z 19 grudnia 2014, sygn. I ACa 1228 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...niedopuszczenie z urzędu dowodu z uzupełniającej opinii biegłego pomimo wątpliwości i nieprecyzyjnych twierdzeń zawartych w złożonej opinii. Nadto powód zarzucił naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 673 § 2 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że zaszły ważne okoliczności uzasadniające rozwiązanie umowy oraz naruszenie art. 471 k.c. poprzez jego niezastosowanie w sytuacji, gdy umowa nie została należycie wykonana przez pozwaną, która zapewniała powoda, że nie dokona zbycia nieruchomości, co jednak...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
IX C 630/14 10 grudnia 2014 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu Barbara Sudnik-Hryniewicz

Wyrok z 10 grudnia 2014, sygn. IX C 630 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...rocesu wskazywała, że w dniu 8 października 2012r. przekazała klucze do lokalu córce powódki i w ten sposób skutecznie rozwiązała umowę najmu. Takiemu stanowisku pozwanej sprzeciwiała się powódka. Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Umowa zawarta między stronami w jej §10 przewidywała możliwość wypowiedzenia przez strony umowy najmu z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koni...
#Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu #IX Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VIII Ns 275/14 5 grudnia 2014 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu Paweł Wiśniewski

Postanowienie z 5 grudnia 2014, sygn. VIII Ns 275 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...jący w chwili ustania wspólności ustawowej, wygasło jeszcze przed złożeniem wniosku. Ponieważ czas trwania najmu nie został oznaczony każdy z najemców mógł wypowiedzieć najem z zachowaniem terminu umownego (art. 673 § 1 k.c.), a zatem wskutek złożonego przez wnioskodawcę oświadczenia skierowanego do wynajmującej Gminy W. o wypowiedzeniu, ustał stosunek najmu, którego wnioskodawca był stroną. Prawo najmu przedmiotowego lokalu wygasło zaś w pozostałym zakresie, w którym najemcą pozostawała uczestniczka postępowania, z momentem...
#Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu #VIII Wydział Cywilny #postanowienie
Czytaj orzeczenie
V CNP 43/14 25 listopada 2014 Sąd Najwyższy Krzysztof Strzelczyk

Postanowienie SN z 25 listopada 2014, sygn. V CNP 43 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...owego w W., którym ten Sąd oddalił skierowane przeciwko S. B. powództwo o zapłatę. Powód podniósł w skardze, że na skutek wyroku Sądu drugiej instancji poniósł szkodę. Jako podstawę skargi powód wskazał art. 673 § 1 k.c. Skarga o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia, ustanowiona ustawą z dnia 22 grudnia 2004 r. o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy - Prawo o ustroju sądów powszechnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 13, poz. 98) jest - podobnie jak skarga kasacyjna - środkiem prawnym sformalizowan...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #postanowienie SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 682/14 20 listopada 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Mirosława Gołuńska

Wyrok z 20 listopada 2014, sygn. I ACa 682 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ia pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie (art. 694 k.c.). Stosownie do art. 673 § 1 k.c., jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Natomiast art. 704 k.c. stanowi, że w braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok napr...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 654/14 21 sierpnia 2014 Sąd Apelacyjny w Warszawie Beata Kozłowska

Wyrok z 21 sierpnia 2014, sygn. I ACa 654 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ę wokół zagadnienia dopuszczalności stosowania przepisu art. 6851 k.c. do umowy najmu lokali niemieszkalnych, zawartej na czas oznaczony, w której to umowie strony nie przewidziały możliwości wypowiedzenia najmu (art. 673 § 3 k.c.), a nadto ustaliły możliwość corocznego podwyższenia czynszu w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług ogłaszany przez Prezesa GUS. Sąd Okręgowy wskazał, że przepis art. 6851 k.c. w obecnym brzmieniu (obowiązującym od 1 stycznia 2005 r.) ma zastosowanie do stosunku najmu zawartego na czas oznaczon...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 160/14 26 czerwca 2014 Sąd Apelacyjny w Rzeszowie Dariusz Mazurek

Wyrok z 26 czerwca 2014, sygn. I ACa 160 14

Teza Przesłanki odpowiedzialności odszkodowawczej.

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...w rzeczywistości 18 grudnia 2006 r złożył powodowi ofertę o rozwiązaniu umowy, a powód zaakceptował tę ofertę i do rozwiązania umowy doszło na podstawie porozumienia stron. Apelujący podnosił że zgodnie z art. 673 § 3 k.c. umowa najmu zawarta na czas oznaczony nie mogła ulec wypowiedzeniu poprzez jednostronne oświadczenie woli strony pozwanej. Apelujący zarzucił, że Sąd Okręgowy uznając, że roszczenie powódki stało się wymagalne dopiero 31 lipca 2010 r. błędnie zastosował przepis art. 120 k.c.. Pozwany zarzucił również,...
#Sąd Apelacyjny w Rzeszowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 390/14 23 maja 2014 Sąd Apelacyjny w Krakowie Regina Kurek

Wyrok z 23 maja 2014, sygn. I ACa 390 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...do zobowiązań bezterminowych. Strony nie skorzystały także z możliwości zastrzeżenia w treści samej umowy sytuacji, w których przysługiwałoby im uprawnienie do jej wypowiedzenia, co było dopuszczalne w myśl art. 673 § 3 Kc. W tym stanie rzeczy skierowane do powodów oświadczenie z dnia 2 listopada 2011 r. o wypowiedzeniu umowy najmu było bezskuteczne i powodowie w dalszym ciągu uprawnieni byli do naliczania czynszu a pozwany zobowiązany do jego zapłaty. Podniesiony przez pozwanego zarzut, mający doprowadzić do oddalenia skierowanego...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V ACa 827/13 8 kwietnia 2014 Sąd Apelacyjny w Katowicach Barbara Kurzeja

Wyrok z 8 kwietnia 2014, sygn. V ACa 827 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...cji wyrobów stalowych przez (...) S.A. i (...) S.A. oraz inne spółki wchodzące w skład tej grupy kapitałowej, obejmująca także pozwaną. Pismem z 28 czerwca 2012 r., na podstawie punktu 10.2 i 10.3 umowy najmu i art. 673 § 3 kc, wobec zaistnienia ważnych powodów – w szczególności wobec zmiany przepisów regulujących najem, niemożności prowadzenia działalności w zakresie obrotu wyrobami hutniczymi, zmiany siedziby najemcy i braku jednoznacznej deklaracji (...) spółki z o.o. odnośnie do kontynuowania po 2013 r. podnajmu na warunkach...
#Sąd Apelacyjny w Katowicach #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 90/14 26 marca 2014 Sąd Apelacyjny w Krakowie Elżbieta Uznańska

Wyrok z 26 marca 2014, sygn. I ACa 90 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...tawą oraz zasadami współżycia społecznego nie wywołało skutku prawnego, w sytuacji gdy postanowienie tej treści było dopuszczalne w świetle obowiązującej zasady swobody umów; art. 361 §1 i §2 k.c. w zw. z art. 673 §3 k.c. poprzez błędną wykładnię skutkującą przyjęciem, że powodowi nie przysługuje od pozwanego odszkodowanie w postaci utraconego zarobku (lucrum cessans) bowiem szkoda wyrządzona powodowi nie pozostaje w adekwatnym związku przyczynowym, w sytuacji gdy rozwiązanie umowy z pozwaną było warunkiem koniecznym i inic...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1112/13 6 marca 2014 Sąd Apelacyjny w Warszawie Romana Górecka

Wyrok z 6 marca 2014, sygn. I ACa 1112 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...iązujący, co oznacza, iż strony mogą dowolnie umownie określić skutki zwłoki najemcy z zapłatą czynszu. Strony w przedmiotowej umowie najmu zawarły zapis pkt. 18.3, która to regulacja mieści się w hipotezie art. 673 § 3 k.c. Strony przewidziały w sposób odmienny od hipotezy art. 687 k.c. przyczyny wypowiedzenia umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym. W szczególności wskazały, iż przyczyną wypowiedzenia umowy może być nie tylko zaleganie przez najemcę przez dwa okresy płatności z zapłatą czynszu, ale także zaleganie z zapłat...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V ACa 661/13 11 lutego 2014 Sąd Apelacyjny w Katowicach Iwona Wilk

Wyrok z 11 lutego 2014, sygn. V ACa 661 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...Okoliczności faktyczne tego wypowiedzenia nie były kwestionowane przez strony. Sąd Apelacyjny nie podzielić stanowiska pozwanego, że zapis art. (...)umowy jest sprzeczny z przepisem bezwzględnie obowiązujący – art. 673 § 3 k.c. Umowa najmu stron zawarta na czas określony zawierała postanowienia określające przypadki, w których możliwe było wypowiedzenie umowy przez wynajmującego. Postanowień tych nie sposób uznać za nieważne. Powołany przepis pozwala określić stronom natychmiastowy skutek wypowiedzenia w wypadkach w niej określ...
#Sąd Apelacyjny w Katowicach #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 648/13 22 stycznia 2014 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Ewelina Jokiel

Wyrok z 22 stycznia 2014, sygn. I ACa 648 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...prawnego łączącego strony; - nie wykonanie zobowiązania pieniężnego pozwanych jako podstawy dochodzenia przez powoda odszkodowania; 3. naruszenie prawa materialnego poprzez jego błędne niezastosowanie, w tym: - art. 673 § 3 k.c. - w szczególności poprzez pominięcie okoliczności faktycznej w postaci ustawowej gwarancji trwałości nawiązanego między stronami stosunku prawnego; - art. 494 k.c. - w szczególności poprzez pominięcie okoliczności faktycznej w postaci skutków odstąpienia od umowy wzajemnej; - art. 361 § 2 k.c. - w szczeg...
#Sąd Apelacyjny w Gdańsku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 765/13 15 stycznia 2014 Sąd Apelacyjny w Warszawie Małgorzata Manowska

Wyrok z 15 stycznia 2014, sygn. VI ACa 765 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...W. z dnia 14.07.2009 r. oraz postanowieniom umowy z dnia 31 sierpnia 2001 r. (po zmianach wprowadzonych aneksem z 17.11.2008 r.), II. naruszenie przepisów prawa materialnego, polegającego na: 1) zastosowaniu przepisu art. 673 § 2 k.c., poprzez przyjęcie, że strony wiąże jednomiesięczny termin wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego, 2) niezastosowaniu art. 688 k.c. wskazującego na trzymiesięczny termin wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego, 3) niezastosowaniu § 9 uchwały Rady m.(...) W. (...) z dnia 28.05. 2009 r. w sprawie zasad...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 535/13 19 grudnia 2013 Sąd Apelacyjny w Warszawie Regina Owczarek-Jędrasik

Wyrok z 19 grudnia 2013, sygn. VI ACa 535 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...przepis art. 362 k.c. nie ma w sprawie zastosowania. W sprawie nie ma też podstaw do zastosowania przepisu art. 5 k.c. Wypowiedzenie umowy najmu przez Spółkę (...) było zgodne z zawartą umową najmu oraz przepisem art. 673 § 3 k.c. Okoliczność zaś , że to Spółka (...) wypowiedziała umowę najmu sama przez się nie uzasadnia przyjęcia, iż żądanie zapłaty odszkodowania przewidzianego w art. 746§1 k.p.c. narusza zasady współżycia społecznego. Również fakt, iż pozwana chciała wynajmować przedmiotowy lokal i podejmowała czynnośc...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie