Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

202 pasujących orzeczeń
Aktywne filtry
Podstawa: art. 673 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

202 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
X C 290/25 21 sierpnia 2025 Sąd Rejonowy w Toruniu Asesor Anna Bindas-Smoderek

Wyrok z 21 sierpnia 2025, sygn. X C 290 25

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...su, na jaki była zawarta, lub ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia tej umowy. Co do wypowiedzenia umowy – wobec braku szczególnego uregulowania w ustawie – zastosowanie będzie miał przepis ogólny art. 673 § 3 k.c., zgodnie z którym jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W sprawie po pierwsze należy odnotować, że w związku z rozwiązaniem umowy najmu lokalu z dniem 30 września 2024 r. powodowie byli uprawnieni do żądania z...
#Sąd Rejonowy w Toruniu #X Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VIII GC 1248/24 8 sierpnia 2025 Sąd Rejonowy w Bydgoszczy Tadeusz Górka

Wyrok z 8 sierpnia 2025, sygn. VIII GC 1248 24

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...dnajemcę) – prawo zastawu z art. 670 KC (por. też art. 671 § 2 i 3 k.c.). Wstępujący w stosunek najmu korzysta też ze skutków wypowiedzenia dokonanego przez zbywcę, jako pierwotnego wynajmującego – w trybie art. 673 KC. Najemca, który dokonał – przed zbyciem przez wynajmującego przedmiotu najmu – koniecznych napraw (art. 663 KC) lub innych napraw obciążających wynajmującego, nie może roszczeń z tego tytułu dochodzić od nabywcy. To samo dotyczy roszczeń odszkodowawczych najemcy za czas przed zbyciem. Nie przechodzą także na...
#Sąd Rejonowy w Bydgoszczy #VIII Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
VIII GC 1728/24 27 czerwca 2025 Sąd Rejonowy w Bydgoszczy Przemysław Kociński

Wyrok z 27 czerwca 2025, sygn. VIII GC 1728 24

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie natomiast z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W świetle powyższego należało zauważyć, iż w okolicznościach niniejszej sprawy nie budziło wątpliwości to, iż zawarty pomiędzy stronami kontrakt nie miał charakteru t...
#Sąd Rejonowy w Bydgoszczy #VIII Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
XI GC 816/24 2 kwietnia 2025 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Andrzej Muzyka

Wyrok z 2 kwietnia 2025, sygn. XI GC 816 24

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...a adres (...) spółka komandytowa w S.. Umowa najmu może być zawarta albo na czas oznaczony albo na czas nieoznaczony. Kodeks cywilny nie przewiduje umów mieszanych. Umowę na czas nieoznaczony można wypowiedzieć (art. 673 § 1 kc), a umowę na czas oznaczony można wypowiedzieć tylko w wypadkach wskazanych w umowie (art. 673 § 3 kc) i w ustawie, np. 678 § 1 kc. Zgodnie z art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie #XI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 482/23 30 lipca 2024 Sąd Rejonowy w Ciechanowie Lidia Grzelak

Wyrok z 30 lipca 2024, sygn. I C 482 23

Teza I nakazuje pozwanym E. L., S. L. i O. L. opróżnienie i opuszczenie lokalu mieszkalnego nr 31 położonego w budynku przy ul... 19 w C. wraz z osobami i rzeczami prawa ich reprezentującymi; II ustala, że pozwanym E. L., S. L. i O. L. nie przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego; III umarza postępowanie co do kwoty 12...

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ści budynku mieszkalnego ) bądź działki gruntu może uwzględniać analogiczne stosowanie terminów przewidzianych dla wypowiedzenia najmu, z uwagi na zbliżony charakter tych dwóch stosunków prawnych ( odpowiednio art. 673 kc ). Taki pogląd zawarł Sąd Najwyższy w przywołanej już wyżej uchwale z dnia 18 września 1989 r. W ocenie Sądu orzekającego w niniejszej sprawie, jest to jak najbardziej uzasadnione, albowiem trudno przyjąć, iż tego rodzaju stosunek prawny nie mógłby być rozwiązany w drodze wypowiedzenia. Uwzględniając jednak...
#Sąd Rejonowy w Ciechanowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 551/24 8 lipca 2024 Sąd Apelacyjny w Katowicach Lucyna Morys-Magiera

Wyrok z 8 lipca 2024, sygn. I ACa 551 24

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...rzez powodów ani nie podał i nie wyjaśnił podstawy prawnej tego rozstrzygnięcia. Sąd Apelacyjny podkreślił, iż umowa najmu nieruchomości powodów została zawarta na czas określony (§ 4 ust. 5), co zgodnie z art. 673 § 3 kc oznacza, że wypowiedzenie tego rodzaju umowy w sposób swobodny nie jest dopuszczalne. Strony uzgodniły wypadki zakończenia umowy przed terminem, postanawiając że wynajmujący może rozwiązać umowę jeżeli najemca pomimo upomnienia używa przedmiotu najmu W sposób sprzeczny z umową lub zaniedbuje przedmiot najmu...
#Sąd Apelacyjny w Katowicach #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V GC 286/24 12 czerwca 2024 Sąd Rejonowy w Toruniu Ryszard Kołodziejski

Wyrok z 12 czerwca 2024, sygn. V GC 286 24

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...uto zaraz po uszkodzeniu pojazdu, tym bardziej że niezwłocznie (na drugi dzień od zdarzenia) zgłosił to pozwanemu. Nie dopuścił się więc zwłoki w tym zakresie. Wypada też zwrócić uwagę na fakt, że w myśl art. 673 § 2 k.c. ustawowe terminy wypowiedzenia najmu gdy najem jest dzienny jest na jeden dzień naprzód. Umowa bowiem nie regulowała terminów wypowiedzenia. Należało więc do uzasadnionego okresu najmu dodać jeden dzień tytułem okresu wypowiedzenia umowy. Stawka zaproponowana przez powoda (450 zł netto za dobę) przez okres 8...
#Sąd Rejonowy w Toruniu #V Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI GC 442/23 6 marca 2024 Sąd Rejonowy w Gdyni Justyna Supińska

Wyrok z 6 marca 2024, sygn. VI GC 442 23

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...yższego terminu strony kontynuowały jednak współpracę, wskutek czego należało uznać, że zawarta przez nie umowa zgodnie z art. 674 k.c. przekształciła się w umowę bezterminową. Z kolei stosownie do treści art. 673 k.c. jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych (…). W umowie z dnia 16 listopada 2017 roku strony zgodnie postanowiły, że każdej z nich przysługuje prawo wypowiedzenia umowy, z zachowaniem jednomiesięcznego terminu jej wypo...
#Sąd Rejonowy w Gdyni #VI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
V C 1874/22 28 lutego 2024 Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Kamil Antkowiak

Wyrok z 28 lutego 2024, sygn. V C 1874 22

Teza 1. Strona pozwana winna uregulować zaległości czynszowe z tytułu nierozwiązanej przedwcześnie skutecznie umowy najmu, która ją obowiązywała (pacta sunt servanda) przez czas oznaczony, a która nie została rozwiązana przed ustalonym terminem w żaden sposób. 2. Nadto, choć art. 674 przewiduje tzw. milczące przedłużenie umowy zawart...

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...–8, poz. 102) możliwość wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony powinna dotyczyć ważnych przyczyn. Jak zaś już wyżej wskazano w niniejsze sprawie stosuje się przepisy o najmie. Tym samym zgodnie z art. 673 § 3 kc, jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie (§ 3). W łączącej zaś strony umowie najmu na czas oznaczony strony (poza nie mającym w realiach sprawy zastosowania przypadkiem skreślenia z listy studentów) nie przewidywa...
#Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 444/23 27 lutego 2024 Sąd Rejonowy w Suwałkach Małgorzata Malinowska

Uzasadnienie z 27 lutego 2024, sygn. I C 444 23

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...tórego umowa najmu nie obejmowała. (dowód: pisma k. 25, 26, k. 27, wyjaśnienia informacyjne powódki I. P. k 327, powoda M. T. k. 327v -328) Pismem z dnia 29 października 2022r. I. P. oraz M. T. powołując się na art. 673 kc oraz art. 11 ust 5 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy, wypowiedzieli umowę najmu z dnia 19 listopada 2015r. z zachowaniem 3 – letniego okresu wypowiedzenia. Jako przyczynę wypowiedzenia wskazano, iż jeden z współwłaścicieli tj. I. P. zamierza zamieszkać bliżej sw...
#Sąd Rejonowy w Suwałkach #I Wydział Cywilny #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
V C 1212/19 20 grudnia 2023 Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Kamil Antkowiak

Wyrok z 20 grudnia 2023, sygn. V C 1212 19

Teza 1. Pozwana winna uregulować zaległości czynszowe z tytułu nierozwiązanej przedwcześnie skutecznie umowy najmu, która ją obowiązywała (pacta sunt servanda) przez czas oznaczony, a która nie została rozwiązana przed ustalonym terminem w żaden sposób. 2. Nic nie wskazuje na to, aby strony – co byłoby teoretycznie możliwe – rozwiąza...

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...–8, poz. 102) możliwość wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony powinna dotyczyć ważnych przyczyn. Jak zaś już wyżej wskazano w niniejsze sprawie stosuje się przepisy o najmie. Tym samym zgodnie z art. 673 § 3 kc, jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie (§ 3). W łączącej zaś strony umowie najmu na czas oznaczony strony w ogóle nie przewidywały jej wypowiedzenia na żądanie najemcy, co takie wypowiedzenie czyniło już niedo...
#Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI GC 324/23 11 grudnia 2023 Sąd Okręgowy w Legnicy Dorota Wojtyło

Uzasadnienie z 11 grudnia 2023, sygn. VI GC 324 23

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...wypowiedzenie umowy, w oparciu o umowne lub kodeksowe podstawy wypowiedzenia. W przypadku wypowiedzenia dokonywanego przez wynajmującego, podstawy kodeksowe są wskazane w przepisach: art. 667§2 k.c., art. 672 k.c. , 673 k.c., 679 k.c. Żadna z przyczyn wypowiedzenia, które przewidują te przepisy, nie została przez wynajmującego wskazana w oświadczeniu o odstąpieniu od umowy złożonym stronie powodowej . Nie wskazał on w nim także podstawy umownej wypowiedzenia umowy zawartej w §3 ust. 6 umowy najmu. Nadto w §3 ust. 7 umowy najmu przewidzia...
#Sąd Okręgowy w Legnicy #VI Wydział Gospodarczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
V GC 68/23 27 listopada 2023 Sąd Rejonowy w Toruniu Ryszard Kołodziejski

Wyrok z 27 listopada 2023, sygn. V GC 68 23

Teza Skoro strony wskazały umowne warunki wypowiedzenia umowy najmu (dzierżawy), to pierwszeństwo należało dać postanowieniom umownym.

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...e przepis art. 704 kc odnosi się do dzierżawy gruntu rolnego, a zatem nie ma zastosowania do przedmiotowej umowy. Rację należy przyznać stronie powodowej. W przypadku umowy najmu kwestię jej wypowiedzenia reguluje art. 673§1 kc zgodnie z którym jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Powyższy przepis ma charakter dyspozytywny. To oznacza, że skoro strony wskazały umowne warunki wypowiedzenia...
#Sąd Rejonowy w Toruniu #V Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I Ca 450/23 8 listopada 2023 Sąd Okręgowy w Tarnowie Wiesław Grajdura

Wyrok z 8 listopada 2023, sygn. I Ca 450 23

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ślony, tj. do dnia odbioru pojazdu z serwisu po dokonaniu naprawy. Jednocześnie w umowie nie przewidziano możliwości jej wypowiedzenia i nie wskazano przypadków, w jakich może to nastąpić. Oznacza to, w świetle art. 673 § 3 k.c., że umowa powyższa nie mogła być wypowiedziana przez najemczynię. Należy zatem postawić pytanie, jaki cel i sens miało zawiadamianie przez spółkę (...) w imieniu poszkodowanej o fakcie wynajmowania pojazdu zastępczego i żądanie przedstawienia oferty ze strony ubezpieczyciela, skoro A. G. była już związa...
#Sąd Okręgowy w Tarnowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
IV GC 982/22 20 października 2023 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Filip Wesołowski

Wyrok z 20 października 2023, sygn. IV GC 982 22

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ła umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony, która w sposób oczywisty (i bezsporny) była związana z łączącą strony inną umowy (o współpracy). Trzeba w tym miejscu przede wszystkim przypomnieć, że zgodnie z art. 673 §1 k.c. jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określony...
#Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu #IV Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
IX GC 3566/19 13 czerwca 2023 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Aleksandra Zielińska-Ośko

Uzasadnienie z 13 czerwca 2023, sygn. IX GC 3566 19

Teza W przypadku świadczeń Okresowych i ciągłych niemożliwość świadczenia odnosi skutek wyłącznie ex nunc i nie wpływa na ważność i skuteczność świadczeń już spełnionych, w tym także świadczeń wzajemnych, o ile były już one wymagalne, a zatem w zamian za świadczenie ciągłe lub okresowe, które nastąpiło przed zajściem niemożliwości.

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...została rozwiązana. Istota sporu sprowadzała się do oceny kiedy i w jaki sposób doszło do zakończenia stosunku najmu, a w konsekwencji za jaki okres powódka może domagać się zapłaty czynszu najmu. Zgodnie z art. 673 § 1 k.c. jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. W niniejszej sprawie, umowa najmu została zawarta na czas określony – 12 miesięcy, tj. do dnia 31 maja 2015 roku, a po tym...
#Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie #IX Wydział Gospodarczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
V GC 963/22 5 kwietnia 2023 Sąd Rejonowy w Toruniu Ryszard Kołodziejski

Wyrok z 5 kwietnia 2023, sygn. V GC 963 22

Teza Wystawca weksla powinien udowodnić, że wierzytelność wekslowa nie istnieje lub, że istnieje w niniejszym rozmiarze także gdy weksel stanowi zabezpieczenie umowy najmu.

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...59 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosowanie do art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W myśl art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będą...
#Sąd Rejonowy w Toruniu #V Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 964/19 21 lutego 2023 Sąd Rejonowy w Świnoujściu Mariusz Grobelny

Uzasadnienie z 21 lutego 2023, sygn. I C 964 19

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...rzewidujące konkretne przyczyny wypowiedzenia umowy – tak jak w umowie analizowanej na gruncie tego postępowania - znajdują się co do zasady właśnie w umowach zawieranych na czas oznaczony, co wynika z regulacji art. 673§3 kc, zgodnie z treścią którego jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W przypadku bowiem nie zawarcia katalogu sytuacji, w których umowa terminowa może zostać wypowiedziana, strony odbierają sobie prawo jej wypowiedzenia...
#Sąd Rejonowy w Świnoujściu #I Wydział Cywilny #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
VIII Ga 190/22 18 stycznia 2023 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy Wojciech Wołoszyk

Wyrok z 18 stycznia 2023, sygn. VIII Ga 190 22

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...gdy też nie dokonała jakiejkolwiek czynności, którą można uznać za odstąpienie od Umowy lub jej wypowiedzenie. H) naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 659 k.c., art. 662 §1 k.c., art. 669 §1 k.c., art. 673 k.c., art. 380 k.c., art. 471 k.c. i art. 864 k.c. w zw. z art. 65 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i błędne uznanie przez Sąd I instancji - na podstawie treści dokumentów złożonych do akt sprawy, że powódce nie należy się czynsz najmu za okres styczeń i luty 2016 r. podczas, gdy jest dokładnie odwrotnie....
#Sąd Okręgowy w Bydgoszczy #VIII Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
V GC 238/22 30 listopada 2022 Sąd Rejonowy w Suwałkach Katarzyna Babiarz-Mikulska

Wyrok z 30 listopada 2022, sygn. V GC 238 22

Teza Zarzut potrącenia powinien być podniesiony wraz ze zgłoszeniem wierzytelności w postępowaniu upadłościowym.

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...będzie podlegała zwrotowi najemcy po upływie terminu wypowiedzenia (oświadczenie, k. 128v z zapisem nagrania). Zatem kaucja mogła być rozliczna dopiero po rozwiązaniu umowy wiążącej strony. Zgodnie przy tym z art. 673 § 1 kc, jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Natomiast w myśl przepisu szczególnego w tym zakresie - art. 688 kc, jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a c...
#Sąd Rejonowy w Suwałkach #V Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
VIII C 1103/21 21 października 2022 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Bartek Męcina

Wyrok z 21 października 2022, sygn. VIII C 1103 21

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ia. Co prawda przedstawiona przez powódkę kserokopia umowy nie pozwalała odczytać roku, do którego miał trwać stosunek najmu, jednak nie ulega wątpliwości, że strony zawarły umowę na czas określony. W myśl art. 673 § 3 kc jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W umowie z dnia 19 sierpnia 2018 r. strony ustaliły, że w przypadku naruszenia postanowień umowy (dokładnie „złamanie zasad umowy”), wypowiedzenie nastąpi w trybie natychmi...
#Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi #VIII Wydział Cywliny #wyrok
Czytaj orzeczenie
IV GC 326/21 7 października 2022 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu

Uzasadnienie z 7 października 2022, sygn. IV GC 326 21

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...zwie, że powyższy zapis umowy był nieważny, ponieważ nie określał precyzyjnie przyczyn rozwiązania umowy przed okresem, na jaki została zawarta. Trzeba w tym miejscu przede wszystkim przypomnieć, że zgodnie z art. 673 §1 k.c. jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określony...
#Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu #IV Wydział Gospodarczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
I C 3528/21 3 października 2022 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie

Uzasadnienie z 3 października 2022, sygn. I C 3528 21

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ecznie zamieścić klauzuli umożliwiającą wypowiedzenie jej bez doprecyzowania, choćby ogólnego, z jakich powodów umowa taka może zostać wypowiedziana. Wskazuje na to już chociażby językowa wykładnia treści art. 673 § 3 k.c. , zgodnie z którym jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie, który jednoznacznie nakazuje, aby klauzula umożliwiająca rozwiązanie umowy przed czasem zawierała co najmniej ogólne określenie, w jakim wypadku może on...
#Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie #I Wydział Cywilny #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
XXIII Ga 1641/21 23 września 2022 Sąd Okręgowy w Warszawie Aleksandra Komór

Wyrok z 23 września 2022, sygn. XXIII Ga 1641 21

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...umowę na czas nieoznaczony to mogły tak postanowić w łączącej je umowie. Strony zdecydowały się jednak w ramach swobody umów na inne rozwiązanie – zawarły umowę najmu na czas oznaczony (która to zgodnie z art. 673 § 3 k.c. podlega ograniczeniom co do możliwości jej wypowiedzenia), która po upływie okresu jej obowiązywania miała zostać przekształcona w umowę na czas nieoznaczony. Takie rozwiązanie przy uwzględnieniu § 16 ust. 1 i § 8 aneksu było o tyle wygodne dla stron, że nie wymagało sporządzenia kolejnego aneksu, któr...
#Sąd Okręgowy w Warszawie #XXIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
III C 377/21 26 sierpnia 2022 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie

Wyrok z 26 sierpnia 2022, sygn. III C 377 21

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...yjnych. Stanowisko pozwanych nie znajduje uzasadnienia w treści łączącej strony umowy i obowiązujących przepisów prawa. Przedmiotowa umowa została zawarta na czas oznaczony, a zatem stosownie do treści przepisu art. 673 par. 3 k.c., zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Przepis ten, z mocy art. 680 k.c., ma odpowiednie zastosowanie do najmu lokalu. Umowa najmu zawarta na czas oznaczony wygasa z upływem wskazanego terminu, a uprawnienie do wypowiedzenia przysługuje stronom tylko wtedy,...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie #III Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 21/22 1 czerwca 2022 Sąd Rejonowy w Nowym Sączu Grażyna Poręba

Zarządzenie z 1 czerwca 2022, sygn. I C 21 22

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...analizowanie. W związku z tym, iż najem był zawarty na czas nieoznaczony, w umowie nie określono umownych terminów wypowiedzenia a najem był dzienny to do terminów wypowiedzenia zastosowanie będzie miał przepis art. 673 § 2 k.c., który stanowi, że w takim wypadku ustawowy termin wypowiedzenia wynosi jeden dzień naprzód. Oznacza to, że najem, gdyby został wypowiedziany wygasłby 29 sierpnia 2020r., w konsekwencji więc umowa najmu zawarta z powodem trwałaby 10 dni. Uznając więc za uzasadniony najem pojazdu zastępczego na podstawie umow...
#Sąd Rejonowy w Nowym Sączu #I Wydział Cywilny #zarządzenie
Czytaj orzeczenie
I C 1720/21 25 maja 2022 Sąd Rejonowy w Częstochowie Marcin Szymański

Wyrok z 25 maja 2022, sygn. I C 1720 21

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ochodu za jej pośrednictwem, skoro o zdarzeniu komunikacyjnym dowiedziała się po kilku dniach. Ponadto poszkodowana zawarła umowę najmu na czas oznaczony, a jak wiadomo tego rodzaju umowa nie podlega wypowiedzeniu (art. 673 § 1 k.c.). B. D. nie mogłaby przyjąć oferty towarzystwa jakakolwiek ona by nie była, płacąc wówczas równolegle dwa czynsze najmu, a jednocześnie zrealizować postulat minimalizacji szkody (dysponując dwoma pojazdami zastępczymi). Nie miało zatem znaczenia kiedy towarzystwo ubezpieczeniowe przekazało informację o ak...
#Sąd Rejonowy w Częstochowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
II C 1785/20 26 kwietnia 2022 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Agnieszka Kania-Zamorska

Wyrok z 26 kwietnia 2022, sygn. II C 1785 20

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ło miejsce w dniu 26 lipca 2019 roku. Poza sporem stron pozostawała okoliczność, iż umowa najmu pojazdu zastępczego została zawarta na czas określony do dnia wypłaty odszkodowania. A zatem, stosownie do przepisu art.673 § 3 k.c., zgodnie z którym, jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogli wypowiedzieć najem tylko w wypadkach określonych w umowie. Pozwana nie udowodniła, że zgodnie z umową zawartą z powódką poszkodowany był w ogóle uprawniony do wypowiedzenia umowy najmu pojazdu zastępczego...
#Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi #II Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 209/21 13 kwietnia 2022 Sąd Rejonowy w Sopocie Anna Olszewska-Kowalska

Wyrok z 13 kwietnia 2022, sygn. I C 209 21

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...założenia taki najem ma charakter trwały i ciągły, a celem takiej umowy jest zapewnienie trwałości stosunku najmu i ochrona obu stron, jednak ta zasada trwałości doznaje ograniczenia. Zgodnie bowiem z przepisem art. 673 § 3 k.c. strony takiej umowy mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W umowie z dnia 22.10.2017 r. strony nie zastrzegły możliwości wypowiedzenia umowy, jedynie wskazano, że wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli najemca zalega z należnym czynsz...
#Sąd Rejonowy w Sopocie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
III Ca 422/21 7 marca 2022 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 7 marca 2022, sygn. III Ca 422 21

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ku do dnia zapłaty oraz kwotę (...) (jeden tysiąc trzysta siedemnaście) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu. Apelację od powyższego orzeczenia wniósł pozwany, zaskarżając je w całości i zarzucając: 1. art. 673 § 3 k.c. poprze błędną wykładnię i uznanie, że umowa najmu pojazdu zastępczego z dnia 15.04.2019 r., zawarta pomiędzy powodem, a Panem M. Z. została zawarta na czas określony, bez możliwości jej wypowiedzenia przez poszkodowanego podczas, gdy zgodnie z § 4 ust. 2 umowa została zawarta na okres do 7 dni, po wypłaci...
#Sąd Okręgowy w Łodzi #III Wydział Cywilny Odwoławczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie