Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

209 pasujących orzeczeń
Aktywne filtry
Podstawa: art. 673 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

209 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I C 1201/15 8 marca 2016 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Julia Ratajska

Wyrok z 8 marca 2016, sygn. I C 1201 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...niespornym pozostawało, że przedmiotową umowę zawarto na czas określony od dnia 30 kwietnia 2015 r. Nie zawierała przy tym żadnych postanowień odnośnie możliwości jej wcześniejszego wypowiedzenia. Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Przy braku takich postanowień umownych, strony tracą prawo do wcześniejszego wypowiedzenia umowy najmu. Skoro bowiem najem zawarty na czas oznaczony może zostać wymówiony w p...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 1485/15 7 marca 2016 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Małgorzata Andrzejkowicz

Wyrok z 7 marca 2016, sygn. I C 1485 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...przez powoda kwotach jednakże z tytułu czynszu najmu, a nie odszkodowania za bezumowne korzystanie. W ocenie sądu jednakże zgromadzony w sprawie materiał dowody pozwolił na dokonanie ustalenia, że powód w myśl art. 673 § 3 k.c. na podstawie ustaleń umownych z uwagi na rażące naruszenia warunków umowy – w postaci braku płatności czynszu najmu – miał uprawnienia do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresów wypowiedzenia, a zatem ze skutkiem na dzień 30 kwietnia 2013 r. Powyższe zaś pozwoliło na uznanie, że od tego momentu...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I 1 C 1896/15 2 marca 2016 Sąd Rejonowy w Gdyni Ewa Kokowska-Kuternoga

Wyrok z 2 marca 2016, sygn. I 1 C 1896 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...zierżawnego.", jednakże jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych- art. 673 kc. Art. 674.kc zawiera zapis:" Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony." Przechodząc do rozstrzygnięcia zasadniczej kwestii spornej Sąd na podstawie zgr...
#Sąd Rejonowy w Gdyni #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XVI GC 879/15 29 lutego 2016 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Joanna Chała-Małkowska

Wyrok z 29 lutego 2016, sygn. XVI GC 879 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...normatywny charakter. Wynika z powyższego, że umowa najmu jest umowa konsensualną, wzajemną i do tego odpłatną. W niniejszej sprawie strony postanowiły, że umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony. Zgodnie z art. 673 k.c. jeżeli czas trwania umowy nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Zawierając umowę najmu 1 czerwca 2011 r. strony w pkt. 14 przewidziały możliwość wypowiedzenia umowy z trzymiesięcznym wypowi...
#Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie #XVI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 760/15 23 lutego 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Maciej Dobrzyński

Wyrok z 23 lutego 2016, sygn. I ACa 760 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...łkowicie jednoznaczny i nie było uzasadnione uzupełnianie postępowania dowodowego o przesłuchanie stron. Sąd I instancji uznał, że powództwo podlegało oddaleniu jako oczywiście bezzasadne. Stosownie do treści art. 673 § 3 k.c., jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Obowiązująca między stronami umowa najmu z dnia 28 grudnia 2004 r. przyznawała takie uprawnienie wynajmującemu w dwóch przypadkach (§ 9 ust. 3), tj. zalegania przez najemc...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I 1 C 1929/15 27 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Gdyni Ewa Kokowska-Kuternoga

Wyrok z 27 stycznia 2016, sygn. I 1 C 1929 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...wicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca. Art. 673 kc stanowi, że :". § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych." Przechodząc do rozstrzygnięcia kwestii spornej, należy wskazać, że pozwany Z. K. (1) zeznał, że w stycz...
#Sąd Rejonowy w Gdyni #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 629/15 21 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Lęborku Aleksandra Sobczak-Michalak

Wyrok z 21 stycznia 2016, sygn. I C 629 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...aczony, czego bezpośrednią konsekwencją jest zakończenie stosunku prawnego po upływie czasu określonego w umowie bez konieczności dodatkowego wypowiedzenia stosunku prawnego (co też pośrednio wynika z regulacji art. 673 § 3 kc w zw. z art. 694 kc, który umożliwia stronom wcześniejsze wypowiedzenie umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony, jeśli zostało to przewidziane w umowie). Strony zgodnie umówiły się, że ich stosunek wygaśnie z dniem 01.09.2004 roku. Jednocześnie okoliczności badanej sprawy cywilnej nie pozwalały na konstat...
#Sąd Rejonowy w Lęborku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 991/12 18 stycznia 2016 Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku Aleksandra Konkel

Wyrok z 18 stycznia 2016, sygn. I C 991 12

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...na uwadze przewidziany umową najmu trzymiesięczny okres wypowiedzenia należało stwierdzić, że do czasu wyrokowania w sprawie (18 stycznia 2016r.) pozwane stowarzyszenie utraciło tytuł prawny do lokalu. Zgodnie z art.673§1 kc jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. W okolicznościach sprawy niniejszej zastosowanie znajdują terminy przewidziane umową. Podstawę prawną obowiązku pozwanego stano...
#Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 824/15 13 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Ciechanowie Lidia Kopczyńska

Wyrok z 13 stycznia 2016, sygn. I C 824 15

Teza Zakończenie najmu oznacza dla stron umowy najmu wygaśnięcie wzajemnych praw i obowiązków (w tym wierzytelności z tytułu czynszu, wierzytelności o oddanie rzeczy najętej do używania).

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...myśl art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z art. 673 § 1 k.c. wynika, że stosunek najmu ma, co do zasady, charakter czasowy – albo ustaje z upływem czasu, na jaki został nawiązany, albo z upływem okresu wypowiedzenia. Wypowiedzenie najmu to czynność jednostronna – jest to adresowane do drugiej strony umowy najmu oświadczenie woli, do którego stosuje się art. 61 k.c....
#Sąd Rejonowy w Ciechanowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I 1 C 1561/15 11 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Gdyni Justyna Supińska

Wyrok z 11 stycznia 2016, sygn. I 1 C 1561 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...powyższej kwestii. Kodeks cywilny, określając ustawowe terminy wypowiedzenia najmu, w którym czynsz jest płatny miesięcznie, posługuje się pojęciem „na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego” (art. 673 ust. 2 k.c.). Przyjmując więc za ustawodawcą, iż miesięczny termin wypowiedzenia umowy najmu liczony jest od końca miesiąca kalendarzowego, w którym złożone zostało oświadczenie w przedmiocie wypowiedzenia umowy, i przenosząc te regulacje na grunt niniejszej sprawy, należy wskazać, iż przedmiotowa umowa najmu obow...
#Sąd Rejonowy w Gdyni #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 1099/14 5 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie Elżbieta Kuryło-Maciejewska

Wyrok z 5 stycznia 2016, sygn. I C 1099 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ż żądanie to jest bezzasadne, albowiem strona powodowa nie wypowiedziała skutecznie umowy najmu numer (...), zawartej przez strony w dniu 10 lipca 2003 roku. Uzasadniając powyższe stanowisko wskazał, iż zgodnie z art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego, jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca, mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W niniejszej sprawie strony w dniu 10 lipca 2003 roku zawarły umowę najmu przedmiotowego pomieszczenia strychowego na czas określony, bowiem określiły końcowy...
#Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1173/15 16 grudnia 2015 Sąd Apelacyjny w Krakowie Grzegorz Krężołek

Wyrok z 16 grudnia 2015, sygn. I ACa 1173 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
..., ,na czas nieoznaczony. Rozwiązanie jej zatem było uzależnione od dokonania wypowiedzenia przez jedną ze stron. Ponieważ w umowach zawieranych na piśmie brak było określenia terminu wypowiedzenia , na podstawie art. 673§2 kc, termin ten powinien wynosić miesiąc. Jeżeliby przyjąć ,że formą wypowiedzenia było pismo spółki z daty 30 listopada 2011r , to termin ten z pewnością nie upłynął przed końcem grudnia 2011r. Zatem ,w sytuacji gdy przedmiot najmu pozostawał w tym czasie nadal w dyspozycji powódki , wynajmujący miał prawo...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1135/15 4 grudnia 2015 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Anna Guzińska

Wyrok z 4 grudnia 2015, sygn. I ACa 1135 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ych przez powódkę pismami z dnia 6.05.2010 r. i 18.05.2010 r., strona powodowa wypowiedziała umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia. Sąd Okręgowy wskazał, że zarówno postanowienia umowy stron, jak i treść art. 673 § 3 k.c. pozwalały powodowi na podjęcie takich kroków, a rozwiązanie umowy nastąpiło w sposób skuteczny. Skuteczność rozwiązania umowy przez powoda w lipcu 2010 roku spowodowała z kolei bezskuteczność oświadczenia pozwanych z dnia 6 sierpnia 2010 r. o odstąpieniu przez nich od umowy z dnia 6.10.2008 r. Tym samym z...
#Sąd Apelacyjny we Wrocławiu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 164/15 30 listopada 2015 Sąd Rejonowy w Otwocku Anna Grudniewska

Wyrok z 30 listopada 2015, sygn. I C 164 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
.... N. (1), k. 28 i 29). W piśmie z dnia 17 października 2014 r. pełnomocnik W. N. poinformował P. N. (2) o wypowiedzeniu umowy najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w K. przy ulicy (...) powołując się na art. 673 § 2 k.c. i wskazując że umowa najmu przestanie wiązać strony od dnia 01 grudnia 2014 r. P. N. (1) otrzymał ww. pismo w dniu 06 listopada 2014 r. (pismo, k. 10; potwierdzenie odbioru, k. 9). P. N. (1) nadal zamieszkuje w ww. lokalu nie uiszczając żadnych kwot na rzecz jego właściciela, tłumacząc to swoją ciężką syt...
#Sąd Rejonowy w Otwocku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 52/15 3 listopada 2015 Sąd Rejonowy w Ciechanowie Lidia Grzelak

Wyrok z 3 listopada 2015, sygn. I C 52 15

Teza I powództwo oddala; II zasądza od powódki na rzecz pozwanego kwotę 1217,00 zł ( jeden tysiąc dwieście siedemnaście złotych ) tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ca ograniczył możliwości wcześniejszego jej rozwiązania. Zgodnie z art. 694 kc do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie, z zachowaniem przepisów poniższych, tj. 695 i nast. kc. Natomiast zgodnie z art. 673 § 3 kc ( zastosowanego w oparciu o wyżej cytowany przepis ) jeżeli czas trwania dzierżawy jest oznaczony, zarówno wydzierżawiający, jak i dzierżawca mogą wypowiedzieć dzierżawę w wypadkach określonych w umowie. Ustawodawca w art. 698 § 1 i 2 kc, ale także same strony w § 7 umowy dzierżawy, przyjęły, że taką s...
#Sąd Rejonowy w Ciechanowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I 1 C 1417/15 21 października 2015 Sąd Rejonowy w Gdyni Ewa Kokowska-Kuternoga

Wyrok z 21 października 2015, sygn. I 1 C 1417 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...zierżawnego.", jednakże jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych- art. 673 kc. Art. 674.kc zawiera zapis:" Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony." Przechodząc do rozstrzygnięcia zasadniczej kwestii spornej Sąd na podstawie zgr...
#Sąd Rejonowy w Gdyni #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
III C 647/13 20 października 2015 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Irma Lorenc

Wyrok z 20 października 2015, sygn. III C 647 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...zawarta na czas nieoznaczony, a jedynie w jej dokumencie znalazł się zapis odmiennej treści, a także przyjmować, że powódka była informowana przez pozwane o ich planach zamieszkania w innych lokalach . Zgodnie z art. 673 § 3 kc, jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie, tymczasem umowa najmu z dnia 5 lipca 2010 r. w § 2 ust. 5 przewidywała jedynie po stronie powódki możliwość jej wypowiedzenia w określonych w tym paragrafie przypadkach. Pozw...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie #III Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI GC 392/15 24 września 2015 Sąd Rejonowy w Słupsku Grażyna Krywiel-Markiewicz

Wyrok z 24 września 2015, sygn. VI GC 392 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...dzeń telekomunikacyjnych przez pozwaną ( art. 659 k.c.). Istota sporu sprowadzała się do rozstrzygnięcia o dopuszczalności rozwiązania umowy najmu, która była umową zawartą na czas oznaczony. Według przepisu art. 673§ 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Przepis ten obowiązuje od 10.07.2001r., a zatem był on obowiązujący w dacie wprowadzenia przez strony oznaczonego czasu obowiązywania umowy. Strony pozostawiły w umowie zapis...
#Sąd Rejonowy w Słupsku #VI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
XI GC 395/15 11 września 2015 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Dariusz Plewczyński

Wyrok z 11 września 2015, sygn. XI GC 395 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...miał faktyczną możliwość jego używania. Wskazuje się przy tym , iż do wygaśnięcia stosunku najmu nie jest wystarczające opróżnienie lokalu, ale wypowiedzenie tego węzła obligacyjnego, co wynika z treści art. 673 i 688 kc mających charakter bezwzględnie obowiązujący. Ustawodawca nie przewiduje unicestwienia stosunków obligacyjnych jednostronnie, bez zachowania wymagań ustawowych i umownych, w drodze postawienia kontrahenta przed faktami dokonanymi. (por. Wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 3 lutego 2005 r. sygn. akt I ACa 1...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie #XI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 637/15 27 sierpnia 2015 Sąd Apelacyjny w Krakowie Hanna Nowicka De Poraj

Wyrok z 27 sierpnia 2015, sygn. I ACa 637 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...sprawy są prawidłowe. W tej sytuacji przyjąć należy, że – wbrew temu co przyjął Sąd I instancji – dokonane przez stronę pozwaną wypowiedzenie powodowi umowy dzierżawy było bezpodstawne. Aktualna treść art. 673 § 3 k.c. nie budzi wątpliwości. Ustawodawca rozstrzygnął o dopuszczalności zakończenia stosunku najmu lub dzierżawy przed upływem czasu, na jaki umowa została zawarta. Jednakże zezwala się na wypowiedzenie umowy zawartej na czas określony jedynie wówczas, gdy jest to zgodne z wolą stron wyrażoną w umowie oraz gdy...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XV GC 1629/14 26 sierpnia 2015 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie

Uzasadnienie z 26 sierpnia 2015, sygn. XV GC 1629 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz w terminie. Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W niniejszej sprawie powód dochodził od pozwanej spółki zapłaty czynszu najmu za okres od 1 kwietnia 2013 roku do 6 lipca 2013 roku, w tym kwoty 4.815 złotych tytułem czynsz...
#Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie #XV Wydział Gospodarczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
I C 2222/13 31 lipca 2015 Sąd Rejonowy w Świdnicy Wojciech Zatorski

Wyrok z 31 lipca 2015, sygn. I C 2222 13

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ów potrzebnych do remontu, zatem powód musiał prowadzić sprawy pozwanych bez zlecenia w celu wykonania remontu (k. 4); jeżeli pozwani mają uwagi co do wykonania dzieła powinni byli żądać usunięcia wad w trybie art. 673 k.c. jednak ci dopiero po 6 miesiącach od zakończenia remontu zgłosili własne żądanie po to, aby zgłosić potrącenie, przy czym zapomnieli, że dla potrącenia obie wierzytelności muszą być wymagalne, a powód nie został wezwany do naprawy dzieła - art. 637 k.c. (k. 5). Pozwani wnieśli o oddalenie powództwa na kos...
#Sąd Rejonowy w Świdnicy #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XI GC 1295/14 14 lipca 2015 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Aleksandra Wójcik-Wojnowska

Wyrok z 14 lipca 2015, sygn. XI GC 1295 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...zgodnych oświadczeń. Pozwana nie podniosła żadnych argumentów, zmierzających do podważenia skuteczności wypowiedzenia umowy z 2008 r. Umowa była umową na czas nieoznaczony, a więc podlegającą wypowiedzeniu (art. 673 k.c.) W wypadku takiej umowy nie musi istnieć żaden szczególny powód do wypowiedzenia umowy, toteż w niniejszej sprawie nie ma potrzeby rozstrzygać kwestii, czy wypowiedzenie umowy było uzasadnione czy też nie. Innymi słowy, Sąd nie badał, która ze stron ma rację, jeśli idzie o legalność dokonanej przez pozwaną i...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie #XI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 179/15 2 lipca 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Elżbieta Bieńkowska

Wyrok z 2 lipca 2015, sygn. I ACa 179 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...eślonych, bez zachowania okresu wypowiedzenia). W świetle powyższego nadmienić wypada, że zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie (art. 659 - 692 k.c.). Stosownie do treści art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z uwagi na fakt, iż żaden z przepisów art. 695 – 707 k.c. (odnoszących się do umowy dzierżawy) nie zawiera regulacji dotyczącej wypowiadania umów dzierżawy zawartych na...
#Sąd Apelacyjny w Białymstoku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 93/15 26 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Mirosław Ożóg

Wyrok z 26 czerwca 2015, sygn. I ACa 93 15

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...oznaczało niedopuszczalność dokonywania ustaleń sprzecznych z nim, co miałoby miejsce gdyby przyjąć, że Sądy w sprawie V GC 1458 10 oparły się na postanowieniach aneksu nieważnych zdaniem powoda na podstawie art. 673 § 3 k.c. Skoro więc Sądy w sprawie V GC 1458 10, przyjęły, iż aneksy zostały ważnie zawarte, dając uprawnienie do wypowiedzenia umowy pozwanemu, to przyjęły, iż treść § 1 aneksu umowy była ważna w świetle art. 673 § 3 k.c. Gdyby bowiem uznały, że postanowienia aneksu były nieważne w kontekście tego przepis...
#Sąd Apelacyjny w Gdańsku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 304/14 10 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Mikołaj Tomaszewski

Wyrok z 10 czerwca 2015, sygn. I ACa 304 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ocenie Sądu Apelacyjnego zarzut przyczynienia nie jest słuszny. Pozwani upatrywali przyczynienia powódki w rozwiązaniu zawartej przez nich umowy dopiero w 2007 r. Trafnie jednak Sąd Okręgowy uznał, że w świetle art. 673 k.c. powódka nie miała możliwości wypowiedzenia umowy w przypadku, gdy najemca należycie się z niej wywiązywał. Zarówno w stanie prawnym obowiązującym w chwili zawierania umowy, jak i po nowelizacji kodeksu cywilnego dokonanej ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o...
#Sąd Apelacyjny w Poznaniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1803/14 3 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Łodzi Małgorzata Dzięciołowska

Wyrok z 3 czerwca 2015, sygn. I ACa 1803 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...ło się obyć bez stosownego pełnomocnictwa. Tak samo należy ocenić sytuację, w której w razie nieosiagnięcia przez strony porozumienia, Wspólnota zdecyduje się podjąć decyzję o wypowiedzeniu powodowi umowy (art. 673 k.c.), które jest jednostronną czynnością prawną o charakterze kształtującym. Z rezu acie za chybiony należało uznać zarzut obrazy art. 353 1 w zw. z art. 77 § 1 k.c., bowiem z przedstawionej wyżej argumentacji wynika, że zmiana umowy w zakresie wysokości opłat za klimatyzatory nie nastąpi automatycznie w drodze...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 924/14 21 maja 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Teresa Mróz

Wyrok z 21 maja 2015, sygn. VI ACa 924 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...niesprzeczne, a jego zeznania pokrywały się z treścią zgromadzonego w sprawie materiału, a także z treścią zeznań pozostałych świadków powołanych przez powoda; 2) naruszenie przepisu prawa materialnego, tj. art. 673 § 3 k.c. oraz art. 685 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie i błędne przyjęcie, że okoliczności wskazane jako uzasadniające wypowiedzenie stanowiły przewidziane w § 19 ust. 1 pkt 4 i 5 umowy najmu rażące i uporczywe wykroczenie przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu. Powód w apelacji dodatkowo wnosił o:...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1588/14 16 kwietnia 2015 Sąd Apelacyjny w Łodzi Anna Beniak

Wyrok z 16 kwietnia 2015, sygn. I ACa 1588 14

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...zobowiązana do zapłaty kary umownej w wysokości sześciomiesięcznego czynszu. Jak wskazał Sąd I instancji postanowienia powyższe są z mocy art. 58 k.c. nieważne z uwagi na ich sprzeczność z treścią przepisu art. 673 § 3 k.c., który stanowi, iż jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Jednakże w umowie najmu lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego zawartej na czas oznaczony strony nie mogą zastrzec możliwości jej wcześniejszego rozwią...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 958/14 26 marca 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Irena Ejsmont-Wiszowata

Wyrok SA w Białymstoku z 26 marca 2015 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Zgodnie z art. 664 § 1 k.c., jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Stosownie zaś do art. 664 § 2 k.c. prawo do wypowiedzenia najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia służy najemcy jedynie wówczas, gdy w chwil...

Podstawa prawna
art. 673 kc Terminy wypowiedzenia najmu
...łącznie do zobowiązań bezterminowych. Wprawdzie strony skorzystały z możliwości zastrzeżenia w treści umowy sytuacji, w których przysługiwało im uprawnienie do jej wypowiedzenia, co było dopuszczalne z mocy art. 673 § 3 k.c., ale takie prawo przysługiwało im dopiero po upływie 5 lat obowiązywania umowy. W tym stanie rzeczy skierowane do wynajmującego oświadczenie z dnia 14 maja 2014 r. o wypowiedzeniu umowy najmu było bezskuteczne. Powódka była zatem uprawniona do naliczania czynszu, a pozwana zobowiązana do jego zapłaty. W oceni...
#Najem #Nakłady
Czytaj orzeczenie