Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

188 pasujących orzeczeń
Aktywne filtry
Podstawa: art. 664 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

188 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
V ACa 806/15 26 lutego 2016 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Jacek Grela

Wyrok z 26 lutego 2016, sygn. V ACa 806 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...owódkę do wykonania obowiązku wynikającego z(...)umowy. Pismem z dnia 25 czerwca 2008 r. pozwana złożyła powódce wypowiedzenie umowy najmu wskazując, że podstawę prawną stanowi (...) umowy najmu oraz przepis art. 664 § 2 k.c. w zw. z niewykonaniem obowiązku określonego w(...)oraz przepisu art. 662 § 1 k.c. Pozwana podkreśliła, że powódka nie zapewniła sprawnego działania węzła c.o. w przedmiocie najmu w stopniu umożliwiającym prawidłowe korzystanie przez (...) S.A. z przedmiotu najmu. Na zlecenie powódki mgr inż. P. D. (1), p...
#Sąd Apelacyjny w Gdańsku #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V ACa 545/15 23 lutego 2016 Sąd Apelacyjny w Katowicach Jadwiga Galas

Wyrok z 23 lutego 2016, sygn. V ACa 545 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...res. Okolicznością sporną jest czy w okresie między styczniem 2011 r. a lutym 2012 r. istniały okoliczności uzasadniające obniżenie bądź całkowite zwolnienie pozwanej z opłat czynszowych. Zgodnie z treścią art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Pełnomocnik pozwanej powołując się na tezę cytowanego orzeczenia w piśmie procesowym z dnia 18 marca 2014 r. stwierdził, że w okresie od styczn...
#Sąd Apelacyjny w Katowicach #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 504/15 23 grudnia 2015 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Emilia Racięcka

Wyrok z 23 grudnia 2015, sygn. I C 504 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ących z zastrzeżeń podpisywanej przez siebie umowy. Dla porządku jedynie wskazać należy, iż razie zastrzeżeń co do jakości przedmiotu najmu pozwany mógł umowy w ogóle nie zawierać. Co więcej, na podstawie art. 664 §1 k.c. pozwanemu – w razie rzeczywistej nieprzydatności lokalu do umówionego użytku – pozwanemu przysługiwało roszczenie o obniżenie czynszu. Jednakże roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje jednak najemcy, jeżeli...
#Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 700/15 22 grudnia 2015 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Halina Zarzeczna

Wyrok z 22 grudnia 2015, sygn. I ACa 700 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...kolejny sezon w 2015 roku. Gdyby faktycznie stan tego Ośrodka był tak zły, że nie pozwalałby na prowadzenie działalności i dzierżawca nie osiągnąłby z tego tytułu planowanych dochodów, mógłby na podstawie art. 664 § 2 k.c., po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego wydzierżawiającemu do usunięcia wad przedmiotu dzierżawy, wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia. Nie uczynił tego ani wiosną 2013 r., rozpoczynając działalność w sezonie letnim, ani w okresie późniejszym, kiedy to prowadził korespond...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1135/15 4 grudnia 2015 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Anna Guzińska

Wyrok z 4 grudnia 2015, sygn. I ACa 1135 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...mcy była w stanie nadającym się do umówionego użytku. Występowanie w rzeczy najętej wad, ograniczających jej przydatność do umówionego użytku, uprawnia najemcę do żądania odpowiedniego obniżenia czynszu (art. 664 § 2 k.c.). Nie budzi wątpliwości, że art. 662 k.c. ma charakter względnie obowiązujący, a w ramach swobody kontraktowania wynikające z niego prawa i obowiązki mogą być odmiennie ukształtowane umową stron. Brak jest podstaw do negowania wprowadzenia do umowy zapisów, na podstawie których, to najemca ma doprowadzić...
#Sąd Apelacyjny we Wrocławiu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1178/15 2 grudnia 2015 Sąd Apelacyjny w Krakowie Barbara Górzanowska

Wyrok z 2 grudnia 2015, sygn. I ACa 1178 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...potrącenia, a jedynie zarzuciła nieprzysługiwanie czynszu ze względu na braki w wyposażeniu i usterki ograniczające przydatność przedmiotu dzierżawy. Takie okoliczności mogą być podstawą obniżenia czynszu (art. 664 § 1 k.c.), lecz nie mogą powodować utraty przez wydzierżawiającego prawa do czynszu. Wydzierżawiający podniósł, iż dzierżawca znał wszystkie wady obiektu, a w takiej sytuacji roszczenie o obniżenie czynszu nie przysługuje (art. 664 § 3 k.c.). Sąd pierwszej instancji zwrócił uwagę, że kwestię wad ujawnionych p...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V GC 434/15 6 listopada 2015 Sąd Rejonowy w Ostrołęce Anna Andrzejewska

Wyrok z 6 listopada 2015, sygn. V GC 434 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ony węzeł mobilny typu S. nie był przygotowany do działania, co uniemożliwiło pozwanej czerpanie pożytków z produkcji betonu, a w tym celu została zawarta przedmiotowa umowa. Wskazała, że zgodnie z artykułem 664 kodeksu cywilnego brak właściwego funkcjonowania dzierżawionego węzła uprawnia pozwanego do żądania odpowiedniego obniżenia czynszu. Ponadto pozwana nie korzystała z mediów, wody i prądu, więc kwestionuje roszczenia zapłaty 6815 złotych i 60 groszy. Nie skutkowało to jednak, zdaniem Sądu wykreowanie przez pozwanego w s...
#Sąd Rejonowy w Ostrołęce #V Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 622/15 4 listopada 2015 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Ewa Staniszewska

Wyrok z 4 listopada 2015, sygn. I ACa 622 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ność jest stronom znana już w chwili zawierania umowy najmu (vide: uzasadnienie do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 19 listopada 2004r. II CK 158 04, LEX nr 277867). Poza tym przepisy regulujące najem w tym art. 662-664 k.c. mają z natury rzeczy charakter względny, a wynikające z nich prawa i obowiązki mogą być odmiennie kształtowane umową stron. Fakt, że przedmiotowy lokal wymagał nakładów koniecznych dla prowadzenia zamierzonej przez najemcę działalności, był oczywisty dla powódki w chwili zawarcia umowy najmu. Powódka widziała p...
#Sąd Apelacyjny w Poznaniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 306/15 23 września 2015 Sąd Apelacyjny w Krakowie Barbara Górzanowska

Wyrok z 23 września 2015, sygn. I ACa 306 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...art. 88 k.c., ewentualnie na wypadek, gdyby to oświadczenie z jakichś powodów nie zostało uznane za skuteczne, oświadczył, że wypowiada ze skutkiem natychmiastowym przedwstępną umowę najmu lokalu na podstawie art. 664 § 2 k.c. z uwagi na wady przedmiotu najmu, które uniemożliwiają przewidziane w umowie użytkowanie rzeczy oraz bezskuteczny upływ terminu wyznaczonego do ich usunięcia, ewentualnie na wypadek, gdyby to oświadczenie z jakichś powodów nie zostało uznane za skuteczne, oświadczył, że odstępuje od przedwstępnej umowy na...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 90/15 10 września 2015 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Jan Futro

Wyrok z 10 września 2015, sygn. I ACa 90 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...racił prawo do dysponowania nieruchomością i faktyczną możliwość oddania jej części nieruchomości do używania. W tych okolicznościach pozwana mogła wypowiedzieć powodowi umowę ze skutkiem natychmiastowym (art. 664 § 2 k.c. w zw. z art. 665 k.c.). Powyższe informacje nie mogły jednak być podstawą do uznania, że umowa zawarta przez strony przestała automatycznie obwiązywać i to nawet w związku z oświadczeniem D. K. z dnia 14 września 2010 r. skierowanym do powoda o wypowiedzeniu wszelkich umów, jakie powód zawierał z właścic...
#Sąd Apelacyjny w Poznaniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V ACa 415/14 6 sierpnia 2015 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Roman Kowalkowski

Wyrok z 6 sierpnia 2015, sygn. V ACa 415 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...naczenie do miarodajnej oceny zasadności zarzutów pozwanego i wymagała dowodzenia, co doprowadziło również do naruszenia art. 278 § 1 kpc oraz art. 224 § 1 kpc i w konsekwencji naruszenie prawa materialnego, tj. art. 664 § 1 kc poprzez nie zastosowanie tego przepisu w niniejszej sprawie, co spowodowało niesłuszne uwzględnienie powództwa w całości. W oparciu o tak sformułowane zarzuty pozwany wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego zwrotu kosztów proces...
#Sąd Apelacyjny w Gdańsku #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 127/15 3 lipca 2015 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Jakub Rusiński

Wyrok z 3 lipca 2015, sygn. I ACa 127 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...czony, co gwarantowało jej trwałość do końca 2010 r. Z uwagi na uszkodzenie autobusu, wypowiedzenie umowy przez najemcę było możliwe, ale tylko wówczas, gdy wady nie udałoby się usunąć w czasie odpowiednim (art.664 § 2 k.c.). Taka sytuacja nie został jednak przez powoda wykazana dlatego zgoda powoda na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron w sytuacji, w której samochód po 39 dniach został naprawiony, była ryzykiem wynajmującego. Rozwiązując umowę powód zrezygnował z dochodów, które uzyskałby do końca 2010 r. Przepis art....
#Sąd Apelacyjny w Gdańsku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 179/15 2 lipca 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Elżbieta Bieńkowska

Wyrok z 2 lipca 2015, sygn. I ACa 179 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...niu było pozbawione mocy prawnej. Umowa zawarta na czas określony gwarantowała takie prawo jedynie po stronie wydzierżawiającego. Zdaniem Sądu Okręgowego – w sprawie nie zostały także spełnione przesłanki z art. 664 § 2 k.c. i art. 493 k.c., bowiem pozwany główny nie wykazał, iż nie wiedział o prawie własności J. Z. (1). Jak bowiem wynikało z wyjaśnień wydzierżawiającego oraz J. Z. (1) - wszyscy dzierżawcy byli informowani o przysługującym jej prawie do gruntu. Sąd I instancji nadmienił nadto, że opis dzierżawionej nieruc...
#Sąd Apelacyjny w Białymstoku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 362/15 30 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Tomasz Żelazowski

Wyrok z 30 czerwca 2015, sygn. I ACa 362 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. Z kolei zgodnie z art. 664 § 1 k.c., jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Potwierdza to, że skarżący z jednej strony doskonale znał stan lokalu, czemu zresztą nigdy nie przeczył, a z drugiej strony, że strony świadom...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1342/14 1 kwietnia 2015 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Jan Futro

Wyrok z 1 kwietnia 2015, sygn. I ACa 1342 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...okumentacji, w szczególności jej kompletności nie miały istotnego znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy. Okoliczności te nie miały bowiem znaczenia dla oceny, czy przedmiot najmu był obarczony wadami w rozumieniu art. 664 k.c., uzasadniającymi wezwanie pozwanego do ich usunięcia i wypowiedzenia przez powódkę umowy. Przechodząc do oceny zarzutów naruszenia prawa materialnego, tj. art. 65 k.c. należy przyznać rację skarżącej, że ze względu na powyższe okoliczności uznać należy, iż zgodnie z wolą stron przy zawieraniu umowy, wykona...
#Sąd Apelacyjny w Poznaniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 958/14 26 marca 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Irena Ejsmont-Wiszowata

Wyrok SA w Białymstoku z 26 marca 2015 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Zgodnie z art. 664 § 1 k.c., jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Stosownie zaś do art. 664 § 2 k.c. prawo do wypowiedzenia najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia służy najemcy jedynie wówczas, gdy w chwil...

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...cych przewidziane w umowie używanie rzeczy. W związku z tym uznał, że skoro powódka – pomimo wezwań – nie usunęła tych wad, zatem pozwanej służyło prawo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminów (art. 664 § 2 k.c.). Podkreślił, że zawilgocenia ścian istniejące w dniu przekazania pozwanej obiektu, pojawiały się cyklicznie, czego przyczyną były błędy popełnione jeszcze na etapie budowy obiektu. Wada ta wyłączała możliwość użytkowania lokalu i pociągała za sobą konieczność dokonywania remontów. Fakt ten wywo...
#Najem #Nakłady
Czytaj orzeczenie
VI ACa 768/14 23 marca 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Teresa Mróz

Wyrok z 23 marca 2015, sygn. VI ACa 768 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...wana informuje o niesprawnej kanalizacji, jest pismo z 30 października 2012 r., wypowiadające umowę. Z tych względów pozwanej nie przysługuje roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej. Zgodnie z art. 664 k.c. roszczenie o obniżenie czynszu służy tylko wtedy, gdy rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku i pod warunkiem, że najemca nie wiedział o wadach w chwili zawarcia umowy. Materiał dowodowy w niniejszej sprawie natomiast nie daje podstaw do przyjęcia, że wskazane przesłanki z...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 964/14 5 marca 2015 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Marta Sawicka

Wyrok z 5 marca 2015, sygn. I ACa 964 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...enie powództwa w części dotyczącej zapłaty kwoty za ogrzewanie ujętej w czynszu w łącznej wysokości 61.158,31 zł, od początku trwania umowy najmu tj. od dnia 1 maja 2012 r. do dnia 28 lutego 2013 r. zgodnie z art. 664 § 1 k.c. Ponadto wnieśli o uznanie, że kwota 47.940,28 zł brutto (wynikająca z faktur nr (...)) jest nienależna ze względu na nieobowiązywanie w tym czasie najmu na skutek jej rozwiązania przez pozwaną spółkę bez wypowiedzenia; zaliczenie kwot wpłaconych w okresie po 29 kwietnia 2013 r. na poczet spłaty niespornej...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 712/14 25 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Sołtyka

Wyrok z 25 lutego 2015, sygn. I ACa 712 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ia lokalu zamiennego po stronie najemcy. Dalej Sąd wskazał, że również przepisy kodeksu cywilnego nie zawierają przepisu obligującego wynajmującego do zapewnienia lokalu zamiennego. W oparciu o te przepisy [tj.: art. 664 § 2 k.c., art. 673 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 680 k.c. oraz art. 682 k.c.] uznał Sąd, że w sytuacji, gdy lokal mieszkalny stanowiący przedmiot najmu posiada wady, to powód jest uprawniony do żądania obniżenia czynszu najmu lub wypowiedzenia umowy najmu, z tym, że to wypowiedzenie nie rodziłoby obowiązku wynajmuj...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 574/14 13 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Małgorzata Borkowska

Wyrok z 13 lutego 2015, sygn. VI ACa 574 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...alu, jak i stosownych umów o dostawę energii elektrycznej i wody. Dnia 27 maja powód wysłał maila do D. S. z prośbą o kontakt, a D. S. odpowiedziała, że sezon powinien uznać za stracony. Tego dnia stosownie do art. 664 § 2 KC i § 8 pkt 2 umowy najmu powód wypowiedział najem ze skutkiem natychmiastowym. Powód poinformował agentkę nieruchomości, że rezygnuje z tej nieruchomości, ponieważ jego mama zachorowała. Zwrócił się z prośbą o podnajem, na co wynajmujący się nie zgodził. Dnia 28 maja 2010 roku powód udał się do J. cel...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 659/14 23 grudnia 2014 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Bogusław Dobrowolski

Wyrok SA w Białymstoku z 23 grudnia 2014 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Z art. 328 § 2 k.p.c. wynika że, zarzut obrazy może być usprawiedliwiony tylko wtedy, gdy uzasadnienie zaskarżonego wyroku zawiera braki w zakresie poczynionych ustaleń faktycznych i oceny prawnej tak znaczne, że sfera motywacyjna orzeczenia pozostaje nieujawniona bądź ujawniona w sposób uniemożliwiający poddanie jej ocenie inst...

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...aterialnego przez naruszenie art. 6 k.c. przez niezastosowanie go w stosunku do twierdzeń powódki oraz art. 679 k.c., art. 694 k.c., art. 700 k.c. w związku z art. 357 1 k.c. i art. 498 k.c., a także art. 663 k.c. i art. 664 k.c. przez przyjęcie, że nie mają zastosowania w niniejszej sprawie, a nadto art. 106 b i 106 g ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. Nr 177, poz.1054 z późn. zm.) przez pominięcie ich istnienia, a także naruszenie art. 5 k.c., 2. obrazę prawa procesowego przez naruszenie art. 228 k....
#Apelacja #Zapłata #Czynsz
Czytaj orzeczenie
I ACa 682/14 20 listopada 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Mirosława Gołuńska

Wyrok z 20 listopada 2014, sygn. I ACa 682 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...wypowiedzenie umowy stanowi sankcję naruszenia obowiązków przez kontrahenta i jest skuteczne bez zachowania terminów wypowiedzenia ; może to nastąpić w razie skorzystania z uprawnień wynikających z gwarancji - art. 664 §2 k.c. Rozwiązanie przedwczesne umowy wywołuje skutek ex nunc. Na podstawie art. 664 k.c. wynajmujący ponosi także odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu w ramach instytucji rękojmi - dotyczy to wad fizycznych i prawnych , które ograniczając przydatność rzeczy do umówionego używania . Realizacja uprawnień najem...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1086/14 18 listopada 2014 Sąd Apelacyjny w Łodzi Anna Cesarz

Wyrok z 18 listopada 2014, sygn. I ACa 1086 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...du marki M., - art. 328 § 2 k.p.c. poprzez nieustosunkowanie się do zgłoszonego zarzutu przedawnienia przez stronę pozwaną. II. naruszenie prawa materialnego tj. art. 709 8 w zw. z art. 560 § 2 oraz 709 17 w zw. z art. 664 § 2 k.c. poprzez niewłaściwe przyjęcie, iż po stronie pozwanego powstało zobowiązanie do zapłaty wszystkich widzianych w umowie a niezapłaconych rat na łączną kwotę 157.455,16 zł, gdy w rzeczywistości, zobowiązanie wygasło na dzień odstąpienia powódki od umowy ze zbywcą 14 grudnia 2011 r., a którego to wysok...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 464/14 14 listopada 2014 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Bogusław Dobrowolski

Wyrok z 14 listopada 2014, sygn. I ACa 464 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...a podniosła, że z pozwaną łączyła ją umowa dzierżawy nieruchomości Obiekt Stawowy T. i prawa rybackiego korzystania z jeziora, położonych w T.. Przedmiotową umowę powodowa spółka rozwiązała na podstawie art. 664 kc z dniem 30 listopada 2007 r. bez okresu wypowiedzenia z uwagi na brak możliwości prowadzenia na dzierżawionym obiekcie działalności gospodarczej z przyczyn niezależnych od dzierżawcy, gdyż na tym obiekcie założyły swoje siedliska ptaki prawem chronione. Stosownie do § 8 umowy dzierżawy, w przypadku jej rozwiązani...
#Sąd Apelacyjny w Białymstoku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 399/14 22 października 2014 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Jarosław Marek Kamiński

Wyrok SA w Białymstoku z 22 października 2014 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Przepis art. 90 ust. 1 tej ustawy ogranicza możliwość wypowiadania umów najmu lokalu lub dzierżawy nieruchomości, w których prowadzone jest przedsiębiorstwo upadłego, w czasie trwania postępowania aż do jego umorzenia lub zawarcia układu albo zmiany sposobu prowadzenia postępowania upadłościowego z postępowania z możliwością zaw...

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...krótkoterminowo i to jedynie w celu spakowania towaru i opróżnienia lokalu z rzeczy. Zaistniała w okolicznościach niniejszej sprawy sytuacja, mieściła się zatem w pojęciu „wady rzeczy najętej” w rozumieniu art. 664 k.c. i powodowała, że pozwany miał prawo rozwiązać umowę najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia (art. 664 § 2 k.c.). Skoro zatem, jak wyżej wskazano, działanie pozwanego było podyktowane odłączeniem przez powódkę dopływu prądu i faktycznego uniemożliwienia prowadzenia w wynajmowanym lokalu działalności gosp...
#Prawo upadłościowe i naprawcze
Czytaj orzeczenie
I ACa 707/14 21 października 2014 Sąd Apelacyjny w Łodzi Jolanta Grzegorczyk

Wyrok z 21 października 2014, sygn. I ACa 707 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...wie powierzchni stanowił wadę fizyczną lokalu, to pozwanemu nie przysługuje roszczenie o obniżenie czynszu z tego tytułu, gdyż w chwili zawarcia umowy wiedział o wadzie (znał rzeczywistą powierzchnię lokalu) (art. 664 § 3 k.c.). W odniesieniu do pozostałych podnoszonych przez pozwanego okoliczności (sposób wejścia powoda w posiadanie przedmiotowego lokalu, rozmowy z właścicielem budynku, w którym mieści się lokal), Sąd Okręgowy stwierdził, że nie mają one żadnego znaczenia dla oceny zasadności powództwa, podobnie jak wzmianko...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 1645/13 19 września 2014 Sąd Apelacyjny w Warszawie Małgorzata Kuracka

Wyrok z 19 września 2014, sygn. VI ACa 1645 13

Teza (...) zgodnie z art. 17a ust. 2 powołanej wyżej ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, do czynności prawnych dokonanych z naruszeniem przepisów o właściwości i zakresie reprezentacji Skarbu Państwa stosuje się odpowiednio art. 103 par. 1 i 2 Kodeksu cywilnego. Zarzucane przez pozwanego uchybien...

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...resowany wykorzystaniem spornego lokalu w całości i stąd nie domagał się udostępnienia wszystkich pomieszczeń, nie zachodzą w tej sprawie przesłanki uznania, że lokal ten obarczony był wadą, o której mowa w art. 664 § 1 k.c., uzasadniającą żądanie obniżenia czynszu. W tym stanie rzeczy, w ocenie Sądu Apelacyjnego, za trafną i uzasadnioną okolicznościami niniejszej sprawy uznać należy ocenę Sądu Okręgowego co do zasadności żądań powoda w zakresie zapłaty przez pozwanego zaległych opłat z tytułu czynszu, ustalonych przy...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I CSK 392/13 24 czerwca 2014 Sąd Najwyższy Jan Górowski

Wyrok SN z 24 czerwca 2014, sygn. I CSK 392 13

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...rakter umowy najmu. Poza więc zakresem tego zarzutu pozostawała kwestia dopuszczenia przez Sąd Apelacyjny zastosowania ustawowego prawa odstąpienia do zawartej przez strony umowy ze względu na wady rzeczy najętej (art. 664 k.c.; por. także powołany już wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 maja 2007 r., V CSK 30 07). Skarżąca podniosła, że świadczenie w postaci dostarczenia polskiego świadectwa dopuszczenia do eksploatacji typu pojazdu kolejowego było świadczeniem ubocznym tj. nieuprawniającym drugą stronę do ustawowego odstąpienia od u...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #wyrok SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 315/14 18 czerwca 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Edyta Buczkowska-Żuk

Wyrok z 18 czerwca 2014, sygn. I ACa 315 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...firmę ochrony osób i mienia. Pismem z dnia 15 grudnia 2012 r. powódka wypowiedziała umowę najmu, wskazując na bezskuteczny upływ terminu wyznaczonego w piśmie z dnia 19 listopada 2013 r. Jako podstawę wskazała art. 664 § 2 k.c. Otrzymane wypowiedzenie pozwana uznała za bezprzedmiotowe, powołując się na rozwiązanie umowy najmu w listopadzie 2012 r., o czym powódka została poinformowana pismem z dnia 15 listopada 2012 r. W treści powołanego wypowiedzenia jako podstawę pozwana wskazała §20 umowy najmu, a nadto zwróciła się o wydani...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 514/14 13 czerwca 2014 Sąd Apelacyjny w Krakowie Andrzej Struzik

Wyrok z 13 czerwca 2014, sygn. I ACa 514 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...y z powody zaistnienia tych wad. Co do zasady nie powinno budzić wątpliwości, że wydanie najemcy przedmiotu najmu o powierzchni mniejszej niż określona w umowie stanowi wadę przedmiotu najmu w rozumieniu przepisu art. 664 § 1 k.c., uzasadniającą roszczenie najemcy o obniżenie czynszu. Słusznie jednak Sąd Okręgowy nie uznał podniesionego przez pozwanych zarzutu potrącenia, choć argumenty przemawiające za odmową potrącenia były inne. Nie zostało bowiem w toku postępowania wykazane, ażeby faktycznie przedmiot umowy (tj. pomieszczenia...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie