Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

188 pasujących orzeczeń
Aktywne filtry
Podstawa: art. 664 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

188 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I ACa 1072/16 28 kwietnia 2017 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Bogusława Żuber

Wyrok z 28 kwietnia 2017, sygn. I ACa 1072 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
.... Z tytułu tychże wad (uniemożliwiających prowadzenie działalności gospodarczej i pozbawiających jakiejkolwiek przydatności wynajmowane pomieszczenia) pozwany obniżył wynagrodzenie (do czego ma prawo zgodnie z art. 664 § 1 k.c.) o pełną kwotę czynszu za każdy miesiąc tychże wad. Niezależnie od w w - przedmiot umowy o świadczenie usług z 21.12.2006 r. miał inne wady uniemożliwiające w okresie ich istnienia prowadzenie jakiejkolwiek działalności. Pierwszą z nich było niedogrzanie pomieszczeń wynajmowanych w okresach jesienno-zim...
#Sąd Apelacyjny w Poznaniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
IX GC 4568/15 21 kwietnia 2017 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Grzegorz Babiński

Zarządzenie z 21 kwietnia 2017, sygn. IX GC 4568 15

Teza czynność przedsięwzięta bezpośrednio w celu dochodzenia lub ustalenia albo zaspokojenia lub zabezpieczenia roszczenia nie może być czynnością pozorną, co do której wiadomo z góry, że nie może odnieść swojego skutku

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ania przepis art.709 4 oraz art. 7098 k.c. ( tak: art. 70918 KC red. Osajda 2017, wyd. 16 A. Nowacki, Legalis). W przypadku wad rzeczy zastosowanie znajdą przepisy o najmie, bądź dzierżawy, w szczególności przepis art. 664 k.c. Zgodnie z § 1 powołanego przepisu jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Zgodnie natomiast z § 2 jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umow...
#Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie #IX Wydział Gospodarczy #zarządzenie
Czytaj orzeczenie
I C 431/16 13 kwietnia 2017 Sąd Rejonowy w Gdyni Adrianna Gołuńska-Łupina

Wyrok z 13 kwietnia 2017, sygn. I C 431 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...cego dachu. Strona powodowa wywodziła natomiast, że brak było podstaw do złożenia takiego oświadczenia. Zważyć należy, iż podstawę rozwiązania umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia stanowi przepis art. 664 § 2 k.c., zgodnie z którym jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca moż...
#Sąd Rejonowy w Gdyni #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 20/17 8 marca 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Krzysztof Górski

Wyrok z 8 marca 2017, sygn. I ACa 20 17

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...z czas trwania najmu. W razie wadliwości rzeczy, to jest odbiegania jej stanu od przydatności do umówionego użytku, najemcy przysługują uprawnienia, uzależnione od stopnia owej wadliwości rzeczy. I tak zgodnie z art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. § 2 tego art. głosi natomiast, że jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
X GC 1125/16 2 marca 2017 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Joanna Stelmasik

Wyrok z 2 marca 2017, sygn. X GC 1125 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...nego używania przedmiotu umowy, nie mogła znaleźć uzasadnienia. Sąd nie znalazł również podstaw do uwzględnienia drugiego z wyartykułowanych przez pozwaną zarzutów – żądania obniżenia czynszu. Zgodnie z art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Pojęcie wad rzeczy najętej, zgodnie z dominującym poglądem w doktrynie, pomimo braku wyraźnego odesłania należy rozumieć tak, jak na tle przepi...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie #X Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 2436/15 2 marca 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ewa Kaniok

Wyrok z 2 marca 2017, sygn. I ACa 2436 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
.... Wynajmujący takich miejsc nie wyznaczył, co spowodowało, ze pozwany nie mógł prowadzić działalności gospodarczej. W ocenie pozwanego lokal miał wady, które uprawniały go do odstąpienia od umowy w oparciu o art. 664 §2 k.c. Wskazując na art. 662 §1 k.c. pozwany argumentował, że brak zapewnienia przez wynajmującego miejsc parkingowych oraz miejsca do wyładunku towaru czyniło przedmiotowy lokal bezużytecznym. Wyrokiem z dnia 6 maja 2014 roku Sąd Okręgowy w Warszawie w punkcie pierwszym zasądził od Ł. F. (1) na rzecz (...) Spółk...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1436/16 2 marca 2017 Sąd Apelacyjny w Krakowie Józef Wąsik

Wyrok z 2 marca 2017, sygn. I ACa 1436 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ładów był zły stan techniczny budynku, o czym rzekomo strona pozwana nie wiedziała w chwili zawarcia umowy najmu. Nadto w razie rzekomego istnienia wad strona pozwana powinna skorzystać z uprawnień wynikających z art. 664 k.c., czego nie uczyniła. Okoliczność ta dodatkowo potwierdzała nieprawdziwość jej twierdzeń, jakoby przedmiot najmu miał wady ukryte. Po ósme, zarzut potrącenia w zakresie przekraczającym kwotę 79 396,11 zł był nieskuteczny. Z treści art. 498 § 1 k.c. wynika, że można potrącić jedynie wierzytelności wymagal...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
X C 1346/16 21 lutego 2017 Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim Andrzej Miszczak

Wyrok z 21 lutego 2017, sygn. X C 1346 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...czynszu za najem lokalu przy ul. (...) na podstawie umowy z 14 lipca 2016 r. Pozwany – J. P. - wniósł o oddalenia powództwa; zasądzenie zwrotu kosztów procesu. W uzasadnieniu wskazał, że wypowiedział w trybie art. 664 § 2 k.c. umowę najmu, albowiem w lokalu nie mógł prowadzić działalności gospodarczej, pod której potrzeby lokal został wynajęty a co wynika z kontroli przeprowadzonej przez Sanepid. Powódka wiedziała o umówionym użytku lokalu. Sąd rejonowy ustalił co następuje : 30 września 2015 r. Z. O. (wówczas W.) złożyła...
#Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim #X Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 208/16 19 grudnia 2016 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Tomasz Kalsztein

Wyrok z 19 grudnia 2016, sygn. I C 208 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...twie stanowiskiem uprawnienia wskazane w art. 664 § 2–3 k.c. nie przysługują najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział on o wadach (tak W. Czachórski, Zobowiązania, 2007, s. 479; Kozieł G., Komentarz do art. 664KC [w:] A. Kidyba (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom III. Zobowiązania - część szczególna, wyd. II, LEX 2014; SN w wyroku z dnia 10 sierpnia 2006 r., V CSK 155 06, LEX nr 521196258). Sama pozwana wskazała, iż podjęła działania zmierzające do uzyskania stosownych zezwoleń, które uzyskała w sanepidzie, a także mia...
#Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 1366/15 29 listopada 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Urszula Wiercińska

Wyrok z 29 listopada 2016, sygn. VI ACa 1366 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...znym wypowiedzeniem. Nie przewidziano dla najemcy możliwości wypowiedzenia umowy zawartej na czas oznaczony. Nadto najemca miał możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy w sytuacji wynikającej z przepisów np. art. 664§2 k.c., art. 682 k.c., art. 678 k.c., ale nie wykazano, aby pozwana złożyła skuteczne oświadczenie o rozwiązaniu umowy najmu na tej podstawie, ani aby przesłanki opisane w tych przepisach zachodziły w niniejszej sprawie. Nie wykazano też, aby doszło do odstąpienia od umowy na podstawie art. 491 k.c. czy art. 493 k.c. Z...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 898/16 22 listopada 2016 Sąd Apelacyjny w Krakowie Andrzej Struzik

Wyrok z 22 listopada 2016, sygn. I ACa 898 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...przez sąd, iż nie doszło do skutecznego złożenia oświadczenia woli (wypowiedzenia) powódce a w konsekwencji nie rozpoczął się bieg terminu wypowiedzenia i rozwiania umowy najmu, d. art. 659 k.c., w związku z art. 664 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie z uwagi na przyjęcie przez Sąd, że pomimo wypowiedzenia umowy najmu współmałżonkowi powoda istnieje możliwości korzystania z lokalu (bez wad prawnych) a w konsekwencji dalszego naliczania czynszów. 2. naruszenie prawa procesowego poprzez: a. naruszenie przepisu art. 229 k.p.c...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 1069/15 4 listopada 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Grażyna Kramarska

Wyrok z 4 listopada 2016, sygn. VI ACa 1069 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...owadzenia przez Skarb Państwa – (...) nowej organizacji ruchu na terenie byłego przejścia granicznego, przez co jak twierdzi powód pomieszczenia stanowiące przedmiot najmu utraciły swoje przeznaczenie. Zgodnie z art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad, może również zgodnie z § 2 cyt. przepisu „jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używ...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 675/16 3 października 2016 Sąd Rejonowy w Toruniu Magdalena Glinkiewicz

Wyrok z 3 października 2016, sygn. I C 675 16

Teza bez tezy

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...znacza absolutnej stabilizacji tego rodzaju stosunków obligacyjnych, gdyż jak wskazuje się w doktrynie i orzecznictwie ustawodawca dopuszcza możliwość rozwiązania takiej umowy w regulowanych ustawowo przypadkach (art. 664§2 k.c. , 667§2 k.c., 672 k.c. , 687§1 k.c. , 685 k.c. 691§4 k.c.). Analizując stan faktyczny niniejszej sprawy Sąd doszedł do przekonania, iż zaistniałe okoliczności również nie uzasadniają wypowiedzenia zawartej umowy najmu. Dostrzec wypada, iż na podstawie zawartej umowy pozwani w zamian za udostępnienie przez po...
#Sąd Rejonowy w Toruniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XI GC 318/16 28 września 2016 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Andrzej Muzyka

Wyrok z 28 września 2016, sygn. XI GC 318 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...arakterze ciągłym, do których należy umowa najmu ocenę czy wynajmujący wydał najemcy przedmiot najmu należy podejmować dla każdego okresu rozliczeniowego, z który najemca ma płacić umówiony czynsz. Przepis art. 664 § 1 kc stanowi, że jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Powyższe potwierdza tezę, że jeżeli rzecz najęta ma wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy to wówczas z...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie #XI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 1468/16 20 września 2016 Sąd Rejonowy w Kłodzku Eliza Skotnicka

Wyrok z 20 września 2016, sygn. I C 1468 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...odzaju. Według art. 662. § 1 k.c. w zw.z art. 680 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy lokal w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Natomiast z myśl art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. § 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powst...
#Sąd Rejonowy w Kłodzku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 347/16 14 września 2016 Sąd Apelacyjny w Krakowie Hanna Nowicka De Poraj

Wyrok z 14 września 2016, sygn. I ACa 347 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...c się na decyzje z kontroli wskazywał, że musiałby wykonać szereg prac by móc korzystać z całości obiektu, a ponieważ ich nie wykonał mógł wykorzystywać przedmiot dzierżawy tylko w 20 – 30%. Powołując art. 664 kc, mający zastosowanie do umowy dzierżawy, Sąd wskazał, że jeśli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Czynsz przyjęty przez strony był wyliczony od całości obiektu i jeśli pozwany był pozbawion...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V GC 948/15 9 września 2016 Sąd Rejonowy w Kaliszu Jadwiga Dobrowolska

Wyrok z 9 września 2016, sygn. V GC 948 15

Teza Zgodnie z treścią art. 693 paragraf 1 i 2 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz, który może być zastawiony w pieniądzach lub świadczeniach in...

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...tego czy uzyska on pożytki, choć strony mogą umówić się inaczej. Obowiązek zapłaty czynszu nie zależy od tego czy dzierżawca rzeczywiście pobrał pożytki z rzeczy. Żaden przepis prawa, w tym także przepisy art. 664 k.c. w zw. z art. 694 k.c., nie dają dzierżawcy prawa do powstrzymania się w ogóle z zapłatą czynszu. Przepisy te uprawniają jedynie do wystąpienia z roszczeniem procesowym żądania obniżenia czynszu wyrokiem prawno-kształtującym sądu albo do wypowiedzenia umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia (zob. wyr. SN z...
#Sąd Rejonowy w Kaliszu #V Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 835/15 7 września 2016 Sąd Rejonowy w Toruniu Magdalena Glinkiewicz

Wyrok z 7 września 2016, sygn. I C 835 15

Teza bez tezy

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...t. 1, odszkodowania uzupełniającego. Przy czym określając wysokość należnego powodowi odszkodowania Sąd nie mógł pominąć faktu, że pozwana sama musiała doprowadzić do nieruchomości prąd i wodę. W myśl art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Brak wody i prądu z pewnością ograniczał przydatność nieruchomości do normalnego użytkowania, tym samym pozwana miałaby prawo żądania obniż...
#Sąd Rejonowy w Toruniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 302/16 6 lipca 2016 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Marta Sawicka

Wyrok z 6 lipca 2016, sygn. I ACa 302 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...w rozumieniu art. 471 k.c. w wyniku, którego pozwana poniosła szkodę w wysokości 100 000,00 zł. W tym zakresie pozwana podniosła zarzut potrącenia. Niezależnie od powyższego pozwana podniosła, że stosownie do art. 664 § 1 k.c. może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad lokalu najmowanego. Poza tym pozwana zarzuciła, że zachowanie powódki narusza zasady uczciwości i rzetelności w obrocie handlowym co czyni żądanie pozwu sprzeczne również z zasadami współżycia społecznego, o których mowa w art. 5 k.c. Wyro...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XI GC 550/16 2 czerwca 2016 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Mariusz Zawicki

Wyrok z 2 czerwca 2016, sygn. XI GC 550 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...stanu lokalu. Jednocześnie podniósł, że do akt załączone są przeglądy z czasu kiedy nie był użytkownikiem lokalu. Po pierwsze, w pełni zasadne było żądanie pozwanego dotyczące obniżenia czynszu. Zgodnie art. 664 § 1 k.c. „ Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad”. Sąd ustalił, iż przedmiotowy lokal w spornym okresie posiadał wady, które całkowicie uniemożliwiały jego użytkowanie nie tylko do celu,...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie #XI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
XVI C 537/14 20 maja 2016 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie

Zarządzenie z 20 maja 2016, sygn. XVI C 537 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ry jest sprzeczny z zasadami współżycia społecznego i nie może podlegać ochronie prawnej. Mając na uwadze powyższe okoliczności Sąd oddalił powództwo główne – pkt. I sentencji wyroku. Zgodnie z treścią art. 664 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca m...
#Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie #XVI Wydział Cywilny #zarządzenie
Czytaj orzeczenie
I C 140/16 17 maja 2016 Sąd Rejonowy w Kłodzku Daria Ratymirska

Wyrok z 17 maja 2016, sygn. I C 140 16

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...oceny jego sytuacji prawnej zarówno przepisy o najmie lokali, zawarte w kodeksie cywilnym, jak też nie przysługują mu uprawnienia, zastrzeżone dla lokatorów na mocy ustawy szczególnej o ochronie praw lokatorów. Art. 664 § 1 k.c. określa odpowiedzialność wynajmującego wobec najemcy za wady przedmiotu najmu, czyli reguluje kwestię rękojmi za wady fizyczne lub prawne przedmiotu najmu. W realiach sprawy, gdy pozwany korzysta z lokalu, nie posiadając do niego tytułu prawnego, brak jest podstaw do zastosowania powyższego przepisu. Zajmowany...
#Sąd Rejonowy w Kłodzku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V ACa 607/15 10 maja 2016 Sąd Apelacyjny w Katowicach Janusz Kiercz

Wyrok z 10 maja 2016, sygn. V ACa 607 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ły korzystanie ze wszystkich obiektów i całe (...) przez cały wskazany okres było nieczynne, a pozwana nie uzyskiwała żadnych przychodów lub zmniejszyły się one znacznie. Oceniając zarzuty pozwanej na gruncie art.664 k.c. w związku z art. 694 k.c. stwierdził, że dzierżawca może żądać obniżenia czynszu dzierżawnego w wypadku wystąpienia wady przedmiotu dzierżawy, która spowodowała zmniejszoną użyteczność rzeczy do umówionego użytku, a przesłankami odpowiedzialności wydzierżawiającego za wady na podstawie powyższego prze...
#Sąd Apelacyjny w Katowicach #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XVIII C 4733/15 4 maja 2016 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Artur Piotr Wewióra

Wyrok z 4 maja 2016, sygn. XVIII C 4733 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...wypadek wad rzeczy najętej, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, a które to uprawnienie sprowadza się do umożliwienia najemcy żądania odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad (art. 664 § 1 k.c.), to należy zauważyć, że roszczenie owo jest co najmniej wątpliwe już w świetle samego oświadczenia pozwanej z rozprawy, zgodnie z którym wskazywane przez nią wady istniały od samego początku. Oświadczenie to czyni hipotetyczne roszczenie pozwanej bezprzedmiotowym, ponieważ roszczenie o obniżenie czynszu...
#Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi #XVIII Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI GC 527/14 25 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy w Wałbrzychu Łukasz Kozakiewicz

Wyrok z 25 kwietnia 2016, sygn. VI GC 527 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...W obronie przed tym roszczeniem pozwany powołał się na zgłoszone powodowi zastrzeżenia co do stanu lokalu, tj. panującej w nim niskiej temperatury i związanego z tym żądania obniżenia czynszu najmu. Po myśli art. 664 § 1 k.c., jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. W tym miejscu należy wskazać, że skutki prawne określone w powołanym przepisie powstają, w razie wystąpienia przesłanek w nich zawartych tylko...
#Sąd Rejonowy w Wałbrzychu #VI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
III C 562/13 20 kwietnia 2016 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Irma Lorenc

Wyrok z 20 kwietnia 2016, sygn. III C 562 13

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...podniosła, że pozwany zapoznał się ze stanem mieszkania, który się nie zmienił do czasu wypowiedzenia umowy. Pozwany w piśmie procesowym z dnia 14 sierpnia 2013 r. podtrzymał swe stanowisko, powołując się na art. 664 § 2 kc, jako podstawę jego uprawnienia do wypowiedzenia umowy. Pozwany podniósł również, że powódka domaga się odszkodowania, jednak nie wykazała, by poniosła szkodę w związku z tym, że umowa nie doszła do skutku. Ponadto wskazał, że nie generował żadnych opłat za energię elektryczną, gaz i wodę, których s...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie #III Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 941/15 16 marca 2016 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Sołtyka

Wyrok z 16 marca 2016, sygn. I ACa 941 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...y daty powstania umowy najmu. Co do zasady rzecz ma być wydana najemcy w stanie przydatnym do umówionego użytku, a rzeczą nieprzydatna do umówionego użytku jest rzecz która ma wady. Wówczas zastosowanie znajduje art. 664 k.c. Strony mogą jednak uznać ,że nawet rzecz w złym stanie jest przydatna do umówionego użytku. Można się też umówić o wynajęcie rzeczy wadliwej i obciążyć jej naprawą najemcę , z różnych względów rzecz wadliwa może być przydatna najemcy nawet bez potrzeby dokonywania napraw. Okolicznością podstawową je...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XI GC 1184/14 8 marca 2016 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Aleksandra Wójcik-Wojnowska

Wyrok z 8 marca 2016, sygn. XI GC 1184 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...przedmiotu najmu. Natomiast bezspornym jest to, ze pozwana dachu nie wyremontowała, toteż nie posiada nakładów, możliwych do skompensowania z czynszem. Inne uprawnienia, związane z istnieniem wad, wynika z treści art. 664 § 1-3 k.c. Zgodnie z tymi przepisami jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo je...
#Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie #XI Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1025/15 29 lutego 2016 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Marek Górecki

Wyrok z 29 lutego 2016, sygn. I ACa 1025 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ad niż powód. Powód temu się nie sprzeciwiał, nie domagał się wydania mu przedmiotu najmu do wyłącznego użytkowania. Sąd przyjął zatem, iż nie wystąpiły przesłanki rozwiązania umowy najmu uregulowane w art. 664 § 2 kc. Oświadczenia powoda z dnia 24 lipca 2013 r. nie można również uznać za wypowiedzenie umowy z zachowaniem terminu wypowiedzenia, gdyż w świetle 673 § 1 i 3 kc nie istniała skuteczna możliwość wypowiedzenia powyższej umowy jednostronną czynnością prawną. Jest to bowiem umowa zawarta na czas oznaczony, w kt...
#Sąd Apelacyjny w Poznaniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I1 C 1498/15 26 lutego 2016 Sąd Rejonowy w Gdyni Justyna Supińska

Wyrok z 26 lutego 2016, sygn. I1 C 1498 15

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ciu miesięcy jej trwania, to pozwane nie mogły rozwiązać stosunku najmu ze skutkiem natychmiastowym w trybie art. 682 k.c. Przepis ten jest również uregulowaniem szczególnym w stosunku do przewidzianego w treści art. 664 k.c., gdyż jest wyrazem uznania w tym przypadku przez ustawodawcę nadrzędności dóbr osobistych (najemcy i osób wskazanych w treści przepisu art. 682 k.c.) nad interesami majątkowymi (wynajmującego), stanowi więc samodzielną podstawę do rozwiązania stosunku prawnego w okolicznościach tam wskazanych. Dla powstania ana...
#Sąd Rejonowy w Gdyni #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie