Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

348 pasujących orzeczeń

Aktywne filtry

Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

348 wyników

Sortowanie

Najnowsze Najstarsze

I AGa 120/18 16 maja 2018 Sąd Apelacyjny w Krakowie Regina Kurek

Wyrok z 16 maja 2018, sygn. I AGa 120 18

Teza Odmienne od reguły wskazanej w art. 662 paragraf 1 kc rozłożenie pomiędzy stronami obowiązków dotyczących zapewnienia, aby przedmiot najmu nadawał się do umówionego użytku będzie skuteczny tylko wówczas gdy jest on najemcy wiadomym, w chwili objęcia w posiadanie. Taka zmiana zasady wskazanej w tym przepisie mieści się w granicac...

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

..., że nawet w warunkach , w których część prac adaptacyjnych dokonanych przez powódkę w lokalu [ nota bene M. C. nie określiła, które spośród robót tak kwalifikuje ] potraktować jako ulepszenia w rozumieniu art. 676 kc , do którego nawiązywało odrębne postanowienie umowne , to wobec skorzystania przez pozwaną powódkę wzajemną z uprawnienia do określenia w jaki sposób ma dojść do rozliczenia stron z racji ich wykonania , powódka nie może domagać się zapłaty ich wartości , albowiem prawo takie - wobec byłej kontrahentki-...

Czytaj orzeczenie

I Ca 56/18 25 kwietnia 2018 Sąd Okręgowy w Sieradzu Elżbieta Zalewska-Statuch

Postanowienie z 25 kwietnia 2018, sygn. I Ca 56 18

Typ sprawa cywilna nieprocesowa - podział majątku wspólnego Przedmiot podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej Wynik zmieniono orzeczenie

art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ści położonej przy ul. (...) w Z.. Nieruchomość ta stanowi własność osób trzecich. Wnioskodawczyni dysponuje nią na podstawie umowy najmu z dnia 1 kwietnia 2008 roku. Kwestię ulepszeń rzeczy najętej reguluje art. 676 k.c. – strony ww. umowy nie wprowadziły bowiem żadnej modyfikacji rozwiązania ustawowego. Skoro tak, to rozliczenie z tytułu nakładów poczynionych przez strony jest możliwe dopiero po zakończeniu umowy i zwrocie najętej rzeczy. Sąd zauważył, że sytuacja stron jest dodatkowo o tyle specyficzna, że uczestnik postę...

Czytaj orzeczenie

XIV C 1216/15 22 marca 2018 Sąd Okręgowy w Poznaniu Jan Sterczała

Wyrok z 22 marca 2018, sygn. XIV C 1216 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik uchylono orzeczenie

rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 676 k.c. art. 677 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...żytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie (art.694 k.c.). Zgodnie z treścią art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. W judykaturze Sądu Najwyższego i piśmiennictwie ukształtowała się już...

Czytaj orzeczenie

I ACa 921/17 9 marca 2018 Sąd Apelacyjny w Katowicach Piotr Wójtowicz

Wyrok z 9 marca 2018, sygn. I ACa 921 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ny uzasadniający zastosowanie wymienionych przepisów kodeksu cywilnego. Z tych samych przyczyn nie mogły być brane pod uwagę przepisy o najmie, stosowane odpowiednio do dzierżawy, dotyczące rozliczenia ulepszeń (art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c.). Wbrew stanowisku Sądu Okręgowego powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie także w oparciu o przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu (art. 405 i nast. k.c.). Dokonując oceny roszczenia powódek na tym gruncie nie można, jak zrobił to Sąd pierwszej instancji, pomijać tła wynikającego z...

Czytaj orzeczenie

III C 973/16 28 lutego 2018 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Irma Lorenc

Wyrok z 28 lutego 2018, sygn. III C 973 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 1.750 zł · zasądzenie

odwołanie od decyzji ZUS bezpodstawne wzbogacenie art. 663 k.c.

zwrot nakładów po najmie zarzut przedawnienia

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Ulepszenia, to nakłady, które zwiększają w chwili wydania przedmiotu najmu...

Czytaj orzeczenie

I ACa 712/17 1 lutego 2018 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Krzysztof Chojnowski

Wyrok SA w Białymstoku z 1 lutego 2018 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Wykładnia umów w pierwszym rzędzie powinna uwzględniać rzeczywistą wolę stron je zawierających i taki sens wyraża art. 65 § 2 k.c. W terminie wynikającym z art. 677 k.c. przedawniają się roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot wszystkich nakładów, a więc nie tylko koniecznych i tych obciążających wynajmującego, ale ta...

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...kwota 237.260,85 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 30 stycznia 2013 r. do dnia zapłaty, tytułem zwrotu wartości ulepszeń poczynionych przez powódkę na lokal stanowiący własność pozwanego – na podstawie art. 676 k.c., kwota 763,83 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty tytułem zwrotu kosztów poniesionych przez powódkę na naprawę instalacji wodno-kanalizacyjnej obciążających pozwanego – na podstawie art. 663 k.c., a także kwota 32.671,81 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 28 stycznia 2012...

Czytaj orzeczenie

IV Ca 604/17 24 stycznia 2018 Sąd Okręgowy w Słupsku Mariola Watemborska

Wyrok z 24 stycznia 2018, sygn. IV Ca 604 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację Kwota 720,78 zł · kwota żądania

art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...wiadczyła, że przekazuje Miastu ogrodzenie od strony ul. (...) wraz z nasadzeniami (drzewa owocowe, krzewy). Oceniając tak ustalony stan faktyczny, Sąd Rejonowy, bacząc na treść przepisów art. 6 kc, art. 705 kc, art. 676 kc, art. 694 kc, art. 230 kc w zw. z art. 224 § 1 i § 2 kc i art. 225 kc, uznał, że powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie, bowiem powód nie sprostał, wynikającemu z art. 6 kc, obowiązkowi wykazania spornych okoliczności sprawy, tj. czy pozwany po zakończeniu umowy dzierżawy korzystał z działki i czy w związ...

Czytaj orzeczenie

I AGa 5/18 19 stycznia 2018 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Mariola Głowacka

Wyrok z 19 stycznia 2018, sygn. I AGa 5 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...przysługiwało uprawnienie do żądania od pozwanego zwrotu poniesionych przez powódkę nakładów koniecznych na lokal użytkowy położony Ł. przy ul. (...). Zasady zwrotu nakładów ulepszających określa przepis art. 676 k.c., który stanowi, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Przepis ten ma jednak charakter względnie wiążący i s...

Czytaj orzeczenie

IX Ca 944/17 18 stycznia 2018 Sąd Okręgowy w Olsztynie Bożena Charukiewicz

Wyrok z 18 stycznia 2018, sygn. IX Ca 944 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 3.065 zł Kwota 12.651 zł · zasądzenie

spadek art. 676 k.c.

Teza Legitymacja do dochodzenia całości wierzytelności wynikającej z ulepszeń poczynionych na przedmiot najmu wchodząca w skład spadku przysługuje spadkobiercy.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...yboru polegającego na zatrzymaniu ulepszeń dokonanych przez najemcę. W konsekwencji wynajmujący zobowiązany jest do zwrotu najemcy sumy odpowiadającej wartości poczynionych nakładów w chwili zwrotu stosownie do art. 676 k.c. Wartość wykonanych przez powoda prac remontowych wyniosła 59.788,30 zł. Natomiast wartość lokalu po uwzględnieniu nakładów poczynionych w 2008 r. wzrosła do 81.621 zł (na dzień 10 stycznia 2015 r.), nie uwzględniając remontu dotyczącego stolarki okiennej i drzwiowej dokonanego po śmierci matki powoda i rozlic...

Czytaj orzeczenie

V ACa 971/17 19 grudnia 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ewa Kaniok

Wyrok z 19 grudnia 2017, sygn. V ACa 971 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...zku z tym są następcami prawnymi J. U.. Zdaniem Sądu Okręgowego takie stanowisko nie zasługuje na uwzględnienie. Sąd podniósł, że jeżeli J. U. czynił na lokal jakiekolwiek nakłady, to również stosownie do art. 676 k.c. mógł się rozliczać wyłącznie z właścicielem lokalu, a nie z przyszłymi najemcami. A zatem nie ma tu żadnego następstwa prawnego, co do nakładów czynionych przez J. U.. Wobec powyższego Sąd Okręgowy uznał, że powództwo nie zasługuje na uwzględnienie i oddalił je. O kosztach orzekł na podstawie artykułu...

Czytaj orzeczenie

II Ca 706/16 14 grudnia 2017 Sąd Okręgowy w Lublinie Dariusz Iskra

Postanowienie z 14 grudnia 2017, sygn. II Ca 706 16

Typ sprawa cywilna nieprocesowa - podział majątku wspólnego Przedmiot podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej Wynik oddalono apelację Kwota 123201,50 zł · zasądzenie

spadek

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...c. – dotyczące zwrotu bezpodstawnego wzbogacenia lub nienależnego świadczenia, e) art. 408 k.c. – dotyczący zwrotu nakładów zobowiązanemu do wydania korzyści uzyskanej bez podstawy prawnej, f) art. 662 k.c., art. 676 k.c., art. 677 k.c., art. 681 k.c. – dotyczące rozliczeń między najemcą a wynajmującym, g) art. 694 k.c., art. 706 k.c. – dotyczące rozliczeń między dzierżawcą a wydzierżawiającym, h) art. 713 k.c. – dotyczący rozliczeń między biorącym rzecz w użyczenie a użyczającym, i) art. 753 § 2 k.c., art. 754 k.c....

Czytaj orzeczenie

X C 331/17 12 grudnia 2017 Sąd Rejonowy w Olsztynie

Uzasadnienie z 12 grudnia 2017, sygn. X C 331 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...nie uprawnia jeszcze na podstawie art. 663 k.c. najemcy do powstania roszczenia o zwrot wartości tych nakładów po zakończeniu najmu”. Mając na uwadze charakter dokonanych nakładów zastosowanie znajdzie przepis art.676 kc, zgodnie z którym jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Ulepszenie, o którym mowa w tym przepisie nie obejmuje wszyst...

Czytaj orzeczenie

XIII GC 599/16 11 grudnia 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Piotr Chańko

Wyrok z 11 grudnia 2017, sygn. XIII GC 599 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 56.088 zł · zasądzenie

naruszenie BHP / art. 220 k.k. sprzeciw od nakazu zapłaty obniżenie świadczenia

Teza Dla dokonania wykładni postanowienia umownego ma znaczenie również treść dokumentów poprzedzających zawarcie umowy, w tym ogłoszenia o przetargu, regulamin i postanowień formularza oferty

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...iaty stanowiły nakład mający charakter nakładu wykraczającego ponad te zasady. Po trzecie, ustawa nie reguluje kwestii nakładów na przedmiot dzierżawy odsyłając w tym zakresie do przepisów o najmie. Zgodnie z art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Już z samej treści tej regulacji wynika zaś, że pozw...

Czytaj orzeczenie

XII C 2244/15 4 grudnia 2017 Sąd Okręgowy w Poznaniu Ewa Hoffa

Wyrok z 4 grudnia 2017, sygn. XII C 2244 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 71.918 zł Kwota 85.100 zł · kwota żądania

art. 676 k.c. art. 677 k.c.

spadek

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...24 do 226 k.c. również nie znajdują zastosowania, ponieważ powód w stosunku do pozwanego nigdy nie był posiadaczem samoistnym nieruchomości. Powodowi, jako byłemu dzierżawcy należy się natomiast, na podstawie art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. kwota odpowiadająca równowartości nakładów zwiększających wartość nieruchomości, a poniesionych, lub nabytych przez niego przed dniem zawarcia umowy dzierżawy, czyli przed 26 października 2010 r. Powód nie uzyskał od pozwanego pisemnej zgody na dokonanie jakichkolwiek nakładów w okr...

Czytaj orzeczenie

II C 503/16 30 listopada 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Anna Braczkowska

Wyrok z 30 listopada 2017, sygn. II C 503 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik zasądzono świadczenie

bezumowne korzystanie z nieruchomości windykacja

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...008 II CSK 12 08 L., wyrok SN – Izba Cywilna z dnia 30-05-2007 IV CSK 71 07 L., wyrok SN – Izba Cywilna z dnia 26-01-2006 V CK 405 04 L., wyrok SN – Izba Cywilna z dnia 23-03-2017 V CSK 465 16L.). Zatem w świetle art. 676 k.c. roszczenie dzierżawcy o zwrot wartości ulepszeń (tzw. nakładów ulepszających) powstaje dopiero po pojawieniu się dwóch zdarzeń: zwrotu przedmiotu dzierżawy (nieruchomości) i wykonaniu przez wydzierżawiającego prawa wyboru określonego w tym przepisie (zatrzymanie ulepszeń za zapłatę ich wartości albo przywr...

Czytaj orzeczenie

I ACa 530/17 30 listopada 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Bednarek-Moraś Przewodnicząca

Wyrok z 30 listopada 2017, sygn. I ACa 530 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...zainteresowanymi (por. np. posiadające walor aktualności mimo zmiany stanu prawnego wywody zawarte w uzasadnieniu wyroku SN z dnia 4 listopada 1963 r. I CR 855 62 OSNC 1964 10 209). W przekonaniu tym utwierdza treść art. 676 k.c. zgodnie z którą jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Ustawa wyraźnie wskazuje więc na treść umowy jako decydu...

Czytaj orzeczenie

I ACa 267/17 22 listopada 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Halina Zarzeczna

Wyrok z 22 listopada 2017, sygn. I ACa 267 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...mienia ogólnonarodowego, czyli z sytuacją prawną uregulowaną w art. 128 k.c. w brzmieniu z daty zawarcia tej umowy. Skoro powyższa umowa nie mogła zostać zakwalifikowana jako umowa dzierżawy, tym samym przepisy art. 676 k.c. nie miały zastosowania do rozliczenia nakładów ewentualnie poniesionych przez (...) w S., przy przyjęciu okoliczności już wyżej podniesionych co do wątpliwości czy (...) w ogóle te nakłady poniosło, a jeśli tak to w jakiej wysokości, skoro również (...) Komitet (...) ponosił nakłady na sporną rozbudowę (...

Czytaj orzeczenie

X GC 159/16 9 listopada 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Zarządzenie z 9 listopada 2017, sygn. X GC 159 16

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...stosunku do stanu, w jakim znajdował się on w momencie obejmowania go przez powódkę. Powódka szacuje wartość tych ulepszeń na kwotę 99.855,45 zł i takiej kwoty powódka dochodzi niniejszym pozwem na podstawie art. 676 k.c. (pozew, k.3-7). W odpowiedzi na pozew wniesionej w dniu 8 sierpnia 2016 roku pozwana spółka wniosła o oddalenie powództwa w całości, zasądzanie od powódki na rzecz pozwanej zwrotu kosztów postępowania, w tym zwrotu kosztów zastępstwa procesowego wraz z opłatą skarbową od pełnomocnictwa w łącznej wysokości...

Czytaj orzeczenie

I ACa 66/17 31 października 2017 Sąd Apelacyjny w Lublinie Walentyna Łukomska-Drzymała

Wyrok z 31 października 2017, sygn. I ACa 66 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...guły stwierdził, że sformułowanie § 2 zawartej przez strony umowy dzierżawy z dnia 10 lipca 1993 roku jest precyzyjne i uznał za trafną interpretację wskazywaną przez stronę pozwaną. Sąd przytoczył treść art. 676 k.c., który zgodnie z treścią art. 694 k.c., ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy - jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu...

Czytaj orzeczenie

I C 1205/16 30 października 2017 Sąd Rejonowy w Grudziądzu Marcin Kolasiński

Wyrok z 30 października 2017, sygn. I C 1205 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo Kwota 17.760 zł · kwota żądania

rozliczenie wspólnych długów odsetki ustawowe

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ło się potrzeba napraw, które obciążały wynajmującego, najemca powinien zawiadomić go o tym niezwłocznie. Do rozliczenia nakładów użytecznych poczynionych na rzecz przez najemcę miał natomiast zastosowanie art. 676 k.c., zgodnie z którym jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, mógł według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Roszczenia najemcy o zwrot nakładów na rzecz przedawnia...

Czytaj orzeczenie

I C 2800/16 25 października 2017 Sąd Rejonowy w Olsztynie Marzena Żywucka

Wyrok z 25 października 2017, sygn. I C 2800 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

obniżenie świadczenia naprawienie szkody

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...m art. 675 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Natomiast art. 676 k.c. stanowi, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Zatem decydujące znaczenie ma treść łączącej strony umowy,...

Czytaj orzeczenie

I ACa 196/17 25 października 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Tomasz Żelazowski

Wyrok z 25 października 2017, sygn. I ACa 196 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...arakter norm względnie obowiązujących, stąd też strony w granicach przysługującej im swobody kontraktowania (art. 353 ( 1) kc) mogą ujętą w nich materię uregulować w odmienny sposób, co wynika np. z treści art. 676 kc. Wedle art. 353 ( 1)kc ukształtowana na podstawie woli stron umowa dzierżawy powinna być zgodna z ustawami i zasadami współżycia społecznego, natomiast jej treść nie może godzić we właściwość stosunku dzierżawy. Odnosząc powyższe kwestie do realiów tej sprawy Sąd Okręgowy stwierdził, że zakres obowiązk...

Czytaj orzeczenie

I C 280/17 23 października 2017 Sąd Rejonowy w Gdyni Tadeusz Kotuk

Wyrok z 23 października 2017, sygn. I C 280 17

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ócona wydzierżawiającemu). Powód nie udowodnił też, że treść łączącego go z wydzierżawiającym stosunku prawnego przewidywała wyłączenie możliwości zażądania przezeń przywrócenia stanu poprzedniego (art. 676 k.c. jest normą względnie obowiązującą, ius dispositivum). Dodatkowy dokument spisany przez strony w dniu zawarcia umowy (k. 178) nie miał znaczenia dla rozstrzygnięcia, gdyż także nie spowodował wykreowania nieistniejącej wierzytelności. Jego treść nie miała też żadnego innego waloru prawnego w niniejszej spraw...

Czytaj orzeczenie

III Ca 709/17 6 października 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 6 października 2017, sygn. III Ca 709 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...z art. 677 KC zawiera w sobie wszelkie nakłady, a więc zarówno dokonane przez najemcę na rachunek wynajmującego naprawy konieczne (art. 663 KC ), jak i wartość zatrzymanych przez wynajmującego ulepszeń rzeczy (art. 676 KC).” Należy podnieść, że nakłady poniesione przez powoda nie wynikały z konieczności dokonania napraw, o których mowa w art. 663 k.c., pozwany jako wynajmujący nie miał przez powoda wyznaczonego odpowiedniego terminu do wykonania napraw, jak również naprawy dokonane przez powoda nie były naprawami wykonanymi po up...

Czytaj orzeczenie

IX GC 1094/16 2 października 2017 Sąd Okręgowy w Poznaniu Katarzyna Krzymkowska

Wyrok z 2 października 2017, sygn. IX GC 1094 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 1 200 000 zł · kwota żądania

art. 676 k.c. art. 677 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...słowej czy prawa autorskiego. Odnosząc się do roszczeń o zwrot nakładów stwierdzić trzeba, że uległy one przedawnieniu jeszcze przed wniesieniem ww. pierwszego wniosku o zawezwanie do próby ugodowej. Zgodnie z art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Przy czym roszczenia z tego przepisu dotyczące rozliczenia nakładów poniesi...

Czytaj orzeczenie

I ACa 1074/16 27 września 2017 Sąd Apelacyjny w Lublinie Bogdan Radomski

Wyrok z 27 września 2017, sygn. I ACa 1074 16

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...nakładów na lokal przy ul (...) w L. lecz do zawarcia ugody nie doszło. W świetle wyżej dokonanych ustaleń w ocenie sądu pierwszej instancji żądanie powodowej Spółki podlegało rozpoznaniu w świetle przepisu art. 676 kc, który ma charakter normy dyspozytywnej i znajduje zastosowanie wyłącznie wówczas, gdy umowa najmu lub dzierżawy nie zawiera stosownych postanowień w kwestii nakładów na rzecz najętą oraz zwrotu czy też rozliczenia tychże nakładów. W tej sprawie strony w (...) umowy z dnia 19 kwietnia 2006 roku przewidziały, iż...

Czytaj orzeczenie

I ACa 263/17 22 września 2017 Sąd Apelacyjny w Katowicach Małgorzata Wołczańska

Wyrok z 22 września 2017, sygn. I ACa 263 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...zygotowana do zwrotu. W hali znajdowały się maszyny i urządzenia należące do spółki, na zewnątrz były śmieci. W piśmie tym powód zażądał też usunięcia naniesień poczynionych przez pozwaną na podstawie art. 676 kc. Niesporne było również, że powód w dniach 30.03.2012r, 30.04.2012r i 30.05.2012r wystawił 3 faktury VAT spółce (...) , każdą na kwotę 20.910 zł tytułem czynszu najmu za marzec, kwiecień i maj 2012r. Sporne w sprawie były to kiedy powodowi doręczono wypowiedzenie umowy najmu, czy w dniu 23.04.2012r doszło do s...

Czytaj orzeczenie

I ACa 103/17 21 września 2017 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Dariusz Małkiński

Wyrok z 21 września 2017, sygn. I ACa 103 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...iot dzierżawy. Następnie zauważył, że co do zasady kwestia rozliczenia nakładów koniecznych uregulowana jest w przepisach art. 663 k.c. w zw. z art. 694 k.c., zaś nakładów ulepszających przedmiot dzierżawy w art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c., tym niemniej mają one charakter względny i strony - tak jak w okolicznościach niniejszej sprawy - mogą ustanowić odmienne reguły zwrotu (rozliczenia) nakładów. Dlatego też Sąd I instancji przede wszystkim zwrócił uwagę na postanowienia umowy dzierżawy z dnia 9 maja 2005 r. nr (...) (...)-...

Czytaj orzeczenie

III Ca 820/17 15 września 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 15 września 2017, sygn. III Ca 820 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ie jego wydania powódce. Nadto ze względu na okoliczności przedmiotowej sprawy Sąd Rejonowy uznał to za konieczne. Odnosząc się do kolejnej podstawy wskazanej przez powódkę Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 676 k.c., jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. W umowie z dnia 12 czerwca 2012 roku strony postanowiły, że wszelkie zmiany...

Czytaj orzeczenie

VIII C 1668/15 15 września 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Anna Bielecka-Gąszcz

Wyrok z 15 września 2017, sygn. VIII C 1668 15

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o zapłatę 5.675,16 zł Wynik zasądzono świadczenie - 5.675,16 zł Kwota 5.675,16 zł · zasądzenie

odszkodowanie ubezpieczenia społeczne ZUS

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ie przewidywały opcji zakończenia umowy najmu i rozliczenia nakładów, albowiem od samego początku zakładały, iż zakończenie umowy będzie tożsame z wykupieniem lokalu przez pozwanego, co wykluczało stosowanie art. 676 k.c. i art. 684 k.c. A ernatywnie można przyjąć, że strony w dorozumiany sposób przyjęły, że wszelkie nakłady (niezależnie od tego, czy miały charakter konieczny, czy też ulepszeń) będą obciążać najemcę. Powtórzenia wymaga, że pozwany dokonywał prac adaptacyjnych dla siebie, nie tylko w takim znaczeniu, że...

Czytaj orzeczenie