Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

348 pasujących orzeczeń

Aktywne filtry

Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

348 wyników

Sortowanie

Najnowsze Najstarsze

VI ACa 129/18 5 czerwca 2019 Sąd Apelacyjny w Warszawie Maciej Kowalski

Wyrok z 5 czerwca 2019, sygn. VI ACa 129 18

Teza wierzytelności objęte oświadczeniami o potrąceniu -o zwrot nakładów i o zwrot uiszczonego podatku od nieruchomości, nie wierzytelnościami terminowymi,gdyż nie posiadają oznaczonego w drodze czynności prawnej lub przez przepis prawa terminu spełnienia świadczenia. Zatem wierzytelności te stają się wymagalne dopiero po upływie ter...

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ce dzierżawy nie regulują bowiem kwestii dotyczącej rozliczenia nakładów na budynek, zatem w ocenie Sądu Okręgowego adekwatne w tym zakresie będą przepisy dotyczące stosunku najmu. Kwestię nakładów reguluje art. 676 k.c., z którego wynika, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący w braku odmiennej umowy, może według wyboru, albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości z chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Niewątpliwie, powód w niniejszej sprawie złożył oświad...

Czytaj orzeczenie

IV C 1296/16 30 maja 2019 Sąd Okręgowy w Warszawie Robert Masznicz

Wyrok z 30 maja 2019, sygn. IV C 1296 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...cznie do zakończenia odpowiednich robót, co oznacza, że późniejsza sprzedaż prawa użytkowania wieczystego z naniesieniami nastąpiła w stanie, gdy odpowiedni grunt nie był już przedmiotem dzierżawy. Zgodnie z art. 676 k.c., w chwili sprzedaży prawa do gruntu powodowi nadal przysługiwały względem klubu (...) nieprzedawnione roszczenia o rozliczenie odpowiednich ulepszeń, jednakże były to roszczenia byłego dzierżawcy do byłego wydzierżawiającego, a sama umowa dzierżawy już nie obowiązywała. Ustanie stosunku dzierżawy na wiele la...

Czytaj orzeczenie

I C 157/18 25 kwietnia 2019 Sąd Rejonowy w Nowym Targu Janina Furczoń

Wyrok z 25 kwietnia 2019, sygn. I C 157 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 25.000,00 zł · kwota żądania

bezpodstawne wzbogacenie art. 676 k.c. art. 677 k.c.

zwrot nakładów po najmie zarzut przedawnienia

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...kładała przywrócenia obiektu do stanu pierwotnego, a nadto strona pozwana tego nie żądała. Umowa nie regulowała kwestii rozliczenia nakładów. W związku z tym powód podnosił, że winien znaleźć zastosowanie art. 676 k.c. Na jego podstawie wynajmujący ma prawo zatrzymać nakłady za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu. Strona pozwana domagała się oddalenia powództwa i zarzuciła, że powód w chwili zawierania umowy dzierżawy wiedział, jaki jest stan lokalu, który jest jej przedmiotem i godził się na to, że...

Czytaj orzeczenie

III C 372/17 24 kwietnia 2019 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Grażyna Sienicka

Wyrok z 24 kwietnia 2019, sygn. III C 372 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik umorzono postępowanie Kwota 18 700 zł · kwota żądania

umowa najmu nieruchomości bezpodstawne wzbogacenie art. 676 k.c.

zwrot nakładów po najmie zarzut przedawnienia

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...odpowiadającej ich wartości, ustalonej komisyjnie w chwili zwrotu lokalu lub żądać aby najemca je usunął, przywracając lokal do stanu poprzedniego. Postanowienie umowy w tym zakresie odpowiada brzmieniu przepisu art. 676 k.c., zgodnie z treścią którego, jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartościw chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Powództwo nie może zostać uwzględnione, poni...

Czytaj orzeczenie

II C 84/13 12 kwietnia 2019 Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie Piotr Rempoła

Wyrok z 12 kwietnia 2019, sygn. II C 84 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 218.000 zł · kwota żądania

odszkodowanie art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...o roszczenie powódki o zwrot wartości ulepszeń (nakładów ulepszających) dokonanych na nieruchomości w okresie trwania umowy najmu. Powódka jako podstawę prawną żądania pozwu wskazała w pierwszej kolejności art. 676 k.c., a następnie art. 230 k.c. w zw. z art. 226 k.c. oraz art. 405 k.c. Zgodnie z art. 676 k.c., jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stan...

Czytaj orzeczenie

I AGa 105/18 28 marca 2019 Sąd Apelacyjny w Lublinie Bogdan Radomski

Wyrok z 28 marca 2019, sygn. I AGa 105 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...eresie powoda. Powód nie żądał od pozwanego przywrócenia stanu poprzedniego lokalu tj. z dnia sporządzenia protokołu zdawczo – odbiorczego z dnia (...)co wskazuje na zamiar powoda zatrzymania ulepszeń w trybie art. 676 kc poprzez zaliczenie wartości obniżki czynszu na poczet wartości nakładów czynionych przez pozwanego. Świadczy o tym też samo twierdzenie strony powodowej, że prace te zostały na jej koszt, a to właśnie z powodu obniżki czynszu (pismo k 130). Z tych względów Sąd uznał, że powód nie ma prawa żądać przywrócen...

Czytaj orzeczenie

XI GC 1815/17 25 marca 2019 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Andrzej Muzyka

Wyrok z 25 marca 2019, sygn. XI GC 1815 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 20 000 zł · kwota żądania

umowa najmu nieruchomości art. 676 k.c. zarzut przedawnienia

rękojmia

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...w S. a powstałą w wyniku poczynienia przez nią nakładów na tę nieruchomości i jej ulepszenia od dnia zawarcia umowy najmu do dnia zwrotu przedmiotu najmu. Podstawy roszczenia powódka upatrywała w umowie najmu (art. 676 kc) Nakazem zapłaty z dnia 19 września 2017 r. Sad orzekł zgodnie z żądaniem pozwu. W przepisanym terminie pozwana wniosła sprzeciw od ww. nakazu zapłaty zaskarżając go w całości, wnosząc o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu sprzeciwu pozwana ws...

Czytaj orzeczenie

XXV C 1801/16 19 marca 2019 Sąd Okręgowy w Warszawie Paweł Duda

Wyrok z 19 marca 2019, sygn. XXV C 1801 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik uchylono zaskarżone orzeczenie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania Kwota 118.021,12 zł · kwota żądania

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...śniejsza umowa najmu lokalu z dnia 13 kwietnia 1992 r. nie regulowała kwestii rozliczenia – w chwili zwrotu rzeczy – nakładów na ulepszenie lokalu. Wobec tego zastosowanie winna znaleźć tu regulacja ustawowa z art. 676 k.c., zgodnie z którą, jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Wartości tych ulepszeń nie można utożsamiać w sposób...

Czytaj orzeczenie

I ACa 565/18 14 marca 2019 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Magdalena Natalia Pankowiec

Wyrok SA w Białymstoku z 14 marca 2019 r. w sprawie o zapłatę.

Teza W świetle art. 286 k.p.c. nie można bowiem przyjąć, że sąd jest zobowiązany dopuścić dowód z kolejnych biegłych w każdym przypadku, gdy złożona opinia jest niekorzystna dla strony. Potrzeba powołania innego biegłego powinna więc wynikać z okoliczności sprawy, a nie z samego niezadowolenia strony z dotychczas złożonej opinii.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...mowy najmu (od zakończenia prac adaptacyjnych w październiku 2004 r.). Częściowo więc nakładów dokonano na podstawie umowy nienazwanej (o adaptację), a częściowo na podstawie umowy najmu (gdzie zastosowanie ma art. 676 k.c., który dotyczy rozliczeń dokonanych w czasie trwania tego stosunku). Dokonując rozliczenia nakładów Sąd stwierdził, że w niniejszej sprawie nie miały zastosowania przepisy art. 224 -226 k.c. ani art. 405 k.c. , ponieważ umowa nr (...) o adaptację poddasza, przewidująca w § 1 ust. 2 pokrycie kosztów adaptacji pr...

Czytaj orzeczenie

I ACa 300/18 5 marca 2019 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Jarosław Marek Kamiński

Wyrok SA w Białymstoku z 5 marca 2019 r. w sprawie o nakazanie.

Teza Określona w art. 556 § 1 k.c. (w brzmieniu przed 25.12.2014) odpowiedzialność sprzedawcy za wady fizyczne rzeczy sprzedanej odnosiła się także do rzeczy używanych, nie obejmowała ona jednakże odpowiedzialności za takie zmniejszenie wartości lub użyteczności rzeczy, która była normalnym następstwem jej używania.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...gły u podstaw oddalenia powództwa, z uwagi na brak odpowiedzialności za istniejące i stwierdzone wady po stronie pozwanej. h) naruszenie art. 232 k.p.c. w zw. z art. 3 k.p.c. w zw. z art. 227 k.p.c. w zw. z art. 6 i art. 676 k.c. poprzez przyjęcie, iż powód nie udowodnił, iż za istniejące wady budynku przy ul. (...) odpowiada pozwany, jako deweloper w sytuacji, gdy nie tylko z samej opinii nawet biegłego, ale również z zeznań świadków i dokumentacji zdjęciowej i dokumentów pisemnych wynika wprost, iż wady ujawniały się od początku e...

Czytaj orzeczenie

XIV C 885/15 28 lutego 2019 Sąd Okręgowy w Poznaniu J. Grudziński

Wyrok z 28 lutego 2019, sygn. XIV C 885 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ą także przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu (art. 405 i następne k.c.) oraz regulacja odnosząca się do zwrotu nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty małżonka i odwrotnie (art. 45 k.r.o.). Zgodnie z art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Nie budzi przy tym wątpliwości, że przepis ten ma charakter dyspozytywny,...

Czytaj orzeczenie

I AGa 18/18 22 stycznia 2019 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Artur Kowalewski

Wyrok z 22 stycznia 2019, sygn. I AGa 18 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...najmu, jednoznacznie wskazując w jej § 9 ust. 2, że ulepszenia przejdą na własność pozwanej po zakończeniu umowy bez odszkodowania, co wprost wyłącza możliwość stosowania w tym zakresie dyspozytywnej normy art. 676 k.c. Uznał przy tym, że pojęcie „ulepszenia” odnosi się również do nowo wybudowanych urządzeń służących do dostarczania wody i odprowadzania ścieków. Z wyrokiem tym nie zgodziła się powódka Przedsiębiorstwo Usług (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w N., wnosząc skargę kasacyjną. Po jej roz...

Czytaj orzeczenie

I ACa 75/18 28 grudnia 2018 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Piotr Górecki

Wyrok z 28 grudnia 2018, sygn. I ACa 75 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...est to cena kupna pawilonów (sygn. akt(...), a poprzednio (...) Apelację od powyższego orzeczenia w pkt I i III wniósł pozwany. Skarżący podniósł następujące zarzuty odwoławcze: 1) niewłaściwe zastosowanie art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. w sytuacji, gdy kwestie nakładów na dzierżawionym gruncie i ich rozliczenia reguluje umowa dzierżawy zawarta między stronami, 2) błędną wykładnię art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez przyjęcie, że pod pojęciem „wartość ulepszeń” można rozumieć wartość nakładów na dzierż...

Czytaj orzeczenie

I C 2589/18 21 grudnia 2018 Sąd Rejonowy w Legnicy Karolina Krzemińska

Uzasadnienie z 21 grudnia 2018, sygn. I C 2589 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 19 000 zł · kwota żądania

umowa najmu nieruchomości bezpodstawne wzbogacenie rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu

zwrot nakładów po najmie

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...i stron. W orzecznictwie wielokrotnie wskazywano, że w umowie najmu strony mogą ustanowić inne reguły w zakresie zwrotu nakładów po ustaniu stosunku najmu (w tym też nakładów ulepszających) niż przewidziane w art. 676 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 lipca 2010 r., sygn. II CSK 85 10, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 26 czerwca 2008 r., sygn. akt II CSK 69 08, wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 13 czerwca 2014 r., sygn. akt VI ACA 1512 13). W umowie najmu zawartej przez strony kwestia ta została uregulowana w §3 ust. 1 pu...

Czytaj orzeczenie

I ACa 104/18 27 listopada 2018 Sąd Apelacyjny w Łodzi Wincenty Ślawski

Wyrok z 27 listopada 2018, sygn. I ACa 104 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...go po wygaśnięciu umowy. W ocenie sądu pierwszej instancji z postanowień umowy najmu wynika, że kwestia nakładów poniesionych przez najemcę została uregulowana przez strony w sposób odmienny niż przewiduje to art. 676 kc. Z § 11 umowy wynika jasno, że nakłady wymagają zgody wynajmującego, a dokonane w trakcie umowy przez najemcę nie będą stanowiły podstawy do zgłaszania roszczeń, zaś w § 14 umowy zapisany jest obowiązek zwrotu nieruchomości w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, bez prawa do odłączania poczynionych nakład...

Czytaj orzeczenie

III Ca 1145/18 7 listopada 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 7 listopada 2018, sygn. III Ca 1145 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację jako bezzasadną Kwota 18.450,37 zł · kwota żądania

art. 663 k.c. art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...stolarki okiennej, podczas gdy brak jest spełnienia przesłanki ich wymagalności; f) art. 663 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że pozwane mogą dokonywać napraw w lokalu bez wiedzy i zgody powoda; g) art. 676 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że rozliczenie z tytułu nakładów może nastąpić bez uzyskania zgody powoda, przed zwrotem lokalu powodowi; h) uchwał Rady Miejskiej w Ł.: Nr VI 84 07 z dnia 21 lutego 2007 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Ł. na lata 2...

Czytaj orzeczenie

I ACa 174/18 2 listopada 2018 Sąd Apelacyjny w Katowicach Roman Sugier

Wyrok z 2 listopada 2018, sygn. I ACa 174 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...rwca 2005 r. pomiędzy (...) SA a powódką ta jednak nie spowodowała przejścia roszczeń z tego tytułu na powódkę, gdyż (...) SA nie dokonała ulepszeń budynku pozwanego. Dlatego Sąd pierwszej instancji na mocy art. 676 k.c. w związku z § 1 ust. 2 umowy najmu oraz na podstawie art. 509 k.c. a contr ario oddalił powództwo. O kosztach orzeczono na mocy art. 98 k.p.c. i art. 113 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Wyrok został zaskarżony apelacją przez powoda, który podał, że zaskarża go w całości. Przeczą temu je...

Czytaj orzeczenie

V GC 2248/17 31 października 2018 Sąd Rejonowy w Toruniu Ryszard Kołodziejski

Wyrok z 31 października 2018, sygn. V GC 2248 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 3.354,19 zł Kwota 6.836,84 zł · zasądzenie

art. 663 k.c. art. 676 k.c. sprawa gospodarcza

odrzucenie pozwu

Teza Oddanie w najem uszkodzonego pojazdu ciężarowego powoduje, że koszty naprawy takiego pojazdu umożliwiające warunkowe korzystanie z pojazdu, obciążają wynajmującego, a nie najemcę.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...raz art. 664 k.c. Konieczność naprawy rzeczy oznacza, że rzecz najęta ma wadę usuwalną. Inne naprawy (tzw. drobne) obciążają najemcę (art. 662 § 2 k.c.), z kolei ulepszenia podlegają rozliczeniu na podstawie art. 676 k.c.. Odmienny rozkład ciężarów związanych z utrzymaniem przedmiotu najmu określać może umowa stron (zob. wyr. SN z 12.1.2012 r., II CSK 283 11, L.). Nie ma przeszkód, aby najemca przejął obowiązek wykonania napraw koniecznych. Wymagałoby to jednak wskazania w umowie, że mimo złego stanu rzecz wydawana przez wynajm...

Czytaj orzeczenie

I ACa 358/18 27 września 2018 Sąd Apelacyjny w Warszawie Beata Kozłowska

Wyrok z 27 września 2018, sygn. I ACa 358 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...zawarta na czas oznaczony pięciu lat. Po wyekspirowaniu tej umowy, w dniu 31 lutego 2007 została zawarta nowa umowa, będąca kolejną umową najmu o odmiennej regulacji w zakresie nakładów, zgodnie z odesłaniem z art. 676 k.c. Okoliczność wskazywana przez powoda, iż była to nowa umowa, a nie kontynuacja uprzednio zawartej umowy, jak wskazywała strona pozwana, znalazła potwierdzenie w kolejno sporządzanych protokołach przekazania lokalu, a także w samym brzmieniu nowej umowy, która wskazywała w § 3 termin wydania lokalu najemcy. Sąd I...

Czytaj orzeczenie

VI GC 1104/16 25 września 2018 Sąd Rejonowy w Tychach Jolanta Brzęk

Wyrok z 25 września 2018, sygn. VI GC 1104 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 2 530,74 zł Kwota 9 984,99 zł · zasądzenie

umowa najmu nieruchomości rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c.

zwrot nakładów po najmie

Teza zasądza

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ę. W związku z tym, najemca z wynajmującym mogą w umowie uregulować skutki ulepszeń na lokal dowolnie, według swojej woli i uznania. Dopiero w przypadku braku takiego zapisu w umowie, znajdzie zastosowanie przepis art. 676 k.c. W szczególności dopuszczalne jest zastrzeżenie w umowie najmu, iż wartość nakładów poczynionych przez najemcę na rzecz najętą i to bez względu na ich charakter (tj. czy są to nakłady konieczne czy też ulepszenia) zostanie zatrzymana przez wynajmującego z obowiązkiem zwrotu kosztów nakładów na rzecz najem...

Czytaj orzeczenie

III Ca 799/18 11 września 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 11 września 2018, sygn. III Ca 799 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ia 2014 r., a pozew wniesiono 2 stycznia 2015 r., co czyni zgłoszony przez pozwaną zarzut przedawnienia niezasadnym. Sąd pierwszej instancji oddalił powództwo jako nieudowodnione. Podstawą roszczenia powódki jest art. 676 k.c. stosownie do którego, jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Przepis art. 676 k.c. reguluje kwestię rozliczenia nak...

Czytaj orzeczenie

III Ca 881/18 30 sierpnia 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 30 sierpnia 2018, sygn. III Ca 881 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację jako bezzasadną Kwota 5.641,67 zł · kwota żądania

art. 676 k.c. art. 677 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...lu prace miały bowiem na celu przede wszystkim dostosowanie lokalu do potrzeb prowadzonej przez pozwanego - powoda wzajemnego działalności, tj. salonu fryzjerskiego. Jednocześnie stanowiły ulepszenia lokalu w myśl art. 676 k.c.. Dokonując interpretacji określenia użytego w umowie, w ocenie Sądu Rejonowego, należy mieć na względzie także słownikową definicję pojęcia „przeróbka”, które zgodnie ze Słownikiem Języka Polskiego, oznacza: (1) pot. „powtórne opracowanie czegoś, przerobienie, przerabianie czegoś poprzez wprowadzenie...

Czytaj orzeczenie

IX GC 135/17 18 lipca 2018 Sąd Okręgowy w Lublinie Agnieszka Jurkowska-Chocyk

Wyrok z 18 lipca 2018, sygn. IX GC 135 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...(§ 3 ust. 2 umowy), przy czym wszelkie prace adaptacyjne powód był zobligowany wykonać „na swój koszt i ryzyko” (§ 6 urnowy). Zdaniem pozwanej w zawartej umowie, strony korzystając z dyspozytywnego charakteru art. 676 k.c. odmiennie uregulowały kwestię rozliczenia poniesionych na przedmiot najmu nakładów. Nie ulega bowiem wątpliwości, że w niniejszej sprawie strony postanowiły, że zasadą jest przywrócenie przez najemcę stanu poprzedniego, przy czym strony dopuściły, że w razie zatrzymania ulepszeń wynajmujący zapłaci najemcy...

Czytaj orzeczenie

I C 98/16 2 lipca 2018 Sąd Okręgowy w Sieradzu Tomasz Choczaj

Wyrok z 2 lipca 2018, sygn. I C 98 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o odszkodowanie Wynik umorzono postępowanie Kwota 47 608,50 zł · odszkodowanie

odszkodowanie spadek

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

.... z uwzględnieniem odmienności normatywnych stosunku dzierżawy. Odpowiednie zastosowanie do stosunku dzierżawy mają w konsekwencji przepisy art. 663 - 667, art. 669 § 1, art. 670, art. 671, 673 § 1 i 3, art. 674, art.676 - 679 k.c. (w tym art. 663, art. 664 - 665 i art. 676 - 679 k.c. nie posiadają swoich odpowiedników w przepisach o dzierżawie). Zatem za chybiony należało uznać zarzut powódek, iż aneks do umowy jest nieważny (jak twierdzi pełnomocnik powódek bezskuteczny), ponieważ nie został sporządzony w formie szczególnej, tj. p...

Czytaj orzeczenie

V ACa 176/16 2 lipca 2018 Sąd Apelacyjny w Katowicach Aleksandra Janas

Wyrok z 2 lipca 2018, sygn. V ACa 176 16

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ała przedłużona na czas oznaczony, a co za tym idzie czynsz powinien być nie wyższy niż ten jaki pozwana płaciła poprzedniemu właścicielowi. Pozwana zakwestionowała zasadność powództwa również w świetle art. 676 k.c., a także wysokość dochodzonych kwot. Powód w toku procesu zmienił swoje stanowisko domagając się zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za dalszy okres, tj. od 1 czerwca 2013 r. do 31 stycznia 2014 r. w kwocie 37.366,19 zł wraz z odsetkami ustawowymi. Zmieniając ponownie żądanie powód os...

Czytaj orzeczenie

I C 44/18 29 czerwca 2018 Sąd Okręgowy w Sieradzu Dagmara Kos

Wyrok z 29 czerwca 2018, sygn. I C 44 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo

art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...a nie regulowała w żaden sposób kwestii rozliczenia nakładów pomiędzy wydzierżawiającym a dzierżawcami należało stosować w tym przedmiocie przepisy kodeksu cywilnego dotyczące umowy dzierżawy. Jak wynika z art. 676 kc stosowanego odpowiednio do umowy dzierżawy na podstawie art. 694 kc, jeżeli dzierżawca ulepszył rzecz wydzierżawioną, wydzierżawiający może według swojego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Nakładami konie...

Czytaj orzeczenie

I C 587/17 28 czerwca 2018 Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim Ewa Tomczyk

Wyrok z 28 czerwca 2018, sygn. I C 587 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę kwoty 138.000 zł Wynik oddalono powództwo Kwota 138.000 zł · zasądzenie

rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c. art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...zasadnieniem – k. 65-77) Wyrokiem z dnia 29.12.2004 r. Sąd Okręgowy w Piotrkowie Tryb. w sprawie sygn. akt I C 366 03 oddalił powództwo J. S. i R. S. (1) o zwrot nakładów. Sąd Okręgowy wskazał, że w świetle art. 676 k.c. roszczenia najemcy o zwrot ulepszeń na lokal powstają dopiero po zakończeniu najmu i dokonaniu faktycznego zwrotu rzeczy będącej przedmiotem najmu. Ponieważ nie doszło do rzeczywistego zwrotu lokalu mieszkalnego, który był przedmiotem wypowiedzenia umowy najmu, roszczenie małżonków S. Sąd Okręgowy uznał za prz...

Czytaj orzeczenie

V ACa 1015/17 27 czerwca 2018 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ewa Kaniok

Wyrok z 27 czerwca 2018, sygn. V ACa 1015 17

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...cji w części uwzględniającej apelację powoda. Apelację od powyższego wyroku wniósł pozwany zaskarżając go w części tj. pkt: 1, 4, 5, 6, i 7 i zarzucił: 1. niewłaściwe zastosowanie art. 386 §6 k.p.c., 2. art. 676 k.c. poprzez ustalenie niewłaściwej daty dla wyliczenia wartości rzeczy, na którą nakłady zostały poczynione. W konkluzji wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości, nadto o zasądzenie kosztów procesu, ewentualnie wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego...

Czytaj orzeczenie

I AGa 82/18 7 czerwca 2018 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Dariusz Małkiński

Wyrok z 7 czerwca 2018, sygn. I AGa 82 18

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...nakładów za dany rok jedynie do wysokości rocznego czynszu, tj. do kwoty 49.108,56 zł. Zwrócił uwagę, że wykładnia językowa powyższego zapisu jest na tyle nieprecyzyjna, że wymaga odwołania się do treści art. 676 k.c., który daje możliwość najemcy zatrzymania ulepszenie za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu. Skoro zaś pozwana wyraziła zgodę na poczynienie nakładów na przedmiot dzierżawy i zaakceptowała ich wartość, tym samym ciążył na niej obowiązek rozliczenia ich w całości, a nie tylko do war...

Czytaj orzeczenie

VI GC 2524/15 6 czerwca 2018 Sąd Rejonowy w Gdyni Justyna Supińska

Wyrok z 6 czerwca 2018, sygn. VI GC 2524 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 26 964,03 zł · kwota żądania

odszkodowanie kara umowna za zwłokę w usunięciu wad art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 676 kc Ulepszenia rzeczy najętej

...ązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Stosownie zaś do treści art. 676 k.c. (w zw. z art. 694 k.c.) jeżeli najemca (dzierżawca) ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Poza sporem pozostawało, że strony ł...

Czytaj orzeczenie