Baza orzeczeń sądowych

...zwanych do przeniesienia własności nieruchomości przybrać zatem mogło postać bądź to umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, ewentualnie zawartej z zastrzeżeniem warunku lub terminu (art. 157 § 2 k.c.) bądź też umowy przedwstępnej. Ten pierwszy przypadek w ogóle nie wchodził w grę, bo nie doszło do zachowania formy aktu notarialnego (art. 158 k.c.). Drugi także i to również z uwagi na brak właściwej formy (art. 390 § 2 k.c.). W konsekwencji – także w znaczeniu materialnoprawnym – nie zostało w spo...

...ez ich niezastosowanie i uznanie, że pełnomocnictwo do przeniesienia własności nieruchomości nie musi być „pełnomocnictwem szczegółowym”, co skutkuje nieważnością bezwzględną umowy, naruszenie przepisu art. 157 k.c. poprzez uznanie, że umowa przenosząca własność nieruchomości zawarta przez pełnomocnika reprezentującego obie strony czynności prawnej oraz z przekroczeniem zakresu umocowania nie skutkuje nieważnością bezwzględną i może być potwierdzona przez mocodawcę, naruszenie art. 6 k.c. w zw. z art. 3 k.p.c. poprzez u...

...anku (...) na wykonanie przez (...) zobowiązań wynikających z niniejszej umowy”. Zawarty w umowie cesji warunek uznano za ważny i zgodny z ustawą. Wskazano , że w takiej sytuacji zastosowanie znajduje część 3 art. 157 k.c. FR, która stanowi, że jeżeli ziszczenie się warunku niesumiennie (czyli będąc faktycznie w złej wierze) przeszkodziła strona, dla której ziszczenie się warunku jest niewygodne, to warunek taki uznaje się za taki, który się ziścił. Podano, że jeden z warunków umowy cesji ziścił się (otrzymanie i przekazani...

...zedaży z 2 stycznia 2013 r. Zdaniem Sądu przeprowadzone w sprawie dowody z dokumentów, w szczególności z warunkowej umowy sprzedaży z 2 stycznia 2013 r. wskazują, że roszczenie jest zasadne i przytoczył treść art. 157 § 2 k.c. Wskazał, iż pomimo, że Gmina R. nie skorzystała z prawa pierwokupu, pozwany odmawia zawarcia takiego porozumienia. W rezu acie zastosowanie znajduje art. 64 k.c. w zw. z art. 1047 § 1 k.p.c. O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie art. 98 § 1 i 3 k.p.c. Z rozstrzygnięciem Sądu Okręgowego w Szczecini...

......) należy do powódki, jej syna P. L., jej syna M. L. (1) oraz do pozwanej. Pozwana zakwestionowała ważność umowy z dnia 14 lutego 2004 r. jako zawartej w zwykłej formie pisemnej i zawierającej – sprzecznie z art. 157 k.c. – warunek oraz zawartej dla pozoru. Wyrokiem z dnia 19 lutego 2014r. sygn. akt I C 896 13 Sąd Okręgowy w Krakowie: zwolnił własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) w K., znajdujące się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej (...), spod egzekucji prowadzonej przez komornika...

...nego, która umowę przedwstępną umieściła w księdze III „Zobowiązania”. Tym samym umowa przedwstępna ma jedynie charakter zobowiązujący, zaś do umów o tym charakterze nie ma zakazu zastrzegania warunku - art. 157 § 2 k.c. W ocenie powódki przy uwzględnieniu przedstawionego stanowiska Sądu Apelacyjnego, fakt zdyskwalifikowania umowy zawartej przez strony jako umowy przedwstępnej i jednoczesne wskazanie, że już z tych powodów żądanie powódki winno zostać oddalone, zasługuje na szczególną dezaprobatę. Zdaniem apelującej stan...

...musiałoby uwzględniać stan prawny powstały w następstwie uprzednio rozstrzygniętego wniosku tej spółki, ze skutkiem od chwili złożenia wniosku. Nie są również trafne argumenty odwołujące się do zakazu z art. 157 k.c. Przewidziane tam ograniczenia dotyczą warunków w rozumieniu art. 89 k.c. i odnoszą się do umowy przeniesienia własności nieruchomości (poprzez art. 237 k.c. – także użytkowania wieczystego nieruchomości). Jak podkreślił Sąd Najwyższy w cytowanym już wyroku z dnia 26 czerwca 2001 r. zakaz ten nie obejmuje umo...

...na rzecz gminy, podczas gdy, pomimo przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę, strony miały świadomość, iż wywłaszczenie działki może nie nastąpić; - art. 155 k.c., art. 157 k.c., art. 65. § 2 k.c., poprzez jego niezastosowanie w stanie faktycznym sprawy, a w konsekwencji uznanie przez Sąd, iż z zapisów przyrzeczonej umowy sprzedaży zawartej w dniu 14 listopada 2007 r. wynika, że działka gruntu o nr (...) była przedmiotem sprzedaży, podczas gdy przedmiotowa działka była ujęta jedynie w pr...

...opuszczona do obrotu jako całość, jak np. przedsiębiorstwo, gospodarstwo rolne czy spadek. Gdyby zaś 14 przedmiotem umowy darowizny na wypadek śmierci była nieruchomość, to - ze względu na zakaz przewidziany w art. 157 k.c. - umowa taka byłaby ważna, jednakże wywarłaby wyłącznie skutek obligacyjny, a nie rzeczowy. Poza wskazanymi sytuacjami brak jest w zasadzie podstaw do generalnego i abstrakcyjnego uznania umowy darowizny mortis causa wyczerpującej cały albo prawie cały majątek darczyńcy za sprzeczną z ustawą. Przyjęta w kodeksi...

...nia 2004 r. W literalnym brzmieniu pełnomocnictwo upoważniało zatem do dokonania w imieniu pozwanego czynności prawnej bezwzględnie nieważnej, a to z uwagi na zakaz wprowadzony przepisem art. 237 k.c. w związku z art. 157 § 1 k.c. Użytkowanie wieczyste nie może bowiem być przeniesione pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Pomijając jednak ocenę skuteczności tego rodzaju umocowania, wypada zwrócić uwagę, że zgodnie z intencją stron przeniesienie prawa użytkowania wieczystego miało nastąpić już po zaspokojeniu przez dłużnika...

...skaną sumą. Wynika to zarówno z zeznań powódki jak i z treści testamentu sporządzonego przez M. S. (1) 15.01.2003r. ( k.9). Przeniesienie własności nieruchomości nie mogło być jednak dokonane pod warunkiem ( art. 157 par. 1 k.c.), zatem zobowiązanie pozwanej przez M. S. (1) do podzielenia się pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedaży gospodarstwa z siostrą A. P. (1), mogło mieć jedynie charakter nieformalny i jako takie nie może być egzekwowane na drodze sądowej, bo stanowiłoby to obejście prawa tj. art. 157 par. 1 k.c. W świetle zgroma...

...gulujące np. kwestię płatności ceny i terminy rat oraz zagadnienia dotyczące terminu przekazania poszczególnych części składowych gruntu. W podobnych wypadkach nie można mówić o warunku lub terminie w sensie art. 157 k.c. Wolą i celem stron umowy było zawarcie nie tylko umowy rozporządzającej ( przenoszącej bezwarunkowo własność), lecz także wykreowanie następczych stosunków obligacyjnych, pozostających bez wpływu na skutek rzeczowy umowy. Warunki umowy zobowiązującej do zagospodarowania terenu w określony sposób i w oczekiwa...

...wnego Sądu Okręgowego jest tym bardziej wyrazista, że w orzecznictwie i w nauce prawa podnoszone były wątpliwości co do dopuszczalności przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości (a to z uwagi na brzmienie art. 157 § 1 k.c.), nigdy natomiast nie kwestionowano dopuszczalności tej formy zabezpieczenia poprzez przewłaszczenie innych przedmiotów majątkowych (w tej sprawie — akcji). Naruszenie powołanych przepisów miało bezpośredni wpływ na treść Wyroku, albowiem Sąd I Instancji wadliwie przyjął niedopuszczalność Umowy Przewł...

...M. wygaśnie. W ocenie Sądu Okręgowego, zbieżnej ze stanowiskiem Sądu Rejonowego, przytoczone postanowienie umowy z dnia 6 października 2011 r. nasuwa wątpliwości co do bezwarunkowego - tj. spełniającego wymóg art. 157 §1 k.c. - przeniesienia przez tę umowę własności nieruchomości ze S. M. na A. K. Postanowienie to może uzasadniać wniosek, że ostateczne przejście własności nieruchomości na wnioskodawcę zostało uzależnione przez strony umowy od późniejszych wskazanych tam zdarzeń. Rozstrzyganie tych wątpliwości przez sąd wi...

...y ma charakter zobowiązująco-rozporządzający, chyba że skutek rzeczowy w postaci przejścia prawa własności zostanie rozdzielony z samym zobowiązaniem , czy to umownie czy z mocy ustawy (por. art. 155 § 2 k.c., art. 157 § 2 k.c.). W takim przypadku ważność umowy zobowiązującej - jako causa - będzie oddziaływać na ważność rozporządzenia , zobowiązanie powinno być też wskazane w umowie przenoszącej własność (por. art. 156 k.c. i art. 158 zd. drugie k.c.). Skoro powódka domaga się realizacji wyłącznie skutku rzeczowego, powi...

...odawca zobowiązał się do przeniesienia z powrotem na kredytobiorcę własności tej nieruchomości niezwłocznie po spłacie kredytu, nie jest umową o przeniesienie własności nieruchomości zawartą pod warunkiem (art. 157 § 1 k.c.), gdyż na stan zapłaty składa się wola dłużnika oraz inne okoliczności faktyczne, tworzące razem stan odpowiadający pojęciu warunku jako niepewnego zdarzenia, które ujawnią się w przyszłości. Zabezpieczenia służące wykonalności zaciągniętego zobowiązania tworzą układ stosunków prawnych o określ...

...y w sferze przeniesienia własności nieruchomości na rzecz wnioskodawców, jak również potwierdzający nieskorzystanie przez Agencję Nieruchomości Rolnych z prawa pierwokupu. Powołali się również na naruszenie art. 157 § 1 k.c. przez pominięcie, że własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Z tej przyczyny skutki wyroku w sprawie I C 330 09 były „bezwarunkowe”. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Z treści uzasadnienia zaskarżonego postanowienia wynika, że kluczową i prakty...

...eniem, że dopuszczalne prawnie jest zawarcie umowy przedwstępnej z zastrzeżeniem warunku. Prawo przewiduje, że bezwarunkowa musi być jedynie umowa stanowcza przenosząca własność nieruchomości lub jej części (art. 157 § 1 i 2 kc). Zastrzeżenie zawarte w § (...) umowy przedwstępnej zawartej przez strony nie zawiera jednak warunku lecz termin końcowy tej umowy, po upływie którego umowa wygasa. Wskazana w tym paragrafie umowy data jest bowiem zdarzeniem przyszłym w rozumieniu art. 89 kc nie jest natomiast zdarzeniem niepewnym. Trafnie Są...

...eślonym umową przedwstępną do umowy przenoszącej własność nie przystąpił. Zdaniem Sądu Okręgowego przy tak ustalonym stanie faktycznym roszczenie powodów nie zasługuje na uwzględnienie, z uwagi na treść art. 157 § 1 kc, według którego własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu - co w niniejszej sprawie miało miejsce. Tak więc już z tego powodu powództwo należało oddalić, jako że umowa będąca przedmiotem oceny Sądu Okręgowego nie rodziła żadnego zobowiązania po stron...

...ł, że jedna z nich przeniosła własność nieruchomości oraz prawo użytkowania wieczystego, a przeniesienie własności nieruchomości (oraz prawa użytkowania wieczystego) nie może zostać dokonane pod warunkiem (art. 157 § 1 k.c.). Skoro jedna z umów, które miały być ze sobą ściśle powiązane, nie mogła zostać zawarta pod tak rozumianym „warunkiem”, to niemożliwe było nadawanie takiego charakteru drugiej z umów, stanowiącej obecnie przedmiot sporu. Prócz tego, w treści umowy darowizny dokonanej przez pozwaną na rzecz powoda w...

...Poza tym wywołaniu przez rozpatrywaną ugodę jednocześnie ze skutkiem zobowiązującym skutku rozporządzającego sprzeciwiał się ze względu na zastrzeżoną przez strony możliwość odstąpienia od niej przepis art. 157 § 1 k.c., zakazujący przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 grudnia 2004 r., I CK 191 04). Tym samym brak podstaw do przyjęcia, że pozwana w chwili zawarcia z pozwanym umowy darowizny nieruchomości nie była już jej właścicielką i nie mo...

...oświadczenia woli o przeniesieniu własności mieszkania, pod warunkiem spłaty przez powodów ciążących na nich zobowiązań, własność nieruchomości nie może być bowiem przeniesiona z zastrzeżeniem warunku ( art. 157 § 1 k.c.). Jako podstawa rozstrzygnięcia o kosztach procesu wskazany został art. 49 1 u.s.m. z przypomnieniem, że w tej sprawie koszty sądowe oraz koszty zastępstwa procesowego, zgodnie z tym przepisem, niezależnie od wyniku procesu, ponosi spółdzielnia. W apelacji od tego wyroku powodowie, zarzucili naruszenie prawa mat...

...wego co do przebiegu zdarzenia i jego negatywnych dla powoda skutków nie mogły być odmienne niż to co zostało zawarte w ustaleniach prawomocnego wyroku karnego, w którym uznano pozwanego za winnego przestępstwa z art. 157 § 2 kc, popełnionego w warunkach przekroczenia granic obrony koniecznej. Ze wskazanych wyżej przyczyn nie jest też możliwy do uwzględnienia drugi z zarzutów apelacyjnych, gdzie pozwany kwestionuje ustalenie przez Sad I instancji, jakoby uderzył powoda. Związanie treścią prawomocnego wyroku sądu karnego co do popełnie...

...warcie drugiej umowy przenoszącej własność bezwarunkowo. Taka sytuacja występuje również w razie zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, gdyż zgodnie z art. 157 k.c. własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. W razie zastrzeżenia warunku lub terminu w umowie zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, umowa taka wywołuje jedynie skutek obligacyjny i do przeniesienia własności konieczne jest dodatkowe porozumien...

...i pochodzące z kredytu bankowego nie wpłyną na jej konto. 3 Skarżący oparł swoją skargę o stwierdzenie niezgodności z prawem wyroku Sądu Okręgowego na podstawie naruszenia prawa materialnego – art. 60 k.c.; art. 157 § 1 i 2 k.c.; art. 356 § 1 i 2 k.c.; art. 354 § 2 w zw. z art. 354 § 2 k.c.; art. 389 § 1 k.c.; art. 390 k.c. oraz art. 394 k.c.; 457 k.c.; 509 k.c. Powołał także podstawę naruszenia przepisów postępowania, wypełnioną zarzutami naruszenia art. 231 k.p.c. i art. 233 § 1 k.p.c. Wyrządzenie szkody przez wydanie kwesti...

...tępowaniu o dział spadku, kwalifikując je jako darowiznę na jego majątek odrębny. Postanowienie to zaskarżył apelacją uczestnik postępowania zarzucając, że narusza ono art. 684 w zw. z art. 567 § 3 k.p.c. i art. 157 § 1 i 2 k.c. przez przyjęcie, że umowa o rozszerzeniu majątkowej wspólności małżeńskiej zawarta przed zwarciem związku małżeńskiego nie jest umową warunkową i może stanowić wystarczającą podstawę przeniesienia własności, bez konieczności zawierania dodatkowego porozumienia stron obejmującego bezwarunkową...

...cze w ostatecznej postaci nie istniał. Nie można więc było nabyć nieistniejącego przedmiotu umowy sprzedaży nieruchomości (art. 535 k.c., art. 155 § 1 i 2 k.c.), nie można też było zawrzeć umowy warunkowej (art. 157 § 1 k.c.). Przyjęto więc, typową w takich przypadkach umowę przedwstępną, wywierającą skutek zobowiązujący (art. 389 i 390 k.c., art. 157 § 2 k.c.). Określono w niej oraz w dwóch umowach towarzyszących, a są one łącznie przedmiotem zarzucenia nieważności na gruncie art. 146 ust. 2 w zw. z art. 146 ust. 1 pkt 1...

...e. W przypadku nieruchomości umowa sprzedaży zawierająca warunek niewykonania prawa pierwokupu wywiera tylko skutek zobowiązujący, wymaga zatem drugiej czynności prawnej – rozporządzającej, już bezwarunkowej (art. 157 § 1 i 2 k.c.). Toteż w art. 110 u.g.n. znajduje się wskazanie, jak technicznie doprowadzić do zrealizowania uprawnienia skorzystania z prawa pierwokupu. Nie uregulowane są wszak kwestie odnoszące się do oświadczeń woli z tym związanych. To znajduje się w kodeksie cywilnym. Dlatego wbrew twierdzeniom skargi kasacyjnej,...

...umowy wzajemnej jeszcze nie doszło. Sąd Apelacyjny poszedł dalej i zakwestionował w ogóle możliwość dochodzenia przez powodów zgłoszonego roszczenia co do samej zasady. Stwierdził, że, ze względu na treść art. 157 § 1 k.c., nie jest dopuszczalne zobowiązanie pozwanego do złożenie oświadczenia woli o przeniesieniu na powodów własności nieruchomości za zapłatą pierwszej raty, gdyż byłaby to konstrukcja uzależniająca przejście tego prawa od spełnienia warunku, czego zabrania powołany przepis. Z tych względów apelacja podle...

...a Produkcji Rolnej w skardze kasacyjnej opartej na naruszeniu prawa materialnego a to art. 3531 k.c., art. 56 k.c. w zw. z art. 65 § 1 k.c., art. 3 ust. 4 ustawy, art. 596 k.c. i art. 600 § 1 k.c., art. 155 § 1 k.c., art. 157 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 3 ust. 4 ustawy i art. 600 k.c., a także art. 5 ust. 2 ustawy w zw. z art. 3 ust. 4 ustawy i art. 597 § 2 k.c. wniosła o uchylenie w całości zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania bądź orzeczenie co do istoty sprawy przez oddalenie wniosku. Sąd Najwyższy zważ...