Baza orzeczeń sądowych

...a pozwu, czyli, jak należy wnosić art. 494 k.c. Zważywszy na wymóg formy aktu notarialnego przewidziany dla umowy stron, stosownie do art. 158 k.c., jak i zakaz przenoszenia własności nieruchomości pod warunkiem (art. 157 k.c.), oczywiście błędna jest teza powódki, że zapewnienie pozwanego o jego powrocie do domu stanowiło element treści umowy zawartej przez strony, a niewykonanie tego zobowiązania uzasadniało odstąpienie przez powódkę od umowy. Mając na uwadze powyższe okoliczności, Sąd Okręgowy oddalił powództwo o zobowiązani...

...ość zawarcie umowy zwrotnego przeniesienia własności zbywanej wtedy nieruchomości. Zastrzeżenie warunku w umowie przeniesienia własności nieruchomości byłoby zresztą niemożliwe, jako, że wyklucza to przepis art. 157 § 1 kodeksu cywilnego, mający charakter bezwzględnie obowiązujący. Warto wreszcie wskazać, że w realiach sprawy nie sposób bronić tezy o wprowadzeniu w błąd co do zamiaru zawarcia umowy zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości. Umowy takie zostały wszak zawarte - odpowiednio w dniu 2 marca 2010 r. – co do...

...tały uregulowane obowiązujących przepisach – za bazę służy tu art. 353 1 k.c., czyli zasada swobody umów. Choć dopuszczalność tego rodzaju umów z początku budziła wątpliwości jako działanie sprzeczne z art. 157 k.c., to aktualne orzecznictwo Sądu Najwyższego nie pozostawia żadnych wątpliwości co do legalności podobnych transakcji ( vide orzeczenia z dnia 29 maja 2000 r. w sprawie o sygn. akt III CKN 246 00 i 8 marca 2002 r. w sprawie o sygn. akt III CKN 748 00). Należy zwrócić uwagę, że przewłaszczenie jest związane z wierz...

...z dnia 19 czerwca 2007 r., uzależniającej przeniesienie własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego od warunku zawieszającego w postaci ustanowienia odrębnej własności i jego sprzedaży na rzecz J. S. Zgodnie z art. 157 § 2 k.c., jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron, obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. 5 Zobowiązanie ze strony darczyńcy do zawarcia umowy rozporz...

...iązują się zawarcia umowy przenoszącej własność (art. 389 k.c. w zw. z art. 390 § 2 k.c.), bądź umów zobowiązująca do przeniesienia własności zawarta w formie, od zachowania której zależy je ważność (art. 157 k.c. w zw. z art. 73 k.c. w zw. z art. 158 k.c.). Nie ma innych konstrukcji prawnych, jak tylko koncepcja umowy przedwstępnej przeniesienia własności oraz koncepcja umowy o przeniesienie własności ze skutkiem zobowiązującym, w ramach których można by skutecznie wskazywać na materialnoprawna podstawę zobowiązania umown...

...homości”. Okoliczność, że bank posiada zabezpieczenie na nieruchomości nie wywołuje takiego skutku, zwłaszcza, że prawo polskie nie przewiduje możliwości bycia „warunkowym właścicielem” nieruchomości (art. 157 § 1 k.c. a contrario). Brak również podstaw do uznania, że samo wyrażenie kwoty udzielanego kredytu w walucie obcej jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Należy to uznać, za przejaw działania stron w ramach przysługującej im, zgodnie z art. 353 1 k.c., swobody umów. Po raz kolejny podkreślić należy,...

...ęści kosztów procesu. Sąd Apelacyjny zważył : Apelacja nie była zasadna, wobec czego podlegała oddaleniu. Obowiązek złożenia przez pozwane żądanych przez powodów oświadczeń woli związany był z treścią art. 157 § 2 kc , w związku z zawarciem przez poprzednika prawnego pozwanych E. S. z powodami przedmiotowej warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 29 stycznia 2010 r. Wbrew zarzutom apelacji, Sąd Okręgowy słusznie uznał, że materiał dowodowy sprawy niniejszej nie dawał podstaw do ustalenia, że wymieniona umowa była...

...ło pozbawienie powodów własności lokalu. Powodowie zarzucili umowie przewłaszczenia, że w istocie była to umowa przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem, co stanowi naruszenie zakazu wynikającego z art. 157 § 1 kc. Po drugie umowę przewłaszczenia na zabezpieczenie może zawrzeć tylko pożyczkobiorca z pożyczkodawcą. Powodowie nie byli beneficjentami zawartej umowy pożyczki, zatem czynność ta jest sprzeczna z prawem tj. art. 353 z indeksem 1 kc. Wreszcie wykluczenie zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości nawet w...

...u kredytu. Taka causa zawarcia umowy nie implikuje pozorności. Skoro umowa miała mieć charakter jedynie zabezpieczający, mogło to mieć odzwierciedlenie w treści aktu: umowa warunkowa miałaby charakter warunkowy (art.157§1 k.c.), natomiast do definitywnego zawarcia umowy konieczne było i tak zawarcie kolejnej umowy bezwarunkowej (art.157§2 k.c.) co zostało dokonane umową z 30 sierpnia 2006 roku. Znamiennym jest także i to, iż w ciągu prawie 10 lat od zawarcia umowy pozwani poza sprawami sądowymi przeciwko powódce nie podjęli żadnych kr...

...ogą (...) po której poruszała się kierując rowerem K. C., przez co doprowadził do potrącenia rowerzystki, w wyniku czego obrażeń ciała powodujących rozstrój zdrowia trwający dłużej niż siedem dni w myśl art. 157 § 1 k.k. doznała K. C., tj. o czyn z art. 177 § 1 k.k., orzeka 1. na podstawie art. 66 § 1 i 2 k.k. i art. 67 § 1 k.k. w zw. z art.. 4 § 1 k.k. postępowanie karne wobec oskarżonego I. D. warunkowo umarza na okres próby 1 (jednego) roku, 2. na podstawie art. 627 k.p.k. w zw. z art. 629 k.p.k. zasądza od oskarżonego na r...

...ia pracowników pozwanej, na które powołuje się powód, nie nosiły znamion bezprawności, gdyż były wykonywane w ramach przyznanych przepisami prawa uprawnień. Wskazał również, iż postępowanie karne o czyn z art. 157 § 1 k.c. zostało prawomocnie umorzone. Powód złożył apelację od powyższego wyroku, skierowaną przeciwko całości rozstrzygnięcia Sądu Okręgowego, zarzucając: I. naruszenie przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, tj.: 1) art. 232 zd. 1 k.p.c. w zw. z art. 233 § 1 k.p.c., przez niepraw...

...osoby trzeciej (art. 63 § 1 k.c.), - zezwolenie (jeśli jest wymagane) właściwych władz. Umowa przedwstępna ma jedynie charakter zobowiązujący, zaś do umów o tym charakterze nie ma zakazu zastrzegania warunku - art. 157 § 2 k.c. (vide: wyrok Sądu Apelacyjnego w Rzeszowie z dnia 27 grudnia 2012 r., I ACa 381 12, LEX nr 1254479). Nadmienić trzeba, że upływ terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie powoduje automatycznego skutku wygaśnięcia zobowiązania. Zawarcie umowy przedwstępnej każdej ze stron polega na złożeniu określonego oś...

...ógł. Prowadziłoby on w konsekwencji do przejścia prawa własności nieruchomości pod warunkiem. Apelujący nie wskazują, jednak jaki przepis szczególny czyni odstępstwo od ogólnej reguły wynikającej z treści art. 157 § 1 k.c. o braku możliwości przeniesienia prawa własności nieruchomości pod warunkiem. Mając na uwadze poczynione wywody stwierdzić należy, że przepis art. 98 ust.1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie został naruszony, albowiem wynikający z decyzji podziałowej przymiot jej ostateczności po...

...ności na powoda. Zobowiązaniu temu nie da się przypisać również skutku rozporządzającego, dlatego, że zostało ograniczone warunkiem w postaci uregulowania stanu prawnego nieruchomości, co wyklucza, w świetle art. 157 § 1 i 2 k.c., skutek rozporządzenia takim składnikiem mienia. Analiza tego postanowienia pod względem zgodnego zamiaru stron umowy (art. 65 § 2 k.c.) również nie dostarcza argumentów na rzecz tezy, że doszło do skutku rozporządzającego. Z zeznań pełnomocnika likwidatora wynikało, że postanowienie to odsuwało w cz...

...bec powódki do wybudowania windy zewnętrznej. Brak także dowodów na to, aby realizacja tej inwestycji była przez powódkę stawiana jako warunek zakupu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. (...). Chociaż w myśl art. 157 § 1 k.c., zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości pod warunkiem byłoby nieważne, co w sposób oczywisty uniemożliwiało powódce domaganie się umieszczenia takiego zapisu, to brak jest innych dowodów wskazujących na istnienie takiego zobowiązania. Nie było przecież przeszkód ku temu, aby warunek odnosz...

...zczególnej w postaci aktu notarialnego. Sąd rozpoznający niniejszą sprawę podziela pogląd, wedle którego umowa zobowiązująca do sprzedaży nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego nie podlega przepisom art. 157 k.c. i art. 237 k.c. w związku z art. 158 k.c. Niezachowanie takiej formy aktu notarialnego nie powoduje zatem automatycznej nieważności umowy, lecz co najwyżej wywołuje - jak np. w przypadku umowy przedwstępnej do sprzedaży nieruchomości (art. 390 § 1 i 2 k.c.) lub umowy deweloperskiej - inne skutki. Forma ta jest bowie...

...órych innych ustaw. W konsekwencji Sąd oddalił roszczenie sformułowane w pkt 1 pozwu i uwzględnił roszczenie z pkt 2 pozwu. Mając na względzie treść przepisów kodeksu cywilnego, w szczególności 234 k.c. oraz art. 157 § 1 i 2 k.c., w punkcie I. wyroku Sąd zobowiązał pozwanego Skarb Państwa - Prezydenta Miasta Ś. do złożenia oświadczenia woli o zobowiązaniu się do ustanowienia nieodpłatnego prawa użytkowania wieczystego pod warunkiem uzyskania przez powoda zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa. Wskazał, że wyrok s...

...ujmuje w piśmiennictwie prawniczym - stanowi zatem typ umowy o charakterze umowy przednastępczej. Rodzi więc ona tylko skutki zobowiązujące i dlatego też do przeniesienia własności - w myśl generalnej reguły z art.157 k.c. - konieczne jest zawarcie umowy w celu wykonania umowy z następcą, o skutkach rozporządzających, przenoszącej własność gospodarstwa rolnego na następcę. Mając powyższe na uwadze sąd przyjął, że umowa z dnia 11 marca 2004r. jest umowę darowizny, do której zastosowanie znajdują przepisy kodeksu cywilnego, a t...

...w literaturze oraz orzecznictwie, że rejestracja spółki nie jest warunkiem w rozumieniu art. 89 k.c., lecz jest warunkiem prawnym (kodeksowym), niezależnym od woli wspólników, wspomniane zobowiązanie nie narusza art. 157 § 2 k.c. i spółka w chwili rejestracji nabywa własność nieruchomości. 4 W uzasadnieniu powołanego orzeczenia Sąd Najwyższy zaznaczył ponadto, że sposób przeniesienia przez wspólnika własności nieruchomości na spółkę jawną – ze względu na odrębność w zakresie formy zawarcia umowy dotyczącej zawiązania...

...wartości przedmiotu sporu i wniosła o jej sprawdzenie oraz przekazanie sprawy sądowi właściwemu. W uzasadnieniu pozwana wskazała, że o bezzasadności zgłoszonego powództwa przesądza treść regulacji prawnej z art. 157 § 1 k.c., zgodnie z którym własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Powódka warunkuje złożenie przez pozwaną oświadczenie o żądanej treści i ustanowienie odrębnej własności lokalu następczą zapłatą kwoty ustalonej zaświadczeniem Banku (...) S.A. II Odzia...

...dowodów odnosi się wyłącznie do sytuacji, w której prowadziłoby to do obejścia przepisów o formie czynności prawnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 k.c. oraz art. 157 i 158 k.c. oraz art. 237 k.c. w związku z art. 158 k.c., niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Tak więc już tylko z teg...

...dowodów odnosi się wyłącznie do sytuacji, w której prowadziłoby to do obejścia przepisów o formie czynności prawnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 k.c. oraz art. 157 i 158 k.c. oraz art. 237 k.c. w związku z art. 158 k.c., niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Tak więc już tylko z teg...

...eczne. W niniejszej sprawie istotna była wykładania postanowień zawartej między stronami umowy przedwstępnej obejmującej zbycie praw dotyczących nieruchomości. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 kc oraz art. 157 i 158 kc oraz art. 237 w związku z art. 158 kc, niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Sytuacja natomiast, której doświa...

...dowodów odnosi się wyłącznie do sytuacji, w której prowadziłoby to do obejścia przepisów o formie czynności prawnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 k.c. oraz art. 157 i 158 k.c. oraz art. 237 k.c. w związku z art. 158 k.c., niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Tak więc już tylko z teg...

...dowodów odnosi się wyłącznie do sytuacji, w której prowadziłoby to do obejścia przepisów o formie czynności prawnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 k.c. oraz art. 157 i 158 k.c. oraz art. 237 k.c. w związku z art. 158 k.c., niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Tak więc już tylko z teg...

...czy do przejścia w takim wypadku użytkowania wieczystego jest niezbędna umowa rozporządzająca, zaproponowano rozwiązać przez przyjęcie, że zawarta umowa zobowiązująca nie sprzeciwia się zakazowi zawartemu w art. 157 § 1 k.c. Artykuł ten dotyczy bezpośrednio skutku umowy przenoszącej własność nieruchomości i zakaz ten uzasadnia się tym, że w razie przeniesienia takiego prawa pod warunkiem byłoby dwóch uprawnionych. Motyw ten jest nieaktualny, przy zawarciu umowy przenoszącej użytkowanie wieczyste, bowiem z chwilą powstania praw...

...ądu Okręgowego w Gdańsku kwotę 4.058 zł. Apelację od tego wyroku wywiodła pozwana, zaskarżając rozstrzygnięcie w części, tj. w punkcie I, III i IV, zarzucając mu : - naruszenie prawa materialnego, w postaci art. 157 § 2 k.c. w zw. z art. 24 § 2 ustawy z dnia 12 listopada 1965 roku Prawo prywatne międzynarodowe (Dz.U. Nr 46, poz. 290), poprzez ich niewłaściwe niezastosowanie, polegające na błędnym przyjęciu, iż Skarb Państwa nabył udział 1 2 w prawie własności nieruchomości położonej w (...) przy ul. (...), podczas gdy w rze...

...dowodów odnosi się wyłącznie do sytuacji, w której prowadziłoby to do obejścia przepisów o formie czynności prawnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 k.c. oraz art. 157 i 158 k.c. oraz art. 237 k.c. w związku z art. 158 k.c., niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Tak więc już tylko z teg...

...w formie przewidzianej dla ważności umowy przyrzeczonej, nie spełnia wymogów co do treści, a umowa o realizację wspólnej inwestycji nie spełnia wymogów co do formy (art. 389 k.c. w zw. z art. 390 § 2 k.c. oraz art. 157 k.c. w zw. z art. 73 k.c.). Zważywszy, że z przyczyn już wskazanych w niniejszym uzasadnieniu brak jest podstaw do podzielenia stanowiska strony pozwanej dyskwalifikującego umowę przedwstępną z 9 września 2002 r. jako podstawę roszczenia powodów do zobowiązania pozwanej do złożenia przez pozwaną oświadczenia woli o...

...eczne. W niniejszej sprawie istotna była wykładania postanowień zawartej między stronami umowy przedwstępnej obejmującej zbycie praw dotyczących nieruchomości. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 kc oraz art. 157 i 158 kc oraz art. 237 w związku z art. 158 kc, niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Dodatkowo sytuacja, której doświa...