Baza orzeczeń sądowych

...a 2012 r. własność została definitywnie przeniesiona na wnioskodawczynię (k. 448-452). W dalszej kolejności w dniu 6 maja 2012 r. wnioskodawczyni zbyła tą nieruchomość za kwotę 7500 zł (k. 124-126) Zgodnie z art. 157 kc: ⚫ Art. 157 [Warunek, termin] § 1 ⚫ Orzeczenia: tezowane 8, nietezowane 95 ⚫ Piśmiennictwo : 2 ⚫ Czasopisma: 2 ⚫ Interpretacje: 145 § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. ⚫ Art. 157 [Warunek, termin] § 2 ⚫ Orzeczenia: tezowane 9, nietezowane 48...

...e zostało złożone w zwykłej formie pisemnej i pod warunkiem. Zgodnie z art. 158 kc umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W myśl natomiast art. 157 § 2 kc jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Ponadto, zważyć należy, iż z treś...

...szawa 2018 rok, s. 5 - 6). W sytuacji gdy przedmiotem przewłaszczenia na zabezpieczenie jest nieruchomość, to przeniesienie własności nieruchomości na wierzyciela następuje bezwarunkowo, zaś warunkowo, zgodnie z art. 157 § 2 k.c., wierzyciel zobowiązuje się do powrotnego przeniesienia własności nieruchomości na dłużnika w razie ziszczenia się warunku. Dokonując przewłaszczenia na zabezpieczenie, strony mogą w umowie ustalić stosunek prawny, na podstawie którego dotychczasowy właściciel stanie się posiadaczem zależnym rzeczy prze...

...ednakże „pod warunkiem”, że będzie wspólnie z nią prowadził działalność gospodarczą. Warunek ten nie został jednak skutecznie zastrzeżony ani w umowie sprzedaży, ani poza nią, gdyż zgodnie z treścią art. 157 § 1 k.c., własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem. Po zawarciu z powodem umowy sprzedaży nieruchomości między stronami zrodził się konflikt, a następnie pozwana związała się uczuciowo z innym mężczyzną. Zachowanie pozwanej powód uznał za niewywiązanie się z wcześniejszego porozumieni...

...rolę umowy warunkowej. Nie było zresztą możliwości sporządzenia takowej umowy dla przeniesienia własności prawa użytkowania wieczystego ani własności nieruchomości, gdyż pozostawałoby to w sprzeczności z art. 157 § 1 k.c., który zakazuje przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu. Strony okazały pozwanej dokumenty wskazane w ustaleniach faktycznych. Zgodnie z przedłożoną dokumentacją nikt z lokatorów nie był zainteresowany wykupem prawa własności lokalu, a kupujący zobowiązał się zap...

...ej umowy jest nabycie przez wierzyciela praw do rzeczy stanowiącej przedmiot przewłaszczenia. W sytuacji, kiedy przedmiotem przewłaszczenia jest nieruchomość, dla zachowania ważności umowy, ze względu na treść art. 157 § 1 k.c., konieczne jest skorzystanie z formy bezwarunkowego przeniesienia własności (prawa wieczystego użytkowania). Zobowiązanie wierzyciela do zwrotnego przeniesienia własności nie ogranicza jego praw właścicielskich, ale wywołuje jedynie skutki obligacyjne między stronami umowy (art. 57 § 2 k.c.). W piśmiennictwi...

...ąc, że to powód go zaatakował i pobił. Zarzucił również, że na skutek zawiadomienia powoda Prokuratura Rejonowa Warszawa Praga-Południe w Warszawie prowadziła przeciwko pozwanemu dochodzenie w sprawie o czyn z art. 157 §1 i 3 k.k., które zostało umorzone. Wyrokiem z dnia 29 czerwca 2018 roku Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie w punkcie pierwszym oddalił powództwo; w punkcie drugim przyznał adwokatowi B. F. ze środków Skarbu Państwa kwotę 7 200 zł powiększoną o podatek VAT tytułem wynagrodzenia za pomoc prawną udzieloną p...

....072 zł. W toku tego procesu powód P. A. (1) zmarł ((...) Na podstawie umowy działu spadku i zniesienia współwłasności M. A. nabyła roszczenie, którego dotyczy proces. Powódka M. A. roszczenie swoje wywodzi z art. 157 § 2 k.c. oraz art. 354 § 1 k.c. Pozwani A. C. i M. C. (1) wnosząc o oddalenie powództwa w całości zarzucili, że warunkowa umowa sprzedaży jest nieważna w świetle przepisów art. 58 § 2 k.c., w związku z powyższym nieważne jest także zobowiązanie do przeniesienia własności nieruchomości. Pozwani wskazali, że ek...

...prawa pierwokupu), skutki jego ziszczenia w stosunku do nieruchomości są takie, że po stronie sprzedawcy powstaje definitywne zobowiązanie do przeniesienia własności na kupującego w drodze umowy czysto rzeczowej (art. 157 § 2 k.c.). Zatem umowa warunkowa to umowa o charakterze zobowiązującym, a do wywołania skutku rzeczowego niezbędne jest zawarcie umowy rozporządzającej. Z umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości wynika roszczenia o jej realizację, tzn. o przeniesienia własności, któremu odpowiada obowiązek d...

...jest natomiast umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy lub wierzytelności, jeśli nie wywołała automatycznie skutku rzeczowego (por. K. Osajda, Kodeks…). Zważyć należy, iż zgodnie z treścią art. 157 § 1 kc własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu, natomiast w myśl § 2 jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie...

...tytułu prawa pierwokupu z tego prawa nie skorzysta. Do faktycznego przeniesienia własności potrzebne jest zaś dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności (art. 157 § 2 k.c.). Pierwsza umowa ma w takiej sytuacji charakter wyłącznie zobowiązaniowy, natomiast skutek rzeczowy osiągnięty może zostać dopiero w ramach drugiego, już bezwarunkowego porozumienia. Tym samym dopiero z chwilą zawarcia owego dodatkowego porozumienia dojdzie do przeniesienia własności nieruchomości na kupują...

...ódka, zaskarżając go w całości i zarzucając: 1. naruszenie przepisów postępowania, mające istotny wpływ na treść rozstrzygnięcia, tj.: a) art. 316 k.p.c. w zw. z art. 227 k.p.c. w zw. z art. 64 k.c. w zw. z art. 157 § 2 k.c., poprzez pominięcie przy wyrokowaniu treści wiążącej strony umowy warunkowej sprzedaży z dnia 1 marca 2006 r. oraz okoliczności, że stroną tej umowy jest pozwana, z czego wynika obowiązek pozwanej do złożenia oświadczenia woli w przedmiocie wyrażenia zgody na dokonanie czynności prawnej objętej aktem not...

...w, a M. K. nie złożyła odpowiedniego oświadczenia. Co więcej bezpośrednio przed zawarciem przez jej męża umów poinformowała, iż nie wyraża na nie zgody. Wobec zgłaszanego przez wnioskodawców - na podstawie art. 157 § 1 k.c. - zarzutu nieważności umowy z dnia 19 marca 1984 r., Rep. A, nr (...), którą M. i U. K. przekazali całe gospodarstwo rolne synowi K. K. (1), w trybie Ustawy z dnia 14.12.1982 r. o ubezpieczeniach społecznych rolników indywidualnych oraz członków ich rodzin ( Dz.U. Nr 40, poz. 268), Sąd wydzielił tę kwestię...

...lnego na syna powoda po osiągnięciu przez niego pełnoletności to pozostawałoby to w sprzeczności z istotą umowy darowizny i jej causą. Skutkowałoby to jej nieważnością. Ponadto naruszałoby to przewidziany w art. 157 § 1 k.c. zakaz przeniesienia własności pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu. W konsekwencji pozbawiłoby powoda możliwości dochodzenia roszczenia opartego na podstawie art. 898 § 1 i 2 k.c. ponieważ niesposób uznać za skuteczne żądnie zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości wynikające z odwołania np....

...awarta jedynie umowa zobowiązująca do przeniesienia jej własności i za tego rodzaju umowę – o skutku tylko zobowiązującym - należy uznać umowę sprzedaży zawartą 4 sierpnia 1988 r. Zgodnie zaś z brzmieniem art. 157 § 2 k.c., jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. W przedmiotowej sprawie bezspornym...

...zedmiocie umowy pożyczki z mężem pozwanej, prowadzi do wniosku, iż powód bezwarunkowo i pod tytułem darmym przeniósł na pozwaną udział we własności przedmiotowej nieruchomości; 2. art. 888 § 1 k.c. w zw. z art. 157 § 1 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że pozwana przyjęła od powoda darowiznę z zastrzeżeniem jej zwrotu w przypadku wypełnienia przez powoda zobowiązań wynikających ze stosunku obligacyjnego, którym nie był związany z pozwaną, co przeczy istocie bezpłatnego, dobrowolnego przysporzenia i wyraz...

...możliwości przenoszenia własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu. Dla wywołania tego skutku konieczna była dodatkowa umowa obejmująca bezwarunkową zgodę na przeniesienie własności (art. 157 k.c.). Poza sporem pozostaje, że ani małżonkowie G., ani ich spadkobiercy - pozwani w sprawie nigdy nie domagali się zawarcia umowy bezwarunkowej i nigdy nie podjęli nawet próby realizacji przysługującego im na podstawie umowy warunkowej roszczenia, które mogło być również realizowane na drodze postępowania sądoweg...

...j można uzależnić od zdarzenia przyszłego i niepewnego (warunek). Wyjątkiem w ustawie przewidzianym, który eliminuje możliwość ustanowienia warunku, jest regulacja dotycząca obrotu nieruchomościami. Zgodnie z art. 157 § 1 k.c. - własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Jeżeli warunek został zwarty niezgodnie z treścią przepisu, ustawy to zgodnie z art. 58 § 1 k.c. czynność prawna – umowa jest nieważna. Nieważność bezwzględna powoduje, że odpadła podstawa prawna żądani...

...ąc, że to powód go zaatakował i pobił. Zarzucił również, że na skutek zawiadomienia powoda Prokuratura Rejonowa Warszawa Praga-Południe w Warszawie prowadziła przeciwko pozwanemu dochodzenie w sprawie o czyn z art. 157§1 i 3 k.k., które jednak zostało umorzone k. 62-67 . Strony w toku procesu podtrzymały dotychczasowe stanowiska w sprawie. Jednocześnie pełnomocnik powoda wniósł o zasądzenie kosztów zastępstwa adwokackiego udzielonego powodowi z urzędu, a nie uiszczonego ani w całości ani w części. replika na odpowiedź na poz...

...bowiem należy, że przeniesienie własności następuje z chwilą złożenia stosownego oświadczenia woli przez zbywcę, a nie z chwilą zapłaty ceny nabycia, którą to kwestię strony mogą ustalić dowolnie (vide art. 157 § 1 kc stanowiący, że nie można przenieść własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu). Twierdzenia powoda w pozwie, jakoby zapłata drugiej transzy ceny nabycia była tożsama z przejściem owej własności pozostają z gruntu fałszywe i nie znajdujące żadnego oparcia w obowiązujących przepis...

...ści. W tym zakresie bowiem jego zeznania pozostawały w sprzeczności z treścią aktu notarialnego obejmującego tą umowę, z którego wyraźnie wynika, iż notariusz pouczył strony tej umowy o treści art. 155 kc i 157 kc. Sąd oddalił wniosek pozwanego o zawieszenie postępowania z uwagi na toczące się z jego powództwa postępowanie o zobowiązanie A. P. do złożenia oświadczenia woli i z uwagi na złożone przez niego zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa uznając, iż oba te postępowania nie będą mieć wpływu na wynik przedmiotoweg...

...dowolenia ze sposobu wykonywania przez niego swoich obowiązków wobec niej. Takie zagadnienia nie wiązały się więc z przyjęciem przez Sąd Okręgowy rzekomo błędnego, jako sprzecznego z art. 77 § 1 k.c. w zw. z art. 157 § 1 k.c., poglądu o dokonaniu przez strony skutecznej zmiany treści umowy o dożywocie bez zachowania wymaganej w takim wypadku formy aktu notarialnego. W rzeczywistości Sąd ten dokonał jedynie oceny faktycznie istniejącego zachowania stron, dochodząc do wniosku, że pozwanemu nie można zarzucić niewykonania lub nienale...

...ależniły zaistnienia skutku prawnego zawieranej ugody w postaci przejścia tych praw od uiszczenia części czy całości spłaty, a co więcej – taki warunek byłby z mocy prawa nieważny jako sprzeczny z treścią art. 157 § 1 k.c. Wykraczając już bardzo daleko poza materię sprawy niniejszej – w celu wyjaśnienia skarżącej jej sytuacji prawnej – można dodać jeszcze, że choć nie miała możności zapobieżenia uwzględnieniu wniosku uprawnionego o wpis prawa do księgi, to dla zabezpieczenia własnych interesów mogła bez przeszkód p...

...ąpi pod warunkiem usunięcia obciążeń z KW. Nie można jednak żądać złożenia oświadczenia woli pod warunkiem. Ponadto wyrok Sądu zastępuje oświadczenie woli pozwanego, a własność nieruchomości, zgodnie z art. 157 § 1 k.c. nie może być przeniesiona pod warunkiem. Żądanie pozwu co do punktu 1 jest zatem żądaniem sprzecznym z ustawą. Odnosząc się do żądania ewentualnego pozwany oświadczył, że dokonuje potrącenia swojej wierzytelności wobec wierzytelności powodów. Powodowie są dłużnikami pozwanego: 1. kwoty 234.000 zł...

...010 r. W ocenie Sądu pierwszej instancji jedynym powodem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie dwuetapowej, a więc najpierw umowy przedwstępnej, a następnie przyrzeczonej, był właśnie opisany warunek. Art. 157 § 1 k.c. stanowi, że własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. W myśl § 2 jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozum...

...wątpliwości, że przewłaszczenie nieruchomości na pożyczkodawcę wraz z jego zobowiązaniem się do przeniesienia własności tej nieruchomości na pożyczkobiorcę w razie terminowej spłaty pożyczki nie narusza art. 157 § 1 k.c. w zw. z art. 58 § 1 k.c. i art. 94 k.c. i może być stosowane w praktyce obrotu gospodarczego jako rzeczowe zabezpieczenie wierzytelności. Obowiązkiem dłużnika, który zdecydował się na taką formę zabezpieczenia, jest wywiązanie się z zobowiązania, mimo utraty wskutek realizacji zabezpieczenia nieruchomośc...

...tytułu prawa pierwokupu z tego prawa nie skorzysta. Do faktycznego przeniesienia własności potrzebne jest zaś dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności (art. 157§2 kc). Pierwsza umowa ma w takiej sytuacji charakter wyłącznie zobowiązaniowy, natomiast skutek rzeczowy osiągnięty może zostać dopiero w ramach wspomnianego drugiego, już bezwarunkowego porozumienia. Tym samym dopiero z chwilą zawarcia owego dodatkowego porozumienia dojdzie do przeniesienia własności nieruchomości n...

...leży wskazać, że brak jest jakichkolwiek podstaw do przyjęcia takiego stanowiska. Nie ulega wątpliwości, że umowa zawarta przez strony w dniu (...)roku miała charakter warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości (art. 157 § 2 k.c. w zw. z art. 155 k.c. i w zw. z art. 89 k.c.), nie umowy przedwstępnej (art. 389 k.c.). Strony umowy nie zobowiązały się, że zawrą w przyszłości umowę sprzedaży (zobowiązującą lub zobowiązująco-rozporządzającą) a już zawarły umowę sprzedaży tyle, że pod warunkiem, że (...) nie skorzysta z prawa p...

...rstwo rolne i nie przynosi żadnych pożytków. Wyrokiem z dnia 29 listopada 2013r. wydanym w sprawie o syng. akt VII K 710 11 Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi uznał E. S. za winnego popełnienia czynów z art. 157 § 2 k.c., art. 217 § 1 k.k. oraz art. 157 § 1 k.k. na szkodę A. S. (1), za co uczestnik został prawomocnie skazany. Następnie Sąd Rejonowy ustalił, że siedlisko działki o nr (...) jest zabudowane parterowym, drewnianym budynkiem mieszkalnym, o znacznym zużyciu techniczno – użytkowym. Budynek od wielu lat nie jest ko...