Baza orzeczeń sądowych

...zechodząc zatem do rozstrzygnięcia w przedmiocie żądania pozwu – sprowadzającego się do ustalenia jaka stawka dzierżawy wiąże strony, co jest okolicznością stanowiącą essentialia negotii umowy dzierżawy (art. 693 § 1 k.c.) i jako taka objęta była dyspozycją art. 189 k.p.c. (co również zresztą nie stanowiło przedmiotu sporu), należało wskazać, że niewątpliwie ustalenie takie było dopuszczalne jako fakt prawotwórczy. W istocie zmierzał on do ustalenia prawa. Zamieszczenie w umowie postanowienia określonej treści jest zdarz...

...zwana nie opłaciła, a swoje zadłużenie uznała za istniejące i bezsporne na mocy porozumienia z dnia 17 czerwca 2024 roku. Podstawę prawną żądania o zapłatę zaległego czynszu oprócz zawartej umowy stanowił art. 693 § 1 k.c. (przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz). Orzeczenie o odsetkach za opóźnienie w transakcjach handlowych liczonych od...

...pnia 2021 r. przedmiotem, której była obsługa i rozliczenie transakcji opłacanych kartami płatniczymi (art. 353(1) kpc). Była to umowa o charakterze mieszanym tj. świadczenie usług (art. 750 kc) oraz dzierżawa (art. 693 § 1 kc). Sąd ustalił stan faktyczny na podstawie dowodów z dokumentów i przesłuchania pozwanego. Sąd dał im wiarę. Czym innym jest kwestia oceny jakie okoliczności faktyczne zostały nimi wykazane. Rzeczywiście terminale płatniczy był wydzierżawiony. W umowie wskazano czynsz dzierżawy 49 zł netto, co z VAT daje kw...

...wykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania zgodnie z art. 471 k.c.. Strony uzgodniły także, że w zakresie nieuregulowanym w Umowie, zastosowanie będą miały przepisy kodeksu cywilnego, a w szczególności art. 693 kc i następne oraz przepisy ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych, jak również przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 października 1997 roku w sprawie szczegółowych zasad ustalania należności za korzystanie z przedsiębiorstwa, sposobu zabezpieczenia nie spłaconej części nale...

...wraz z potwierdzeniem nadania i odbioru, k. 33 – 36. Rozważania. Powództwo okazało się usprawiedliwione co do zasady i w znacznej części również co do obowiązku zapłaty. Podstawę prawną powództwa stanowi art. 693 § 1 i 2 k.c. W myśl § 1 przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Natomiast, wedle § 2 czynsz może być zastrzeżonyw pieniąd...

...omiędzy (...) oraz (...) Sp. z o.o. W ocenie Sądu Okręgowego, zawarta pomiędzy stronami umowa określona jako „umowa dzierżawy” nie stanowi klasycznej umowy dzierżawy w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego (art. 693 i n. k.c.), lecz stanowi umowę o charakterze złożonym, w której element dzierżawy rzeczy (samolotu) został uzupełniony o szereg zobowiązań o charakterze operacyjnym i organizacyjnym, przesądzających o rzeczywistym sposobie wykonywania usług lotniczych oraz określenia rzeczywistego przewoźnika. Zgodnie z treścią um...

...l do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Następnie należy stwierdzić, że strony były związane umową dzierżawy, a zatem zgodnie z art. 693 § 1 k.c. wydzierżawiający (powód) zobowiązany był oddać dzierżawcy (pozwanemu) rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązany był do zapłaty wydzierżawiającemu umówionego czynszu. Z uwagi na fakt, iż zarówno pozwany, jak i powód są przedsiębiorcami, p...

...i do zapłacenia ceny, zaś zgodnie z art. 612 k.c. w przedmiotach nieuregulowanych przepisami niniejszego tytułu, do praw i obowiązków dostawcy i odbiorcy stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Jak stanowi art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Powód przedłożył umowy z których wynikał jego obowiązek dostawy szczeg...

...z dowodem nadania i doręczenia k. 12v. Sąd zważały, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. Powódka żądała zapłaty czynszu dzierżawnego. Podstawę swojego roszczenia wywodziła z art. 693§1 k.c. zgodnie z którym przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. W sprawnie nie było sporu co do zawarcia umowy, jej treści w...

...wywodzili ze wskazanej przez nich umowy dzierżawy, uznać należało, iż odpowiedzialność pozwanego w niniejszej sprawie być rozpatrywana na podstawie przepisów regulujących umowę dzierżawy. Zgodnie z treścią art. 693 § 1 kc przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju....

...kie jej strony miały świadomość planowanej darowizny działek (...) na rzecz Powoda, także przewidując to mogły wówczas dokonać stosownego ukształtowania postanowień umowy; c. art. 65 § 1 i § 2 k.c. w zw. z art. 693 k.c. poprzez błędne przyjęcie, że Powodowi związanemu umową na okres 29 lat należy się wyłącznie czynsz za powierzchnię faktycznie wykorzystaną przez Pozwaną, w sytuacji w której brak jest jakichkolwiek ustaleń Stron które wskazywałyby na przyjęcie powołanego sposobu rozliczenia, co jednocześnie powoduje powst...

...stosunek prawny według swojego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego. Strony łączyła umowa dzierżawy. W myśl art. 693 § 1 k.c., przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Powód – pozwany wzajemny, jako dysponent gruntów, które wydzierżawił mo...

...ności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. W orzecznictwie wskazuje się, że tymi innymi prawami, oprócz już wyżej wymienionych, może być też użyczenie (por. orzeczenie Sądu Najwyższego z dn...

...eczy tytułem egzekucyjnym, na podstawie którego komornik odebrał nieruchomość powodowi i wydał ją pozwanemu, nie było korzystające z tego przymiotu orzeczenie sądowe. Uprawnieniem takim jest choćby, oparte na art. 693 § 1 k.c., prawo do żądania, aby wydzierżawiający wykonał swe obowiązki umowne i na powrót oddał mu przedmiot dzierżawy w posiadanie celem jego używania i pobierania pożytków; nie można także wykluczyć dochodzenia na gruncie odpowiedzialności kontraktowej naprawienia ewentualnej szkody poniesionej w związku z nie...

...stosunek prawny według swojego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego. Strony łączyła umowa dzierżawy. W myśl art. 693 §1 k.c., przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Powód – pozwany wzajemny, jako dysponent gruntów, które wydzierżawił mo...

...nie jest, a biorąc za podstawę jej przedmiot, którym było oddanie nieruchomości do posiadania i czerpania korzyści z prowadzonej działalności gospodarczej (§ 8 lit. a) umowy) to jest to raczej umowa dzierżawy (art. 693 § 1 k.c.). Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 65 k.c. oświadczenie woli należy tak tłumaczyć, jak tego w...

...zumieniu art. 53 § 1 k.c., zaś z dostępnego materiału dowodowego nie wynikało, iżby powódka czerpała z niego pożytki cywilne, co stanowiło elementy konieczne umowy dzierżawy w rozumieniu wskazanym w przepisie art. 693 k.c. Wbrew twierdzeniom powódki, umowa powyższa została zawarta w sposób ważny i do chwili obecnej funkcjonuje w obrocie prawnym. Wniosek taki Sąd Okręgowy uzasadnił tym, że nie chodziło o czynność dotyczącą przedsiębiorstwa, a jedynie maszyny, które stanowiły jego składnik. W takim stanie rzeczy umowa najmu mog...

...oże rodzić ekwiwalentnego obowiązku zapłaty ze strony pozwanej; c. naruszenie art. 65 § 1 i 2 k.c. w zw. z § 9 Umowy dzierżawy z dnia 12 września 1994 r. pomiędzy powodem a Zarządem Morskich (...) w związku z art. 693 k.c. poprzez zanegowanie woli stron tej umowy odnośnie wyłączenia z pożytków, do pobierania których uprawniona była powódka pożytków wynikających z udostępniania bocznicy do korzystania osobom trzecim i przyjęcie, że powódka posiada tytuł do pobierania opłaty za sam wjazd („udostępnianie") bocznicy przewoźnik...

...tawowej „dokumentu o przekazaniu nieruchomości”, to oczywiste jest, że umowę dzierżawy, którą powód zawarł z gminą należy do nich zakwalifikować. Do ustawowych uprawnień dzierżawcy należą na podstawie art. 693 k.c. używanie przedmiotu dzierżawy, jego posiadanie oraz pobieranie pożytków. Oznacza to,że wydzierżawiający ma obowiązek wydania nieruchomości do jej używania i przeniesienie jej posiadania. Umowa dzierżawy ze względu na swoje essentialia negotii spełnia kryteria dokumentu „o przekazaniu nieruchomości”. Sąd uz...

...im waloru wiarygodności. Roszczenie powoda co do zasady zasługiwało na uwzględnienie. Przede wszystkim stwierdzić należy, iż mimo nazwania stosunku stron umową dzierżawy w istocie jest to umowa najmu. Zgodnie z art. 693§1 kc przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Według art. 659§1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać naj...

...dzierżawców, a co za tym idzie oparte na umowie dzierżawy prawo pozwanych do dysponowania nieruchomością wygasło zgodnie z treścią tej umowy w dniu 30 września 2015r. W tych warunkach Sąd w oparciu o przepisy art. 693 § 1 k.c. w związku z art. 222 § 1 k.c. uznał powództwo za zasadne. Zważywszy na charakter sprawy, w tym niekonsekwentną postawę powoda co do przysługującego mu prawa własności, okoliczności będące podstawą wyroku w sprawie I C 813 11 Sądu Rejonowego w Gliwicach, a także wyłączenie przez ustawodawcę jakiejkolw...

...§ 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, w myśl art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Jak wskazuje się w doktrynie dzierżawa podobna jest do najmu, a główna ró...

...lowania tej kwestii – w zakresie sprzedaży bądź wydzierżawienia gruntu w trybie bezprzetargowym), nie ulega wątpliwości, że już sama umowa z dnia 4 maja 1992 roku zawiera essentialia negotii, o których mowa w art. 693§1 i §2 k.c. – w myśl bowiem §1 ust. 3 umowy, poprzednik prawny pozwanego zobowiązał się do „użytkowania terenu określonego na mapie, stanowiącej załącznik do umowy, od dnia 15 kwietnia 1992 roku do dnia 31 października 2002 roku” (zaś na mocy aneksu z dnia 16 czerwca 1993 roku przedłużono ten okres do dnia 3...

...P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Wyd. 11, Warszawa 2023). Ocena zgłoszonego roszczenia w pierwszej kolejności uzależniona była od wykładni umowy o dzierżawę z dnia 1 lutego 2019 roku. Zgodnie z art. 693 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz (§ 1). Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodza...

...jest precyzyjna. Wykładnię tej umowy należy więc przeprowadzić kierując się regułami interpretacyjnymi z art. 65 k.c. oraz przepisami kodeksu cywilnego dotyczącego umowy dzierżawy (art. 693 i nast.). Z treści art. 693 § 1 k.c. wynika, że umowa dzierżawy jest umową odpłatną, wzajemną. Aby określona umowa uznana została za umowę dzierżawy musi zawierać elementy przedmiotowo istotne - essentiala negotii - do których oprócz określenia stron umowy należą, określenie rzeczy (lub prawa) przynoszącej pożytki, wskazanie pożytków,...

...mem z dnia 22 listopada 2017 r. powód wezwał pozwanego do zapłaty kwoty wynikającej z ww. noty w terminie do dnia 6 grudnia 2017 r. Sąd I instancji zważył, że strony łączyła umowa dzierżawy. W myśl przepisu art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie powód żądał zasądzenia od pozwanego odszkodowania z tytułu bezumown...

...1 13). Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa, niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.); zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.), użyczenia (art. 710 k.c. - por. orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 1968 r., sygn. II CR 412 68, Lex nr 6418). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. Dopuszczalne jest przekształce...

...do produkcji grzybów. W pozostałym zakresie powództwo należało oddalić. Strony procesu zawarły 2 umowy dotyczące tego samego gruntu powodów. Jedna z nich nazwana została umową dzierżawy. Zgodnie z treścią art. 693 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Z powyższego wynika, iż do essentialia negotii umowy dzierżawy z jednej strony n...

...es zajmowała lokal, prowadziła tam biuro, a także dokonywała płatności z tytułu czynszu na rzecz każdego kolejnego wynajmującego, będącego nabywcą praw z umowy dzierżawy. Podkreślić należy, iż zgodnie z art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. W świetle tego przepisu dzierżawca ma uprawnienie nie tylko do używania prze...

...ć rolniczą na tych gruntach. Wyniki przeprowadzonego w sprawie postępowania dowodowego wskazują jednoznacznie, iż każda z umów dzierżawy zawieranych przez A. H. była wykonywana zgodnie z jej treścią. Zgodnie z art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Zarówno A. D. jak i J. D. przez okresy obowiązywania zawartych przez nich um...