Baza orzeczeń sądowych

...użytkowania wieczystego. Powód wskazał ponadto, że brak jest możliwości nawiązania kontaktu z przedstawicielami pozwanego, zaś sama spółka pozostaje w stanie likwidacji. Twierdził, że zachodzą przesłanki z art. 240 k.c., gdyż pozwany nie wykonuje przysługującego mu prawa, a pozostawienie nieruchomości bez jakiegokolwiek wykorzystania i dozoru stanowi korzystanie z niej w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem. Z uwagi na brak możliwości ustalenia osoby uprawnionej do reprezentacji pozwanego, będącego osobą prawną, oraz...

...kiem użytkownika jest także wzniesienie na gruncie budynków lub innych urządzeń, któremu jednak nie odpowiada uprawnienie i roszczenie właściciela tylko możliwość zastosowania sankcji przewidzianej w ustawie (art. 240 KC) lub w umowie. (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 września 2015 r., I CSK 760 14). Kwestie związane z ustaleniem i zmianą wysokości opłat za użytkowanie wieczyste oraz trybu jaki winien być zastosowany określają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami mające charakter przepisów bezwzględnie obowiązujących...

...żytkowania wieczystego wraz z posadowionym na niej budynkiem. Powodem rozwiązania umowy przez Sąd Apelacyjny było niewykonanie przez użytkownika wieczystego celu, na który było ustanowione użytkowanie wieczyste (art. 240 k.c.). Zgodnie z umową użytkowania wieczystego użytkownik miał w ciągu 20 miesięcy od jej zawarcia rozpocząć prace remontowe, które miały zakończyć się w terminie 25 miesięcy od rozpoczęcia. Remont nigdy się nie rozpoczął, z tego powodu rozwiązanie umowy było zasadne. Powódka jednak podnosiła, że dochowała...

...nia z nieruchomości przez użytkownika wieczystego musi - co do zasady - odpowiadać przeznaczeniu nieruchomości według umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Dla rozwiązania umowy użytkowania wieczystego art. 240 k.c. wymaga oczywistej sprzeczności pomiędzy sposobem, w jaki korzysta z nieruchomości użytkownik wieczysty a sposobem korzystania wyznaczonym w umowie, a jako przykład tej sytuacji ustawa wskazuje nie wzniesienie przez użytkownika wieczystego budynku wbrew obowiązkowi wynikającemu z umowy ( zob. wyrok SN z dnia 28 styczn...

...ł jej w ustalonym terminie (pkt 3). Przepisy ust. 1 - 3a stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego (pkt 4). Natomiast z treści art. 240 k.c. wynika, iż umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznacze...

...uważył, że jako właściciel nie może kupić prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na swoim gruncie, a prawo to najwyższej może rozwiązać przed terminem, o ile zachodziłyby ku temu ustawowe przesłanki z art. 240 k.c., z którymi nie mamy do czynienia. Zaznaczył również, że Miasto P. przejęło budynek mieszkalny nr (...) od komendy Wojewódzkiej Policji w 2015 r., a więc kilkanaście lat po oddaniu działek gruntu (...) w użytkowanie wieczyste na rzecz uczestnika, więc upadają twierdzenia uczestnika o rażącym niedbalstwie i lek...

...zająca jak równie, a Bank poinformował o rzeczywistych zagrożeniach związanych z mechanizmem działania ryzyka kursowego; e) art. 235 2§ 1 pkt 3 i 5 k.p.c. w zw. z art. 227 k.p.c. oraz w zw. z art. 236 k.p.c. oraz art. 240 k.c. poprzez błędne pominięcie wniosku Pozwanego o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z zeznań świadka T. S. - bez jednoczesnego wydania postanowienia w przedmiocie zmiany postanowienia z dnia 27 maja 2022 roku, co skutkowało wyrokowaniem na niepełnym materiale dowodowym uniemożliwiający odtworzenie rzeczywistego stan...

...ętym żądaniem sformułowanym w pozwie , zrealizowane przesłanki przedterminowego , nieodpłatnego rozwiązania umowy zawartej przez strony w dniu 7 września 1999r o oddanie go w użytkowanie wieczyste , wymienione w art. 240 kc w zw. z art. 33 ust.. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2018.2204). Odpowiadając na pozew Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w K. wniosła o oddalenie powództwa w całości i przyznanie na swoją rzecz kosztów postępowania. W swoim stanowisku w pierwszej kolejności akcentow...

...wet bez uzyskiwania zgody od właściciela nieruchomości, którego uprawnienie względem użytkownika wieczystego ogranicza się do pobierania opłaty rocznej oraz żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego (art. 240 k.c.). Posiadanie w ramach użytkowania wieczystego, pomimo że należy do kategorii posiadania zależnego, może być bardzo zbliżone lub wręcz nieodróżnialne dla postronnego obserwatora od posiadania samoistnego. Dla oceny, czy posiadanie ma charakter samoistny czy zależny w ramach użytkowania wieczystego, niezbędne jest...

...ekwatna zdaje się być postawiona przez stronę pozwaną teza, jakoby cel zabudowy budynkiem mieszkalnym nie został osiągnięty do dnia dzisiejszego, ponadto upłynęły wiążące strony terminy zabudowy, co w myśl art. 240 k.c. jest podstawą do wystąpienia z roszczeniem o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego (pismo z 23.05.2023 r. k.259). Nie dostrzega Sąd związku pomiędzy zapatrywaniem Gminy co do dalszej możliwości trwania umowy, a kwestią prawidłowości ustalenia opłaty za użytkowanie wieczyste. Niemniej jednak przypomnieć wyp...

...ł jej w ustalonym terminie (pkt 3). Przepisy ust. 1 - 3a stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego (pkt 4). Natomiast z treści art. 240 k.c. wynika, iż umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznacze...

...e zabudował jej w ustalonym terminie. Przepisy ust. l-3a stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego (pkt 4). Natomiast zgodnie z art. 240 k.c. umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego, bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem okreś...

...ietnia 2004 r., umową z 17 października 2008 r., umową z 23 grudnia 2008 r. oraz umową z 24 lipca 2015 r., (Repertorium A nr (...)), łączącą powódkę i pozwaną. Dochodzone pozwem roszczenie powódka oparła na art. 240 k.c. wskazując, że zgodnie z umową o oddanie opisanej w pozwie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste użytkownik wieczysty zobowiązany był do zagospodarowania (zabudowy) nieruchomości na cele usług o charakterze komercyjnym w terminie do 24 lipca 2017 r. Zabudowa określona w umowie nie została w terminie tym...

...ia stanu faktycznego Sąd I instancji uznał, że roszczenie strony powodowej rozwiązania umowy użytkowania wieczystego z dnia 10.10.1994 r. w części dotyczącej działek nr (...) jest niezasadne. Zacytował przepis art. 240 k.c. określający przesłanki rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem określonego w niej terminu. Wskazał na art. 33 § 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, także dotyczący okoliczności które muszą wystąpić przy żądaniu rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed...

...ym jest wyłącznie podmiot prawa publicznego (art. 232 § k.c.), może zastosować sankcję w postaci żądania rozwiązania umowy, jeśli użytkownik wieczysty wbrew umowie nie wzniósł określonych w niej budynków (art. 240 k.c., art. 33 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Istniejący pomiędzy właścicielem a użytkownikiem wieczystym stosunek prawny umożliwia właścicielowi wpływ na wykonywanie przez użytkownika wieczystego obowiązków w odniesieniu do sposobu i terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej mu w użytkowanie wie...

...O. również za własne przyjął oceny Sądu pierwszej instancji (k. (...) odwr., art. 387 § 2 ( 1 )pkt 2 kpc). W apelacji od powyższego wyroku, strona powodowa zarzuciła: - naruszenie przepisów prawa materialnego: art. 240 kc w zw. z art. 33 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez jego błędną wykładnię, art. 19 ust. 2 ustawy z 29 kwietnia 1985r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości poprzez jego niezastosowanie, art. 63 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez...

...i został sporządzony. Trzeba też zauważyć, że zmiana sposobu korzystania z nieruchomości mogąca prowadzić do zmiany celu ustanowienia tego prawa może być przyczyną rozwiązania umowy (art. 33 ust. 3 u.g.n. i art. 240 k.c.). Przeznaczenie nieruchomości na dzień aktualizacji jest brane pod uwagę tylko wtedy gdy odpowiada celowi użytkowania wieczystego. Taką interpretację potwierdza orzecznictwo m.in. przywoływany przez Sąd Okręgowy wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 10.11.2016 r. (I A Ca 891 16), czy też wyrok Sądu Apelacyjne...

...edstawionej podstawy faktycznej rozstrzygnięcia Sąd wyjaśnił istotę użytkowania wieczystego odwołując się do art. 232 k.c. i art. 233 k.c. oraz art. 239 § 1 k.c. Jako podstawę prawną żądania Sąd przyjął art. 240 k.c. i art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741 z późn. zm., dalej cytowanej jako u.g.n.) oraz przedstawił treść tych norm. Dokonując analizy ustaleń faktycznych sąd przyjął, że pozwana jako użytkownik wieczystych spornych działek gruntu korzys...

...nieważności, czynność podjęta przez pozwanych mogła bowiem wywołać skutek, jeśli prawo, którego dotyczyła istniało w dacie podjęcia. Jak wyjaśnił Sąd Najwyższy w sprawie I CSK 310 18 (legalis) zgodnie z art. 240 KC w zw. z art. 33 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ostatecznie to sąd, po uwzględnieniu wszystkich prawnie relewantnych przesłanek, orzeka o rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego. Ponieważ skarżąca spółka nie załączyła w poczet materiału dowodowego żadnego wyroku świadczącego o tym, że przed zaw...

...k wcześniej stwierdzono, zawarcie tej umowy było niezależne od rozpoczęcia budowy. Co najwyżej niewybudowanie budynków mogło zostać uznane za przesłankę do rozwiązania umowy użytkowania wieczystego zgodnie z art. 240 k.c. Mając na uwadze powyższe Sąd I instancji uznał, że roszczenie dochodzone przez powodów przedawniło się w dniu 30 października 1977 r. Sąd podkreślił także, że to jedynie od aktywności uprawnionej zależało zawarcie umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego. Żaden przepis prawa nie nakładał na Skarb Pa...

...pozwana nie wykonywała również innych obowiązków z umowy, tj. nie uiszczała należnych opłat za uzyskane umową prawo, w ocenie Sądu powódka wystarczająco wykazała przesłanki rozwiązania umowy na podstawie art. 240 k.c. Kuratorowi pozwanej – wykonującemu zawód radcy prawnej - przyznano wynagrodzenie przewidziane przepisami § 1 ust. 1 i 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9.03.2018 r. w sprawie określenia wysokości wynagrodzenia i zwrotu wydatków … (Dz.U. z 2018 r., poz. 536) w kwocie 2 160 zł - odpowiadającej 40%...

...nek ten wygasa z upływem okresu, na który grunt został oddany w użytkowanie wieczyste. Zarówno art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2018 r. poz. 121), jak i art. 240 k.c. dopuszczają wyjątkowe jego wygaśnięcie przed terminem określonym w umowie. Stosownie do treści art. 240 k.c. użytkowanie wieczyste może zostać rozwiązane, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z przeznaczeniem określonym w umowie. Jednocześnie w tym samym przepisi...

...ństwa, jednak pozwana nie przystąpiła do tego aktu notarialnego. Dalsze negocjacje, nie doprowadziły do zawarcia porozumienia między stronami. Jako podstawę prawną dochodzonego powództwa powódka podała przepis art. 240 kc, wskazując, że pozwana nie wywiązała się z umowy użytkowania wieczystego, a aktualnie działka nr (...) jest pozbawiona dla pozwanej jakiegokolwiek znaczenia. Ze względu na istniejącą zabudowę pozwana nie korzysta z działki oraz najprawdopodobniej nigdy nie będzie z niej korzystać. Powódka wyjaśniła również,...

...a mocy porozumienia obu stron, ale w tej sytuacji konieczna jest zgoda drugiej strony. W przypadku braku porozumienia stron umowy właściwy organ ma prawo wystąpić z żądaniem rozwiązania umowy. Zgodnie z przepisem art. 240 kc umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określon...

...20 czerwca 2002 r. I CKN 704 00 LEX nr 56885). W orzecznictwie dopuszczano rozwiązanie umowy o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste w odniesieniu do części gruntu będącego przedmiotem umowy, jeżeli określone w art. 240 k.c. przesłanki rozwiązania umowy są spełnione tylko co do części gruntu, dającego się wyodrębnić w drodze podziału nieruchomości (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 marca 2011 r. II CSK 428 10 LEX nr 964462). Korzystanie z części nieruchomości przez spółdzielnię, która przez 18 lat od wydania decyzji i 5...

...ędne dla właściwego korzystania z nieruchomości zabudowanej wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Rozstrzygnięcie powyższe zaskarżył powód, zarzucając Sądowi Okręgowemu: 1. naruszenie prawa materialnego, a to art. 240 k.c. przez błędną jego wykładnię i niewłaściwe zastosowanie poprzez przyjęcie konieczności łącznej analizy wykonania umów na wszystkich działkach objętych umową o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste; 2. naruszenie prawa procesowego, a to art. 233 k.p.k. poprzez nieprawidłową ocenę dowodów i pomini...

...entyczność nie była także kwestionowana przez strony. Powództwo zasługiwało na uwzględnienie co do żądania rozwiązania umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i sprzedaży z dnia 15.06.2012 r. Zgodnie z art. 240 k.c. umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określ...

...go nieruchomości, ponieważ ma silniejsze prawo od wieczystego użytkownika. Umowa o oddanie w wieczyste użytkowanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do gmin bądź ich związków może być rozwiązana (art. 240 k.c.), użytkowanie wieczyste, po upływie okresu, na który zostało ustanowione, może nie być przedłużone (art. 236 § 3 k.c.). Nie jest więc dopuszczalne nabycie w drodze zasiedzenia przez właściciela nieruchomości służebności gruntowej na prawie użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej jego własność...

...ogowym, przyjęcie ważności i prawidłowości decyzji Urzędu (...) nr (...) z dnia 21 października 1989 r. ustalającej lokalizację kompleksu handlowo – hotelowo – biurowego(...)na rzecz (...), - art. 232 k.c., art. 240 k.c., art. 72 ust. 3 i art. 73 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie. Wniósł o dopuszczenie dowodów z opinii biegłych sądowych geodety i z zakresu planowania przestrzennego i urbanistyki na okoliczności szczegółowo opisane w apelacji. W oparciu o sformułowane...

...i został sporządzony. Trzeba też zauważyć, że zmiana sposobu korzystania z nieruchomości mogąca prowadzić do zmiany celu ustanowienia tego prawa może być przyczyną rozwiązania umowy (art. 33 ust. 3 u.g.n. i art. 240 k.c.). Przeznaczenie nieruchomości na dzień aktualizacji jest brane pod uwagę tylko wtedy gdy odpowiada celowi użytkowania wieczystego. Taką interpretację potwierdza również piśmiennictwo (por. M. Wolanin. w publikacji Opłaty, ceny i wartość w gospodarce nieruchomościami (zarys problematyki prawne) Rozdz. 1, 1.6.4)....