Baza orzeczeń sądowych

...K 362 08). Powód nie mógł oddać ważnego do głosu na zgromadzeniu, trudno też przyjąć, iż obecność niezdolnego do powzięcia i wyrażenia woli wspólnika jest właściwą reprezentacja kapitału, w rozumieniu art. 240 k.c. Mimo powyższych uwag apelacja powoda, w części obecnie omawianej, musiała zostać oddalona. Zaskarżony wyrok odpowiada prawu. Problem eliminowania z porządku prawnego bezwzględnie nieważnych uchwał reguluje art. 252 k.s.h., który stanowi, że osobom lub organom spółki, wymienionym w art. 250, przysługuje prawo d...

...tępna umowę sprzedaży o zagrożeniach stąd płynących. Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim w wyroku z dnia 12 04 2016r. oddalił powództwo. W ustalonym stanie faktycznym w motywach wyroku przywołał regulację art. 240 k.c. i uznał, że nie zostały spełnione przesłanki w niej zawarte. Wskazał, iż prawo użytkowania wieczystego poza prawem własności jest najpełniejszą formą władania gruntem i tylko w wyjątkowych przypadkach mogą znaleźć zastosowanie przepisy zezwalające na naruszenie trwałości tego stosunku prawnego. Uwzględn...

...a gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste inwestycji nie przewidzianych w umowie oraz czy możliwym jest częściowe rozwiązanie umowy o użytkowaniu wieczystym. Strona powodowa oparła swoje żądanie na podstawie art. 240 k.c., zgodnie z którym umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego umo...

...go i w terminie do dnia 31 grudnia 2003r. W odpowiedzi na pozew pozwana spółka wniosła o oddalenie powództwa zarzucając brak przesłanek do wcześniejszego rozwiązania stosunku użytkowania wieczystego, opisanej w art. 240 k.c. Wyrokiem z dnia 24 marca 2014r. Sąd Okręgowy w Krakowie, uwzględniając powództwo, rozwiązał stosunek prawny użytkowania wieczystego w odniesieniu do gruntu stanowiącego nieruchomość składającą się z działek ewidencyjnych nr: (...) o powierzchni 0,16 ha, nr (...) o powierzchni 0,1203 ha,oraz nr (...) o powierz...

...sjonalna jednostkę organizacyjną w zakresie gospodarki przestrzennej Sąd Rejonowy poczytał za niegodziwość. W tym stanie rzeczy Sąd stwierdził, ze powódka dopuściła się nadużycia prawa podmiotowego i z mocy art. 240 k.c. w zw. z art. 5 k.c. powództwo jako bezzasadne oddalił, o czym orzekł jak w punkcie pierwszym sentencji. Orzeczenie o kosztach oparte zostało o art. 98 § 1 i 3 k.p.c. w zw. z art.99 k.p.c. O powyższym Sąd Rejonowy orzekł jak w punkcie drugim sentencji wyroku. Apelację od powyższego wyroku wywiodła powódka i zaskar...

...one zostały przesłanki z przepisów art. 33 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz.U. z 2016 roku, poz. 2147), zwanej dalej "ustawą o gospodarce nieruchomościami", i art. 240 k.c. Wskazała, że mimo długotrwałych negocjacji strona pozwana nie zgodziła się na dobrowolne rozwiązanie spornej umowy użytkowania wieczystego. W odpowiedzi na pozew z dnia 01 lutego 2016 roku, pozwana Spółdzielnia wniosła o oddalenie powództwa w całości. Motywując swoje stanowisko przyznała fakt zawarcia przedmi...

...e brak postanowień określających zobowiązanie nabywcy do zagospodarowania nieruchomości niesie dla właściciela nieruchomości bardzo poważne i negatywne konsekwencje. Uniemożliwia mu rozwiązanie umowy w trybie art. 240 k.c. Wyklucza również dochodzenie dodatkowych opłat rocznych, o których mowa w art. 63 u.g.n., z tytułu bezskutecznego upływu terminów ustalonych w umowie na zagospodarowanie nieruchomości. Opłaty te zgodnie z art. 63 § 3 u.g.n. wynoszą 10 % wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień ustalenia opłaty za...

...ty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń (art. 240 k.c.). Przepis art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) stanowi, że w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się okres użytkowania wieczystego zależnie od celu, na który nieruchomość gruntowa zostaje oddana w...

...alnej, w tym przypadku Gminy M. (...). Dalej Sąd Rejonowy zwrócił uwagę , że prawo użytkowania wieczystego może wygasnąć, bądź zostać rozwiązane , ale tylko w przypadkach przewidzianych w kodeksie cywilnym (art. 240 k.c.). Jakkolwiek pozwani utrzymywali , że prawo użytkowania wieczystego , przysługujące Spółdzielni Mieszkaniowej w B. nie istnieje , to jednak nie została Sądowi przedstawiona żadna decyzja, ani żaden akt, które potwierdzałyby wygaśnięcie tegoż prawa . Sąd I instancji podniósł , iż same wnioski spółdzielni...

...iązania umowy. Jak trafnie podkreślił Sąd Rejonowy wystąpiły też inne przesłanki uprawniające powoda do rozwiązania umowy m.in. użytkowanie nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem (art. 240 k.c.). Przeznaczenie nieruchomości odpowiada celowi, jakiemu ma służyć nieruchomość, natomiast sposób korzystania z nieruchomości oznacza konkretną formę, metodę lub tryb wykonania umowy. Sposób korzystania musi, co do zasady, odpowiadać przeznaczeniu nieruchomości (por. wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 18 czerwca...

...od drogi publiczne w drodze zawarcia aktu notarialnego nie przyniosła rezu atu. Pozwany nie korzysta z gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste od dziesiątków lat. Zatem zdaniem powoda spełnione są przesłanki z art. 240 kc w zw. z art.33 ust.3 ustawy z 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomości. Pozwany wniósł o oddalenie powództwa, lecz zastrzegł możliwość zmiany stanowiska po uzyskaniu zgody zarządu pozwanej spółki oraz Ministra Skarbu. Wnosił też o zasądzenie kosztów postępowania od powoda na rzecz pozwanego. Sąd Rejonowy u...

...dstaw w okolicznościach tej sprawy w art. 5 k.c., o czym była mowa wyżej. Jego podstawy nie stanowi również, nie przywołany zresztą bezpośrednio w apelacji, art. 488 k.c. Wskazać przy tym należy, ze w świetle art. 240 k.c. nieosiągnięcie celu umowy użytkowania wieczystego może uzasadniać jej rozwiązanie. Dalsze rozliczenia stron powinny być natomiast prowadzone na płaszczyźnie ewentualnej odpowiedzialności odszkodowawczej. Również niezasadny jest zarzut naruszenia art. 354 § 2 k.c. w kontekście oceny zachowań powoda stanowiącyc...

...kosztach procesu Sąd Rejonowy powołał art. 98 k.p.c. Apelację od tego wyroku wniosła pozwana zarzucając naruszenie art. 73 ust. 2 w zw. z art. 29 ust 1 i art. 33 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 240 k.c., a także naruszenie art. 233§1 k.p.c. Formułując te zarzuty domagała się zmiany zaskarżonego wyroku i oddalenia powództwa oraz zasądzenia kosztów postępowania na swoją rzecz ewentualnie uchylenia wyroku i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania przez Sąd Rejonowy. W uzasadnieniu zarzucała, że powódka zna...

...ą względem właściciela w przypadku utraty rzeczy oddanej w użytkowanie wieczyste. Ponadto wprawdzie właścicielowi nieruchomości nie przysługują roszczenia względem osób trzecich, ale ma on prawo określone w art. 240 k.c., który przewiduje, że umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jeg...

...rodzaj infrastruktury przynależnej do szeroko rozumianego pojęcia „urządzeń komunikacji”, do której wzniesienia pozwana spółka była nadal zobowiązana. Sąd Apelacyjny uznał za niezasadny zarzut naruszenia art. 240 k.c. w zw. z art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W tym względzie Sąd 6 Apelacyjny podzielił stanowisko Sądu pierwszej instancji, że w niniejszej sprawie zostały spełnione normatywne przesłanki wcześniejszego rozwiązania stosunku użytkowania wieczystego. Sąd Apelacyjny wskaz...

...owiązkiem użytkownika jest także wzniesienie na gruncie budynków lub innych urządzeń, któremu nie odpowiada uprawnienie i roszczenie właściciela, tylko możliwość zastosowania sankcji przewidzianej w ustawie (art. 240 k.c.) lub w umowie. 7 Problem w istocie powstał, kiedy ustały przeszkody prawne uniemożliwiające zasiedzenie własności nieruchomości komunalnych (27 maja 1990 r.), a następnie państwowych (1 października 1990 r.) i dotyczył różnych stanów faktycznych i prawnych. W okolicznościach przedmiotowej sprawy samoistne posi...

...mowy. Sąd ten stwierdził, że nie jest kwestionowany również fakt, że przez prawie 20 lat od momentu, gdy powinny rozpocząć się prace budowlane, nie zostały one nawet zapoczątkowane. Sąd Okręgowy przywołał art. 240 k.c. który zezwala w przypadku umów o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związku w użytkowanie wieczyste, na rozwiązanie umowy przed upływem określonego w niej terminu, jeśli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem...

...niezawinionych przez żadną ze stron. Korzystanie przez powodów z nieruchomości niezgodnie z umową o ustanowienie użytkowania wieczystego mogłoby stanowić jedynie przesłankę rozwiązania tej umowy na podstawie art. 240 k.c., a sprawa o jej rozwiązanie na podstawie tego przepisu zawisła już przed Sądem Okręgowym na skutek powództwa miasta W. Sąd Apelacyjny wyrokiem z dnia 15 stycznia 2014 r. zmienił wyrok Sądu Okręgowego i oddalił powództwo. Sąd Apelacyjny podkreślił zasadnicze znaczenie w sprawie przesłanki ważnego interesu spo...

...kiem użytkownika jest także wzniesienie na gruncie budynków lub innych urządzeń, któremu jednak nie odpowiada uprawnienie i roszczenie właściciela tylko możliwość zastosowania sankcji przewidzianej w ustawie (art. 240 k.c.) lub w umowie. Użytkowanie wieczyste jest prawem odpłatnym. Trafne jest stanowisko Sądu Apelacyjnego, który przyjął że opłata roczna ciążąca na użytkowniku wieczystym ma charakter cywilnoprawny i stanowi swoisty ekwiwalent pieniężny za możliwość korzystania z gruntu. Obowiązek jej uiszczania opłaty rocznej...

...centowej, uzyskania zgody właściciela nieruchomości na tę zmianę. Istnienie takiej zgody lub jej brak posiada znaczenie jedynie w perspektywie ewentualnych uprawnień właściciela nieruchomości, o których mowa w art. 240 k.c. Na marginesie należy jedynie przypomnieć powyższe ustalenia, z których wynika, że sposób wykorzystania nieruchomości przez powoda jest przez niego manifestowany choćby logiem umieszczonym na budynku czy znakiem krzyża, również sama pozwana, jak też pracownicy jej instytucji – szkoły, OPS współpracują z pow...

...tu w użytkowanie wieczyste, jak stwierdził Sąd Najwyższy w wyroku z 28 stycznia 2011 roku, I CSK 132 10, LEX nr 848104. Sąd ten wskazał też w tym orzeczeniu, że „dla rozwiązania umowy użytkowania wieczystego art. 240 k.c. wymaga oczywistej sprzeczności pomiędzy sposobem, w jaki korzysta z nieruchomości użytkownik wieczysty a sposobem korzystania wyznaczonym w umowie, a jako przykład tej sytuacji ustawa wskazuje nie wzniesienie przez użytkownika wieczystego budynku wbrew obowiązkowi wynikającemu z umowy. Gdy w umowie o ustanowieniu uż...

...półdzielni (...)), którym z uwagi na ich jasny i konsekwentny charakter Sąd przyznał przymiot wiarygodności. W ocenie Sądu I Instancji powództwo nie zasługuje na uwzględnienie, wobec niespełnienia przesłanek art. 240 k.c. Sąd zwrócił uwagę, iż materiały w postaci artykułu „(...)” ( k.218) oraz opracowań „(...)” (k.310-313), „Regulacja (...)” (k.315-318), „(...)” (k.319-328), potwierdzają zeznania członków zarządu pozwanego i świadka H. D., iż zmiana dotychczasowego preferencyjnego systemu kredytowania budownictwa...

...ystego uprawnienia do korzystania z nieruchomości w taki sposób, który jest dla niego najbardziej opłacalny finansowo, mogła natomiast stanowić podstawę do rozwiązania umowy użytkowania wieczystego na podstawie art. 240 k.c. w związku z art. 33 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odnosząc się następnie do podniesionego przez stronę pozwaną zarzutu potrącenia w związku z nakładami dokonanymi przez stronę pozwaną na sporne nieruchomości, Sąd Okręgowy stwierdził, iż zarzut ten jako nie wykazany w toku postępowania nie mó...

...rocznej przyjęto także w art. 33 ust. 3 przedmiotowej ustawy (w brzmieniu sprzed i po dniu 9 grudnia 2004 r.; Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603). Otóż w razie rozwiązania umowy użytkowania wieczystego na podstawie art. 240 k. c. zwraca się m.in. ”sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany okres prawa użytkowania wieczystego”. Niezależnie od tego, jak należało rozumieć prawny sens takiego uregulowania (w odniesieniu do całego okresu prawa użytkowania wieczystego, tj. jedynie do ”niewykorzystanych”, przyszłyc...

...tora prywatnego pawilonu apteczno - handlowego i wzniesienie takiego pawilonu nie było oczywiście sprzeczne z przeznaczeniem gruntu określonym w umowie użytkowania wieczystego. Nie ziściły się zatem przesłanki z art. 240 k.c. ani z art. 33 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Sąd Rejonowy wskazał na nieprecyzyjność umowy wieczystego użytkowania, co przy uwzględnieniu realiów lat 70 - tych nie pozwalało kwestionować jako sprzecznych z umową działań spółdzielni powodujących zagospodarowanie terenu, w tym wzniesienie infrastr...

...ej umową żadnego obiektu sportowego, wzniosła natomiast budynek wielorodzinny, co uzasadniało zdaniem Sądu Okręgowego skorzystanie przez powódkę z przysługującego jej uprawnienia do rozwiązania umowy w trybie art. 240 k.c. i art. 22 i 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którymi właściwy organ „może żądać rozwiązania” umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 k.c., jeśli użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprze...

...użytkowania wieczystego. Co więcej realizacja celu określonego w umowie o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste stanowi obowiązek użytkownika wieczystego, co wynika bezpośrednio z treści art. 239 k.c. Artykuł 240 k.c. przewiduje nawet możliwość rozwiązania umowy, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, a w szczególności jeżeli wbrew umowie nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń. Mając na uwadze powyższe uregulowania, uznać należy...

...interpretować rozszerzająco i rozciągać na sytuację, kiedy właściciel odzyskuje całość uprawnień do rzeczy na skutek rozwiązania umowy wieczystego użytkowania w drodze wyroku sądowego wydanego na podstawie art. 240 KC. Taka sytuacja nie mieści się bowiem w pojęciu zbycia rzeczy, którym posłużono się w tym przepisie. Podobnie więc nie można rozciągać rozszerzająco dyspozycji art. 678 k.c. na sytuację polegającą na zwrocie nieruchomości (która została wcześniej wywłaszczona) na podstawie decyzji administracyjnej. Stosunek...

...użytkownika opłaty roczne z tytułu ustanowienia tego prawa oraz ewentualnie podejmuje czynności w celu kontroli czy wieczysty użytkownik korzysta z rzeczy zgodnie z umową wieczystego użytkowania (art. 239 k.c. i art. 240 k.c.), gdyż do takich tylko czynności sprowadzają się uprawnienia właściciela takiej nieruchomości. W ocenie Sądu Okręgowego, jeśli więc Skarb Państwa (jednostka samorządu terytorialnego) pobiera opłaty roczne i dokonuje kontroli sposobu korzystania z nieruchomości przez wieczystego użytkownika to jej władanie ni...

...zepisy art. 293 i 255 k.c. nie mogą mieć zastosowania do prawa wieczystego użytkowania nawet w drodze analogii, a zatem skoro jedyną podstawą rozwiązania i wygaśnięcia prawa wieczystego użytkowania jest przepis art. 240 k.c., to brak podstaw do stwierdzenia jego wygaśnięcia. Zważając na te wszystkie okoliczności apelujący w istocie w pierwszej kolejności, pomimo niewłaściwego sformułowania wniosku, wnosił o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa przy zasądzeniu na swoją rzecz kosztów postępowania za obie instancje, wz...