Baza orzeczeń sądowych

...lane stanowią podtyp umowy o dzieło oraz, iż w kwestiach nieuregulowanych przepisami umowy o roboty budowlane, ustawodawca odesłał w sposób szczegółowy do przepisów regulujących umowę o dzieło, w tym m.in. w art. 656 k.c. Z kolei art. 638 k.c. odsyła do przepisów o rękojmi przy sprzedaży w razie, gdyby z regulacji dotyczących umowy o dzieło nie wynikało nic innego. I właśnie z art. 568 k.c. wynika, że uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku – po upływie trzech lat, l...

...ęciu wad i usterek, a obecnie prowadzić miałoby to do zwolnienia go z odpowiedzialności z tytułu gwarancji. Zdaniem Sądu 2 – letni bieg terminu przedawnienia określony na podstawie przepisu art.646 k.c. w zw. z art. 656 k.c. do skorzystania z uprawnień wynikających z gwarancji wynikających z umowy z dnia 15 października 2008 r. został zachowany i skoro wszystkie świetliki w różnym czasie przeciekały w okresie 36 miesięcy gwarancji, to strona powodowa mogła zlecić wykonanie zastępcze J. S.. Mając na względzie powyższe Sąd zasądz...

...na wezwanie Gminy. Stosownie do art. 637 kpc (w brzmieniu obowiązującym do dnia 25.12.2014r. z uwagi na treść przepisu przejściowego art. 51 ustawy z dnia 30.05.2014r. o prawach konsumenta - Dz.U.2014.827) w zw. z art. 656 § 1 kc, jeżeli wykonawca nie usunął wad w terminie wyznaczonym przez zamawiającego i wady są nieistotne, zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku. Gmina obniżyła wynagrodzenie należne powodowi z tytułu wad stołów o kwotę 10.070,09 zł. Powód nie zakwestionował zasadności obniżen...

...żona w § 7 umowy z 25 września 2007 r. pomimo nienależytego wykonania zobowiązania przez powoda, a w szczególności, pomimo niewykonania robót w całości; - art. 56 kc, art. 65 § l kc w zw. z art. 633 kc w zw. z art. 656 § l kc poprzez przyjęcie, że nie wywołuje żadnych skutków zastrzeżenie w umowie zawartej przez strony wykonania robót w sposób obejmujący odpowiednie użycie materiałów dostarczonych przez pozwanego, a w szczególności poprzez ułożenie przez powoda kostki brukowej w sposób zgodny z wzorem i zaleceniami producenta...

...źnienia w wykonaniu przedmiotu umowy w stosunku do przyjętego harmonogramu realizacji inwestycji z przyczyn leżących po stronie wykonawcy", pozwala na przyjęcie jako podstawy prawnej odstąpienia od umowy również art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 635 k.c. W konsekwencji po stronie powódki powstało roszczenie z § 15 ust. 1 lit. d umowy o zapłatę kary umownej za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy, której wysokość strony określiły jako 5 % wynagrodzenia umownego. Za bezzasadne Sąd Okręgowy uznał argumenty pozw...

...do treści wezwania. Następnie strony prowadziły negocjacje w sprawie zawarcia ugody, które nie odniosły rezu atu. W dniu 4 sierpnia 2011 r. powód złożył pozwanemu oświadczenie o odstąpieniu od umowy w trybie art. 656 §1 k.c. w zw. z art. 636 §1 k.c. z uwagi na wykonania dzieła w sposób wadliwy i sprzeczny z umową. Jednocześnie wezwał pozwanego do zwrotu kwoty 685.501,22 zł potrącając z tej sumy kwotę 196.034,28 zł stanowiącą rzeczywistą wartość prac wykonanych rzez pozwanego. Pozwany dokonał zwrotu w dniu 15 września 2011r....

...ąc się do wszelkich zasad obowiązujących branży budowlanej i przeprowadzając roboty z należytą starannością. Roboty budowalne obejmowały również wykonanie więźby dachowej z ułożeniem pokrycia dachowego. Art. 656 § 1 kc do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu odsyła do pr...

...bót w ramach umowy z 2 sierpnia 2013r. na budowę przedszkola w B.. Pozwana Gmina wniosła o oddalenie powództwa zarzucając, że w związku z opóźnieniem powoda w realizacji robót odstąpiła od umowy na podstawie art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 635 k.c. i art. 491 k.c., za co naliczyła karę umowną w wysokości 278 547,59 zł, którą potrąciła z wierzytelnością powoda z tytułu wynagrodzenia pismem z dnia 8 lipca 2014 r. W dniu 24 września 2014r. została ogłoszona upadłość likwidacyjna powoda, w związku z czym dalsze postępowanie by...

...bowiązania, ale w sposób nienależyty, co do jakości, rzutując na uprawnienie inwestora, który może domagać się ich usunięcia w oznaczonym terminie bądź obniżenia wynagrodzenia (art. 637 § 1 i 2 kc. w zw. z art. 656 § 1 kc.). Przechodząc do oceny jakość prac wykonanych przez powódkę, to należy zauważyć, iż powódka w treści uzasadnienia pozwu przyznała, że były pewne usterki jakościowe. Powódka wskazała przy tym zakres usterek oraz koszt związany z ich usunięciem (wyceniając je na kwotę 18.263,28 zł brutto k.30-32v). Wy...

...ącenia wierzytelności powódki w kwocie 78.108,82 zł z rzekomą wierzytelnością pozwanej w kwocie 127.601,00 zł. Uzasadniając zasadność roszczenia powódka wskazała, że jej roszczenie wynika z art. 644 w zw. z art. 656 §1 k.c.. Wskazała, że odstąpienie od umowy E. L. na podstawie art. 635 k.c. jest bezskuteczne i należy je traktować jako odstąpienie na podstawie art. 644 k.c.. Powódka podała, że łączna wartość wynagrodzenia, należnego powódce to 233.700,00 zł (190.000,00 +23 % x 190.000,00 =233.700,00 zł). Zgodnie z umową, p...

...nie Sądu II instancji w sytuacji gdy wykonawca zgłosił zakończenie robót budowlanych wykonanych zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej zamawiający jest zobowiązany do ich odbioru (art. 647 k.c. w zw. z art. 656 § 2 kc). W protokole z tej czynności stanowiącym pokwitowanie spełnienia świadczenia i podstawę dokonania rozliczeń stron, niezbędne jest zawarcie ustaleń co do jakości wykonanych robót, w tym ewentualny wykaz wszystkich ujawnionych wad z terminami ich usunięcia lub oświadczeniem inwestora o wyborze innego uprawnieni...

...w zawartych przed 25 grudnia 2014 r., tj. przed datą wejścia w życie ustawy o prawach konsumenta . W sprawie miałby zastosowanie do rękojmi za wady robót budowalnych art. 637 k.c. - w powiązaniu z art. 638 k.c. i art. 656 k.c.. Zgodnie z treścią § 1art. 637 k.c. jeżeli dzieło miało wady, zamawiający mógł żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu przyjmującemu zamówienie odpowiedni termin, z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu nie przyjmie naprawy. Przyjmujący mógł odmówić naprawy, gdyby wymagała...

...Rejonowy oceni także fakt domagania się przez pozwanego protokołów odbioru robót w kontekście leżącego po stronie zamawiającego zobowiązania do dokonania odbioru - wynikającego z treści art. 643 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Wyjaśni więc czy pozwany zorganizował jakiekolwiek czynności odbiorowe podczas których zgłaszał powodowi jakiekolwiek wady i usterki oraz wzywał go do usunięcia wad. Tylko bowiem skuteczne wezwanie do usunięcia wad dawało pozwanemu jakiekolwiek uprawnienia z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy, a tylko pozos...

...nawcy i naliczył kary umowne na post. § (...) umowy W ocenie Sądu pierwszej instancji skuteczność oświadczenia o odstąpieniu od umowy znajdowała uzasadnienie zarówno w art. 492 k.c., jak i art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Powołując się na opinię biegłego i zeznania, Sąd wskazał, że przyczyny opóźnienia leżały wyłącznie po stronie pozwanych. W odniesieniu do powództwa wzajemnego stwierdzono, że wierzytelności powodów wzajemnych uległy umorzeniu wobec złożenia skutecznego oświadczenia o potrąceniu wzajemnych wierzytelnoś...

...wiadały rzeczywistej powierzchni prac, a po drugie prace przez niego wykonane posiadały wady, za których usunięcie pozwani ponieśli koszty obciążające powoda. W oparciu o przepisy art. 647 k.c., 636 k.c. w zw. z art. 656 k.c. oraz art. 651 k.c. Sąd I instancji uznał, że stanowisko powoda nie zasługuje na uwzględnienie. W ocenie Sądu, pozwani udowodnili, że wykonane przez powoda roboty miały wady, a zalecone przez nich prace powierzone innym wykonawcom należało powiązać z usterkami robót wykonywanych przez powoda. W toku postępowania...

...ę więc wymagalne. Podnoszone przez pozwaną okoliczności nieprawidłowego wykonania lub niewykonania części robót nie mają wpływu na wymagalność roszczenia wykonawcy o zapłatę całości wynagrodzenia. W myśl art. 656 § 1 k.c. do skutków wykonywania przez wykonawcę robót budowlanych w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Zgodnie z art. 642 § 1 k.c., w braku odmiennej umowy przyjmującemu zamówienie należy się wynagrodzenie w chwili oddania dzieła. Jednak oddanie dzieła nie powo...

...roku w zakresie oddalenia powództwa i zasądzenia kosztów postępowania (pkt II i III) wniosła powódka, która zarzuciła naruszenie przepisów prawa procesowego oraz prawa materialnego, tj.: - art. 634 k.c. w zw. z art. 656 k.c. oraz 651 k.c. poprzez ich niezastosowanie oraz przyjęcie, że na powódce spoczywał obowiązek ustalenia miejsca instalacji pieca, podczas gdy zgodnie z treścią art. 634 k.c. to pozwani byli zobowiązani poinformować powódkę iż zachodzą okoliczności będące przeszkodą w prawidłowym wykonaniu instalacji, w szczeg...

...apewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym (rękojmia za wady fizyczne). Przepis ten stosowany był odpowiednio na mocy art. 638 § 1 k.c. do umowy o dzieło, zaś na mocy art. 656 § 1 k.c. do umowy o roboty budowlane. Termin roszczeń z rękojmi uregulowany był z kolei art. 568 § 1 k.c., zgodnie z którym uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku – po upływie lat trzech, licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana. W ramach wy...

...przepisu art. 658 k.c., Sąd wskazał, że roszczenie powódki dochodzone w niniejszej sprawie poszukiwało podstawy prawnej w normach przepisów regulujących umowę o roboty budowlane uzupełnionych na zasadzie normy art. 656 § 1 k.c. o przepisy regulujące umowę o dzieło. Art. 656 § 1 k.c. stanowi, że do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia...

...odbiorów i rozliczeń oraz 2) niezastosowanie art. 649 kc. i traktowanie umów pisemnych jako odrębnych umów z odrębnymi od siebie zakresami, odbieranych niezależnie od siebie 3) niezastosowanie art. 643 kc w zw. z art. 656 kc poprzez nieuwzględnienie przez Sąd, że pozwana nie miała obowiązku odebrania robót wydawanych niezgodnie z zobowiązaniem, a zatem istnienie wielu wad uniemożliwiających ostateczny odbiór jest równoznaczne z niewykonaniem umowy w terminie niezastosowanie do oceny protokołów odbioru z 27.12.2009 r. art. 57 ust. 1 Pr...

...t. 579 KC ). Na podstawie art. 561 § 1 KC kupujący może żądać dostarczenia zamiast rzeczy wadliwych takiej samej ilości rzeczy wolnych od wad. Powyższy przepis znajduje zastosowanie odpowiednio, na mocy przepisu art. 656 KC w związku z art. 838 KC. W związku z powyższym żądanie powoda dostarczenia urządzeń i ich należytego zamontowania, zgodnie z umową pomiędzy stronami, znajdują oparcie także w przepisach dotyczących umowy o roboty budowlane (stosowanych odpowiednio przepisach o sprzedaży ), a nie tylko na podstawie przepisów doty...

...wypowiedzenia powołując się na art. 635 kc. Oceniając skuteczność tego odstąpienia należy zastanowić się czy było zasadne w jakim zakresie nastąpiło odstąpienie od umowy. Zgodnie z art. 635 kc w związku z art. 656 § 1 kc jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła. Faktycznie nie...

...bezpodstawnym wzbogaceniu. Wobec odstąpienia od umowy o roboty budowlane żądanie zwrotu zatrzymanych kwot nie było przedwczesne ponieważ odpadła podstawa ich zatrzymania. Swoje stanowisko oparł na art.644 k.c. i art.656 § 1 k.c. oraz opisanym wyżej postanowieniu Sądu Apelacyjnego w Katowicach z 6 listopada 2012 r., sygn. akt V ACz 873 12. W apelacji od tego wyroku pozwana (...) zarzuciła naruszenie prawa materialnego, a to: art.647 ( 1 )k.c. w związku z art.6 k.c. poprzez przyjęcie odpowiedzialności pozwanej wobec powódki w zakresie obję...

...eby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła. Przepis ten z uwagi na odwołanie zawarte w art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 658 k.c. ma zastosowanie także w stanie faktycznym niniejszej sprawy. W orzecznictwie Sądu Najwyższego wskazuje się, że na podstawie art. 635 k.c. dopuszczalne jest odstąpienie zamawiającego od umowy o dzieło także po upływie terminu do wykonania dzieła. Taka zaś sytuacja miała miejsce w niniej...

...prawie z powództwa P. M. i J. M. przeciwko A. L. o zapłatę (sygn. akt I C 1879 13), nie zwerbalizował, to jednak, jak się wydaje, należne powodom wynagrodzenie ryczałtowe zmniejszył przy zastosowaniu regulacji z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 § 1 k.c. i w zw. z art. 560 § 1 k.c. w brzmieniu obowiązującym w dacie zawarcia przez strony procesu umowy nr (...) (czyli przy zastosowaniu przepisów traktujących o rękojmi za wady). Jak wskazał Sąd Najwyższy w uzasadnieniu wyroku z dnia 3 października 2000 r. (I CKN 301 00, OSNC 2001 4 58,...

...resie świadczenia pozwanej spółki polegającego na wybudowaniu dla powodów lokalu mieszkalnego, znajdowały do niej odpowiednie zastosowanie, przez analogię, przepisy ustanawiające reżim rękojmi za wady dzieła (art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 637 i 638 k.c.). Nie może ulegać wątpliwości, że postanowienia zawarte w § 19 umowy z dnia 8 września 2006 r. miały doniosłość wyłączenie dla odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady tego lokalu, która powstała z mocy prawa z chwilą zawarcia tej umowy. W żaden sposób nie oddziaływał...

...u o tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy uznał powództwo, którego podstawę prawną stanowiły w art. 647 - 658 k.c. za uzasadnione jedynie w części. Przywołując treść regulacji zawartych w art. 647 k.c. i art. 656 § 1 k.c. a także mającego odpowiednie zastosowanie w sprawie art. 637 § 1 i 2 k.c. Sąd zaznaczył, że z powołanych przepisów wyraźnie wynika, że w przypadku wad dzieła (obiektu) podstawowym żądaniem zamawiającego (inwestora) jest żądanie usunięcia wad. Pozostałe uprawnienia (odstąpienie od umowy, żądanie obni...

...stalonych okolicznościach sprawy. Sąd Rejonowy miał na uwadze, że odpowiedzialność wykonawcy za wady obiektu budowlanego określona jest w przepisach art. 655 k.c., w art. 637 k.c., a nadto w art. 638 k.c. w zw. z art. 656 k.c., art. 471 i n. k.c.). Podkreślił, że inwestor nie ma możliwości odmówić wykonawcy wypłaty ustalonego w umowie wynagrodzenia, jako że nie przewiduje tego żaden z przepisów regulujących odpowiedzialność wykonawcy za wady obiektu. Pozwana nie wzięła udziału w czynnościach odbioru, nie skorzystała z żadnych u...

...Okręgowego w pełni skuteczne. Powódka (pozwana wzajemna) nie wskazała dokładnej podstawy prawnej odstąpienia od umowy, jednak przyjął Sąd, iż odstąpienie to było dopuszczalne w świetle art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Jego podstawę mógł stanowić także przepis art. 491 k.c. regulujący skutki zwłoki jednej ze stron umowy wzajemnej. W świetle poczynionych ustaleń faktycznych nie mogło bowiem budzić wątpliwości, iż pozwana spółka jako wykonawca dopuściła się zwłoki w wykonaniu swojego zobowiązania. Odstąpienie od umowy k...

...nia umowy, spowodowały przesunięcie terminu realizacji prac do dnia 30 grudnia 2011 r. Kontynuując kwestie dotyczące naliczenia kar umownych należy wskazać iż nieprawidłowym w świetle art. 647 k.c. w związku z art. 656 § 1 k.c. i art. 643 k.c. było uznanie przez Sąd I Instancji, iż kary umowne należało naliczyć do dnia 8 maja 2012 r., a więc do dnia sporządzenia protokołu odbioru robót, w którym jak błędnie przyjęto powód ukończył roboty. W świetle ustaleń stanu faktycznego, powód pismem z dnia 18 kwietnia 2012 r. poinformo...