Baza orzeczeń sądowych

...odpowiednio stosować przepisy dotyczące rękojmi za wady przy sprzedaży. W przypadku, gdy roboty budowlane zostały wykonane wadliwie, inwestor może realizować uprawnienia, wynikające z rękojmi (art. 638 w zw. z art. 656 kc). Może również dochodzić roszczeń odszkodowawczych na zasadach ogólnych (art. 471 kc) i to zarówno obok jednoczesnego korzystania z instytucji szczególnych (art. 566§1 kc), jak i bez korzystania z tych instytucji (por.: wyrok SA w Łodzi z dnia 4.07.2013r., I ACa 135 13). W niniejszej sprawie powodowie wzajemni zgłos...

...przepisami prawa i sztuką budowlaną. Za skuteczne Sąd uznał natomiast oświadczenie o odstąpieniu od umowy złożone przez powódkę w dniu 4 lutego 2014r. Powódka zasadnie powołała się na art. 635 k.c. w zw. z art.656 § 1 k.c. Przesłanki art.635 k.c. zostały spełnione, gdyż w dacie przerwania robót pozwany pozostawał w zwłoce co najmniej 5-6 tygodni w stosunku do przewidzianego w harmonogramie finansowo-rzeczowym postępu, a nadto bezpodstawnie złożył oświadczenie o odstąpieniu od umowy i wprost oświadczył, iż nie zamierza ich p...

...odzenia za wadliwie wykonane prace stanowi nadużycie prawa podmiotowego w rozumieniu art. 5 k.c. Wadliwe wykonanie robót może bowiem rodzić odpowiedzialność ich wykonawcy z tytułu rękojmi (art. 637 i 638 w zw. z art. 656 k.c.), bądź uzasadniać jego odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach ogólnych (art. 471 k.c.). W tej sytuacji nie sposób więc uznać, że sprzeczne z zasadami współżycia społecznego jest domaganie się przez powoda zapłaty wynagrodzenia wynikającego z zawartej umowy. Zauważyć również należy, że wady, na kt...

...dala apelację; II. zasądza od powódki na rzecz pozwanego 900 (dziewięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu za drugą instancję. UZASADNIENIE B. M. wnosiła o nakazanie J. G. na mocy art. 864 k.c. w zw. z art. 656 k.c., wykonania umowy z dnia 24 września 2009 r. dotyczącej budowy budynku mieszkalnego, zawartej pomiędzy nią a spółką cywilną (...) s.c. (...), M. K.. Dodatkowo domagała się w oparciu o art. 864 k.c. w zw. z art. 656 k.c. i art. 637 k.c., nakazania J. G. naprawy wadliwie wykonanych elementów budynku w ramach rękojmi...

...go świadczenia. W sytuacji wystąpienia wad stwierdzonych po odbiorze powódce przysługiwały określone przepisami uprawnienia, które mogła realizować. Najpierw, w okresie mieszczącym się w art. 637 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. rękojmi, a po bezskutecznym upływie terminu z gwarancji. Pozwana odwoływała się do wezwania do usunięcia wad z 6.07.2012 r. (wskazującego kolejne wady i zawierającej żądanie ich usunięcia w ściśle określonym terminie, ze wskazaniem skutków bezczynności ze strony powoda). Skoro wady te istotnie wystąpił...

...W dniu 07 maja 2007r powodowie odstąpili od umowy łączącej strony, a skoro do łączącej strony umowy o roboty budowlane stosuje się odpowiednio przepisy umowy u dzieło, to zgodnie z treścią art. 646 kc w zw. z art. 656 § 1 kc w dniu 07 maja 2009r roszczenie powodów względem pozwanego uległo przedawnieniu. Gdyby nawet uznać, że ta umowa nie zmieniła stosunku prawnego między stronami to roszczenia powodów uległy przedawnieniu jeżeli nie po dwóch to w każdym przypadku po trzech latach licząc od dnia 30 listopada 2006r, kiedy to zgodn...

...przez niego pracownikami. Wówczas R. M. nie dysponował wystarczającą ilością osób, które mogłyby nadal kontynuować prace na rzecz pozwanego. Mając na uwadze powyższe okoliczności, K. B., w oparciu o treść art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 635 k.c. odstąpił od umowy o roboty budowlane z 15 marca 2010 r., albowiem powód, w wyniku wcześniejszych działań, ale również w związku z porzuceniem terenu robót, a także w świetle ciążących na pozwanym zobowiązań umownych względem innych podmiotów, opóźniał się z wykończeniem prac...

...ękojmi, zastosowanie znajdują przepisy art. 656 w. zw. z obowiązującym w chwili zawarcia umowy art. 637 i 638 k.c. w zw. z art. 556 i nast. k.c. W myśl obowiązującego w chwili zawarcia umów art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. jeżeli obiekt lub roboty mają wady, inwestor może żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu wykonawcy odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu nie przyjmie naprawy. Wykonawca może odmówić naprawy, gdyby wymagała nadmiernych kosztów. Gdy wady usunąć się nie dadzą...

...aciła uprawnienia z tytułu rękojmi, nie tracąc jednak możliwości dochodzenia roszczeń za nienależyte wykonanie robót, a zatem Sąd a quo uwzględnił powództwo nie na podstawie art. 637 § 2 zd. 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., które wskazano w pozwie, jako podstawę roszczenia, a na podstawie art. 471 k.c. Zdaniem Sądu Okręgowego zgromadzony w postępowaniu materiał dowodowy potwierdził okoliczność nienależytego wykonania zobowiązania przez pozwanego, którego przejawem było wybudowanie przewodów kominowych niezgodnie ze sztuką b...

...płacili należności w kwocie 700 zł, na którą została wystawiona faktura z dnia 5 sierpnia 2010 r. Według Sądu Okręgowego, rozliczenie rozwiązanej w ten sposób umowy, przeprowadzane zgodnie z art. 494 w zw. z art. 656 k.c., nie wykazywało zasadności żądania w jakiejkolwiek jego części. Pozwanym należało się bowiem umówione przez obie strony wynagrodzenie za wykonanie prac, które składały się na pierwsze dwa etapy realizacji inwestycji i w całości zostały wykonane przez pozwanych przed rozwiązaniem umowy z podanej przyczyny. Z...

...o pozostaje sprzeczne z treścią zobowiązania. Natomiast utożsamienie sytuacji gdy roboty budowlane nie zostały wykonane z sytuacją gdy są one dotknięte wadami czyniłoby zbędną regulację art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Ponadto naruszałoby równowagę między inwestorem a wykonawcą, uzależniając odbiór, a tym samym płatność należnego wykonawcy wynagrodzenia od wykluczenia istnienia jakiejkolwiek wady w chwili oddania przedmiotu zamówienia, jak i umożliwiając naliczanie kary umownej za niedotrzymanie terminu realizacji umowy waru...

...uznany przez Sąd Okręgowy za umowę o roboty podlegającą regulacji zawartej w art. 647 i nast. k.c., do której odpowiednio należy stosować przepisu umowy o dzieło, jednakże wyłączenie w zakresie określonym w art. 656 k.c., który nie obejmuje przedawnienia roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane Termin przedawnienia roszczenia związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej, przewidzianego także na dochodzenie roszczeń wynikających z umowy zawartej przez strony, wynosił więc trzy lata i nie upłynął przez datą wniesi...

...dpowiedzi na pozew w czterech kategoriach. Taki sposób realizacji roszczenia o obniżenie wynagrodzenia wykonawcy pozostaje, co do zasady, w zgodzie z treścią przepisów prawa materialnego (art. 637 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.). Oznacza to jednak, że w niniejszym procesie ciężar udowodnienia wszystkich istotnych w sprawie okoliczności – takich jak istnienie wad, będących konsekwencją nienależytego wykonania umowy przez powoda, jak i koszt ich usunięcia – obciążał pozwanego. Z tego obowiązku pozwany nie wywiązał się w spos...

...ło to bez znaczenia, dla rozstrzygnięcia w sprawie, nadto Sąd stwierdził brak przesłanek z art. 358 1 §3 kc. Sąd Okręgowy stwierdzając, że strony wiązały umowy o roboty budowlane, powołując się na przepis art. 656 § 1 kc, wskazał że do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu znajdują odpowiednie zastosowanie przepisy dotyczące umowy o dzieło. Sąd stwierdził przy tym, że brak współdziałania stron skutkuje opóźnieniem z rozpoczęciem robót, a jednym ze skutków tego stanu rz...

...zwaną karą umowną za odstąpienie od umowy na podstawie § 21 ust.1 tiret 2 umowy. Sąd Okręgowy uznał, iż wobec opóźnienia w realizacji robót objętych umową w świetle § 20 pkt b umowy oraz art. 635 w zw. z art. 656 § 1 k.c. skutecznym było natomiast odstąpienie od umowy przez pozwaną dokonane pismem z dnia 1 września 2010 r., przy czym w ślad za odstąpieniem od umowy pozwana nie skorzystała jednak z uprawnienia do obciążenia powoda karą umowną na podstawie § 21 ust.1 tiret 1 umowy. Ponadto Sąd Okręgowy podniósł, iż pozwana...

...ierpnia 2010 r. wady, powodowi niezwłocznie po ich ujawnieniu. W przypadku zaś ujawnienia innych wad, o których nie zawiadomiono powoda, uprawnienia z rękojmi wygasły z uwagi na brzmienie art. 563 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. Nie wystąpiła zatem potrzeba badania, czy wystąpiły nowe lub pogłębiły się dotychczasowe wady w sytuacji, gdy pozwani utracili uprawnienia do domagania się obniżenia wynagrodzenia w związku z ich zaistnieniem. Sąd wskazał, że nie stanowi przedmiotu sporu okoliczność, że zarówno po...

...ły zmianami nieistotnymi; 10) naruszenie art. 65 k.c. w zw. z 5 2 ust. 2, 5 2 ust. 4 lit. d I e, 5 3 ust. 2 i 3 umowy nr (...) z dnia 16 sierpnia 2007 r. oraz art. 647 § 1 k.c. i art. 455 k.c., art. 636 § 1 k.c. w zw. art. 656 § 1 k.c., poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że Pozwany był zobowiązany do odebrania przedmiotu umowy mimo istnienia wad istotnych i istotnych zmian w dokumentacji a także wobec braku należycie sporządzonej dokumentacji technicznej oraz roszczenie, że Powoda o zapłatę wynagrodzenia było wymagalne; 11...

...art. 637 k.c. wywody prawne do ustalonego stanu faktycznego sprawy, zatem nie wyjaśnił on podstawy prawnej orzeczenia. Z ostrożności procesowej apelujący zarzucił: 2. naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 656 k.c. w zw. z art. 637 k.c. mające wpływ na treść orzeczenia poprzez uznanie, iż roszczenie o obniżenie wynagrodzenia przysługuje pozwanemu: a) pomimo nie wykonania szczególnych obowiązków wymaganych tym przepisem, a to żądania usunięcia wad, z wyznaczeniem w tym celu przyjmującemu zamówienie odpowiedniego terminu z...

...5 068,28 złotych. Podstawą roszczenia pozwanego w tym zakresie jest art. 637 § 2 k.c. zawierający normy dotyczące roszczeń zamawiającego w przypadku wykonania dzieła z wadami, stosowany na podstawie odesłania z art. 656 § 1 k.c. zgodnie z którym, gdy wady usunąć się nie dadzą albo gdy z okoliczności wynika, że przyjmujący zamówienie nie zdoła ich usunąć w czasie odpowiednim, zamawiający może od umowy odstąpić, jeżeli wady są istotne; jeżeli wady nie są istotne, zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiedn...

...oraz nie opisał obwodów na wszystkich przewodach. Należało, więc przyjąć, że pozwany w terminie nie wykonał ustalonych w przedmiotowej umowie prac. Zgodnie z przepisami art. 635 Kodeksu cywilnego, w związku z art. 656 paragraf 1 Kodeksu cywilnego, jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dz...

...koro pozwany P. Z. i jego pełnomocnicy widzieli, że wezwania pozostają bezskuteczne. Pozwany P. Z. mógł od umowy zawartej z W. K. (1) odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie robót innej osobie (art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 636 § 1 k.c.), zamiast faktycznie tolerować nieprawidłowe działania pozwanego W. K. (1). Nie wyłącza też jego odpowiedzialności poszukiwanie w marcu 2006 r. innych firm, które podjęłyby się całościowo dokończyć inwestycję, przy czym mógł się wtedy ograniczyć do wynajęcia innej firmy je...

...można było w tym momencie mówić o dalszym wykonywaniu robót budowlanych przez pozwanych na podstawie umowy z dnia 25 sierpnia 2008 roku, co było niezbędną przesłanką zastosowania art. 636 §1 k.c. w związku z art. 656 § 1 k.c. Mając na uwadze treść przepisu art. 636 k.c. Sąd wskazał, że strona powodowa nie wykazała, aby wyczerpała tryb postępowania przewidziany w tym przepisie warunkujący możliwość powierzenia dalszego wykonywania prac na koszt i niebezpieczeństwo wykonawcy innej osobie. W związku z czym uznał Sąd, że brak p...

...roboty budowlane przedawniają się zaś w terminach określonych w art. 118 k.c. (por. uchwałę siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia 2002 r., III CZP 63 01, OSNC 2002, nr 9, poz. 106). Ustawodawca w art. 656 k.c. przewidział możliwość odpowiedniego stosowania do umowy o roboty budowlane przepisów umowy o dzieło. Odpowiednie stosowanie przepisów o umowie o dzieło zostało jednakże ograniczone w art. 656 § 1 k.c. do regulacji objętych art. 635, 638, 644 k. c. Nie mają zatem zastosowania do umowy o roboty budowlane inne regu...

..., podstaw do pozbawienia wykonalności tego tytułu. Podzielił Sąd ocenę, że wynikające z przepisów o rękojmi za wady fizyczne roszczenie wygasło wskutek upływu terminu określonego w art. 568 § 1 w związku z art. 656 i 638 k.c. i wskazał, że termin do zgłoszenia wad obiektu rozpoczął bieg w dniu 30 października 1998 r., to jest w dniu podpisania protokołu odbioru robót 4 i zakończył się po upływie trzech lat. Zdaniem Sądu, powód, jako inwestor, miał obowiązek zbadania prawidłowości wykonania robót przed podpisaniem protoko...

...a 29 października 1991 r. ( II CR 815.90 , Lex nr 9069 ) Sąd Najwyższy wskazał : ,, w wypadku, gdy szkoda jest następstwem okoliczności, za które wykonawca budynku ponosi odpowiedzialność (art. 566 § 1 w zw. z art. 656 § 1 i 638 k.c.), nie mają zastosowania ograniczenia zawarte w art. 566 § 1 zd. drugie w zw. z art. 656 § 1 i 638 k.c. Inwestor może wówczas dochodzić odszkodowania w pełnym zakresie na zasadach odpowiedzialności kontraktowej (art. 471 i n.k.c.). W ramach tego roszczenia inwestor nie może jednak w drodze przywrócenia st...

...umowie, innymi słowy wadą usuwalną. W takim wypadku zamawiający może się domagać usunięcia wady w oznaczonym terminie albo obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku w oparciu unormowania zawarte w treści art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 637 k.c.), co do których umowa stron odsyłała w zakresie nieuregulowanym. Wobec powyższego uznać należy, iż ujawnienie wad w wykonanym obiekcie nie wpłynęło na obowiązek wykonanie zobowiązania wzajemnego to jest zapłaty umówionego wynagrodzenia, bowiem z tą chwilą zamawiający nabył uprawni...

...iło wątpliwości w sprawie, że przyczyną odstąpienia od ww. umowy o roboty budowlane było nieusunięcie w wyznaczonym terminie wad wykonanych prac budowlanych, a jego podstawę stanowił art. 636 § 1 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., co wynikało wprost ze złożonego stronie powodowej oświadczenia o odstąpieniu od umowy z dnia 26 sierpnia 2011 r. Strona powodowa wskazywała, że odstąpienie od umowy miało miejsce wyłącznie z przyczyn leżących po stronie pozwanych. Niemniej jednak nie przedstawiała żadnych twierdzeń i dowodów na okolicz...

...nienia w oddaniu w terminie przedmiotu zamówienia za okres od 4 marca 2010 r. do 12 lipca 2010 r. Nie został uwzględniony podnoszony przez pozwanego zarzut przedawnienia roszczenia powoda na zasadzie art. 646 w zw. z art. 656 § 1 k.c. Sąd Okręgowy przyjął pogląd, że roszczenia wynikające z umowy o roboty budowlane przedawniają się w terminach określonych w art. 118 k.c. Mając na względzie brzmienie art. 115 k.c., termin zapłaty należności dochodzonej niniejszym pozwem upłynął w dniu listopadzie 2010 r. a pozew złożono w marcu 2013...

...oświadczenia o zakończeniu stosunku prawnego istniały zarówno faktyczne jak i prawne podstawy do skorzystania z uprawnienia do odstąpienia od umowy. Zarówno w oparciu o zapisy umowy, jak też art. 635 k.c. w zw. z art. 656 k.c. jak też w oparciu o art. 491 k.c. odstąpienie było skuteczne. Pozwany podkreślał, że brak zachowania przez powoda ustalonego w umowie terminu realizacji prac skutkuje powstaniem po stronie pozwanego szkody, której zakres i granice są bardzo poważne. Umowy zawarte pomiędzy (...) sp. z o.o. – inwestorem przewidują...