Baza orzeczeń sądowych

...ie wierzytelności umarzają się nawzajem do wysokości wierzytelności niższej (art. 498 § 2 k.c.). W związku z podniesionym przez powódkę zarzutem przedawnienia roszczenia pozwanego sąd wskazał, iż w świetle art. 677 k.c. w związku z art. 694 k.c. roszczenia dzierżawcy przeciwko wydzierżawiającemu o zwrot nakładów na rzecz przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Pozwany jako dzierżawca korzystał z przedmiotowych nieruchomości od 1 września 2016r. do 29 sierpnia 2019r. Strony nie sporządziły protokołu zdawczo-odb...

...sionych na wynajęty lokal. Prace adaptacyjnej wykonane przez stronę powodową, a opisane w pozwie należało uznać za nakłady, a odmienne twierdzenia strony powodowej należało uznać za bezzasadne i nielogiczne. Z art. 677 kc wynika, że roszczenia najemcy (tu: strony powodowej) przeciwko wynajmującemu (tu: stronie pozwanej) o zwrot nakładów przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy (tu: lokalu). Powołany przepis dotyczy wszelkich nakładów. Choć podstawy do rozwiązania umowy najmu bez wypowiedzenia były sporne między strona...

...artości ewentualnych „uszkodzeń” wskazanych w protokole zdawczo-odbiorczym jest przy tym o tyle zasadne, że oczywiście każdej ewentualnej szkody mogą dochodzić w terminie przedawnienia danego roszczenia (por. art. 677 k.c.). Niemniej aby odliczyć ww. kwotę z kaucji powinni byli tę kwotę określić w terminie 1 miesiąca od daty opróżnienia lokalu. W innym wypadku zobowiązani są oddać kaucję w pełnej kwocie, a ewentualnej szkody dochodzić w odrębnym trybie żądając zapłaty od najemców. Jednocześnie zdaniem Sądu wskazane przez...

...jako podmioty wysoce profesjonalne, zatem ewentualne omyłki pisarskie z których wyciągane są negatywne konsekwencje wobec drugiej strony obciążają podmiot od którego ewentualna omyłka by pochodziła. Zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Żądane przez powoda kwoty stanowiły nadpłatę czynszu. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 98 k.p.c., zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik procesu. Koszty powoda ob...

...du Najwyższego z dnia 21 października 1994 roku, III CZP 136 94, OSNC 1995, nr 2, poz. 38), na przykład art. 554 k.c. co do roszczeń z umowy sprzedaży, art. 646 k.c. co do roszczeń wynikających z umowy o dzieło, art. 677 k.c. dotyczący umowy najmu czy też art. 751 k.c. dotyczący umowy zlecenia. Nie ulega przy tym wątpliwości, że termin przedawnienia roszczeń strony powodowej wynosił trzy lata. Jednocześnie zgodnie z art. 118 zdanie drugie k.c. koniec terminu przedawnienia przypada na ostatni dzień roku kalendarzowego, chyba że termin p...

...ąc się do oparcia roszczeń o przepis ar.t 663 k.c. podniosła, że nie znajduje ono uzasadnienia w okolicznościach faktycznych niniejszej sprawy, a niezależnie od tego poniosła zarzut przedawnienia oparty o przepis art. 677 k.c. Odnosząc się do roszczenia opartego o przepis art. 676 k.c. zakwestionowała aby poczynione nakłady miały charakter konieczny (pismo pełnomocnika pozwanej z dnia 14 czerwca 2021r. k. 412). Po zmianie podstawy prawnej żądania dokonanej przez powoda pozwana podtrzymała dotychczasowe stanowisko, w tym co do braku okoli...

...wał roszczenie powoda jako wynikające z umowy najmu lokalu i w istocie stanowiące żądanie zwrotu nadpłaconego czynszu. W rezu acie powyższego Sąd Apelacyjny odwołał się do pojęcia czynszu nadpłaconego i do art.677 kc, bowiem wpłaty dokonywane przez powoda za dochodzony pozwem okres w wysokości przekraczającej kwotę za parter i piwnice liczone od rzeczywistej i niespornej obecnie ich powierzchni mogą być kwalifikowane jako czynsz nadpłacony. Niemniej jednak przesłanką skutecznego sformułowania roszczenia w oparciu o art. 677 kc jes...

...ogólnymi (art. 118 k.c.). To oderwanie widoczne jest nie tylko w przypadku umowy o dzieło, ale daje się wyraźnie zauważyć przy zawartych na czas oznaczony umowach kontraktacji (art. 624 k.c.), najmu i dzierżawy (art. 677 k.c. i art. 694 k.c.), użyczenia (art. 719 k.c.) lub rachunku bankowego (art. 731 k.c.). Każda z tych umów może być zawarta na czas oznaczony i może zawierać zastrzeżenie swoistej kary umownej na wypadek rozwiązania umowy przed terminem. W świetle wskazanych wyżej przepisów traktujących o przedawnieniu konkretnych ro...

...za zbędny. W pierwszej kolejności wskazać bowiem należy, że przedmiotowym dowodem powód chciał wykazać ewentualną szkodę w lokalu wynajmowanym pozwanemu. Niemniej należało zauważyć, że zgodnie z treścią art. 677 k.c. roszczenia wynajmującego (a więc powoda) przeciwko najemcy (a więc pozwanemu) o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. A skoro w niniejszej sprawie zwrot lokalu powodowi nastąpił we wrześniu 2021 roku (co było w istocie pomiędzy stronam...

...ał zastosowania art. 411 pkt 1 k.c., albowiem powódka nie wiedziała, że nie była obowiązana do świadczenia; - nie był zasadny podniesiony przez pozwaną zarzut przedawnienia roszczenia; nie znajduje zastosowania art. 677 k.c., albowiem nie doszło do zwrotu rzeczy; nadto powódka nie dochodziła zwrotu nakładów na przedmiot najmu ani nadpłaconego czynszu; - złożony 30 listopada 2017 r. wniosek o zawezwanie do próby ugodowej, zgodnie z art. 123 §1 pkt 1 k.c. i art. 124 §1 k.c. spowodował przerwę biegu terminu przedawnienia; - roszczenie...

...chwili, kiedy potrącenie stało się możliwe (art. 499 k.c.). Sąd Okręgowy nie podzielił przy tym argumentów strony powodowej dotyczących przedawnienia roszczenia o rozliczenie nakładów. Wskazał, ze zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Przedmiot najmu został zwrócony we wrześniu 2017 r., tymczasem zarzut potrącenia z tytułu nakładów poczynionych na wynajmowaną nieruchomość został zg...

...wykonalności która została wykonana przez Komornika. Do rozliczeń z tytułu nakładów poczynionych przez najemcę na przedmiot najmu, dokonanych w czasie trwania stosunku najmu, stosuje się art. 676 k.c. Zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Bezspornie zwrot przedmiotu najmu nastąpił w 2007 r. Wobec tego ewentualna wierzytelność powódki o zwrot nakładów przedawniłaby się w 2008 r. Powódka wnosiła, aby nie uwzględniać podn...

...żki otrzymanych świadczeń, ponad świadczenie należne, obliczone proporcjonalnie do czasu trwania umowy. Przepisy takie mają charakter jedynie wyjątkowy i dotyczą ściśle określonych typów umów nazwanych (np. art. 677 kc – co do czynszu najmu). Tak więc poza tymi wyjątkowymi przypadkami, obowiązek zwrotu całości lub części spełnionego świadczenia w związku z ustaniem łączącego strony stosunku prawnego powstaje jedynie w przypadku stwierdzenia nieważności umowy wzajemnej (art. 497 kc w zw. z art. 405 i 410 § 1 k.c.) skorzystan...

...wał uprawnienia strony powodowej do naliczenia tej kwoty (zarówno co do zasady, jak również co do wysokości). Pozwany zgłosił wreszcie zarzut przedawnienia roszczenia strony powodowej (powołując się na treść art. 677 k.c.). W ocenie Sądu zarzut ten był nieuzasadniony. Zgodnie z przepisem art. 117 §1 i 2 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu. Po upływie terminu przedawnienia ten, przeciwko komu przysługuje roszczenie, może uchylić się od jego zaspokojenia, chyba że zrze...

...enia roszczenia dochodzonego przez powoda, do zwrotu przedmiotu dzierżawy miało bowiem dojść - wg pozwanej - 28 lutego 2017 r., wobec czego roszczenie powoda przedawniło się - zdaniem pozwanej - 28 lutego 2018 r., art. 677 k.c. stanowi bowiem przepis szczególny w stosunku do ogólnego art. 118 k.c., który przewiduje 3-letniego termin przedawnienia roszczeń z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. W razie przyjęcia przez Sąd, że zastosowanie znajduje jednak termin przedawnienia z art. 118 k.c. wynoszący 3 lata pozwana podnosiła, ż...

...y dzierżawy, czy to deliktu, a ponieważ strony łączyła umowa dzierżawy (poddzierżawy) to decydujące znaczenia dla oceny zasadności powództwa maja przepisy kodeksu cywilnego regulujące umowę dzierżawy, w tym art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , który stanowi lex specialis wobec art. 118 k.c. Zdaniem Sądu roszczenia powoda w istocie odnoszą się do nieprawidłowej eksploatacji przedmiotu dzierżawy, pogorszenia rzeczy, ubytku jej wartości i niewątpliwie są to roszczenia mieszczące się w zakresie powołanego art. 677 k.c., jako roszcze...

...zew wzajemny pozwany wzajemny (powód) wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych, podnosząc m.in. zarzut przedawnienia roszczenia, który okazał się skuteczny. Zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia wynajmującego za naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy przedawniają się upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Krótki, roczny termin przedawnienia wynajmującego z tego tytułu uzasadniony jest kwestiami dowodowymi, tj. trudnościami w wykazaniu szkód po wydaniu przedmiotu najmu. W spra...

...dy, ani co do wysokości. Za zasadny Sąd Okręgowy uznał ponadto zarzut przedawnienia podniesiony przez stronę pozwaną. Podkreślił, że termin przedawnienia roszczenia o zwrot nakładów na rzecz najętą wynika z art. 677 k.c., zgodnie z którym roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. W rozpoznawanym stanie faktycznym przedmiot najmu został zwrócony z końcem października 2012 roku, czyli roczny termin przedawnienia upły...

...osztów napraw (3 358,50 zł) i sprzątania (1 500 zł). a) koszty napraw i sprz ątania Jeśli chodzi o dwa ostatnie roszczenia, zasługiwał na uwzględnienie podniesiony przez pozwaną zarzut przedawnienia. Zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Termin ten upłynął 26 lutego 2022 r. tj. ponad miesiąc przed wytoczeniem powództwa. Już z tego względu powództwo w tym zakresie nie zasługiwało na uw...

...y, że powód oparł swoje roszczenie o przepisy obligacyjne, dlatego Sąd dokonał oceny zasadności dochodzonego roszczenia przez pryzmat tych przepisów, i w konsekwencji przyjął, że nie uległo ono przedawnieniu. Art. 677 kc nie ma zastosowania do roszczenia objętego żądaniem pozwu zaś zgodnie z art. 118 kc jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi sześć lat, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - trzy lata. Jednakże koniec terminu pr...

...jącego na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, lecz wyłącznie na podstawie przepisów normujących stosunki najmu; roszczenia jego z tego tytułu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy (art. 677 k.c.), niezależnie od tego, czy chodzi o nakłady konieczne, czy też użyteczne (ulepszenie rzeczy). Reasumując powyższe rozważania faktyczne i prawne, Sąd oddalił powództwo w całości, o czym orzeczono na podstawie art. 676 k.c. a contrario. O kosztach procesu orzeczono zgodnie z art. 98 § 1 i 3 k.p.c. w zw. z art. 99...

...ji biernej Gminy Miejskiej K. w niniejszym procesie, a to z uwagi na fakt, iż pozwanej Gminy Miejskiej K. nigdy nie łączył z powodem stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w K. przy ul. (...); 3) naruszenie art. 677 k.c. w związku z art. 680 k.c. - poprzez ich niezastosowanie i w konsekwencji nieuwzględnienie podniesionego przez pozwaną Gminę Miejską K. zarzutu przedawnienia roszczeń objętych żądaniem pozwu; 4) ewentualnie naruszenie art. 226 §1 k.c. w związku z art. 230 k.c. - poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie w sytuacji, w...

...ła nakłady. Po czwarte, roszczenie pozwanej w zakresie nakładów poniesionych na pomieszczenia na rampie było przedawnione. Roszczenie o zwrot nakładów przedawnia się bowiem z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy (art. 677 kc). Pomieszczenie na rampie zostało wyłączone z umowy najmu i tym samym oddane stronie powodowej na mocy aneksu nr (...) z dnia 20 kwietnia 2012 r. W konsekwencji roszczenie uległo przedawnieniu z dniem 20 kwietnia 2013 r. Mając na uwadze powyższe Sąd uwzględnił powództwo w zakresie kwoty 83.681 zł (pkt I wyroku). O o...

...pod pozwanego możliwe byłoby jedynie w sytuacji przejęcia długu"; b) błędnym ustaleniu, że roszczenie powoda w części uległo przedawnieniu, w sytuacji, gdy powód nie przekroczył rocznego terminu wskazanego w art. 677 k.c.; c) błędnym ustaleniu, że powództwo w zakresie kwoty 34.350,89 zł która odpowiada potwierdzonej przez biegłego sądowego wartości nakładów ulepszających, mogło być skutecznie dochodzone od pozwanego w oparciu o umowę cesji wierzytelności zawartą z N. O., jednakże zostało oddalone gdyż Sąd miał na uwadze,...

...ierżawiającemu przeciwko dzierżawcy wynika z art. 694 k.c., w myśl którego do ww. roszczeń powstałych na tle stosunku umownego jakim jest dzierżawa stosuje odpowiednio regulacje przewidziane dla umowy najmu, tj. art. 677 k.c. W każdej z przywołanych norm za początek biegu przedmiotowego terminu uważa się zwrot rzeczy, przez które pomimo, że przedmiotowe pojęcie nie zostało zdefiniowane, zarówno w doktrynie jak i w orzecznictwie, przyjmuje się, iż oznacza wszelkie sposoby odzyskania przez właściciela posiadania rzeczy - w drodze wind...

...zeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków. Wedle przepisu art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. Zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Powyższy przepis będzie miał zasto...

...aniem pozwanego powód nie udowodnił ponadto roszczenia o odszkodowanie, natomiast roszczenie o zwrot nakładów w kwocie 150.000,00 zł uległo przedawnieniu z dniem 31 października 2014 roku zgodnie z art. 694 kc. i 677kc. Pozwana wskazała również, że wniosek o próbę ugodowa został cofnięty a zatem nie doszło do przerwania biegu przedawnienia. Wyrokiem z dnia 22 maja 2019r. sygn. akt IX GC 265 17 Sąd Okręgowy w Krakowie oddalił powództwo o zapłatę kwoty 200.000,00 złotych (pkt I), umorzył postępowanie w pozostałym zakresie (pkt II)...

...alu powoda Sąd Rejonowy przywołał regulacje art. 18 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ar. 224 k.c. i art. 225 k.c., art. 675 § 1 k.c., art. 677 k.c. i art. 486 § 2 k.c., gdyż powód odmówił przyjęcia lokalu od pozwanych i piętrzył trudności w jego odebraniu (żądania kolejnych poprawek), choć mógł odebrać lokal jeszcze przed nadejściem 2017 roku, a zgodnie z umową było 7 dni na zdanie lokalu; powód od czasu rozwiązania stosunku umownego (od 5 grudnia 20...

...ienia roszczeń o wykonanie wynikających z nich zobowiązań, a czasami także moment, od którego należy liczyć termin ich przedawnienia (np. art. 390 § 3 k.c., art. 541 k.c., art. 624 § 1 i 2 k.c., art. 646 k.c., art. 677 k.c., art. 719 k.c.), ale nie stworzył ogólnych przepisów, które by regulowały zasady przedawnienia roszczeń o wykonanie zobowiązania albo o naprawienie szkody wyrządzonej ich niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem. Co do zasady, do tych roszczeń muszą być zatem stosowane przepisy ogólne o przedawnieniu (art. 117-...

...ącej z faktury nr (...) z dnia 8 listopada 2015 r. w kwocie 5.920,43 zł. Pozwana otrzymała to oświadczenie o potrąceniu. W ocenie Sądu Okręgowego powództwo główne podlegało oddaleniu z uwagi na przedawnienie. Art. 677 k.c. dotyczy zarówno roszczeń najemcy o zwrot nakładów koniecznych, jak i zwrot ulepszeń ni zgodnie z nim roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Zwrot lokalu użytkowego nastąpił w dniu 3 grudnia 2015 r. co oznacza, że roszczenie po...